RESOL. 436 - ROSA DE FATIMA VALENCIA y CATALINA SOFIA MARIN

RESOLUCION No. 436 del 28 de Noviembre de 2012
(Rad. 05360-1-12-306)
POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de
diciembre de 2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley
810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos
reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA DEMOLICION Y OBRA NUEVA
DE SEMISOTANO, PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, CUARTO, QUINTO PISO Y MANSARDA, PARA
TRES (3) PARQUEADEROS, SIETE (7) CUARTOS UTILES, UN (1) LOCAL Y NUEVE (9) VIVIENDAS, a la
señora NATHALIA MEJIA PALACIOS identificada con cedula de ciudadanía No. 32.298.029, en calidad de
apoderada de las señoras ROSA DE FATIMA VALENCIA CARDONA identificada con cedula de ciudadanía
No. 42.971.319 y CATALINA SOFIA MARIN VALENCIA identificada con cedula de ciudadanía No.
43.269.390, propietarias del predio localizado en la CL. 44 # 44-25, identificado con matricula inmobiliaria No.
001-626103 y código catastral No. 1-021-0003-00036-0000-00000, con las siguientes características:
1. Licencia de Demolición de construcción existente de primer piso.
2
2. Licencia de construcción para obra nueva en Semisótano en un área de 46.72 m , para
tres (3) parqueaderos y (7) útil.
2
3. Licencia de construcción para obra nueva en Primer Piso en un área de 66.09 m ,
2
licencia de construcción para obra nueva en Primer Piso en un área de 35.40 m , para
una (1) vivienda y un (1) local.
2
4. Licencia de construcción para obra nueva en Segundo piso en un área de 128.70 m ,
para dos (2) viviendas.
2
5. Licencia de construcción para obra nueva en Tercer piso en un área de 128.70 m , para
dos (2) viviendas.
2
6. Licencia de construcción para obra nueva en Cuarto piso en un área de 128.70 m , para
dos (2) viviendas.
2
7. Licencia de construcción para obra nueva en Quinto piso en un área de 128.70 m ,
2
Licencia de construcción para obra nueva en Mansarda en un área de 41.20 m , para dos
(2) viviendas.
8. Licencia de construcción para obra nueva en Puntos fijos y circulaciones en un área de
2
112.24 m ,
2
9. Licencia de construcción para obra nueva en Cuartos técnicos en un área de 2.55 m
PISO
Semisótano
1°
2°
3°
4°
5°
Mansarda
5°
Mansarda
DESTINACION
NOMENCLATURA
AREA
CONSTRUIDA
(m2)
AREA
LIBRE
(m2)
AREA
TOTAL
(m2)
Parqueadero 1
(motos)
Parqueadero 2
Parqueadero 3
Útil 1
Útil 2
Útil 3
Útil 4
Útil 5
Útil 6
Útil 7
Vivienda
Local
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
Vivienda
CL. 44 # 44-25 P1
12.57
0.00
12.57
CL. 44 # 44-25 P2
CL. 44 # 44-25 P3
CL. 44 # 44-25 U1
CL. 44 # 44-25 U2
CL. 44 # 44-25 U3
CL. 44 # 44-25 U4
CL. 44 # 44-25 U5
CL. 44 # 44-25 U6
CL. 44 # 44-25 U7
CL. 44 # 44-25 (101)
CL. 44 # 44-25 (102)
CL. 44 # 44-25 (201)
CL. 44 # 44-25 (202)
CL. 44 # 44-25 (301)
CL. 44 # 44-25 (302)
CL. 44 # 44-25 (401)
CL. 44 # 44-25 (402)
CL. 44 # 44-25 (501)
Vivienda
CL. 44 # 44-25 (502)
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
9.85
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
12.57
12.48
1.30
1.30
1.30
1.30
1.30
1.30
1.30
75.94
35.40
65.50
63.20
65.50
63.20
65.50
63.20
Vivienda
12.57
12.48
1.30
1.30
1.30
1.30
1.30
1.30
1.30
66.09
35.40
65.50
63.20
65.50
63.20
65.50
63.20
65.50
21.40
63.20
19.80
86.90
83.00
LOTE
FRENTE
FONDO
AREA
11.00 m
Irregular
148.11 m2
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
Escaleras
32.10 m2
Circulación parqueadero
56.96 m2
Circulación 1 al 5 piso
23.18 m2
Cuarto de aseo semisótano
2.55 m2
AREAS COMUNES LIBRES
Vacio
10.62 m2
Cubierta en techo
111.60 m2
Losa de tanques
14.22 m2
Separación sísmica
5.62 m2
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como
los estructurales, las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan.
PARÁGRAFO 2: Obligaciones: La compensación para espacio público, correspondiente a las cuatro (4) viviendas
del 4º. Y 5º. Piso, según acuerdo 016 de 2012, fue cancelada según recibo de caja No. 004192.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de
los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la
fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por
un plazo adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de
Ordenamiento Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No
113 de septiembre de 2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación (la cual se anexa). La vigencia,
control y recibo de las obras estará a cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo
Despacho y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que
podrán interponerse dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los veintiocho (28) días del mes de Noviembre de dos mil doce (2012).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E Johan T.