Re: MULTI SELLER LOAN SALE AUCTION

22 de setiembre de 2009
[Nombre]
[Compañía]
[Dirección]
[Ciudad, Estado, Código postal]
Asunto: INVITACIÓN PARA PARTICIPAR COMO VENDEDOR EN EL EVENTO
ORGANIZADO POR CARLTON PARA LA VENTA DE PRÉSTAMOS
MEXICANOS DE MÚLTIPLES VENDEDORES POR $500 MILLONES DE
DÓLARES
Los capitales se cerrarán a más tardar el 31 de diciembre de 2009 o antes.
El motivo de esta carta es animarlo a participar en la venta de préstamos de múltiples
vendedores, la cual consistirá en su totalidad de capitales en bienes raíces de propiedad y
capitales de préstamos mexicanos.
A este enorme evento ya se ha aportado aproximadamente $250 millones de dólares en
capitales de préstamos residenciales mexicanos. Nuestra intención es limitar los préstamos
aportados sólo a vendedores institucionales y por un valor máximo de $500 millones de dólares
para el balance de los préstamos.
El capital que ya se ha aportado hasta ahora consiste en una cartera de préstamos residenciales
hipotecarios en situación regular e irregular, y préstamos de construcción avalados mediante
propiedades de construcción parcial. Los bienes de capital están distribuidos por todo el país,
concentrados en y alrededor de las áreas de la Ciudad de México y Baja California.
Los vendedores también podrán beneficiarse de la página web de Carlton que funciona a nivel
internacional: The Carlton Exchange (www.carltonexchange.com).
La página es un excelente medio que usted podrá utilizar si lo considera productivo, ya que los
vendedores potenciales de préstamos mexicanos se concentrarán en los capitales de préstamos
que usted posee.
El proceso de la venta de préstamos se conducirá de esta forma:

Precios de reserva: Antes del inicio de la campaña de marketing de los capitales, el
cliente y Carlton establecerán los precios de reserva de todos los bienes de capital, de
manera conjunta y confidencial.

Acuerdos no contingentes de la venta de los capitales: Todos los postores están
obligados a completar la debida diligencia previamente a la fecha de la subasta. Por lo
tanto, todas las ofertas calificadas deberán contar con un formulario de oferta llenado; un
acuerdo de venta de capitales ejecutado, no contingente y provisto por el vendedor; y un
cheque certificado por un valor del 10 por ciento sobre el valor de la oferta.
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CRONOGRAMA – En la siguiente tabla se detallan las fechas aproximadas para la puesta en
marcha de las ventas de préstamos de clientes múltiples:
Actividad
Capitales comprometidos hasta:
Conducción de la debida diligencia por parte de Carlton
Campaña de marketing
Conducción de la debida diligencia de los probables
compradores
Fecha indicativa de la subasta – todos los préstamos
Oferta final – préstamos en situación regular y de baja
rentabilidad
Fechas del cierre (Firma, Fechas ciertas de cierre)
Inicio
Fecha
20/09/09
09/10/09
Fin
Fecha
02/10/09
08/10/09
20/11/09
09/10/09
20/11/09
-
20/11/09
-
01/12/09
-
15/12/09
BENEFICIOS DE LAS VENTAS DE PRÉSTAMOS DE MÚLTIPLES VENDEDORES
DE CARLTON:

Alcance de una masa crítica: Carlton alcanzará una masa crítica, la cual es el resultado
del esfuerzo sinérgico de la venta de préstamos.

Liquidez del balance general a tasas competitivas del mercado: Los vendedores
podrán crear liquidez para sus propias cuentas y planes de inversión mediante el
desprendimiento de capitales no esenciales o no estratégicos de su propio balance
general. Durante el proceso de venta competitivo, los clientes alcanzarán precios
máximos del mercado sobre sus entregas.

Operaciones de “llave en mano”: Carlton se encargará de todos los procesos necesarios
previos a la venta, de las funciones de la campaña de marketing, de la distribución de la
información y de la coordinación del cierre entre todos los compradores y los vendedores.

La experiencia de Carlton: Desde 2007, Carlton ha vendido más de $20 mil millones de
dólares por concepto de ventas de préstamos comerciales y residenciales principalmente
en formatos de ventas competitivas. Como resultado, los profesionales de Carlton
cuentan con profundos conocimientos y competencia en la conducción de procesos de
venta mediante subastas de propuestas cerradas, y producirán un máximo beneficio a los
vendedores con fechas ciertas de cierre.

La base de datos de los compradores de Carlton: Gracias a los miles de millones de
dólares en transacciones completadas de las venta de préstamos ya mencionadas, Carlton
tiene una de las bases de datos de compradores más amplia y completa de la industria.
Esta base de datos se actualiza periódicamente para añadir a los compradores de
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préstamos y capitales más dinámicos del mercado secundario actual.
pongamos nuestra base de datos de 25,000 inversores a su servicio.
Deje que
Habrá un pequeño cargo que se usará estrictamente en la publicidad y marketing. Sin embargo,
en la mayoría de casos, usted sólo tendrá que pagarnos una comisión que saldrá del cierre de la
venta de los préstamos.
Esperamos que considere aportar sus capitales de préstamos a la 'Venta de préstamos de
múltiples vendedores mediante subasta de propuesta cerrada de Carlton' y que tome ventaja de
los diversos beneficios ya mencionados. Si desea conversar de manera confidencial sobre sus
capitales de préstamos idóneos, no dude en comunicarse con cualquiera de los signatarios.
Esperamos recibir noticias suyas pronto.
Atentamente.
CARLTON ADVISORY SERVICES, INC.
Howard L. Michaels
Presidente
[email protected]
Michael J. Campbell
Socio
[email protected]
Joseph Korbar
Director administrativo
[email protected]
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