http://www.pamplona.es/pdf/ordenanzaobrasmenorescas.pdf

ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LAS
LICENCIAS URBANÍSTICAS DE OBRAS MENORES
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE
OBRAS MENORES
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:
La intervención en el ámbito urbanístico de la Administración municipal en la actividad de
los particulares supone la previa verificación de su adecuación a la ordenación urbanística
y normativa sectorial vigente en la materia y la consiguiente concesión de licencia.
La licencia urbanística es una autorización municipal de carácter reglado que, sin perjuicio
de tercero, permite la ejecución de obras y la implantación de usos que los instrumentos
urbanísticos hayan previsto.
Esta técnica de intervención administrativa se basa en el control de los actos de
edificación y otros usos del suelo, para garantizar su adecuación y sometimiento a la
legalidad y al planeamiento urbanístico.
En el ámbito urbanístico es tradicional la distinción entre las denominadas obras mayores
y menores, cuyos contornos ha dibujado la jurisprudencia utilizando conceptos genéricos.
En este sentido, se han venido definiendo como menores aquellas obras que se
caracterizan por su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica.
En el caso de obras menores el Ayuntamiento de Pamplona en su Ordenanza de
Procedimiento tiene establecido un procedimiento de tramite abreviado para su
otorgamiento, en el que los plazos para la expedición de la licencia se reducen a 1 mes.
El análisis continuado de los procedimientos administrativos que se siguen ante la
administración urbanística municipal en orden a la concesión de una licencia para estas
obras, calificadas como menores, pone de manifiesto que es posible establecer una
diferenciación en las mismas, ya que hay algunas que por su sencillez especial y
simplicidad no requieren mayores comprobaciones previas ni ulteriores actuaciones
administrativas, y otras que, pese a ser sencillas, requieren, no obstante, una
comprobación previa y la adopción de algunas cautelas (imposición de condiciones u
otras) que aconsejan tramitar su otorgamiento de forma expresa.
En este sentido, la presente Ordenanza pretende diferenciar las obras menores e
instaurar una línea de simplificación y reducción de los trámites para aquellas de extrema
sencillez en orden a agilizar los procedimientos, disminuir las comprobaciones y los
controles apriorísticos innecesarios. Para ello, se prevé, junto con el procedimiento
abreviado, ya establecido desde hace muchos años, implantar un nuevo procedimiento
especial denominado “Régimen de Comunicación” para esas obras de extrema sencillez y
simplicidad que son las que se identifican en el articulado del Título I de la Ordenanza,
quedando sujetas al “Régimen de Tramitación Abreviado” las obras menores recogidas en
el Titulo II de la Ordenanza
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
Con esta regulación que se favorece la agilización en la tramitación de licencias para
obras menores, ya que todas las obras que se tramiten como actuaciones comunicadas
se resuelven en el acto, al presentar la solicitud con la documentación completa.
Se han excluido expresamente de la tramitación como obras menores, tanto en el
Régimen de Comunicación como en el de tramitación abreviada, aquellas obras que por
sus características específicas requieren un mayor análisis tales como actuaciones en
edificios o elementos protegidos, declarados fuera de ordenación o cuyas obras excedan
de la consideración de obra menor.
Si bien el Régimen de Tramitación Abreviado ya venía recogido en diversos artículos a lo
largo de la Ordenanza de Procedimiento Urbanístico, se ha considerado preferible recoger
en una única Ordenanza toda la regulación de las obras menores y derogar los artículos
de la Ordenanza de Procedimiento Urbanístico que regulaban hasta ahora el
procedimiento abreviado.
Así mismo se ha establecido una disposición transitoria para regular los procedimientos
que se encuentren en tramitación en el momento de la entrada en vigor de la nueva
Ordenanza
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
TITULO PRELIMINAR
Artículo 1.º Objeto.
Es objeto de la presente Ordenanza la regulación del procedimiento de concesión de las
licencias urbanísticas para obras menores, cuya tramitación responde a procedimientos
simplificados de régimen de comunicación y régimen abreviado.
Artículo 2.º Ámbito material.
La obra menor, como categoría diferenciable de la obra mayor, se caracteriza por ser de
sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, consistiendo normalmente
en pequeñas obras de simple reparación, decoración, ornato o cerramiento, que no
precisan de proyecto técnico, ni de presupuestos elevados; circunstancias cuya conjunta
concurrencia definen el concepto de obra menor.
