UNIVERSIDAD DE COSTA RICA OFICINA DE SERVICIOS

UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
OFICINA DE SERVICIOS GENERALES
SECCIÓN DE MANTENIMIENTO Y CONSTRUCCIÓN
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN
DE PINTURA INTERNA DEL EDIFICIO DE LA
FACULTAD DE LETRAS Y LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS
1.
VISITA AL SITIO DE LA OBRA
El oferente deberá realizar una visita al sitio de la obra en la cual evaluará las
dificultades con que contará en el transcurso de la ejecución de la obra, de manera que al
realizar su cotización habrá considerado en ella estos problemas. No se aceptarán reclamos
posteriores debido a dificultades que pudieron preverse por medio de una revisión minuciosa
del sitio de la obra.
Asimismo, el oferente está en la obligación de realizar sus propias
mediciones de todas las áreas solicitadas para pintar y que cotizará en su oferta.
El contratista deberá aportar por su cuenta todos los materiales, mano de obra, equipos
y herramientas de su propiedad (todo de primera calidad) que sean necesarios para ejecutar los
trabajos de pintura que se detallan a continuación y que se realizarán en el edificio de la
Facultad de Letras, situado en la Ciudad Universitaria Rodrigo Facio en San Pedro de Montes
de Oca.
2.
REQUERIMIENTOS GENERALES
Los trabajos a realizar son de los siguientes tipos:
- Remover toda la pintura suelta y hongos existentes en todas las paredes que
presenten este problema.
- Lavar las paredes exteriores con máquina de presión aplicando cloro y fungicida en
la siguiente proporción para 5 galones: 4 galones de agua, ¾ galón de cloro industrial
líquido y ¼ de fungicida. Las paredes lavadas deberán dejarse secar totalmente antes
de pintar.
- Deberá realizarse un enmasillado de todas las paredes que presenten fisuras,
rajaduras y/o huecos.
- En las paredes, cielos rasos, losas y otras superficies que requieran reparación de
repellos se aplicará primero un aditivo adhesivo tipo Plasterbond de Intaco, luego el
mortero de repello mezclado con Acril 70 y agua, en proporciones y demás
indicaciones de acuerdo a las recomendaciones de la casa fabricante.
- En paredes, losas u otros que requieran impermeabilización debido a filtraciones de
agua, se aplicará un impermeabilizante tipo Hidroseal de Intaco de acuerdo a las
proporciones y recomendaciones de la casa fabricante.
- El acabado de las paredes externas se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura
antihongos 100% acrílica de una marca de reconocido prestigio y previa aprobación
de la inspección, no se aceptará pintura tipo PVA. Si el acabado no fuere satisfactorio
el inspector de la Institución podrá solicitar más aplicaciones a costa del contratista.
- El color de la pintura se escogerá previo acuerdo con los usuarios y la inspección.
- Es responsabilidad de cada contratista hacer sus propias mediciones y anotar en su
oferta el precio unitario por metro cuadrado y el precio total de su oferta.
- En las zonas cercanas a las fachadas por donde pasan cables de alta tensión eléctrica,
el contratista deberá gestionar ante la CNFL la colocación de protectores cubriendo los
cables. En estas zonas el contratista no podrá comenzar las obras relacionadas con este
contrato si no cumple antes con este requisito. La seguridad del personal es obligación
del contratista y deberá contar con todo el equipo necesario así como las pólizas
pertinentes al día.
- El Inspector en conjunto con los usuarios podrán escoger “colores preparados” sin
que esto signifique un costo adicional para la obra. El contratista deberá esperar la
propuesta de colores preparada por un arquitecto de nuestra Sección y aprobada por
los usuarios antes de empezar a pintar.
- El contratista deberá indicar en su oferta el plazo de entrega de la obra totalmente
terminada. El plazo de entrega será de cumplimiento obligatorio y de no cumplirlo
correrán las multas por día natural de atraso.
El contratista deberá realizar los trabajos mencionados en todas las paredes de las
fachadas internas del edificio, incluyendo precintas, aleros, losas parasol, canoas y bajantes,
marcos de puertas y ventanas, estructuras metálicas como rejas y otras estructuras metálicas.
El área a intervenir en la Facultad de Ciencias Económicas será de alcanza 543 metros
cuadrados y en la Facultad de Letras será de 3.311 metros cuadrados, para un total de 3.854
metros cuadrados. Los datos mencionados no eximen al oferente de realizar sus propias
mediciones para la presentación de su oferta.
Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de primera
calidad y de una marca reconocida. Las pinturas para exteriores deberán ser especiales para su
fin, sujetas a la aprobación del Inspector. Como base de referencia para la oferta se citan las
siguientes marcas: Vinilux Satinado Antihongos de Protecto, Goltex satinado de Sur, GlideOn industrial de Glidden, Kem Pared-Ex de Sherwin Williams, Fastyl de Sur. Toda la pintura
deberá ser 100% acrílica y específica o especial para cada superficie. No se aceptará el uso de
pintura de aceite, excepto en casos especiales previamente aprobados por el Inspector de la
Institución. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados
por el Inspector de la Institución. En las paredes donde existe pintura de aceite, el
contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo
Sellador Universal 524 de Sur o similar previamente aprobado.
En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura a la Universidad por un
período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier
daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá
ser reparado por el Contratista. Esta garantía deberá ser por escrito y con el reconocimiento y
respaldo de la casa fabricante.
El acabado de las superficies pintadas deberá ser de primera calidad y deberá hacerse
un enmasillado cuidadoso donde sea necesario (fisuras, huecos, etc.) para que las superficies
por pintar queden completamente lisas. De existir grietas o huecos, éstos deberán rellenarse
con masilla equivalente a la Spread Patch No. 3475 de Glidden. Después de aplicada ésta y
una vez que esté seca, deberá lijarse para igualar la superficie, se deberá raspar con espátula
para eliminar cualquier material que impida un acabado de primera en la superficie. También
deberá realizarse la reparación de repellos en las áreas de paredes, cielos rasos, etc., donde se
encuentren deteriorados. El contratista deberá aportar y aplicar los productos tal como
morteros y aditivos que procedan para lograr un buen trabajo. El acabado final deberá ser
afinado o de acuerdo al acabado de las superficies aledañas para que no se desmejore la
apariencia general de la estructura.
El Contratista está en la obligación de presentar al Inspector de la Institución catálogos
de la clase y marca de pintura que piensa utilizar, y será el inspector quien dará el visto bueno
al material para su utilización, según se indicó anteriormente.
Salvo indicación contraria, todas las superficies se pintarán con dos manos de pintura
como mínimo siempre y cuando el acabado sea el adecuado. El inspector de la Institución
podrá solicitar aplicaciones adicionales en caso de duda respecto al acabado o en caso que el
material no cubra adecuadamente las superficies.
3. ALCANCE DEL TRABAJO
El trabajo incluye el suministro por parte del Contratista de todos los materiales,
mano de obra, herramientas y equipos que se requieran para que el trabajo de pintura sea
ejecutado y acabado en su totalidad, de acuerdo a estas especificaciones técnicas y a los
planos y otros documentos que formen parte de este contrato.
3.1 Ejecución del trabajo
Todo el trabajo de pintura ha de ser ejecutado por operarios especializados en cada
tipo de pintura, que utilizarán materiales de primera calidad y herramientas y equipos
necesarios y adecuados. El hecho de que el Contratista subcontrate parcial o totalmente el
trabajo de pintura, no lo releva ni le disminuye su exclusiva responsabilidad por su trabajo.
3.2 Requisitos para las pinturas acrílicas
La pintura acrílica, cumplirá con los siguientes requisitos:
Solamente se aceptará pintura 100% acrílica, antihongos de primera calidad y de
marca reconocida.
La pintura, en el momento de la apertura del envase, no deberá venir sedimentada,
ni mostrar separación del vehículo y pigmento y el envase no debe mostrar corrosión.
La pintura no deberá perder sus características al ser almacenada. En ningún caso
se permitirá pintura con más de tres meses de fabricada.
Deberá ser resistente a la abrasión y a los cambios de temperatura y mantendrá un
acabado uniforme.
No deberá presentar grietas ni ampollas, ni desprenderse cuando se haya aplicado
adecuadamente.
Deberá tener un cubrimiento húmedo a la hora de aplicarse con brocha de no menos
de 11 m2/litro en cualquier superficie. Su aplicación debe ser satisfactoria en cuanto al
acabado.
