RESOL. 098 - IGNACIO ALBERTO SUESCUN BEDOYA

RESOLUCION No. 098 del 15 de Marzo de 2013
(Rad. 05360-1-12-280)
POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de
sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600
de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o
sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DEL
PROYECTO DENOMINADO “MONTERRA”, PARA TRES (3) LOCALES Y CUARENTA Y CUATRO (44) VIVIENDAS,
al señor IGNACIO ALBERTO SUESCUN BEDOYA identificado con cedula de ciudadanía
No. 71.778.022 en
calidad de Representante Legal de URBANIKA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION S.A.S. identificada con NIT. No.
900.323.596-9 apoderada de los señores IGNACIO ALBERTO SUESCUN BEDOYA identificado con cedula de
ciudadanía No. 71.778.022 y JOHN JAIRO ACOSTA MESA identificado con cedula de ciudadanía No. 70.517.795,
propietarios del predio localizado en la CL. 75 Sur # 52-10, identificado con matricula inmobiliaria No. 001-1099014 y
código catastral No. 1-039-0001-00017-0000-00000, con las siguientes características:
1.
LICENCIA DE URBANIZACION
DESCRIPCION
CANTIDAD
Área Bruta del Lote
Área a Ceder por Ampliación de Vía
Área Neta del Lote
Área Total Construida en Locales
Área Común Construida
Área Construida Parqueaderos Privados
Área Construida Útiles
Área Total Construida en Apartamentos
Área Construida Equipamiento Comunal (portería, lobby, sauna y baño piscina,
gimnasio)
Área Libre
Numero de Torres
Número de Pisos
Numero de Apartamentos
Numero de Cuartos Útiles
Numero de Parqueaderos Privados
Numero de Parqueaderos de Visitantes
Numero de Parqueaderos de Locales
982.14 m2
194.12 m2
788.02 m2
127.15 m2
902.11 m2
676.20 m2
86.41 m2
2676.78 m2
65.66 m2
280.95 m2
1
14
44
44
44
2
2
APROVECHAMIENTOS
Índice de construcción
Norma
Proyecto
2.5
2.5
2455.35 m2 2454.65 m2
2.
Índice de ocupación
Norma
Proyecto
80%
71.40
785.71
701.19
No. de viviendas
Norma
Proyecto
44
No. de parqueaderos
Norma
Proyecto
22
44
LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
CUARTO UTIL
P- 98-001
P- 98-002
P- 98-003
P- 98-004
P- 98-005
P- 98-006
P- 98-007
P- 98-008
P- 98-009
P- 98-010
P- 98-011
P- 98-012
P- 98-013
P- 98-014
P- 98-015
P- 98-016
CU- 98-001
AREA
CONSTRUIDA
(m2)
17.28
13.65
16.35
16.00
13.45
13.40
13.40
17.35
17.67
13.60
13.60
13.65
20.20
20.20
13.65
17.25
3.42
AREA
LIBRE
(m2)
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
AREA
TOTAL
(m2)
17.28
13.65
16.35
16.00
13.45
13.40
13.40
17.35
17.67
13.60
13.60
13.65
20.20
20.20
13.65
17.25
3.42
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
Sótano 1
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
1°
Sótano 2
Sótano 2
Sótano 2
2°
2°
2°
2°
3°
3°
3°
3°
4°
4°
4°
4°
5°
5°
5°
5°
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO Y C. UTIL
PARQUEADERO
PARQUEADERO
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
CUARTO UTIL
LOCAL
LOCAL
LOCAL
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
CU- 98-002
CU- 98-003
CU- 98-004
CU- 98-005
CU- 98-006
CU- 98-007
CU- 98-008
CU- 98-009
CU- 98 -010
P- 99-001
P- 99-002
P- 99-003
P- 99-004
P- 99-005
P- 99-006
P- 99-007
P- 99-008
P- 99-009
P- 99-010
P- 99-011
P- 99-012
P- 99-013
P- 99-014
P- 99-015
P- 99-016
CU- 99-001
CU- 99-002
CU- 99-003
CU- 99-004
CU- 99-005
CU- 99-006
CU- 99-007
CU- 99-008
CU- 99-009
CU- 99 -010
CU- 99 -011
CU- 99 -012
P- 01-001
P- 01-002
P- 01-003
P- 01-004
P- 01-005
P- 01-006
P- 01-007
P- 01-008
P- 01-009
P- 01-010
P- 01-011
P- 01-012
CU- 01-001
CU- 01-002
CU- 01-003
CU- 01-004
CR. 53 # 73 Sur-95
CR. 53 # 73 Sur-101
CR. 53 # 73 Sur-107
CLL. 75 Sur # 53-10 (201)
CLL. 75 Sur # 53-10 (202)
CLL. 75 Sur # 53-10 (203)
CLL. 75 Sur # 53-10 (204)
CLL. 75 Sur # 53-10 (301)
CLL. 75 Sur # 53-10 (302)
CLL. 75 Sur # 53-10 (303)
CLL. 75 Sur # 53-10 (304)
CLL. 75 Sur # 53-10 (401)
CLL. 75 Sur # 53-10 (402)
CLL. 75 Sur # 53-10 (403)
CLL. 75 Sur # 53-10 (404)
CLL. 75 Sur # 53-10 (501)
CLL. 75 Sur # 53-10 (502)
CLL. 75 Sur # 53-10 (503)
CLL. 75 Sur # 53-10 (504)
3.40
2.77
2.77
3.00
4.30
2.90
3.00
2.90
4.30
17.22
13.65
16.35
17.80
13.45
13.40
13.40
17.35
17.67
13.60
13.60
13.65
20.20
20.20
13.65
17.25
3.42
2.55
2.69
2.69
2.55
3.42
4.68
4.30
2.90
3.00
2.90
4.30
13.65
13.60
14.37
14.37
13.60
13.65
13.65
13.85
16.95
17.67
13.60
14.10
3.44
3.44
3.07
4.30
52.06
41.03
34.06
60.83
60.86
61.06
60.93
60.83
60.86
61.06
60.66
60.83
60.86
60.86
60.66
60.83
60.86
61.06
60.66
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0.00
0.00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0.00
0.00
0.00
6.16
4.85
5.05
66.06
63.82
36.56
32.49
5.23
5.02