En ningún caso suponen alteración de volumen o superficie construida, del uso objetivo,
reestructuración, redistribución o modificación sustancial de elementos estructurales o
comunes de un inmueble, modificación sustancial de su diseño exterior, alteración del
número de viviendas; tampoco afectan a la estructura (pilares, vigas, etc.), ni a las
condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificio o instalación, sino que se presentan
como obras interiores o exteriores de pequeña importancia.
Están excluidas de este concepto:
• Las obras recogidas en el artículo 2.2 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de
Ordenación de la Edificación, o en la legislación que la sustituya, por tratarse de
obras mayores de edificación que requieren proyecto técnico.
• Obras en edificios que no se ajusten a la ordenación prevista en el planeamiento
urbanístico
• Obras que afecten a la estructura portante de los edificios, incluida la afección a
escaleras y la construcción de entreplantas, o a los elementos comunes de los
mismos (salvo las obras en fachadas, cubiertas e instalaciones mencionadas en
esta ordenanza).
• Obras que supongan la implantación de una actividad en un local no utilizado
anteriormente o la implantación de una actividad sustancialmente diferente a la
autorizada.
• Obras que supongan la implantación de actividades clasificadas o la modificación
sustancial de las mismas
TITULO PRIMERO: OBRAS MENORES SIMPLES SUJETAS AL REGIMEN DE
COMUNICACIÓN
Artículo 3.º Tipología.
Se consideran obras menores simples, objeto de tramitación simplificada como
actuaciones comunicadas, las siguientes:
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
1. Obras interiores en viviendas, siempre que no afecten al cumplimiento de las
condiciones de habitabilidad, que no supongan cambio de uso o del número de
viviendas y que no afecten a elementos comunes del edificio, tales como:
- Reforma, reparación, renovación o modificación de revestimientos.
- Cambio o sustitución de carpintería interior
- Cambio o sustitución de aparatos sanitarios
- Reparación, renovación o modificación de las instalaciones o
infraestructuras.
2. Obras en fachadas y cubiertas, salvo edificios siturados en Casco Antiguo y
siempre que se mantengan los materiales, colores y diseño existentes:
- Reparación de cubiertas y retejado
- Limpieza y sustitución de bajantes
- Pintura de fachadas, reparación de paramentos, reparación y sustitución
de elementos de fachada (barandillas, molduras y similares)
- Sustitución de carpintería exterior
En ningún caso podrán tramitarse como actuaciones comunicadas las obras que exijan la
colocación de andamios, la ocupación de la vía pública por cualquier medio (salvo
contenedores cuya autorización se remite a lo establecido en la Ordenanza de
Contenedores) o el uso de procedimientos de trabajos temporales en altura o vehículos
grúa. Tampoco podrán tramitarse como actuaciones comunicadas las obras en edificios o
elementos catalogados.
Artículo 4.º Requisitos documentales y técnicos.
4.1. Con carácter general, para todos los supuestos, deberán presentar en el Registro del
Área de Urbanismo y Vivienda
1. Instancia impreso normalizado por el Ayuntamiento para obras de actuaciones
comunicadas con los datos personales de identificación y dirección a efectos
de notificaciones, en la que deberán hacer constar necesariamente la
ubicación de la obra a realizar (dirección de la misma). La instancia deberá
reflejar que ha sido revisada previamente por el personal encargado de tramitar
el enterado de las actuaciones comunicadas.
2. Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o
profesional.
3. Memoria descriptiva de los trabajos.
4. Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
4.2. Documentación específica en función del tipo de obras a realizar: En el caso de
actuaciones en fachadas y/o cubiertas de edificios deberán presentar fotografías de los
elementos sobre los que se vaya a actuar.
4.3. Autoliquidación de tributos, según modelo normalizado con justificación de su pago
Artículo 5.º Procedimiento especial de actuaciones comunicadas.
1. La comunicación deberá efectuarse en el impreso normalizado por la Administración
municipal y ser presentada en el Área de Urbanismo.
Deberá presentarse convenientemente cumplimentado el citado impreso, en el que,
además de los datos de identificación y domicilio del interesado y datos del inmueble, se
acompañará la documentación específica de cada supuesto.
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
2. La documentación presentada será analizada de inmediato por el personal municipal
encargado de tramitar el enterado de las actuaciones comunicadas, pudiendo suceder
que:
a) Del examen de la documentación resulta que está incompleta: En este caso se
informará al solicitante de la documentación que debe completar. El solicitante puede
optar por dejar en registro su solicitud y completar la documentación en los 10 días
hábiles siguientes o no entregar en registro la solicitud a fin de completarla previamente.
