RESOL. 002 - LUIS FABIO SANCHEZ LEGARDA

RESOLUCION No. 002 del 02 de Enero de 2013
(Rad. 05360-1-12-404)
POR MEDIO DE LA CUAL SE RECONOCE LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACION
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de
sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600
de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o
sustituyan y,
CONSIDERANDO
1) Que mediante radicado No. 05360-1-12-404, el señor LUIS FABIO SANCHEZ LEGARDA identificado con cedula de ciudadanía
No. 70.601.019, en calidad de propietario del predio localizado en la CL.79 # 52A-12/14, solicitó EL RECONOCIMIENTO DE
MODIFICACION EN UNA CONSTRUCCION EXISTENTE EN PRIMER PISO, PARA DOS (2) LOCALES
2) Que presentó planos aprobados por la Oficina del Plano Regulador según Licencia No. 409 de Diciembre de 1991, para dos (2)
locales en primer piso,
3) Que el inmueble objeto de estudio, se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal según escritura pública No. 4970 del 09 de
Diciembre de 1988 de la Notaria Primera de Itagüí,
4) Que la solicitud esta bajo todos los parámetros de las normas urbanísticas del Municipio de Itagüí y que los bienes inmuebles
objeto de la Licencia, que se encuentran dentro del Polígono ZU-C-11, cumplen con todas las especificaciones de la normativa para
dicha licencia,
5) Que fueron debidamente notificados los vecinos y terceros,
6) Que ante la intervención de la señora Marta Rosa Herrera de Castro en calidad de vecina colindante, este despacho mediante
Oficio 12-0279/CUPI del 13 de diciembre de 2012, le informa que en cuanto a la estabilidad de la obra, esta solicitud presenta
reforzamiento estructural de acuerdo a las normas establecidas, además considera que de presentarse algún problema durante la
construcción, este se debe resolver ante las autoridades competentes y les sugiere que al inicio de las obras, deben levantar las
respectivas actas de vecindad con el constructor de la obra,
7) Que el Arquitecto responsable del levantamiento arquitectónico es Salvador Andrés Escobar con matricula profesional No
A05642006,
8) Que la construcción debe adecuarse a la norma sismo resistente NSR-10, según el peritaje y planos firmados por el ingeniero civil
Rodrigo Bolívar con matricula profesional No. 33935,
9) Que después de estudiada la solicitud, se encontró que el señor LUIS FABIO SANCHEZ LEGARDA, anexó toda la
documentación legal y cumplió con todos los requisitos exigidos por la ley para el otorgamiento de la licencia,
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Reconocer LA MODIFICACION EN UNA CONSTRUCCION EXISTENTE EN PRIMER PISO, PARA DOS
(2) LOCALES, al señor LUIS FABIO SANCHEZ LEGARDA identificado con cedula de ciudadanía No. 70.601.019, en calidad de
propietario del predio localizado en la CL.79 # 52A-12/14, identificado con matricula inmobiliaria No. 001-522825 y código catastral
No. 1-062-0011-00002-0001-00001, con las siguientes características:
1. Reconocimiento de modificación en Primer Piso en un área de 4.05 m2, para dos (2) locales
AREA
AREA
AREA
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
CONSTRUIDA
LIBRE
TOTAL
(m2)
(m2)
(m2)
1°
Local
CL.79 # 52A-12
40.88
0.00
40.88
1°
Local
CL.79 # 52A-14
47.82
3.80
51.62
AREAS COMUNES
LOTE
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
AREAS COMUNES LIBRES
FRENTE
7.00 m Escaleras y circulación
8.70 m2 Vacios
6.36 m2
FONDO
15.50 m
Antejardín
14.00 m2
AREA
108.50 m2
Cubierta
90.59 m2
PARAGRAFO 1: Las áreas definitivas estipuladas en esta Resolución incluyen las áreas y/o unidades aprobadas con licencias
anteriores.
PARÁGRAFO 2: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos
reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir el siguiente requisito:
Una vez concluidas las obras (de sismo resistencia y/o urbanísticas o arquitectónicas) debe solicitar el Certificado de Permiso de
Ocupación expedido por la autoridad competente, de acuerdo al artículo 53 del Decreto 1469 de 2010 y el Considerando No 8 de
esta Resolución.
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La vigencia de este reconocimiento es de veinticuatro (24) meses, improrrogables, contados a partir
de la fecha de ejecutoria de la presente Resolución, para que se adecue a la Norma Sismoresistente según el considerando N° 8 de
esta Resolución.
ARTICULO QUINTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio
el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los dos (02) días del mes de Enero de dos mil trece (2013).
DIEGO ENRIQUE PARRA LOPEZ
Curador Urbano Primero (E)
P/E Johan T.