DESARROLLO Y APLICACIÓN DE PROYECTOS

DESARROLLO Y APLICACIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
MEDICIONES Y
VALORACIONES
ACONDICIONAMIENTO
DEL TERRENO
MEDICIONES Y VALORACIONES
ACONDICIONAMIENTO DE TERRENOS.
Definición.
Trabajos generales de movimientos de tierras de cualquier consistencia, para adaptación de
la topografía del lugar a las necesidades de la edificación: excavaciones; rellenos;
transportes a vertedero y en interiores de la obra; medidas de seguridad y trabajos
complementarios.
Unidades de medida de las unidades de obra.
Dependerá de las características de la partida que se trate, sin embargo, en general la
unidad de medida a considerar será el metro cúbico (m 3), aunque a veces, la poca potencia
o espesor del movimiento permita hacerlo por metro cuadrado (m 2).
Formas de medir.
Las formas de medir se referirán a la situación o estado del terreno cuando se inicia la
actividad ( Ej.: excavaciones en perfil natural; transportes en perfil esponjado), con
excepción de los rellenos que harán referencia a la unidad terminada ( perfil compactado).
Factores que influyen en la determinación de los costes directos de
los P.U.D.

Medios a emplear (Manuales o mecánicos)

Características del terreno

Magnitud de los tajos.

Profundidad de la excavación

Anchuras de las excavaciones

Existencia de aguas o humedad. (2 precios de dos cotas)

Formas de las excavaciones

Accesibilidad las obras

Condiciones del solar y su entorno colindante (medianeras)

Distancias a vertedero

Plazos de ejecución

Condiciones climatológicas.
Diferentes estados del terreno.
Con independencia de la clase o tipo de terreno de que se trate en función de la clasificación
anterior, se pueden distinguir los siguientes estados de un terreno, según se encuentre
este, al iniciar o una vez terminado un trabajo o actividad de movimiento de tierras.
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
PERFIL NATURAL (PN): Es el estado natural o primitivo del terreno antes de realizar
una excavación. Utilizado en Precios Unitarios de excavación.

PERFIL ESPONJADO (PE): Es el estado en que se encuentran las tierras una vez
extraídas. Los Precios Unitarios de las unidades de carga y transporte se refieren a
tal estado. El tanto por ciento de esponjamiento a aplicar, será el fijado en el
proyecto, tomándose como % de esponjamiento medio del 20 % al 25%.

PERFIL COMPACTADO (PC): Es el estado o perfil de las tierras una vez finalizado el
proceso de compactación, mediante el que sufren al ser comprimidas una
disminución de volumen en relación con su estado primitivo o perfil natural,
denominada enjutamiento. En el P.U.D. se incluye un 10 % de enjutamiento.
MEDICIONES Y VALORACIONES- MOVIMIENTO DE TIERRAS
MEDICIONES Y VALORACIONES
Subcapítulos , apartados y/o grupos que componen este capítulo.
02A. A CIELO ABIERTO
Concepto: Movimiento de tierras realizados al aire libre con límites indefinidos o amplios,
entendiéndose por tales aquellos que no suponen una restricción fundamental para la
ejecución de los trabajos.
Apartados:

02AC. Cajeados

02AD. Desmontes

02AE. Explanaciones

02AT. Terraplenes

02AV. Vaciados

02AW. Varios
02AC. CAJEADOS (apertura de cajas)
Concepto: Excavaciones de tierras que, en todo su perímetro, quedan por debajo del nivel
de la rasante, con límites amplios y profundidades variables hasta 30 cms, para calzadas,
soleras amplias, etc.
Unidad de medida: Por m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural.
02AD. DESMONTES
Concepto: Excavaciones de tierras situadas por encima de la rasante que suponen rebajar la
cota de un terreno natural.
Unidad de medida: Por m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural. Para medir se tendrán en cuenta los planos de
levantamientos topográficos, perfiles longitudinales y transversales.
02AT. TERRAPLENES.
Concepto: Rellenos para adaptación de la Topografía del lugar con aporte de tierras o
piedras, compactadas o sin compactar, procedentes de las excavaciones o de préstamos.
Unidad de medida: Por m3.
Forma de medir: Medido en perfil compactado.
02AE. EXPLANACIONES.
Concepto: Movimientos de tierras mixtos con desmontes y terraplenes, generalmente en
capas de espesor variable de poca profundidad realizados simultáneamente.
Unidad de medida: Hasta espesores medios de 50 cm, el m2.
Forma de medir: Medida la superficie en verdadera magnitud.
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02AV. VACIADOS.
Concepto: excavaciones de tierras que, en todo su perímetro, quedan por debajo del nivel
de la rasante, con límites amplios y profundidades variables.
Unidad de medida: Hasta espesores medios de 50 cm, el m2. A partir de 50 cm, el m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural.
02AW. VARIOS.
02B. RELLENOS Y COMPACTACIONES
Concepto: Llenado de huecos o vacíos con aporte de tierras, compactado o sin compactar,
procedentes de las excavaciones de la propia obra o de préstamo, y trabajos de
consolidación de terrenos mediante compactaciones superficiales o profundas.
02RC. COMPACTACIONES.
Concepto: Aumento de la compacidad del terreno sin aporte de ningún tipo de material,
utilizando sistemas de apisonado mecánico o manual.
Unidad de medida: por m2.
Forma de medir: Medido la superficie compactada en verdadera magnitud.
02RR. RELLENOS.
Concepto: Llenado de huecos o vacíos con tierras procedentes de las excavaciones o de
préstamos, comprendiendo posibles extendidos y compactaciones.
Unidad de medida: por m3.
Forma de medir: Medido en perfil compactado.
02T. TRANSPORTES
Concepto: Desplazamientos de tierras en el interior de la obra, a vertederos o a obra
procedente de préstamos.
Unidad de medida: por m3.
Forma de medir: Medido en perfil esponjado.
02P. POZOS
Concepto: Excavaciones de tierras que, en todo su perímetro, quedan por debajo del nivel
de la rasante, con límites definidos, dimensiones en planta reducidas y profundidad variable.
Unidad de medida: por m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural.
02Z. ZANJAS
Concepto: Excavaciones de tierras que, en todo su perímetro, quedan por debajo del nivel
de la rasante, con límites definidos, profundidad variable y dimensiones en planta con gran
predominio de la longitud y anchura reducidas.
MEDICIONES Y VALORACIONES- MOVIMIENTO DE TIERRAS
MEDICIONES Y VALORACIONES
Unidad de medida: por m3.
Forma de medir: Medido en perfil natural.
02W. VARIOS
Concepto: Trabajos de contención, seguridad, complementarios y movimientos de tierras no
comprendidos en los restantes subcapítulos.
02WA. AGOTAMIENTOS.
Concepto: Trabajos de extracción de líquidos. Para poder trabajar en seco, a veces es
preciso el empleo de bombas que hagan bajar la capa de agua o eliminar aquellas que
procedan de filtraciones. En otras ocasiones se trata de secar el agua almacenada producida
por la lluvia o por otras causas.
Unidad de medida y forma de medir: por m3.medido el volumen de líquido extraído.
02WE. ENTIBACIONES.
Concepto: Trabajos de contención y seguridad para sostenimiento de las tierras mediante
apuntalamientos de las excavaciones, que se realizan con madera o elementos metálicos,
cuando existe riesgo de desprendimiento de tierras tal y como puede suceder en vaciados y
excavación de pozos o zanjas.
Unidad de medida y forma de medir: por m2. Medida la superficie de entibación útil.
Se encuadran en este capítulo los trabajos relativos a la ejecución de elementos de apoyo o
anclaje de las edificaciones al terreno, mediante el empleo de cualquier tipo de sistema, así
como los referentes a subbases o trasdosados de los elementos de cimentación o de
soleras.
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MEDICIONES Y VALORACIONES- MOVIMIENTO DE TIERRAS
MEDICIONES Y VALORACIONES
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