RESUMEN EJECUTIVO DEL PERFIL DE PROYECTO

RESUMEN EJECUTIVO DEL PERFIL DE PROYECTO
1.
Nombre del Proyecto: Construcción de Complejo Habitacional de Ancón, Santa Ana.,
Corregimiento de Santa Ana, Distrito y Provincia de
Panamá
2.
Descripción del Proyecto:
El proyecto contempla un desarrollo urbanístico que incluye área residencial ( 5 edificios
de 4 niveles, con 16 apartamentos por edificio), lotes destinados para el comercio,
guardería, centro de salud, lote para la estación de policía, áreas para usos recreativos
(campo de juego, parques) y va a contar con todos los servicios de infraestructura
necesarios para dar una solución habitacional completa a las familias de Santa Ana, que
serán beneficiadas con este complejo habitacional.
Desarrollar un plan integral para cambiarle la cara a este barrio con una cultura de
integración y paz social.
Minimizar el déficit habitacional que existe actualmente en el país.
Los trabajos del COMPLEJO HABITACIONAL DE ANCON, SANTA ANA incluye todos los
estudios, diseños, planos de construcción, especificaciones técnicas detalladas y la
construcción de las obras en conformidad a lo establecido en el Pliego de Cargos.
3.
Sector o subsector a que pertenece: Vivienda.
4.
Ubicación geográfica del proyecto: Provincia de Panamá.
5.
Institución que ejecutará el proyecto: MIVIOT
6.
Unidad que elaboró el proyecto: Departamento de Planificación.
7.
Población beneficiada: 80 Familias Pobres.
8.
Situación que da origen al proyecto: Viven en condiciones no aptas (casas condenadas
y Otros) La falta de recursos para participar en proyectos privados.
9.
Definición del problema: Crecimiento de Hogares, Hacinamiento de Familias, Casas
condenadas.
10.
Alternativa de proyecto seleccionada: Replicar el Proyecto Curundù en las diferentes
provincias.
11.
Objetivos: Mejorar la habitabilidad de las familias pobres de Panamá.
12.
Justificación: Contribuir a la disminución del déficit habitacional de
Panamá.
El trabajo a realizar por el Contratista comprende los siguientes aspectos
medulares:

Proyecto básico, plan maestro urbano completo, diseño urbanístico y
Anteproyecto de los edificios de vivienda.
 Elaboración y Aprobación de los Estudios requeridos para el diseño y
construcción (Impacto Ambiental, Suelo, Hidráulico e Hidrológico y
otros).
 Ingeniería de detalle a nivel constructivo (Diseño, cálculos, memorias,
elaboración y aprobación de planos y otros) Construcción de las obras.
 Ejecución del Plan de Manejo Ambiental de acuerdo al Estudio de
Impacto Ambiental.
Las obras que constituyen el proyecto son:
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Construcción de un terraplén compactado, para la construcción de las
viviendas
definitivas y el nuevo urbanismo del proyecto.
Construcción de sistema de drenaje pluvial de conformidad con las
normas y
especificaciones vigentes del Ministerio de Obras Publicas.
Construcción de red de agua potable y aguas servidas, con tubería de
PVC, u otra
adecuada de conformidad con las normas y
especificaciones exigidas por el IDAAN
y MINSA.
Construcción de Planta de Tratamiento y Agua servidas.
Construcción de las calles del proyecto con losa de concreto Portland.
Construcción de veredas peatonales
Construcción edificaciones de una altura de planta baja mas tres niveles (PB + 3) para
albergar por lo menos 500 familias. Los edificios serán fundados sobre cimentaciones
adecuadas a las características del suelo existente en la zona, para garantizar su
estabilidad. Los apartamentos tendrán un área interior de no menos de cuarenta y
cinco metro cuadrados (45 m²)
Tendido de redes eléctricas en media y baja tensión aéreo para
abastecimiento de
los edificios de viviendas, alumbrado público y recreacional. Se incluye el alumbrado
eléctrico.
Servicios básicos a las viviendas (agua, electricidad, sanitario,
telefonía).
Construcción de áreas verdes y de recreación, canchas sintéticas de fútbol, canchas de
básquet, así como parques infantiles y otros campos espacios deportivos que el
proponente disponga.
Área de Estacionamientos vehiculares.
Diseño y construcción de la solución del sistema de manejo de las
aguas servidas del nuevo urbanismo, acorde a las normas exigidas por
IDAAN, MINSA y demás entidades competentes.
Construcción de Guardería Infantil (COIF)
Construcción de Centro Cultural.