En el caso de que el solicitante decida dejar su solicitud en el Registro del Área de
Urbanismo y Vivienda sin completar la documentación, previamente a su registro se le
entregará un requerimiento de documentación para que la subsane en el plazo de 10 días
hábiles, a tenor de lo dispuesto en el artículo 71 de la Ley 30 de 1992, de 26 de
noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento
Administrativo Común. Al presentar la documentación requerida seá revisada previamente
por el personal encargado de tramitar el enterado y cuando la documentación sea
correcta se diligencirá el conforme tal y como se indica que el apartado c del presente
artículo. Si transcurrido el plazo de subsanación de documentación no se hubiera
completado la solicitud, se archivarán las actuaciones sin más trámite.
b) Del examen de la documentación se estima que la actuación no ha de regirse por el
procedimiento de actuaciones comunicadas. En este caso se notificará al interesado la
necesidad de que ajuste su actuación a las normas establecidas para el tipo de licencias
de que se trate, facilitándole el modelo de impreso a utilizar en función del tipo de obras
que se pretenda realizar.
c) Del examen de la documentación se deduce que la misma es correcta: En este caso se
completará la comunicación con una diligencia de «conforme», firmada por la persona
encargada de tramitar el enterado de las actuaciones comunicadas que haya revisado la
documentación. Estas comunicaciones, junto con el justificante de pago de la
autoliquidación de tributos, serán registradas en el Registro del Área de Urbanismo
estimándose concluso el procedimiento y archivándose sin más trámites la comunicación.
3. Cuando por causas excepcionales o extraordinarias la documentación no pueda ser
analizada de inmediato por personal municipal encargado de tramitar el enterado de las
actuaciones comunicadas, en el plazo máximo de 15 días hábiles se deberá comunicar al
interesado las deficiencias que existan en la documentación, o que las obras a realizar no
se adecuan al procedimiento de actuaciones comunicadas. Si transcurrido el plazo de 15
días hábiles el interesado no hubiera recibido comunicación alguna, se entenderá que la
actuación es conforme y el interesado podrá iniciar las obras.
TITULO SEGUNDO: OBRAS MENORES SUJETAS AL REGIMEN DE TRAMITACIÓN
DE LICENCIA POR PROCEDIMIENTO ABREVIADO
Artículo 6.º Tipología.
Se consideran obras menores simples, objeto de tramitación simplificada por
procedimiento abreviado, las siguientes:
1. Obras interiores en viviendas:
1.1- Obras de albañilería y tabiquería que superen los supuestos de
actuaciones comunicadas y no supongan modificación de uso ni cambios
sustanciales en la distribución de la vivienda, ni afecten al cumplimiento de
las condiciones de habitabilidad.
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
1.2- Nueva implantación de instalaciones o infraestructuras en viviendas
2. Obras en locales:
- Reformas de fachadas
- Reforma, reparación, renovación o modificación de revestimientos
- Reparación, renovación, modificación o implantación de instalaciones o
infraestructuras.
3. Obras en fachadas y cubiertas:
- Cerramientos de balcones y colocación de toldos en plantas elevadas,
previa aprobación municipal de modelo común para la comunidad de
propietarios a solicitud de la misma.
- Colocación de toldos en locales
- Colocación de rótulos en fachadas de locales y edificios
- Apertura de huecos en planta baja de locales con licencia de apertura,
siempre que no supongan modificación de la configuración general de la
fachada.
- Obras en fachadas y cubiertas que no puedan ser actuaciones
comunicadas bien por modificar los materiales, colores y diseño o bien por
tratarse de edificios del Casco Antiguo, así como rehabilitaciones integrales
de fachadas. En estos supuestos la actuación deberá mantener un diseño
unitario para el conjunto de la fachada o cubierta del edificio.
4. Obras en instalaciones o infraestructuras comunes de edificios:
- Reparaciones, sustituciones parciales o renovaciones completas
- Implantación de nuevas instalaciones o infraestructuras
5. Otras actuaciones
- Apertura de catas o derribos puntuales previos a la redacción de un
proyecto de reforma de viviendas o locales, siempre que se justifique su
necesidad
- Pequeñas reformas en zonas ajardinadas
- Obras menores de características análogas a las señaladas en el
presente artículo
6. Obras que pudiendo ser objeto de tramitación como actuaciones comunicadas,
no se haya seguido el procedimiento establecido en el art. 5º, en lo relativo a
su presentación en el Registro del Área de Urbanismo, previa revisión por el
personal municipal encargado de tramitar el enterado de las actuaciones
comunicadas.
