1998_040info.pdf

INFORME DEL AUDITOR
A los Señores Presidente y Directores del
Banco Hipotecario Nacional
Alsina 353
Capital Federal
Hemos examinado los estados contables del Banco Hipotecario Nacional
detallados en el apartado 1. siguiente. La preparación y emisión de estos estados
contables es responsabilidad del Directorio de la Entidad, en ejercicio de sus funciones
exclusivas. Nuestra responsabilidad es la de emitir un informe sobre dichos estados
contables, basado en el examen practicado con el alcance que se indica en el apartado 2.
1. ESTADOS CONTABLES OBJETO DE LA AUDITORIA.
1.1. Balance General de Transformación-Ley 24.855 al 30 de junio de 1997.
1.2. Estado de Resultados especial por el ejercicio de seis meses, finalizado el 30 de
junio de 1997.
1.3. Estado de Evolución del Patrimonio Neto especial por el ejercicio de seis meses,
finalizado el 30 de junio de 1997.
1.4. Estado de Origen y Aplicación de Fondos especial por el ejercicio de seis meses
finalizado el 30 de junio de 1997.
1.5. Notas 1 a 25 y Anexos A, B, C, D, F, G, H y K que forman parte integrante de
los estados contables de transformación precedentes.
Los Estados Contables del Banco Hipotecario Nacional al 30 de junio de 1996 y la
información relacionada incorporada en notas y anexos, que se presenta solamente a
efectos comparativos, fueron objeto de una revisión limitada. El correspondiente
informe profesional, emitido el 30 de agosto de 1996, contuvo salvedades debido a la
imposibilidad de aplicar todos los procedimientos de examen requeridos por las
normas de auditoría con relación a la cartera de préstamos y el cómputo de las
relaciones técnicas.
2. ALCANCE DEL TRABAJO DE AUDITORIA
Nuestro examen, excepto por lo indicado en 2.1. siguiente, fue realizado de acuerdo
con normas de auditoría vigentes, aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias
Económicas de la Capital Federal e incluyó los procedimientos de auditoría
establecidos por el Banco Central de la República Argentina en su Circular CONAU1. Estas normas requieren que el auditor planifique y desarrolle la auditoría para
formarse una opinión acerca de la razonabilidad de la información significativa que
contienen los estados contables. Una auditoría incluye el examen, sobre bases
selectivas, de los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los
estados contables y la evaluación de las normas contables utilizadas en su
preparación y, como parte de ello, de la razonabilidad de las estimaciones hechas por
el Directorio.
2.1. Tal como se expresa en la Nota 8 a los estados contables, el Banco se encuentra
en la etapa final de cambio integral de sus sistemas de procesamiento de datos
vinculados, principalmente, con la administración de la cartera de préstamos y el
cómputo de sus previsiones, que le permitirá solucionar las situaciones descriptas
en dicha nota y adecuar los sistemas actuales a las disposiciones de la
Comunicación “A”-2216 del BCRA.
Por otra parte, en virtud de las disposiciones de la ley de privatización descriptas
en la Nota 5 a los estados contables, el Banco se encuentra en proceso de
determinación de los valores venales de aproximadamente 91.000 créditos, a los
efectos de reducir, de corresponder, los saldos de deuda de los mismos, de forma
tal que no superen el valor estimado de la garantía hipotecaria.
A la fecha del presente informe, el Banco ha concluido el recálculo de los saldos
de deuda correspondientes a 58.000 créditos y determinado quitas para los
mismos por un importe total aproximado de miles de $ 355.000, afectando el
importe mencionado en 3.1.b.
Dado que el Banco aún no ha finalizado el proceso de adecuación de sus
sistemas y no ha concluido el proceso de recálculo de saldos de deuda requerido
por la ley de privatización, no hemos podido aplicar la totalidad de los
procedimientos de examen necesarios que nos permitan cuantificar los
eventuales efectos que la culminación de dichas tareas tendrán sobre los
presentes estados contables.
3. ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN
3.1. Tal como se indica en la Nota 1 a los estados contables de Transformación del
Banco Hipotecario Nacional en Banco Hipotecario S.A., los presentes estados
contables contienen los efectos de la aplicación efectuada por la Entidad de las
disposiciones de la Ley 24.855 de privatización del Banco, su correspondiente
Decreto Reglamentario 924/97, y el Decreto 860/97 que se describen a
continuación.
a. Exclusión de determinados activos y pasivos con afectación al capital social,
según lo descripto en la Nota 4.1. a los estados contables.
b. i) Exclusión de deudas con el Banco Central de la República Argentina por un
monto aproximado de miles de $ 563.000. Por un monto equivalente se registró
una previsión por incobrabilidad de prestamos de acuerdo a lo dispuesto en el
artículo 44 del Decreto Reglamentario. La ley 24.855 dispone la creación de una
reserva especial destinada a la instrumentación de una línea de créditos
individuales para la adquisición o construcción de nuevas viviendas que sean
financiadas por importes que alcancen hasta el 95% de su respectivo valor, a la
reestructuración de su cartera minorista y al cumplimiento de los requerimientos
técnicos del BCRA
ii) En la reunión del directorio del 14 de enero de 1998, ratificada por la asamblea
de accionistas de fecha 17 de febrero de 1998, se dispuso la creación de una
reserva especial por miles de $30.000 , a efectos de cumplimentar con lo
normado en el Artículo 27 de la ley 24.855.
c. Aumento del capital social a miles de $ 1.500.000.
d. Aporte al Tesoro Nacional por miles de $ 280.000.
3.2. Según el artículo 25 de la Ley 24.855 el Poder Ejecutivo Nacional se encuentra
facultado para disponer de activos y pasivos que asumirá el Estado Nacional a fin
de facilitar la transferencia.
4. DICTAMEN
En nuestra opinión, excepto por el efecto de los ajustes que pudieran haber surgido
de no haber ocurrido las limitaciones descriptas en el apartado 2.1., y considerando lo
expresado en el apartado 3.1, los estados contables mencionados en 1. presentan
razonablemente en todos sus aspectos significativos, la situación patrimonial del
Banco Hipotecario Nacional al 30 de junio de 1997, los resultados de sus
operaciones, las variaciones en el patrimonio neto y el origen y aplicación de fondos
por el ejercicio finalizado en esa fecha, de acuerdo con normas contables
profesionales y normas establecidas por el Banco Central de la República Argentina.
La opinión precedente se encuentra sujeta al eventual efecto de la culminación del
proceso que permita la transferencia, de acuerdo a lo expuesto en 3.2
5.
INFORMACION
VIGENTES.
ESPECIAL
REQUERIDA
POR
DISPOSICIONES
5.1. Los estados contables mencionados en el apartado 1., surgen de registros
contables del Banco llevados de conformidad con lo indicado en Nota 22.
5.2. Al 30 de junio de 1997 las deudas devengadas a favor de la Administración
Nacional de la Seguridad Social, que surgen de los registros contables, ascienden
a $ 1.819.304,22, no siendo exigibles a esa fecha.
5.3. Los cargos devengados a favor del Instituto de Servicios Sociales Bancarios en
función del articulo 17 inciso F de la Ley 19.322, que surgen de registros
contables, han sido calculados de acuerdo a lo establecido en el decreto 915/96,
modificatorio del decreto 263/96.
BUENOS AIRES, 1º de octubre de 1997, excepto para lo mencionado en el
apartado 3.1.b.ii) para lo cual la fecha es 17 de febrero de 1998.