RESUMEN EJECUTIVO DEL PERFIL DE PROYECTO 1. Nombre del Proyecto: Construcción de Complejo Habitacional de Ancón, Santa Ana., Corregimiento de Santa Ana, Distrito y Provincia de Panamá 2. Descripción del Proyecto: El proyecto contempla un desarrollo urbanístico que incluye área residencial ( 5 edificios de 4 niveles, con 16 apartamentos por edificio), lotes destinados para el comercio, guardería, centro de salud, lote para la estación de policía, áreas para usos recreativos (campo de juego, parques) y va a contar con todos los servicios de infraestructura necesarios para dar una solución habitacional completa a las familias de Santa Ana, que serán beneficiadas con este complejo habitacional. Desarrollar un plan integral para cambiarle la cara a este barrio con una cultura de integración y paz social. Minimizar el déficit habitacional que existe actualmente en el país. Los trabajos del COMPLEJO HABITACIONAL DE ANCON, SANTA ANA incluye todos los estudios, diseños, planos de construcción, especificaciones técnicas detalladas y la construcción de las obras en conformidad a lo establecido en el Pliego de Cargos. 3. Sector o subsector a que pertenece: Vivienda. 4. Ubicación geográfica del proyecto: Provincia de Panamá. 5. Institución que ejecutará el proyecto: MIVIOT 6. Unidad que elaboró el proyecto: Departamento de Planificación. 7. Población beneficiada: 80 Familias Pobres. 8. Situación que da origen al proyecto: Viven en condiciones no aptas (casas condenadas y Otros) La falta de recursos para participar en proyectos privados. 9. Definición del problema: Crecimiento de Hogares, Hacinamiento de Familias, Casas condenadas. 10. Alternativa de proyecto seleccionada: Replicar el Proyecto Curundù en las diferentes provincias. 11. Objetivos: Mejorar la habitabilidad de las familias pobres de Panamá. 12. Justificación: Contribuir a la disminución del déficit habitacional de Panamá. El trabajo a realizar por el Contratista comprende los siguientes aspectos medulares: Proyecto básico, plan maestro urbano completo, diseño urbanístico y Anteproyecto de los edificios de vivienda. Elaboración y Aprobación de los Estudios requeridos para el diseño y construcción (Impacto Ambiental, Suelo, Hidráulico e Hidrológico y otros). Ingeniería de detalle a nivel constructivo (Diseño, cálculos, memorias, elaboración y aprobación de planos y otros) Construcción de las obras. Ejecución del Plan de Manejo Ambiental de acuerdo al Estudio de Impacto Ambiental. Las obras que constituyen el proyecto son: Construcción de un terraplén compactado, para la construcción de las viviendas definitivas y el nuevo urbanismo del proyecto. Construcción de sistema de drenaje pluvial de conformidad con las normas y especificaciones vigentes del Ministerio de Obras Publicas. Construcción de red de agua potable y aguas servidas, con tubería de PVC, u otra adecuada de conformidad con las normas y especificaciones exigidas por el IDAAN y MINSA. Construcción de Planta de Tratamiento y Agua servidas. Construcción de las calles del proyecto con losa de concreto Portland. Construcción de veredas peatonales Construcción edificaciones de una altura de planta baja mas tres niveles (PB + 3) para albergar por lo menos 500 familias. Los edificios serán fundados sobre cimentaciones adecuadas a las características del suelo existente en la zona, para garantizar su estabilidad. Los apartamentos tendrán un área interior de no menos de cuarenta y cinco metro cuadrados (45 m²) Tendido de redes eléctricas en media y baja tensión aéreo para abastecimiento de los edificios de viviendas, alumbrado público y recreacional. Se incluye el alumbrado eléctrico. Servicios básicos a las viviendas (agua, electricidad, sanitario, telefonía). Construcción de áreas verdes y de recreación, canchas sintéticas de fútbol, canchas de básquet, así como parques infantiles y otros campos espacios deportivos que el proponente disponga. Área de Estacionamientos vehiculares. Diseño y construcción de la solución del sistema de manejo de las aguas servidas del nuevo urbanismo, acorde a las normas exigidas por IDAAN, MINSA y demás entidades competentes. Construcción de Guardería Infantil (COIF) Construcción de Centro Cultural. Estructuras adicionales propuestas por el diseño urbanístico del Contratista ALCANCE DEL TRABAJO DEL CONTRATISTA: Los trabajos de Estudios, Diseño y Construcción de las obras de infraestructura del