No podrán tramitarse por procedimiento abreviado obras en edificios y elementos
catalogados con grados de protección 1 y 2.
En edificios y elementos protegidos con grado 3 se seguirá el procedimiento abreviado
tanto para los tipos de obras incluidos los supuestos de este artículo como para los
incluidos en el articulo de actuaciones comunicadas, siempre que no afecten a elementos
de interés reseñados en el catálogo; igualmente se seguirá el procedimiento abreviado
cuando se trate de obras de restauración, reparación y mantenimiento de dichos
elementos
Artículo 7.º Requisitos documentales y técnicos.
7.1. Con carácter general, para todos los supuestos, deberán presentar
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
1. Instancia impreso normalizado por el Ayuntamiento para licencias de obras
sujetas al procedimiento abreviado con los datos personales de identificación y
dirección a efectos de notificaciones, en la que deberán hacer constar
necesariamente la situación de la obra a realizar (dirección de la misma),
2. Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o
profesional.
3. Memoria descriptiva de los trabajos
4. Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra
5. Justificante de la contratación de técnico competente para la dirección de las
obras, en los casos en que las obras afecten puntualmente a elementos
estructurales menores (como aleros, losas de balcones, correas de cubierta o
similares), o a elementos de interés en edificios catalogados.
7.2. Documentación específica en función del tipo de obras a realizar:
1. Obras en viviendas
1.1 Obras interiores en viviendas (albañilería y tabiquería):
- Planos de estado actual y reformado.
- Justificante de la contratación de técnico competente para la dirección
de las obras, en los casos de obras en viviendas del Casco Antiguo que
incluyan derribos de tabiquería o cambios de distribución que afecten a
cocinas, baños o aseos.
1.2 Obras interiores en viviendas (nueva implantación de infraestructuras o
instalaciones):
- Plano de la vivienda con las instalaciones que se implantan
2. Obras en locales:
2.1. Obras de reforma de fachadas
- Planos de estado actual y reformado
- Fotografías del estado actual de la fachada
2.2. Reforma, reparación, renovación o modificación de revestimientos
- Planos de estado actual y reformado.
2.3. Reparación, renovación, modificación o implantación de instalaciones o
infraestructuras
- Planos de estado actual y reformado.
3. Obras en fachadas y cubiertas
3.1. Cierre de balcones
- Justificante de la aprobación municipal del modelo de cierre de balcón o
referencia de la fecha en que se aprobó.
3.2. Colocación de toldos y rótulos
- Documentación que defina el diseño de los mismos (planos,
fotografías)
- Fotografía y/o croquis de fachada que defina su ubicación
3.3. Apertura de huecos de fachada en planta baja:
- Planos de estado actual y reformado.
3.4. Obras en fachadas y cubiertas (en general):
- Planos de estado actual y reformado.
- Fotografías de la fachada
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
-
Justificación gráfica y/o escrita de que las obras mantienen el diseño del
conjunto de la fachada o cubierta.
4. Obras en instalaciones o infraestructuras comunes de edificios:
4.1. Obras que supongan cambios de trazado de las instalaciones existentes o
implantación de instalaciones nuevas:
- Planos de estado actual y reformado.
4.2. Obras que afecten a fachadas:
- Fotografías de las fachadas afectadas y croquis de la solución
planteada.
- Estudio técnico visado justificando el cumplimiento de la Ordenanza
General de Edificación en lo que le afecte.
4.3. Instalaciones de gas:
- Estudio técnico, visado por el Colegio Profesional correspondiente y
sellado por la empresa suministradora, en el que se describa la
instalación y se justifique el cumplimiento de la Ordenanza General de
Edificación en lo que le afecte.
5. Apertura de catas o derribos puntuales previos a la redacción de un proyecto:
- Informe visado redactado por técnico competente para la redacción del
proyecto en el que se justifique la necesidad de las catas o derribos.
Esta documentación tiene carácter de mínima. El Ayuntamiento de Pamplona podrá exigir
la documentación adicional, incluido en su caso proyecto de obras suscrito por técnico
competente y visado, que sea necesaria para la correcta y completa definición de las
obras para las que se solicite licencia o para garantizar su adecuación a normativa.
7.3. Autoliquidación de tributos, según modelo normalizado con justificación de su pago
de conformidad con lo establecido en las correspondientes Ordenanzas Fiscales.
