RESOL. 378 - DIEGO ALEXANDER CALLE MESA Y MILDER RODRIGO RODRIGUEZ GOMEZ

RESOLUCION No. 378 del 24 de octubre de 2012
(Rad. 05360-1-12-166)
POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de
2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto
2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o
aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan y,
CONSIDERANDO
1) Que mediante radicado No. 05360-1-12-166, los señores DIEGO ALEXANDER CALLE MEZA identificado con cedula
de ciudadanía No. 71.275.233 y MILDER RODRIGO RODRIGUEZ GOMEZ identificado con cedula de ciudadanía No.
71.669.831, en calidad de propietarios del predio localizado en la CR. 55 # 80-61, solicitaron LICENCIA DE
DEMOLICION TOTAL Y LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DE CINCO PISOS, PARA UN (1)
LOCAL Y CUATRO (4) VIVIENDAS.
2) Que la solicitud esta bajo todos los parámetros de las normas urbanísticas del Municipio de Itagüí y que los bienes
inmuebles objeto de la Licencia, que se encuentran dentro del Polígono ZU-R-4, cumplen con todas las especificaciones
de la normativa para dicha licencia,
3) Que fueron debidamente notificados los vecinos y terceros y que el señor José Darío Jiménez Durango en calidad
de vecino colindante, bajo comunicación del 04 de junio de 2012, manifiesta que: “se opone a la construcción del edificio
debido a que la sección vial que le corresponde a la propiedad no cumple con la normatividad para 5 pisos, ya que no
posee los 12 metros mínimos,
4) Que mediante el Oficio 12-0130/CUPI del día 07 de mayo de 2012, se le informó al señor José Darío Jiménez
Durango, que de acuerdo a la tarjeta de alineamiento AGU-118 del 22 de marzo de 2012, expedida por la Secretaria de
Gestión Urbana, define que sobre la Carrera 55 existe una vía proyectada (ampliación) con una sección de 13.00 mts,
5) Que el Constructor responsable de las obras es el propietario Diego Alexander Calle Meza en calidad de propietario,
6) Que después de estudiada la solicitud, se encontró que los señores DIEGO ALEXANDER CALLE MEZA y MILDER
RODRIGO RODRIGUEZ GOMEZ, anexaron toda la documentación legal y cumplieron con todos los requisitos exigidos
por la ley para el otorgamiento de la licencia,
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA DE DEMOLICION Y OBRA NUEVA DE
CINCO PISOS, PARA UN (1) LOCAL Y CUATRO (4) VIVIENDAS, a los señores DIEGO ALEXANDER CALLE MEZA
identificado con cedula de ciudadanía No. 71.275.233 y MILDER RODRIGO RODRIGUEZ GOMEZ identificado con
cedula de ciudadanía No. 71.669.831, en calidad de propietarios del predio localizado en la CR.55 # 80-59/63,
identificado con matricula inmobiliaria No. 001-346014 y código catastral No. 1-062-0017-00028-0000, con las siguientes
características:
1. Licencia de demolición de una construcción existente de primer piso.
2
2. Licencia de construcción para obra nueva en Primer Piso en un área de 128.50 m , para
un (1) local.
2
3. Licencia de construcción para obra nueva en Segundo piso en un área de 130.20 m ,
para una (1) vivienda.
2
4. Licencia de construcción para obra nueva en Tercer piso en un área de 130.20 m , para
una (1) vivienda.
2
5. Licencia de construcción para obra nueva en Cuarto piso en un área de 130.20 m , para
una (1) vivienda.
2
6. Licencia de construcción para obra nueva en Quinto piso en un área de 130.20 m , para
una (1) vivienda.
2
7. Licencia de construcción para obra nueva en Escaleras en un área de 32.70 m
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
1°
2°
3°
4°
5°
Local
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
CR. 55 # 80-59
CR. 55 # 80-63 (201)
CR. 55 # 80-63 (301)
CR. 55 # 80-63 (401)
CR. 55 # 80-63 (501)
AREA
CONSTRUIDA
(m2)
128.50
130.20
130.20
130.20
130.20
AREA
LIBRE
(m2)
9.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AREA
TOTAL
(m2)
137.50
130.20
130.20
130.20
130.20
Viene de la Resolución No. 378 Hoja 2/3
LOTE
FRENTE
FONDO
AREA
Variable
Variable
150.00 m2
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
Escaleras y circulación
32.70 m2
AREAS COMUNES LIBRES
Vacio
9.00 m2
Cubierta
130.85 m2
Losa de tanques
10.30 m2
Separación sísmica
7.25 m2
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como
los estructurales, las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de
los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la
fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por
un plazo adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de
Ordenamiento Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No
113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación (la cual se anexa). La vigencia,
control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo
Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que
podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los veinticuatro (24) días del mes de Octubre de dos mil doce (2012).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E Johan T.