La pintura deberá ser lavable, sin presentar daños después de un mes de haber sido
aplicada. Para evaluar la lavabilidad de la pintura, ésta deberá tener, de acuerdo con lo
indicado en ASTM Método 6141, un valor de 800 ciclos como mínimo.
El secado duro será de 25 minutos como máximo. No deberá producir olores
desagradables a la hora de secar.
La viscosidad de la pintura medida de acuerdo con el ensayo ASTM D-569, estará
comprendida entre 80 y 100 unidades Krebbs.
El peso específico deberá ser de 1,2 kg/litro mínimo.
La Inspección podrá verificar las características anotadas en el momento que lo
considere necesario según se anotó anteriormente.
3.3
Especificaciones mínimas de calidad (Referencia: color blanco)
Vehículo (% de no volátiles
mínimo)
Tipo
Pigmento % de TIO2 (por peso)
Extendedores por peso
Viscosidad
Secado
Molido
Lavabilidad (ciclos)
Brillo
3.4
ACRILICO
11,0% (sólidos de
vehículos)
100% acrílico
8,0% mínimo
22,0% máximo
95 K.U. mínimo
25 minutos máximo
3% máximo
500 mínimo
60
ACEITE
26,0%
ALKYD largo o mediano
13,0% mínimo
10,0% máximo
85 K.U. mínimo
8 horas máximo
1,5% máximo
85
Superficies de cemento
Todas las superficies nuevas de cemento que deban pintarse serán tratadas primero
con una mano de sellador 100% acrílico Sellatec 633 o 637 de Kativo o equivalente y luego
con dos manos mínimo de pintura 100% acrílica tipo Glidden Color Latex Mate Exteriores
hasta que estas superficies queden adecuada y totalmente cubiertas.
3.5
Superficies de concreto aparente
Después de lavadas las superficies y bien secas, se acabarán las superficies con dos
manos como mínimo de SIKA TRANSPARENTE o de impermeabilizante No. 534 de
Glidden.
3.6
Superficies con repello tipo "concreto lavado"
Aplicar lo que se indica en el párrafo 3.6.
3.7
Superficies de fibrocemento
Las paredes nuevas de fibrocemento deberán ser tratadas primero con una mano de
sellador acrílico No. 637 de Kativo o equivalente de otra marca y luego con dos manos
como mínimo de pintura 100% acrílica hasta quedar totalmente cubiertas.
3.8
Superficies de paredes de fibrocemento con recubrimiento de resinas sintéticas
Deberán ser tratadas primero con una mano de base de sellador mate de Protecto o
equivalente de otra marca y luego con dos manos como mínimo de pintura vinílica hasta
quedar totalmente cubiertas.
3.10
Marcos de madera para puertas y ventanas
Los marcos de madera de puertas y ventanas interiores de los edificios serán
pintados con dos manos como mínimo de pintura acrílica, previa aplicación del sellador
universal, de la calidad y marcas indicadas en los párrafos anteriores de esta Sección.
Previamente deberán ser debidamente lijados hasta lograr una superficie adecuada de
anclaje para la nueva pintura.
3.11
Puertas de madera
Todas las superficies expuestas de madera contrachapada y del bastidor deberán
llevar un acepillado y lijado cuidadosos antes de la aplicación de la pintura. Deberá darse
primero una mano de sellador No.600 de Kativo o equivalente y luego dos manos como
mínimo de pintura acrílica.
3.12
Superficies de material de yeso ("Gypsum Board")
Se tratarán primero con una mano de sellador acrílico No. 637 de Kativo o
equivalente de otra marca y luego con dos manos como mínimo de pintura acrílica hasta
quedar totalmente cubiertas.
3.13
Superficies de baños y áreas húmedas
En todas las superficies de baños y áreas húmedas en donde no lleve enchape de
cerámica se tratarán primero con una mano de sellador acrílico No. 637 de Kativo o
equivalente de otra marca y luego con dos manos de pintura acrílica satinada.
3.14
Superficies con aplicación de "HIDRO-SEAL"
Estas superficies se pintarán, después de aplicado el "Hidro-Seal", con tres (3)
manos de pintura antihongos 100% acrílica de primera calidad y de marca reconocida.