Artículo 8.º Ocupación de vía pública y utilización de medios auxiliares
La autorización de la ocupación de vía pública y/o la instalación de andamios,
montacargas, vallados y similares se solicitará preferentemente a la vez que la licencia de
obras de trámite abreviado. No obstante, tambien podrá solicitarse de forma separada
pero únicamente se autorizará si previamente se ha otorgado la licencia de obras. En el
caso de solicitud separada, se deberá hacer referencia en la solicitud al expediente de la
licencia de obra o, en su caso, a la orden de ejecución de obras
Tanto para la solicitud conjunta con la licencia de obras como para la solicitud separada,
deberá presentarse:
Plano de ubicación con la ocupación que se pretenda.
- Si se van a utilizar andamios, montacargas o medios auxiliares similares se
presentará certificado de contratación de director de obra o director de
ejecución de la obra; en su defecto, se presentará certificado de que la
instalación y retirada de los medios auxiliares se desarrollará bajo la dirección
y supervisión de técnico competente. Estos documentos estarán visados por el
Colegio Oficial correspondiente
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
En caso de utilizar como medios auxiliares vehículos grua o se realicen trabajos
temporales en altura, se presentará igualmente certificado de contratación de director de
obra o director de ejecución de la obra o, en su defecto, certificado de que la instalación y
retirada de los medios auxiliares se desarrollará bajo la dirección y supervisión de técnico
competente
Artículo 9.º Procedimiento.
1. El procedimiento se iniciará mediante solicitud en impreso normalizado que contendrá
al menos los datos señalados en el artículo 4 de la presente ordenanza y se presentará
en el Registro del Área de Urbanismo del Ayuntamiento, en los restantes registros
establecidos por el Ayuntamiento en cada momento o en cualquiera de los registros
establecidos en el art. 38.4 de la Ley 30/1.992 de 26 de noviembre, modificada por la Ley
4/1.999 de 13 de enero.
A los efectos del cómputo de los plazos de tramitación se considerará iniciado el
expediente en la fecha de entrada de la documentación completa. En caso de que la
documentación no se presente en el registro del Área de Urbanismo, deben avisar de su
presentación al Área de Urbanismo mediante remisión de fax o correo electrónico
2. Los servicios competentes en el acto de presentación examinarán la solicitud y la
documentación aportada.
Si la solicitud de iniciación no reúne los requisitos señalados por la legislación vigente o si
la documentación está incompleta, se requerirá al interesado para que en el plazo de diez
días hábiles subsane la falta o acompañe la documentación preceptiva con indicación de
que, si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido de su petición, con los efectos previstos
en el artículo 42.1 de la Ley 30/1.992.
Si las obras no se corresponden con las señaladas en el art. 6 y el procedimiento que
debe seguirse es el de tramitación normal, se comunicará al interesado la improcedencia
de iniciar el expediente por este procedimiento, continuando los tramites por el
procedimiento de tramitación normal
3. Una vez completa la documentación, se emitirá informe municipal en alguno de los
siguientes sentidos:
a) Propuesta de denegación de la licencia, cuando la actuación proyectada no
cumpla con la normativa urbanística aplicable, lo que dará lugar a la resolución
denegatoria del órgano competente.
b) Otorgamiento de la licencia, indicando, en su caso, los requisitos o las medidas
correctoras que la actuación proyectada deberá cumplir para ajustarse al
ordenamiento en vigor. Periódicamente se dará cuenta al órgano competente para
otorgar las licencias de todas las otorgadas por el tramite abreviado.
La resolución del expediente deberá producirse en un plazo no superior a un mes,
contado desde el día siguiente a la fecha en que la documentación esté completa y se
hayan subsanado todas las deficiencias.
4. El transcurso del plazo máximo fijado en el número anterior se interrumpirá mediante
requerimiento para subsanación de deficiencias, el cual deberá precisar las deficiencias y
el plazo para su subsanación.
5. Los titulares de la licencia podrán retirarla de las oficinas que gestionan estos tipos de
expedientes, en los 4 días siguientes a su tramitación. Si la licencia no fuera retirada en
este plazo, se comunicará al solicitante en su domicilio.
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
TITULO TERCERO: CONDICIONES GENERALES Y EFECTOS DE LAS LICENCIAS
PARA OBRAS MENORES OTORGADAS POR PROCIMIENTOS SIMPLIFICADOS DE
ESTA ORDENANZA
Artículo 10.º Condiciones generales y efectos de las licencias.
