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La compraventa de viviendas crece en agosto un 7,3% y el precio cae un 3,4%
La compraventa de vivienda subió un 7,3% y se abarató un 3,4%, según los
notarios.
La compraventa de vivienda se situó en agosto en 19.067 transacciones, lo que
supone un incremento interanual del 7,3%, que se reduce hasta el 5,2% en la serie
corregida de estacionalidad, según los datos del Consejo General del Notariado, que
muestran que el precio de la vivienda cayó un 3,4% en tasa interanual.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 4,4% (1,5%
en la serie corregida de estacionalidad) y la de pisos de precio libre creció un 5,7%.
Este incremento de las transacciones de pisos se debe, únicamente, a la subida de las
ventas de pisos de segunda mano (+8,7% interanual), ya que la venta de pisos nuevos
experimentó una contracción del 14% interanual.
Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del
17,4% entre enero y agosto de este año, según los notarios.
En cuanto al precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto fue de
1.127 euros, lo que supone una rebaja del 3,4% interanual.
Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción
del precio de las viviendas de tipo piso (-2,3% interanual), como a la caída del precio
del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-2,2% interanual).
(Expansión)
El precio de la vivienda subirá un 2,6% en 2015, con un aumento de 25,6% en
ventas
El gestor inmobiliario Servihabitat estima que las compraventas de viviendas
repuntarán un 25,6% en 2015, hasta las más de 400.000, y que la tendencia alcista
continúe en 2016, con algo más de 460.000 viviendas vendidas, un 14,5% más. Como
consecuencia, prevé que el precio de la vivienda suba un 2,6% este año y un 6% en
2016.
Se trata de una de las conclusiones de su informe 'Mercado residencial en España.
Situación actual y perspectivas', en el que se pone de manifiesto que el sector "está
registrando un proceso de normalización paulatina, con un incremento del volumen
de compraventas y una progresiva apreciación de precios de la vivienda". "Son claros
síntomas de recuperación del sector", añade.
Por regiones, las comunidades autónomas de Canarias, Madrid, País Vasco y La
Rioja serán las que experimenten mayores incrementos en las transacciones, con
crecimientos superiores al 20%, tanto en 2015 como en 2016.
Por otro lado, la vivienda en altura que se demandará como primera residencia
tendrá tres dormitorios y contará con una superficie de entre 90 metros
cuadrados y 100 metros cuadrados. En el caso de la vivienda vacacional en altura,
los dormitorios se reducen a uno o dos y la superficie a entre 50 metros cuadrados y
65 metros cuadrados.
Asimismo, el estudio concluye que el mercado de vivienda vacacional se encuentra
especialmente activo en la costa alicantina, Costa del Sol, Baleares y Canarias, así
como en algunas zonas de la Costa Brava.
¿Dónde se recuperan más los precios?
Por otro lado, el informe señala que la recuperación de los precios se hará más
palpable en términos porcentuales en comunidades como Cantabria, Castilla-La
Mancha y Castilla y León, mientras que en 2016 destacarán los incrementos
producidos en Galicia, Comunidad de Madrid, Murcia, Aragón y Extremadura.
En cuanto al rango de precios al que se van a comprar las viviendas, la mayor parte de
las operaciones de compra de viviendas de primera residencia se situarán entre los
79.000 euros y los 167.000 euros, dependiendo de la localización geográfica del
producto. Aún así, se calcula que el precio mínimo al que se cerrarán las operaciones
es de 15.000 euros y el máximo en 3,5 millones de euros.
El mercado de alquiler gana peso
En otro orden de cosas, Servihabitat señala que el mercado del alquiler ha visto
incrementado su peso en los últimos años y cree que se puede registrar un
incremento en el número de operaciones en los próximos meses. "Se espera que el
mercado del alquiler continúe ganando terreno, sobre todo entre la población más
joven y en su primer acceso a la vivienda", añade.
El precio del alquiler medio en España se situará en los próximos meses entre los360
euros por metro cuadrado y los 600 euros por metro cuadrado, con mínimo de
100 euros por metro cuadrado y máximos de 3.000 euros por metro cuadrado,
dependiendo de las zonas.
(El Mundo)
Bankia vende un 77% más de inmuebles
Bankia ha incrementado un 77% el número de inmuebles vendidos en los nueve
primeros meses de 2015 respecto a igual periodo del 2014, según ha informado la
entidad financiera.
El banco enajenó 6.100 activos hasta septiembre frente a los 3.400 en igual periodo
de 2014, por los que ha ingresado más de 384 millones de euros.
Desde la entidad explican que en estos datos sólo se incluyen los inmuebles
propiedad de Bankia y que se encuentran en su balance, no así aquellos activos que
fueron traspasados en su momento a la Sareb y que, por tanto, son propiedad de esta
sociedad.
Por tipología de inmuebles, cerca de 5.700 activos fueron residenciales,
fundamentalmente viviendas, un 78% más que hace un año.
El resto de las ventas se corresponde a inmuebles no residenciales, entre los que se
incluyen locales, naves y suelos. En comparación con los nueve primeros meses del
2014, la cifra de operaciones sobre este tipo de activos no residenciales se incrementó
un 56%.
(El Mundo)
La Sareb duplica su bolsa de viviendas destinadas a fines sociales
La Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb)
duplicará la bolsa de viviendas destinadas a fines sociales, hasta las 4.000 unidades,
con el fin de continuar cerrando acuerdos en esta materia con las comunidades
autónomas (2014: La sociedad cede 2.000 viviendas a las CCAA).
