MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Cimientos y muros hormigón armado encofrados a dos caras. Forjados unidireccionales de hormigón armado in situ. Balcones y voladizos de hormigón armado visto. FACHADAS Paredes de obra vista hormigón marca THORO modelo FERRATER, junta horizontal pintado color blanco con pintura de priolite, aplacados de basalto y paredes revocadas de mortero pintado. MURO EXTERIOR: Revestimiento piedra nacional de Ponferrada (calidad óptima) Pizarra limonita tonos óxido (picada, encuadrada y colocada en composición horizontal) CARPINTERÍA EXTERIOR Balconeras y ventanas correderas aluminio lacado gris marca TECHNAL, modelo TOPAZ, FB y GB y GX para fachada principal, balcones. Persiana enrollable de aluminio lacado gris motorizadas. Vidrio con cámara - Balconeras (comedor, cocina, baño suite) 5+12+laminar (3+3 silence antiimpacto+silencio) - Ventanas 4+12+4 TOLDOS Preinstalación de líneas eléctricas y pulsadores para toldos. CARPINTERÍA INTERIOR Marcos forrados y puertas lisas con 3 viseles de madera roble barnizada color wenge Armarios empotrados con forrado interior, un estante y barra. Puerta entrada blindada y cierre 3 puntos. Puerta corredera de vidrio (entre salón/sala estar) COCINA Muebles FUSTER - Modelo Teide Lacado Blanco Muebles. Tablero melaminizado a dos caras, acabado color aluminio 16mm. De grosor. Estantes graduables y trasera de 8 mm. Canteado frontal del cuerpo del mueble con canto amortiguador de golpes. Montaje con mechones y patas con alta capacidad de carga. Puertas y revestimientos. Tablero partículas de DM (densidad media de 19 mm de grosor, lijado, con dos capas de aparejo de fondo, y una capa de laca blanca, dando a la cara exterior un acabado brillo. Pared – recubrimiento vinílico de VESCOM ref. 178.14 Cajones. De extracción total, con freno en el cierre asistido, y con triple regulación. Bisagras. De acero, con triple regulación Vitrinas. De aluminio, con elevador a gas y vidro con acabado mate. Tiradores. De varilla de acero, con longitudes según las medidas de puertas y cajones. 1 Zócalos. De aluminio, con grapas de pvc para anclaje de patas. Columnas: escobero, ropa sucia, despensa extraíble; caldera Bajos: cajones platos, cajones cacerolas, cajones cubiertos, practicables. Altos: practicables. Grifo ROCA, Modelo Targa OSMOSIS. Osmosis inversa marca CILIT modelo CILIT BONAQUA BLUE75 Bancos SILESTONE, protección antibacteriano MICROBAN, color GRIS EXPO Fregadero , modelo J90 en color inox. Electrodomésticos de la marca BOSCH: - Frigorífico KGF39P71 VitaFresh No Frost Puerta acero inoxidable con tratamiento antihuellas - Lavavajillas SGV43E63EU totalmente integrable – Ancho 60 cm - Horno HBA43S450E Acero inoxidable, mandos ocultables, paneles autolimpiantes con recubrimiento - Horno MICROONDAS HMT75M651 Acero inoxidable, Capacidad 17l, 5 niveles de potencia de microondas - Placa PIK651T14E por inducción 60 cm de ancho, terminaciones biselado 3 zonas por inducción 28/18 – 21 y 15 cm Desconexión de seguridad de la placa, técnica de sonsores para freír - Campana extractora DWB093652, decorativa diseño box de 90 cm Acero inoxidable, 90 cm – Control electrónico AIRE ACONDICIONADO Calor y frío Conductos CLIMAVER PLUS Bomba calor y frio PANASONIC INVERTER (mantiene temperatura constante ahorro energía) modelo KIT.Y34D3E5 potencia variable de 3440 a 10330 frigo/hora y 3440 a 11610 Kcal/hora a 230 voltios. CALEFACCIÓN Instalación individual sistema monotubo, radiadores aluminio fundido FERRORI color blanco, modelo EUROPAC Llaves de radiadores termostáticas marca ORKLI (en habitaciones). Caldera estanca mixta mural, gas natural marca SAUNIER DUVAL, modelo ISOMAX F35 sistema ISODYN2 de acumulación dinámica y de 24000 Kcal., 2 acumuladores de 24 l cada uno (no disminuye flujo de agua duchandose varios) Radiocontrol – termostato – programador inalámbrico Sencillo panel de control con visor digital y autodiagnóstico Anti-proliferación de legionela por barrido decendente. Radiador toallero marca FERORI modelo AIDA en color blanco Radiador toallero marca IRSAP modelo NOVO en color blancol. Bomba calor / frio ELECTRICIDAD Caja mando y protección, 10 circuitos y toma de tierra. Puntos de luz y enchufes marca BJC, modelo IRIS, color