1. En ningún caso se entenderán adquiridas por silencio administrativo las licencias
tramitadas que vayan en contra de la legislación o del planeamiento urbanístico, o cuando
por causa de falseamiento, error u omisión de datos en la solicitud no fuera posible la
notificación de subsanación de deficiencias, de inadecuación de procedimiento como
actuación comunicada o abreviada, o cualquier otra comunicación en relación con la
tramitación y resolución del expediente.
2. El régimen procedimental recogido en los apartados anteriores no exonera a los
titulares de dichas actuaciones de sus obligaciones de carácter fiscal que se regirán por
las Ordenanzas correspondientes.
3. La licencia está sujeta al cumplimiento de las siguientes condiciones:
a) Producirán efectos entre el Ayuntamiento y el sujeto a cuya actuación se
refieran, pero no alterarán las situaciones jurídicas privadas entre éste y las demás
personas.
b) Se entenderán otorgadas salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de
terceros.
c) Únicamente se podrán ejecutar las obras descritas. Si se realizan otro tipo de
obras que no son las expresamente contempladas se deberá solicitar previamente
su correspondiente autorización, sin perjuicio, en caso contrario, de las sanciones
oportunas que puedan imponerse.
d) El interesado deberá tener a disposición de los servicios municipales la licencia
concedida o el impreso conteniendo la comunicación diligenciada facilitando el
acceso a la obra al personal de dichos servicios, para inspecciones y
comprobaciones.
e) Las obras deberá comenzar a los tres meses desde la concesión de la licencia
por tramite abreviado o la comunicación de actuaciones comunicadas y deberán
finalizarse en el plazo de seis meses desde la fecha de la concesión de la licencia
o de la comunicación, salvo que en la licencia se señale un plazo de ejecución
superior; transcurrido este plazo podrá declararse la caducidad de la licencia o
comunicación, salvo que el interesado solicite prórroga o aplazamiento para la
ejecución de las obras por un plazo que, como máximo, equivaldrá a la mitad de
los anteriores.
f) En ningún caso pueden realizarse obras en contra de la legislación o del
planeamiento urbanístico.
g) Se dará cumplimiento a cuantas disposiciones estén vigentes en materia de
edificación, seguridad y salud en el trabajo que deban contemplarse en la
ejecución de la obra.
h) No podrán ser invocadas para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal
en que hubieran incurrido los titulares en el ejercicio de las actuaciones
autorizadas.
i) Las autorizaciones serán transmisibles, pero el antiguo y el nuevo titular deberán
comunicarlo por escrito al Ayuntamiento, sin lo cual quedarán ambos sujetos a las
responsabilidades derivadas de la actuación amparada por la licencia.
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV
j) En la realización de los trabajos se estará obligado a reparar los desperfectos
que como consecuencia de las obras se originen en las vías públicas y demás
espacios colindantes, y a mantener éstos en condiciones de seguridad, salubridad
y limpieza.
k) Quedará prohibido colocar en las calles, plazas y paseos, andamios, escaleras,
máquinas, herramientas, útiles o instrumentos, así como cualquier clase de objetos
y materiales de construcción que puedan entorpecer el tránsito público y no
dispongan de autorización específica.
4. La licencia de obras ampara las obras pero no los usos urbanísticos, de modo que, si
no estuviesen legalizados y no fueran legalizables, en modo alguno la ejecución de las
obras otorga derecho a la correspondiente licencia que ampare el uso.
En consecuencia, las diligencias de conformidad y las licencias de procedimiento
abreviado se extienden y otorgan en el entendimiento de que los usos en cuestión están
legalizados, de modo que, si no lo estuvieren, no resulta amparada obra alguna.
Artículo 11. Régimen de control e inspección municipal.
Los servicios técnicos municipales llevarán a cabo las funciones inspectoras que les
otorga la legislación vigente, a fin de comprobar e investigar el cumplimiento de la
legislación urbanística.
Disposición Transitoria única
Los procedimientos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor de la presente
Ordenanza, relativos a obras que pudieran estar sujetas al régimen de comunicación
regulado en la misma, se resolverán aplicando la normativa existente en el momento en
que los mismos hubieran sido iniciado.
Disposición derogatoria
Quedan derogados las disposiciones de Ordenanza de Procedimiento Urbanístico en lo
relativo a actuaciones de tramite abreviado, y que a partir de este momento quedan
reguladas por la presente Ordenanza.
ESTA ORDENANZA ENTRÓ EN VIGOR EL DÍA 1 DE JUNIO DE 2007
B1E64E883FACE8F9E342B300D8C26207UV