1 Metodología de la Construcción, Cuentas Nacionales, Ecuador Banco Central del Ecuador 1. Definición de la Actividad Esta actividad comprende a establecimientos dedicados a la construcción de obras nuevas residenciales y no residenciales, reformas y reparaciones de viviendas y construcción de obras de ingeniería civil. Estas obras son realizadas por instituciones privadas y públicas. 2. Cobertura CIIU, Rev. 3 La actividad construcción está comprendida en la Sección "F", División 45 de la Clasificación Industrial Internacional Uniforme de todas las actividades económicas (CIIU) Rev. 3 y comprende las siguientes clases CIIU: 4510 Preparación del terreno 4520 Construcción de edificios completos y/o de partes de edificios; obras de ingeniería civil 4530 Acondicionamiento de edificios 4540 Terminación de edificios acabados para la construcción 4550 Alquiler de equipo de construcción y/o demolición dotado de operarios 3. Cobertura CCP (versión provisional) Las obras se clasifican en: Trabajos de construcción: Trabajos previos de obras de construcción, tales como; edificaciones, ingeniería civil, armado e instalación de construcciones prefabricadas, instalación, electricidad, terminación de edificios. Edificios residenciales: Viviendas unifamiliares y multifamiliares, exentas, semiadosadas y con jardín; Avs. Amazonas y Atahualpa, Quito – Ecuador. PBX (593) 2- 2255 777 2 Edificios no residenciales: Edificios agrícolas no residenciales, todos los edificios utilizados para actividades industriales, edificios de oficinas, edificios destinados a actividades de salud y educativas, culturales y religiosas Obras de ingeniería civil: Carreteras, calles y autopistas; ferrocarriles, puertos, aeropuertos y vías acuáticas; tuberías para gas, agua y alcantarillado; líneas de teléfono y telégrafo; líneas de transmisión de electricidad, pozos de petróleo, gas y mina, presas y diques, etc. 4. Los balances de oferta utilización que, según clasificación de la CN ecuatorianas, se realizan son los siguientes: 34.01.010 Construcción de edificios residenciales 34.01.011 Ampliación de vivienda 34.01.012 Mejoramiento de vivienda 34.01.013 Construcción de edificios no residenciales 34.01.014 Mantenimiento y reparación de edificios no residenciales 34.01.015 Construcción de obras de ingeniería civil 5. Metodología de Cálculo a. El cálculo anual, se parte de los stock de las obras consideradas en la actividad de la construcción de: Viviendas y edificios no residenciales (por tipo de estrato) Obras de ingeniería civil o Construcción de caminos y carreteras, aeropuertos, puentes, puertos marítimos, represas, oleoductos, etc o Obras de urbanización y saneamiento ambiental o Obras de electrificación o Construcción de nuevas plantas de telefonía, o Tendido de redes eléctricas de las empresas de electricidad provinciales y grandes proyectos Otro tipo de obras Este stock se determinó para el año base de las CN del Ecuador La variación de la producción de la actividad es estimada a partir de índices de cantidades de metros cuadrados construidos anualmente de viviendas y edificios no residenciales, cuya información constituye, los permisos de construcción aprobados por los Municipios Avs. Amazonas y Atahualpa, Quito – Ecuador. PBX (593) 2- 2255 777 3 Las obras de ingeniería civil se calculan utilizando la información de los presupuestos de las instituciones del Gobierno Central, los balances financieros de las empresas públicas autónomas, los municipios y consejos provinciales. En el caso de los grandes proyectos nacionales que involucran varios períodos anuales se realiza un seguimiento de los avances de obra ( represas, oleoductos, etc.). Para la evolución de los precios de las diferentes obras, se utiliza el Indice de precios de materiales de la construcción, IPCO, que lo investiga el INEC. Se realizan controles de la evolución de la actividad con el análisis del comportamiento (anual e infra –anual) de la evolución de la producción y ventas de las empresas productoras y comerciales de materiales de la construcción, (cemento, hierro, sanitarios, etc), obtenidas en la Encuesta de Manufactura del INEC y los balances de la Superintendencia de Compañías. Adicionalmente los resultados se verifican con la información de los valores trimestrales planillados y saldos de respuesta que proporcionan la Encuesta Trimestral del Sector de la Construcción, realizada a las principales empresas constructoras del país clasificadas por tipo de obras, que investiga directamente el Banco Central del Ecuador. Esta encuesta pregunta a los establecimientos datos de facturación por tipo de obras en las siguientes categorías: 1. Infraestructura 2. Vivienda 3. Otro tipo de obras Así mismo, en el cálculo anual se verifican los resultados que proporciona la cuenta de capital, en lo referido a los activos que constituyen la FBKF, la variación de existencias; para el efecto, la fuente son los estados financieros anuales de las sociedades y cuasi-sociedades. b. El cálculo trimestral (trimestralización de la cuenta anual): Se utiliza un índice ponderado de volumen (el ponderador es el valor planillado por cada sociedad dedicada a esta actividad), construido a partir de los saldos de respuesta, clasificadas por tipo de obras, que proporcionan la Encuesta Trimestral del Sector de la Construcción del BCE. Este indicador trimestral es anualizado, permitiendo hacer un estudio de la relación econométrica con la serie (en volumen) de las cuenta anuales (de la producción). Los parámetros de la regresión posibilitan estimar los valores de la producción de la actividad de la construcción para cada trimestre. Avs. Amazonas y Atahualpa, Quito – Ecuador. PBX (593) 2- 2255 777 4 Si bien las cuentas anuales utilizan la metodología delineada en el punto 5.a, la estimación anual incorporará los controles del procedimiento de los trabajos en curso del cálculo trimestral. Esta verificación se la realizará con oportunidad del próximo cambio de año base (2004) de las Cuentas Nacionales ecuatorianas. Este procedimiento (los trabajos en curso); permite ser consistente con lo indicado en el párrafo 1.20 del SCN 1993, que dice: “la producción es un proceso y no el producto resultante”, esto no significa productos acabados, sino cualquier bien o servicio que sea susceptibles de ser vendidos en el mercado o que al menos han de tener la capacidad de poder ser provistos de una unidad a otra”. Fuentes de Información Las principales fuentes de información para esta actividad son: Censos de Población y Vivienda de los años 1990 y 2001 Encuesta Anual de Edificaciones del INEC (metros cuadrados, municipios del país) Índice de Precios de la Construcción, IPCO, del INEC Avs. Amazonas y Atahualpa, Quito – Ecuador. PBX (593) 2- 2255 777 5 Ejecución Presupuestaria del Gasto en Construcción del Gobierno General Producción y ventas de materiales de la construcción, como cemento, hierro, sanitarios, obtenidas en la Encuesta de Manufactura del INEC y los balances de la Superintendencia de Compañías. Encuesta trimestrales de Coyuntura de la Construcción, Banco Central del Ecuador Avs. Amazonas y Atahualpa, Quito – Ecuador. PBX (593) 2- 2255 777