3.15
Superficies de barandas y escaleras de hierro, marcos, puertas, portones,
bajantes pluviales y rejillas de ese material
Las superficies de hierro o acero de los elementos mencionados deben limpiarse y
lijarse adecuadamente para recibir una mano de primario anticorrosivo de Minio Rojo No.
506 de Glidden o equivalente y dos de esmalte Fast Dry de Kativo como mínimo hasta
quedar total y adecuadamente cubiertas.
3.16
Tuberías expuestas
Las tuberías expuestas de los diferentes sistemas mecánicos deberán pintarse de
acuerdo con un código de colores que el Inspector dará oportunamente. Se empleará
pintura acrílica, alquídica o alquídica modificada, según corresponda, dos manos como
mínimo.
En el caso de las tuberías de PVC, se dará un lijado fino a todas las superficies
previamente a la aplicación de la pintura.
3.17
Armazón metálica
En primer lugar, las superficies metálicas deberán ser adecuadamente limpiadas con
cepillo de acero y lija de toda corrosión y cualquier otra clase de suciedad.
Se dará una primera mano con anticorrosivo tipo Minio Rojo #506 de Glidden o
equivalente previamente aprobado. Después del tiempo de secado recomendado se dará una
segunda mano de esta pintura, y posteriormente, como acabado dos manos de esmalte Fast
Dry o similar, con colores para escoger por el Inspector.
3.18
Superficies de canoas y precintas de hierro galvanizado
Las canoas existentes que deban pintarse, después de limpiarse se les aplicará una
mano de pintura anticorrosivo tipo Minio rojo, luego como acabado dos manos de pintura
tipo Surfastil de Sur, color a escoger por el Inspector.
3.19 Superficies de madera
Las superficies de madera, deberán primero lijarse adecuadamente con lija fina hasta
eliminar todas las irregularidades, pintura vieja descascarada y otras imperfecciones.
Después se procederá a aplicar el barniz, pintura alquídica o alquídica modificada, según
corresponda, dos aplicaciones como mínimo. En caso de existir superficies deterioradas
que ameriten reparación, sustitución de piezas o aplicación de masillas u otros productos,
deberá de realizarlo el contratista siguiendo las mejores normas de construcción para lograr
el mejor acabado posible.
4.
NORMAS DE SEGURIDAD Y LIMPIEZA DEL LUGAR
Durante la ejecución de la obra, el contratista deberá mantener el lugar limpio de
escombros y basura, en especial en las zonas de paso de personas y/o vehículos.
El contratista deberá guardar las condiciones mínimas de salud ocupacional y de
seguridad manteniendo el orden y siguiendo las normas de adecuadas en la construcción.
El personal del contratista deberá utilizar el equipo, ropa y herramientas de seguridad
recomendados por los reglamentos de ley y por las instituciones relacionadas con ese
campo. En las zonas que lo requieran deberán utilizarse los andamios, guindolas y
cinturones de seguridad adecuados. De no cumplirse este requisito, el inspector de la
Institución podrá ordenar la detención de la obra hasta ese cumplimiento y los días de
atraso y otros costos correrán por cuenta del contratista. También, el personal deberá
usar ropa y zapatos adecuados, no se permitirán camisetas rotas, sin mangas, ni
excesivamente sucios. El personal del contratista deberá usar gabachas o uniforme que lo
identifique apropiadamente.
En caso de accidentes u otros daños sufridos a su personal, a terceras personas, a
equipo, muebles o inmuebles, debido a la actividad contratada, toda la responsabilidad será
del contratista quien se compromete a correr con los costos correspondientes. Asimismo
deberá mantener al día y en orden las pólizas de Riesgos Profesionales que cubran
adecuadamente dichas eventualidades.
Es responsabilidad del contratista dejar las zonas limpias y recoger los residuos y
escombros productos de su actividad y trasladarlos a un lugar adecuado de desecho fuera de
la Institución y autorizado para ello, lo cual correrá por cuenta del contratista.
Asimismo el personal a su cargo mantendrá un comportamiento adecuado de
respeto al personal administrativo, docente, estudiantes y público en general, de acuerdo
al “Reglamento de la Universidad de Costa Rica en Contra del Hostigamiento Sexual”.
El incumplimiento de estas normas por parte de algún trabajador dará derecho a la supervisión
de solicitar al Contratista la destitución o despido inmediato del mismo.