Proyecto Complejo Habitacional de Ancón”, sin limitarse a los mismos, contemplan los siguientes aspectos: Proyecto básico, plan maestro urbano completo, diseño urbanístico y anteproyecto de los edificios de vivienda. Elaboración y Aprobación de Estudios a. Estudio de Impacto Ambiental b. Estudio Hidrológico e Hidráulico del río aledaño al proyecto c. Estudio de Suelo (Para el diseño de la infraestructura y de cada uno de las edificaciones tanto residenciales como de equipamiento) Diseño (Ingeniería en detalle a nivel constructivo) y Construcción de las obras descritas Infraestructura Levantar toda la información de campo necesaria para elaborar completamente los Diseños y Planos Finales del proyecto “Complejo Habitacional Santa Ana. (Incluye entre otros aspectos: verificación del polígono, topografía, secciones transversales, taludes, ubicación y secciones del río y otros) Operaciones preliminares: desmonte, desarraigue y limpieza; demolición, remoción y reubicación de estructuras existentes y de obstrucciones Diseño de Terracería (Topografía inicial y final ) y los Trabajos de movimiento de Tierra (Cortes y rellenos de Calles y Lotes según los niveles establecidos en el plano de Terracería y las rasantes establecidas en los planos perfiles, Excavación de material Duro) Lotificación: Levantamiento y Monumentación de las manzanas residenciales y lotes del equipamiento Sistema de Circulación: Diseño de la geometría de las calles incluyendo el alineamiento vertical y horizontal, Planos Perfiles, Secciones Típicas de calles, Detalles Constructivos, Diseño del pavimento y demás aspectos requeridos por el MOP. En la fase de construcción incluye la pavimentación con losa de concreto en los espesores y dimensiones establecidas en la sección de las calles, incluyendo las veredas, las aceras de hormigón y otros Sistema de Agua Potable o Acueducto. (Diseño y Construcción) Se tiene que considerar el Sistema de Acueducto Interno y el Sistema de Acueducto Externo. En el sistema de acueducto interno incluimos las líneas de distribución de agua, las conexiones domiciliarias (dobles y sencillas) accesorios (tees, codos, tapones, cruces), válvulas (de compuerta, de expulsión de aire, de impulsión de aire, etc.), los hidrantes tipo tráfico, el tanque de almacenamiento de agua (tanque, estructura de soporte, cerca, etc.) y todo lo necesario para la interconexión al acueducto externo tees, válvula y medidor para toda la urbanización. Para el acueducto externo se considerará la línea de conducción en toda su extensión (en caso de requerirse), las cuñas, las válvulas, los codos, la interconexión al acueducto existente. Se incluirán para ambos sistemas las pruebas de presión y las pruebas de limpieza y desinfección de líneas. Se debe incluir todo lo necesario para que el abastecimiento se dé en forma continua y eficiente. Sistema pluvial: Diseño y Construcción de adecuados sistemas de drenaje interno y canalización. Incluye toda la tubería de hormigón reforzada o el propuesto por el Contratista, cabezales (simples, dobles, mixtos), cruces pluviales sobre zanjas, pasos peatonales, cunetas abiertas pavimentadas, canales pluviales, zampeados, canalización de quebrada y cualquier otra estructura pluvial que requiera el proyecto. Sistema de Alcantarillado Sanitario: Diseño y construcción de la red de alcantarillado (primario y secundario), abarca los tubos sanitarios de PVC o el material propuesto, en los diámetros indicados, conexiones domiciliarias (simples y dobles), las cámaras de inspección, etc. Planta de tratamiento: Diseño y construcción de las plantas de tratamiento (Sistema de Vialidad y Señalización.(Diseño y Construcción) Diseño y construcción de la solución del sistema de manejo de las aguas servidas del nuevo urbanismo, acorde a las normas exigidas por IDAAN, MINSA y demás entidades competentes. Edificaciones y Equipamiento Diseño y Construcción de edificios de Planta Baja y tres altos, para albergar por lo menos quinientas familias. Están incluidos los servicios básicos de las viviendas( electricidad, plomería tanto de agua potable, como la de las aguas servidas, telefonía) y los estacionamientos comunales según normativas Construcción de áreas verdes y de recreación, incluyendo dos (2) canchas de fútbol sintética, dos (2) canchas de básquet, así como dos (2) parques infantiles y otros campos o espacios deportivos que el proponente disponga.