Acero NEPTUNO FONTANERÍA 2 Suministro agua fría y caliente en baños, cocina con tubo polietileno. Tubos pluviales (ninguno visto) de PVC (Poli Cloruro de Vinilo) no plastificado (sum.por Aplacan España transformados-Mirando del Ebro) Sistema de evacuación insonorizado Ferroplast-Silere (isofónicos) GAS NATURAL Suministro gas natural a caldera y encimera de la cocina con tubo de cobre. Está hecho la instalación de gas para conectar una encimera de gas. PREINSTALACIÓN ALARMA 6 puntos, cajas y cables. Alarma acústica en fachada exterior de cada piso TELECOMUNICACIONES Antena parabólica colectiva TV y FM con 6 tomas por vivienda. Preinstalación para satélite DIGITAL y TV por cable. Video portero GOLMAR, mod. 5280 en entrada principal y vestíbulo escalera. SANITARIOS Marca ROCA Baño 1, grande: Bañera con asas modelo PRINCESS-N 170x75 WC y bidet modelo HALL Lavabo modelo DIVERTA 75x44 sobre encimera Baño 2: Plato ducha porcelana modelo MALTA 90x70 WC y bidet modelo HALL Lavabo modelo DIVERTA 75x44 desagüe cromado. Baño 3, cortesía: Plato ducha porcelana mod. MALTA 75x75 desagüe crom. WC modelo DAMA SENSO COMPACTO, blanco Lavabo modelo MERIDIAN compacto 47x44 desagüe crom. blanco GRIFERIA Tipo monomando, marca ROCA modelo TARGA-T en color cromado PAVIMENTOS Terrazas y voladizos VENATTO-Texture Grain Dolmen de 33x33, antideslizante clase 2/3 resistente al choque térmico Cubierta (solarium) con baldosa de cerámica prensado en seco esmaltada (25x25) de Alcora, Castellón Terraza ático con suelo flotante con piezas hormigón prefabricado marca THORO y cubremuros con hormigón polímero En todas las demás estancias, excepto la cocina y baños, parquet flotante laminado (lamas de 1376mmx156mmx8 mm), Clase de uso 32, Color TEKA gris cepillado mod. ELIGNA U 1163 (sin juntas- 25años de garantía) Zócalo de madera Cocinas.Cerámica INALCA (Alcora) serie Foster Gris Mate 45x45, ref.P47570 PO Baños 1,2 y 3 – PORCELANOSA-Gres Porcelato Rectificado 43x65, Color Indio grafito. Escaleras comunitarias QUARZO COMPAC acabado SILKEN (60x40) ALICATADOS Baño 1 y 2, PORCELANOSA, Serie VENIS, Shine Aluminio V1389918 (33x100) Baño 3 (de cortesía) PORCELANOSA, Mod. CEMENTO MANHATTAN 31,6x90 cms 3 ENYESADOS Tabiques TABYESO (excepto separaciones baños y cocinas) canto vivo protegido. Techo baño 1 (suite) y 3 (aseo) y cocina PLADUR (falso techo) Techo baño 2 con lamas de aluminio practicables PINTURA Carpintería barnizada de taller. Paredes y techos. Pintura interior VALENTINE 4000 PLÁSTICO MATE INTERIOR ER - Cód.A0400050 transpirable e impermeable, lavable, evita la formación de moho PREINSTALACIÓN CHIMENEA Preinstalación de chimenea, solo conducto salida de humos. Tubo doble de chapa con aislamiento de lana mineral o de roca “Rockwool” ISOVER, IBR-Velo ILUMINACION Suministro y colocación ojos de buey en baños tipo INDELUX 9 cm. o similar, y en cocina tipo DOWNLIGHT de 20 cm. o similar (queda por definir) Plafones en terrazas tipo DOPO o similar (queda por definir) Preinstalación ojos de buey en las estancias restantes. Iluminación parking, puntos de luz y colocación alarmas de incendio según proyecto., en trasteros está colocado una rejilla de ventilación que se cierra automáticamente en caso de incendio JARDINES Los jardines privados con riego automático con agua de la compañía suministradora y agua comunitaria de cisterna pluvial. El jardín comunitario con riego automático con agua de la compañía y de cisterna pluvial. Jardines particulares con plantación de césped. Jardín comunitario con plantación de césped, arbustos y árboles. CERRAJERIA Barandillas terrazas exteriores de acero inoxidable tipo 3//6 (marino) y cristal laminado hecho a medida según necesidades. Puertas automáticas mecanizadas en garaje. ASCENSOR Ascensores eléctricos y óleo dinámicos sin cuarto de máquinas (ecológico y de bajo consumo). Dobles puertas automáticas de acero inoxidable. Cabina acero inoxidable y laminado. Capacidad 6 personas Equipamiento telefónico con servicio de emergencia (conectada a la propia compañía de los ascensores). PISCINA Piscina comunitaria con vaso de hormigón guitado, recubrimiento gresite, coronamiento piedra artificial. Equipo depurador automático. Iluminación, escalera de obra y escalera auxiliar de acero inoxidable. 4