RESOL. 107 - MARTHA GLADIS HIDALGO ANGEL

RESOLUCION No. 107 del 19 de Marzo de 2013
(Rad. 05360-1-12-381)
POR MEDIO DE LA CUAL SE RESUELVE UN RECURSO DE REPOSICION
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de
2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto
2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o
aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan y,
CONSIDERANDO
1) Que este despacho expidió la Resolución No. 466 del 27 de diciembre de 2012, por medio de la cual se desistió la
solicitud de LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA MODIFICACION Y AMPLIACION DE CUARTO Y QUINTO PISO,
PARA DOS (2) VIVIENDAS, a la señora MARTA GLADIS HIDALGO ANGEL identificada con cedula de ciudadanía
No. 42.749.473, en calidad de propietaria del predio localizado en la CR. 47 # 46-72/74, por no cumplir con lo estipulado
en el Artículo 16 del Decreto 1469 de 2010,
2) Que la señora MARTA GLADIS HIDALGO ANGEL identificada con cedula de ciudadanía No. 42.749.473, interpuso
Recurso de Reposición en los términos establecidos por la ley, presentando los respectivos planos y documentos,
3) Que presentó planos aprobados por Planeación Municipal según Licencia No. 622 de diciembre 30 de 1996, para un
local y cuatro viviendas en primero, segundo, tercero y cuarto piso,
4) Que la solicitud esta bajo todos los parámetros de las normas urbanísticas del Municipio de Itagüí y que los bienes
inmuebles objeto de la Licencia, que se encuentran dentro del Polígono ZU-AM-012, cumplen con todas las
especificaciones de la normativa para dicha licencia,
5) Que fueron debidamente notificados los vecinos y terceros, sin que nadie se hiciere presente para hacer valer sus
derechos,
6) Que el Constructor responsable de las obras es la señora Marta Gladis Hidalgo en calidad de propietaria,
7) Que después de estudiada la solicitud, se encontró que la señora MARTA GLADIS HIDALGO ANGEL, anexó toda la
documentación legal y cumplió con todos los requisitos exigidos por la ley para el otorgamiento de la licencia,
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Revocar la Resolución No. 466 del 27 de diciembre de 2012, en todas sus partes y Reconocer
MODIFICACION Y AMPLIACION EN PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO Y CUARTO PISO, PARA CUATR O (4)
VIVIENDAS y Conceder LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA AMPLIACION EN QUINTO PISO Y MASARDA, PARA
UNA (1) VIVIENDA Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL, a la señora MARTA GLADIS HIDALGO ANGEL identificada
con cedula de ciudadanía No. 42.749.473, en calidad de propietaria del predio localizado en la CR. 47 # 46-72/74,
identificado con matricula inmobiliaria No. 001-80659 y código catastral No. 1-025-0007-00022-0000-00000, con las
siguientes características:
Reconocimiento de modificación en primer piso en un área de 18.00 m2.
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
Reconocimiento de modificación en segundo piso en un área de 6.00 m 2.
Reconocimiento de ampliación en segundo piso en un área de 3.50 m 2.
Reconocimiento de modificación en tercer piso en un área de 25.75 m2.
Reconocimiento de ampliación en tercer piso en un área de 3.50 m 2.
Reconocimiento de modificación en cuarto piso en un área de 6.00 m 2.
Reconocimiento de ampliación en cuarto piso en un área de 3.50 m 2.
2
LICENCIA DE CONSTRUCCION:
2.1
Ampliación en quinto piso en un área de 93.06 m 2.
2.2
Ampliación en mansarda en un área de 25.50 m2.
2.3
Reforzamiento estructural.
PISO
DESTINACION
1°
1°
2°
3°
4°
5°
Mansarda
LOCAL
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
LOTE
FRENTE
FONDO
AREA
6.60 m
Irregular
121.00 m2
AREA
CONSTRUIDA
(m2)
CR. 47 # 46-74
21.60
CR. 47 # 46-72 (101)
77.97
CR. 47 # 46-72 (201)
101.34
CR. 47 # 46-72 (301)
101.34
CR. 47 # 46-72 (401)
101.34
93.06
CR. 47 # 46-72 (501)
27.50
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
Escalas y Circulación
33.15 m2
NOMENCLATURA
AREA
LIBRE
(m2)
0.00
11.63
4.29
0.00
0.00
8.75
0.00
AREA
TOTAL
(m2)
21.60
89.60
105.63
101.34
101.34
129.31
AREAS COMUNES LIBRES
Vacios
24.67 m2
Losa de tanques
10.24 m2
PARAGRAFO 1: Las áreas definitivas estipuladas en esta Resolución incluyen las áreas y/o unidades aprobadas con
licencias anteriores.
PARÁGRAFO 2: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución.
PARÁGRAFO 3: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo Octavo del Acuerdo 16 de 2012, presentaron el
recibo de caja No. 2013055000000048 de marzo 05 de 2013, por medio del cual cancelaron la suma de $ 3.537.000
correspondiente a la compensación urbanística.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los
derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha
de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo
adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento
Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia. La vigencia, control y recibo de las
obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y
en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse
dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los diez y nueve (19) días del mes de marzo de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP.