CONTRATO DE COMPRAVENTA En ,,,,,,,,,,,,, a ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,. REUNIDOS De una parte, DOÑA ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, mayores de edad, y vecinos de ,,,,,,,,, con domicilio a estos efectos en ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, con Documentos Nacional de Identidad (N.I.F.) números ,,,,,,,,,,,, y ,,,,,,,,,,,,,,; en adelante los vendedores. De otra parte, DON ……………….…………………, mayores de edad, casados, vecinos de Madrid con domicilio en nº ….., piso ……., con Documento Nacional de Identidad (N.I.F.) números …………………………….., respectivamente; en adelante los compradores. INTERVIENEN Todos los firmantes actúan e intervienen en su propio nombre y derecho. Se reconocen entre sí y de modo recíproco capacidad legal suficiente para la firma del presente contrato de compra-venta y a tal fin EXPONEN PRIMERO.- Que los vendedores tienen la nuda propiedad del piso ……….. LETRA ……… del número …………. de la ………………………, que se describe a continuación: “TRANSCRIBIR DATOS DEL REGISTRO” INSCRIPCION.- Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad número ………… de ………., Finca nº ………….. CARGAS.- La finca anteriormente descrita se encuentra libre de cargas y gravámenes y al corriente de pagos y contribuciones. SITUACION ARRENDATICIA.- Manifiestan los vendedores, que la finca descrita, se encuentra libre de arrendatarios y ocupantes. REFERENCIA CATASTRAL.- ……………………. 1 SEGUNDO.- Que, expuesto lo anterior, ambas partes establecen por el presente documento de compra-venta del piso descrito en el expositivo que antecede, que llevan a efecto con arreglo a las siguientes ESTIPULACIONES A) Los vendedores …………………………………. , venden a DON ………………… que compran, la nuda propiedad que poseen sobre el piso mencionado en el expositivo primero que antecede. B) El precio de la presente compra-venta es de …………………………… EUROS (……………,00 euros) que será abonado por los compradores en la forma siguiente: b.1) En este acto el comprador entrega mediante efectivo-metálico la cantidad de ……………………… EUROS (………...000 euros), dándose eficaz carta de pago. b.2) El resto, …………………………… EUROS (…………….., euros), hasta completar el total pago, será abonado por los compradores en el acto de la firma de la escritura pública de compra-venta, mediante efectivo o cheque bancario/conformado. C) Esta escritura deberá otorgarse ante el Notario que designen los compradores, que será el mismo que suscriba el oportuno préstamo o crédito con garantía hipotecaria, antes de ……….. meses a contar desde la firma del presente documento. A tal fin los compradores comunicarán a la representante de los vendedores, la fecha, lugar y hora de la firma de la escritura. Para el otorgamiento de la referida escritura pública los vendedores justificarán el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles correspondiente a los dos últimos ejercicios, así como, mediante el oportuno certificado el estar al corriente en pagos a la Comunidad de Propietarios. D) Los gastos, honorarios e impuestos que se originen consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de compra-venta serán abonados por los compradores; excepto el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana que será satisfecho por los vendedores. E) El objeto de este contrato el día del otorgamiento de la escritura pública se encontrará en idéntico estado de cargas al día de la fecha y al corriente de cualesquiera gastos, pagos de comunidad, impuestos y contribuciones. G) Toda controversia derivada de este contrato o que guarde relación con él –incluida cualquier cuestión relativa a su existencia, validez o terminación- será resuelta mediante arbitraje DE DERECHO, administrado por la Asociación Europea de Arbitraje de Madrid (Aeade), de conformidad con su Reglamento de Arbitraje vigente a la fecha de presentación de la solicitud de arbitraje. El Tribunal Arbitral que se designe a tal efecto estará compuesto por un único árbitro experto y el idioma del arbitraje será el (optar: castellano/otro). La sede del arbitraje será (optar: Madrid/otra). 2 Leído y conforme lo firmamos por duplicado y a un solo efecto en el mismo lugar y fecha del encabezamiento. LOS VENDEDORES, LOS COMPRADORES, 3