Estructuras adicionales propuestas por el diseño urbanístico del Contratista
ALCANCE DEL TRABAJO DEL CONTRATISTA:
Los trabajos de Estudios, Diseño y Construcción de las obras de infraestructura del Proyecto
Complejo Habitacional de Ancón”, sin limitarse a los mismos, contemplan los siguientes
aspectos:
Proyecto básico, plan maestro urbano completo, diseño urbanístico y
anteproyecto de los edificios de vivienda.
Elaboración y Aprobación de Estudios
a. Estudio de Impacto Ambiental
b. Estudio Hidrológico e Hidráulico del río aledaño al proyecto
c. Estudio de Suelo (Para el diseño de la infraestructura y de cada uno de
las edificaciones tanto residenciales como de equipamiento)
Diseño (Ingeniería en detalle a nivel constructivo) y Construcción de las
obras descritas
Infraestructura
Levantar toda la información de campo necesaria para elaborar completamente los Diseños y
Planos Finales del proyecto “Complejo Habitacional Santa Ana. (Incluye entre otros aspectos:
verificación del polígono, topografía, secciones transversales, taludes, ubicación y secciones
del río y otros)
Operaciones preliminares: desmonte, desarraigue y limpieza; demolición, remoción y
reubicación de estructuras existentes y de obstrucciones
Diseño de Terracería (Topografía inicial y final ) y los Trabajos de movimiento de Tierra
(Cortes y rellenos de Calles y Lotes según los niveles establecidos en el plano de Terracería y
las rasantes establecidas en los planos perfiles, Excavación de material Duro)
Lotificación: Levantamiento y Monumentación de las manzanas residenciales y lotes del
equipamiento
Sistema de Circulación: Diseño de la geometría de las calles incluyendo el alineamiento vertical
y horizontal, Planos Perfiles, Secciones Típicas de calles, Detalles Constructivos, Diseño del
pavimento y demás aspectos requeridos por el MOP. En la fase de construcción incluye la
pavimentación con losa de concreto en los espesores y dimensiones establecidas en la sección
de las calles, incluyendo las veredas, las aceras de hormigón y otros
Sistema de Agua Potable o Acueducto. (Diseño y Construcción)
Se tiene que considerar el Sistema de Acueducto Interno y el Sistema de Acueducto Externo.
En el sistema de acueducto interno incluimos las líneas de distribución de agua, las conexiones
domiciliarias (dobles y sencillas) accesorios (tees, codos, tapones, cruces), válvulas (de
compuerta, de expulsión de aire, de impulsión de aire, etc.), los hidrantes tipo tráfico, el
tanque de almacenamiento de agua (tanque, estructura de soporte, cerca, etc.) y todo lo
necesario para la interconexión al acueducto externo tees, válvula y medidor para toda la
urbanización.
Para el acueducto externo se considerará la línea de conducción en toda su extensión (en caso
de requerirse), las cuñas, las válvulas, los codos, la interconexión al acueducto existente. Se
incluirán para ambos sistemas las pruebas de presión y las pruebas de limpieza y desinfección
de líneas. Se debe incluir todo lo necesario para que el abastecimiento se dé en forma
continua y eficiente.
Sistema pluvial: Diseño y Construcción de adecuados sistemas de drenaje interno y
canalización. Incluye toda la tubería de hormigón reforzada o el propuesto por el Contratista,
cabezales (simples, dobles, mixtos), cruces pluviales sobre zanjas, pasos peatonales, cunetas
abiertas pavimentadas, canales pluviales, zampeados, canalización de quebrada y cualquier
otra estructura pluvial que requiera el proyecto.
Sistema de Alcantarillado Sanitario: Diseño y construcción de la red de alcantarillado
(primario y secundario), abarca los tubos sanitarios de PVC o el material propuesto, en los
diámetros indicados, conexiones domiciliarias (simples y dobles), las cámaras de inspección,
etc.
Planta de tratamiento: Diseño y construcción de las plantas de tratamiento (Sistema de
Vialidad y Señalización.(Diseño y Construcción)
Diseño y construcción de la solución del sistema de manejo de las aguas servidas del nuevo
urbanismo, acorde a las normas exigidas por IDAAN, MINSA y demás entidades competentes.
Edificaciones y Equipamiento
Diseño y Construcción de edificios de Planta Baja y tres altos, para albergar por lo menos
quinientas familias. Están incluidos los servicios básicos de las viviendas( electricidad, plomería
tanto de agua potable, como la de las aguas servidas, telefonía) y los estacionamientos
comunales según normativas
Construcción de áreas verdes y de recreación, incluyendo dos (2) canchas de fútbol sintética,
dos (2) canchas de básquet, así como dos (2) parques infantiles y otros campos o espacios
deportivos que el proponente disponga.