Así lo ha anunciado el presidente de la sociedad, Jaime Echegoyen, durante su
comparecencia en la Comisión de Economía del Senado, donde ha recordado que
desde el inicio de su actividad la Sareb "se mostró sensible" a los problemas de
acceso a la vivienda que se han vivido en España como consecuencia de la crisis.
Por ello, el llamado 'banco malo' acordó en 2013 poner en marcha un programa de
cesión de vivienda en régimen de alquiler asequible a las comunidades autónomas
con una bolsa inicial de 2.000 viviendas, cifra que ahora se duplica.
Acuerdos con Cataluña, Aragón, Galicia, País Vasco, Baleares, Canarias y CyL
Desde que se puso en marcha este plan, la Sareb ha alcanzado acuerdos con
Cataluña, Aragón, Galicia, país Vasco, Baleares, Canas y Castilla y León, estas
dos últimas autonomías pendientes de firma. Echegoyen ha adelantado que la
sociedad también mantiene conversaciones avanzadas con Castilla-La Mancha,
Comunidad Valenciana, Cantabria y Comunidad de Madrid, además de con Andalucía,
Asturias y Extremadura.
Del mismo modo que se han mantenido contactos con los gobiernos autonómicos, la
sociedad también mantiene reuniones con las grandes corporaciones
municipales para buscar vías de colaboración y atender sus peticiones para atender a
los casos más urgentes y de emergencia social.
"Son programas que están teniendo un impacto real, aunque modesto, en la vida
de muchas familias que luchan por acceder a una vivienda digna", ha apuntado el
presidente de la Sareb, quien ha añadido que cerca de 5.000 personas han
encontrado cobijo en una vivienda de la Sareb gracias a estos programas.
(El Mundo)
El govern de Girona esquiva la votació i l'IBI no baixarà
El ple no va votar l'IBI perquè CiU diu que no s'ha modificat el percentatge local
L'ingrés municipal creixerà un 10% per una revisió cadastral, però es compensa
amb la quota estatal
Els ciutadans de Girona pagaran el 2016 la mateixa quantitat d'IBI que han pagat aquest
any. El govern de la ciutat no va portar ahir a votació l'impost perquè no es modifica
l'import final, tot i que sí que canvien els parcials de la quota local i l'estatal. L'ingrés per
a Girona augmentarà un 10% per una actualització del cadastre. Aquest augment, però,
ve compensat per l'eliminació del 10% que l'Estat va obligar a augmentar en
els últims anys, i que l'any vinent ja no s'aplicarà. El govern gironí va portar a votació
només les ordenances modificades i, per tant, va evitar que els altres grups poguessin
fer efectiva la seva amenaça de tombar les ordenances a causa, especialment, de l'IBI.
La regidora d'Hisenda, M. Àngels Planas, va reivindicar que les modificacions a les
ordenances s'han fet “per millorar les condicions fiscals de tots els ciutadans, sobretot
amb la congelació de tots els impostos” i la reducció de la majoria de taxes. Planas va
comparar també la quota de l'IBI i el valor cadastrals de Girona amb la d'altres ciutats de
l'estat. En aquest sentit, va dir que Girona té el valor cadastral més baix (amb Bilbao i
Pamplona), i que només quatre ciutats a l'Estat tenen una quota d'IBI menor. Des de
l'oposició es va valorar en general que, tot hi no haver-hi un augment efectiu del cost per
als ciutadans de l'IBI, sí que s'ha perdut l'ocasió de rebaixar en un 10% la pressió fiscal a
què se'ls sotmet. Sí, però, que es van votar la resta de modificacions, una per una, fins a
un total de tretze. Entre elles, es va rebutjar l'exempció del pagament de taxes per
rodatges a la ciutat. D'altra banda, el ple va aprovar la verificació del text refós a la
modificació puntual del planejament del sector que ocuparà la nova Clínica Girona, al
sud de la ciutat. A la pràctica, aquest tràmit suposa que els promotors poden tirar ja
endavant la materialització del projecte. Abans d'iniciar les obres, però, caldrà fer-hi
alguns canvis en funció de les consideracions “menors” que la comissió d'Urbanisme ha
imposat, segons va explicar fa uns dies el director general de l'ens, Agustí Serra.
L'obra ha de servir també per recuperar l'entrada sud a Girona pel carrer Barcelona,
zona que està actualment molt degradada. Amb un sostre edificable de 5.000 metres
quadrats, el nou centre hospitalari tindrà una superfície de 26.000 m², que és el doble de
la superfície que tenen actualment al centre de la ciutat. Es tracta d'una inversió de 50
milions d'euros i es vol començar les obres, si pot ser, abans de final d'aquest any. El
trasllat està previst pel 2018.
Tots els grups, excepte la CUP, que s'hi va oposar, hi van votar a favor.
En un altre punt de l'ordre del dia, el ple va aprovar amb les abstencions de C's i PP un
conveni de col·laboració amb l'Uni Girona en virtut del qual el consistori aportarà al club
de bàsquet 120.000 euros. 50.000 es pagaran aquest novembre i 70.000 més, el març
vinent. Es va aprovar també l'estimació en part de les al·legacions a la delimitació de la
trama urbana consolidada (TUC) amb els municipis de Salt, Sarrià de Ter, Fornells de la
Selva i Vilablareix. Aquesta delimitació ha de permetre una major col·laboració
economicosocial entre aquests municipis, i el resultat més evident pot ser la instal·lació
de superfícies comercials de grans dimensions a l'entorn de la capital. En tancar aquesta
edició hi havia pendent la votació de sis mocions. Entre elles, una la presentava la UGT
de Girona per reclamar la creació d'una prestació econòmica per a les persones aturades
de més de 55 anys.
(El Punt Avui)