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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA
REMODELACIÓN
SERVICIO MÉDICO ENAP
PROYECTO 2
1.1./ IDENTIFICACION DEL PROYECTO

UBICACION OBRA
Dirección
: Camino a Lenga Nº 2001.
Ciudad
: Hualpén.
Destino
: Remodelación Servicio Médico ENAP.

MANDANTE
Nombre
: ENAP REFINERIAS S.A.
Dirección
: Camino a Lenga Nº 2001
Ciudad
: Hualpén.

ARQUITECTO
Nombre
: PAMELA MAC-GUIRE ACEVEDO - ICA 6094.
Dirección
: Freire Nº 341 Segundo Piso.
Ciudad
: Concepción
Fono – Fax : 41-2235189
E-mail
: [email protected]
1.2./ GENERALIDADES.
Las presentes Especificaciones Técnicas son de carácter general y se refieren a los tipos de
materiales a emplear y métodos de construcción para la ejecución de la remodelación del servicio
médico de ENAP Refinerías. Se alterará la distribución actual de bodega, caja y oficina, para dar
cabida a oficinas de servicio médico, isapre y encargados de beneficios.
El proyecto consta de modificaciones interiores de la obra existente, contempla demoler
tabiquería existente y construir nueva tabiquería en metalcon, cambio de ventanas existentes por
ventanas con marcos de aluminio, pavimento de alfombra de alto tráfico.
Los materiales que se empleen en la obra se encuentran definidos en las presentes
Especificaciones Técnicas y en los planos correspondientes. Si algún material no se indicara en
los documentos anteriores o no indicase la marca comercial y/o color de éste, lo podrá proponer
el contratista, entendiéndose que éste será de primera calidad, previa aceptación por el Arquitecto
y /o ITO, visto los antecedentes de especificación, calidad y valor de tal elemento.
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1.3./ DOCUMENTACION.
I.- ANTEPROYECTO DE ARQUITECTURA
DOCUMENTOS:
Especificaciones Técnicas de Arquitectura.
PLANOS:
 Planta Arquitectura, Ubicación.
 Cortes, detalles.
 Plano de situación existente, cubierta y planta modificaciones.
Plano 001.
Plano 002.
Plano 003.
LEYES, ORDENANZAS Y REGLAMENTOS
Las Obras específicas deberán ejecutarse en conformidad a las siguientes Leyes, Ordenanzas y
sus correspondientes modificaciones:
1.- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
2.- Ley General de Urbanismo y Construcciones.
3.- Plan Regulador y Ordenanza Local de Construcción de Hualpén.
4.- Práctica y tradición de la Buena Construcción.
5.- Estándares ENAP.
NORMAS
La obra deberá considerar y respetarlas normas I.N.N., relacionadas con el Personal, medidas de
seguridad Obras Generales y Provisionales, obras específicas, materiales y procedimientos de
construcción y en particular las relativas a:
Prescripciones generales acerca de la seguridad de los andamios y cierros provisorios
Prescripciones acerca de la prevención de accidentes de trabajo y protecciones de uso
personal.
Todo elemento material de construcción o procedimiento empleado en la construcción deberá
cumplir y/o ejecutarse en estricto acuerdo con las normas vigentes a la fecha y a los
requerimientos detallados por el fabricante para cada producto.
Además se deberán consultar en la propuesta los siguientes seguros:
Seguro contra incendio progresivo por el monto total de la obra.
 Seguro contra actos terroristas.
 Seguro contra inundación.
 Seguro de riesgo civil de construcción contra daños a terceras personas.
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2./ OBRA GRUESA.
Se mantiene la obra gruesa existente.
3./ RADIER Y BASE DE PAVIMENTOS.
Se mantiene el radier y base de pavimentos existente.
4./ PARAMENTOS VERTICALES.
4.1.-METALCON.
La estructura en tabiques interiores en todas las áreas a remodelar será de perfiles metálicos tipo
Metalcon, con pilares y vigas en perfiles especificados en detalles, los que conformarán un
tabique tipo Murogal. Se deberá seguir las instrucciones dadas por el fabricante Cintac.
4.2.-CARPINTERIA DE ALUMINIO.
Estructuras en tubulares 40 x 50 mm. y junquillos de 10 x 10 mm. - Los paramentos de cierros
serán en vidrio triple. Los vidrios se asentarán y sellarán con silicona.
5./ TECHUMBRE.
Se mantiene la techumbre existente.
6./ CIELOS.
Previo a la instalación del cielo se fijará la posición de equipos de iluminación y extracción.
Se contemplará en esta partida los cielos de que deban ser repuestos en áreas remodeladas.
Considerando las siguientes especificaciones:
6.1.- ENCINTADO
La estructura será un entramado de perfiles de metálicos tipo Cigal. El encintado irá en forma
perpendicular a la estructura de cielo, con separación según modulación de las planchas, a no más
de 50 cm. Se colocarán piezas transversales a la misma distancia formando un cuadriculado. Se
colocarán las diagonales que sean necesarias para asegurar una buena estabilidad del cielo.
Se exigirá una correcta nivelación de los cielos, además las placas y el entramado soportante se
colocará perfectamente a escuadra.
Se deberá seguir las instrucciones dadas por el fabricante Cintac.
6.2.- YESO CARTON.
Todos los cielos falsos irán con planchas de yeso cartón, borde rebajado terminado con junta
invisible. Se colocarán traslapadas para no producir uniones en cruz. Tornillos para volcanita a
30 cm máximo sellado con antióxido antes de pintar. No se aceptarán tornillos que rompan el
cartón de la plancha. Para las zonas secas se contempla la colocación de placa tipo RF de 10mm
de espesor mientras que para las zonas húmedas se contempla la colocación de placa tipo RH de
15 mm.
6.3.- AISLACIÓN
Sobre cielos se colocarán colchonetas de lana mineral de 50 mm. de espesor mínimo, tipo
semirigida, papel en ambas caras, de una densidad de 0 kg/m3, de aislan o equivalente. Las
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colchonetas deben colocarse ajustadas entre si y contra los entramados, rellenando perfectamente
todos los huecos.
7./ PAVIMENTOS.
Los pavimentos deberán estar perfectamente horizontales. Todos los revestimientos a colocar
deberán tener colores homogéneos y lisos, de acuerdo a especificaciones hechas por el I.T.O.
7.1.-ALFOMBRA.
En área de oficina de servicio médico, isapre y encargados de beneficios se contempla colocación
de Alfombra boucle alto tráfico 680gr e:4mm codigo 4206 Wiener o similar; color a definir en
terreno.
7.2.-CUBREJUNTAS PISO.
En todos los encuentros de pavimento deberá ir un cubrejunta de aluminio perfil Nº 5319 Alumet
o similar, los que irán afianzados al piso mediante tornillo avellanado y tarugos plásticos cada 20
cm máximo. El cubrejunta deberá quedar bajo el eje de la hoja de la puerta. Se exigirá perfecto
aplomo y afianzamiento.
8./ REVESTIMIENTO MUROS.
8.1.-REVESTIMIENTO INTERIOR
8.1.1- Terciado Marino
En todos los tabiques interiores de METALCON se contempla la colocación, en ambas caras, de
terciado marino espesor 9mm. se fijarán mediante tornillos rehundidos, a la estructura metálica.
8.2.- GUARDAPOLVOS DE MADERA.
En todos los tabiques de METALCON se contempla colocación de guardapolvos ¾” x 3” y ¼
rodón, de pino insigne, primera calidad, tipo finger join, fijados con tornillos de largo 2”,
rehundidos y dispuestos cada 45 cm. como máximo. Todas las uniones longitudinales o
encuentros deberán ser realizados a 45°, fijadas entre sí con puntillas y cola fría. Todas las piezas
se impregnarán con aceite de impregnación AS y se pintarán con una mano en todas sus caras,
antes de colocación.
8.3.- CORNISAS DE MADERA.
En todos los tabiques de METALCON se contempla colocación de cornisas 1” x 1”, de pino
insigne, primera calidad, tipo finger join, fijados con tornillos de largo 2”, rehundidos y
dispuestos cada 45 cm. como máximo. Todas las uniones longitudinales o encuentros deberán ser
realizados a 45°, fijadas entre sí con puntillas y cola fría. Todas las piezas se impregnarán con
aceite de impregnación AS y se pintarán con una mano en todas sus caras, antes de colocación.
8.4.- MOLDURAS.
Todas las molduras serán de pino insigne tipo finger join de primera calidad. Se deberán
consultar todas las molduras de remate como: esquineros, cubrejuntas, junquillos, pilastras,
señalados en planos y aquellos que la I.T.O. indique su colocación en obra para la perfecta
terminación de encuentros y remates de superficies tanto interiores como exteriores.
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9.- PINTURA.
Las pinturas se aplicarán sobre superficies absolutamente limpias y secas considerando la
remoción de todo material suelto, mal adherido o disgregado y sin la presencia de sales blancas y
materias extrañas en la superficie que requieran posteriores trabajos de reposición.
En puertas de placarol y contrachapado de tabiques se procederá a pintado, previo lijado de las
superficies y retape de las imperfecciones con pasta tipo Tajamar F-15, se deberá tener especial
precaución con la placa de terciado marino.
9.1.- ESMALTE LAVABLE.
En cielos, muros y puertas se contempla esmalte lavable Sherwin Williams o calidad similar,
color a definir por el arquitecto en conjunto con el propietario.
9.2.- ESMALTE AL AGUA.
En el resto de los recintos, y en donde no se especifique revestimiento, se aplicará esmalte al agua
Sherwin Williams o calidad similar, terminación semi-brillante, color a definir por el arquitecto
en conjunto con el propietario.
9.3.- ESMALTE.
En estructuras metálicas, se aplicará esmalte sintético tipo epoxica AS 44, Cereluxe, Excello
Andina o Cover Lux Iris, o similar, como terminación sobre anticorrosivo. Se aplicarán a lo
menos dos manos de esmalte de terminación sobre las superficies tratadas con a lo menos tres
manos de anticorrosivo.
10./ HOJALATERIA.
Se mantiene la hojalatería existente.
11./ PUERTAS Y VENTANAS.
11.2.- PUERTAS DE ALUMINIO.
Se contempla una puerta de aluminio (2010x800) con vidrio fijo de abatimiento en 90º.
Se deberá contemplar la colocación de los burletes y felpas, según indicación del fabricante y
marcos de puerta tipo reforzado Technal, Alumco, Indalum o similar, color satinado.
11.2.- VENTANAS DE ALUMINIO.
Todas las ventanas serán de aluminio en base al sistema Indalum Stal 54, Alumco AL-15 o Sodal
Columbia 5000, o similar.
En la unión del marco de ventana y el rasgo se exigirá la colocación de un impermeabilizante
tipo Sika N°1. La colocación se hará mediante la utilización de tornillos y silicona transparente,
según indicación del fabricante.
11.3.- QUINCALLERÍA.
Se contempla para todas las puertas de placarol, cerradura tipo Scanavini Tubular Art. 4041 y
cerradura de embutir tipo Scanavini Art. 4170. Cada puerta considerará 3 bisagras bronceadas de
4”X4”, atornilladas al interior de marco y a la batiente. Todas las puertas llevarán un tope de
goma tipo Ducasse, ubicación según indicaciones dadas por I.T.O en terreno.
La puerta de acceso llevará cierrapuerta hidraulico de piso Dorma BTS 75 y tirador de puerta
tubular PC 376.
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11.5.- TOPES DE PUERTAS.
Se deben consultar topes de puertas semiesféricos al piso de bronce de POLI terminación bronce
pulido, código 703 en todas las puertas de oficinas.
12./ INSTALACIÓN SANITARIA
No se contempla instalación sanitaria para este proyecto.
13./ INSTALACION ELÉCTRICA.
En general se consulta ejecución de proyecto propuesto, siendo responsabilidad de la empresa
adjudicada la recepción de las obras.
La instalación eléctrica será embutida. Tubería rígida y cajas de derivación de P.V.C. Los
artefactos serán los especificados en el proyecto eléctrico. Los enchufes serán dobles y se
colocarán a 0.50 m. del nivel de piso terminado (NPT). Los interruptores estarán a 1,50 m. del
NPT (excepto indicación especial en planos). Será de cargo del MANDANTE la provisión e
instalación de lámparas.
Se consultan tableros automáticos, no debiendo sobrepasar cada circuito más de 15 centros. Se
contempla protección y conexión a tierra.
14./ RECEPCION DE OBRAS.
Al término de la obra y como faena previa a la recepción, se exigirá un aseo total en el interior de
todos los recintos y en su entorno, ejecutado con procedimiento industrial, prestando especial
cuidado en la limpieza de vidrios, artefactos, pavimentos y cerrajería, incluyendo hasta los
detalles menores del conjunto arquitectónico.
La empresa adjudicada, una vez finalizada las faenas, deberá gestionar las recepciones de obra,
por parte de las Instituciones correspondientes y Dirección de Obras Municipales de Hualpén,
como a su vez, entregar los certificados correspondientes.
ENAP REFINERIAS S.A.
PROPIETARIO
PAMELA MAC-GUIRE ACEVEDO
ARQUITECTO I.C.A. 6094
Concepción, Agosto de 2007.
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