5.22
4.79
5.23
5.02
5.02
4.79
5.23
5.02
5.22
4.79
3.40
2.77
2.77
3.00
4.30
2.90
3.00
2.90
4.30
17.22
13.65
16.35
17.80
13.45
13.40
13.40
17.35
17.67
13.60
13.60
13.65
20.20
20.20
13.65
17.25
3.42
2.55
2.69
2.69
2.55
3.42
4.68
4.30
2.90
3.00
2.90
4.30
13.65
13.60
14.37
14.37
13.60
13.65
13.65
13.85
16.95
17.67
13.60
14.10
3.44
3.44
3.07
4.30
58.22
45.88
39.11
126.89
124.68
97.62
93.42
65.04
65.07
65.56
65.12
67.50
67.53
71.75
71.55
65.04
65.07
65.56
65.12
6°
6°
6°
6°
7°
7°
7°
7°
8°
8°
8°
8°
9°
9°
9°
9°
10°
10°
10°
10°
11°
11°
11°
11°
12°
12°
12°
12°
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
LOTE
FRENTE
Irregular
FONDO
Irregular
AREA
982.14 m2
CLL. 75 Sur # 53-10 (601)
CLL. 75 Sur # 53-10 (602)
CLL. 75 Sur # 53-10 (603)
CLL. 75 Sur # 53-10 (604)
CLL. 75 Sur # 53-10 (701)
CLL. 75 Sur # 53-10 (702)
CLL. 75 Sur # 53-10 (703)
CLL. 75 Sur # 53-10 (704)
CLL. 75 Sur # 53-10 (801)
CLL. 75 Sur # 53-10 (802)
CLL. 75 Sur # 53-10 (803)
CLL. 75 Sur # 53-10 (804)
CLL. 75 Sur # 53-10 (901)
CLL. 75 Sur # 53-10 (902)
CLL. 75 Sur # 53-10 (903)
CLL. 75 Sur # 53-10 (904)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1001)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1002)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1003)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1004)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1101)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1102)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1103)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1104)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1201)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1202)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1203)
CLL. 75 Sur # 53-10 (1204)
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
Escaleras y Circulaciones 447.43 m2
Circulación Parqueadero
352.15 m2
Portería y lobby
Cuartos Técnicos
Cuarto de Basuras
Sauna y Baño Piscina
Gimnasio
25.28 m2
30.02 m2
6.85 m2
13.60 m2
26.78 m2
60.83
5.23
67.50
60.86
5.02
67.53
60.86
5.02
71.75
60.66
4.79
71.55
60.83
5.23
65.04
60.86
5.02
65.07
61.06
5.22
65.56
60.66
4.79
65.12
60.83
5.23
67.50
60.86
5.02
67.53
60.86
5.02
71.75
60.66
4.79
71.55
60.83
5.23
65.04
60.86
5.02
65.07
61.06
5.22
65.56
60.66
4.79
65.12
60.83
5.23
67.50
60.86
5.02
67.53
60.86
5.02
71.75
60.66
4.79
71.55
60.83
5.23
65.04
60.86
5.02
65.07
61.06
5.22
65.56
60.66
4.79
65.12
60.83
5.23
67.50
60.86
5.02
67.53
60.86
5.02
71.75
60.66
4.79
71.55
AREAS COMUNES LIBRES
Rampas
35.11 m2
Parqueaderos visitantes y
49.75 m2
de locales
Zonas verdes
78.60 m2
Piscina y juegos infantiles
152.60 m2
Cubiertas
241.11 m2
Losa de tanques
14.52 m2
Losa cuarto de maquinas
32.08 m2
y ascensor
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta resolución.
PARÁGRAFO 2: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo 57 del Acuerdo 17 de 2004 y al Artículo 7° del
Acuerdo 10 de 2007 adicionado al Artículo 57 del Acuerdo 17 de 2004, presentaron el recibo de caja No.
2013058000000031 de febrero 20 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $48.533.321 correspondiente a la
compensación urbanística de fajas de terreno, equipamiento.
PARÁGRAFO 3: El propietario debe informar a la Subsecretaria de Control Urbanístico, el inicio de obras y así mismo
debe solicitar el Certificado de Permiso de Ocupación, dando cumplimiento a la circular No. 23 del 20 de febrero de
2013.
ARTÍCULO SEGUNDO: Obligaciones Urbanísticas.
Vías: Este proyecto debe dejar la faja de terreno correspondiente a la ampliación de la calle 75 sur en toda la extensión
del predio equivalente a 194.12 m2. Según tarjeta de alineamiento AGU- 654 del de de 2012, expedida por la Secretaria
de Gestión Urbana.
ARTÍCULO TERCERO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los
derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO CUARTO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO QUINTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha
de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo
adicional de doce (12) meses.
ARTICULO SEXTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento
Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de
2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de
La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEPTIMO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y
en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse
dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los quince (15) días del mes de marzo de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP