Acceda a Memoria constructiva

INSTITUTO NACIONAL DE LA LECHE
Avenida 19 de abril 3482 | Montevideo, Uruguay
Proyecto
READECUACION DE ACCESO Y CONSTRUCCIONES EN
EL JARDIN POSTERIOR PARA LA INSTALACION DEL FFDSAL
19 de abril 3482
Proyecto
Arq. Álvaro Toledo Martínez
Memoria Descriptiva y Constructiva Particular
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Consideraciones Preliminares
La presente memoria de especificaciones y procedimientos es complementaria de la Memoria Constructiva General del
MTOP, edición 2006, con los agregados y modificaciones que se realicen. La Memoria Constructiva General del MTOP
rige en todo lo que es aplicable, salvo en lo modificado, agregado o aclarado en esta Memoria Constructiva Particular
y/o en los planos que integran los Recaudos de la obra.
Los trabajos que se describirán a continuación se describen en tres apartados a saber:



Obras de readecuación de Hall de Acceso.
Obras de readecuación de construcciones ubicadas en el jardín posterior
Obras Varias
Dichos apartados se cotizarán en forma separada y podrán contratarse parcialmente.
Las empresas deberán cotizar todos aquellos aspectos que tengan que ver con la implantación, para la realización de
las obras correspondientes. Para ello deberá en todos los casos concurrir al sitio para apreciar el carácter de las obras y
proponer un plan de implantación el que será considerado por la Dirección de Obra, antes de su ejecución.
Se sugiere en el caso de los servicios, la incorporación de baño químico de manera de disminuir la incidencia de obras
auxiliares en el predio.
Serán de responsabilidad del contratista, todas las obras que sean necesarias para llevar el predio a las condiciones
aquí requeridas, así como las actuaciones y modificaciones que hubiera realizado en el predio previo a la iniciación de
la obra.
La finca cuenta con suministro de agua potable de OSE. El Contratista será el encargado de la distribución de la misma
en los sectores dónde fuera necesario su uso.
También deberá proveer un tablero provisorio dedicado exclusivamente al uso de herramientas y maquinaria, el cual se
conectará en forma directa al tablero general, cumpliendo en todo con las medidas de seguridad y reglamentación
correspondientes.
El Contratista deberá incluir en su cotización los honorarios de un Técnico Prevencionista en lo que refiere al proyecto
de seguridad y a la supervisión en obra de su cumplimiento, tal como lo establecen los requerimientos del MTSS. El
Contratista se hará cargo de asegurar, mantener y garantizar los máximos niveles de seguridad en la obra. Para tal fin
será sumamente cuidadoso de promoción de los criterios de seguridad en la obra.
Se asegurará de disponer de todos los accesorios y elementos de seguridad y de que estos sean permanentemente
usados en forma y de manera correcta.
Todos los equipos tendrán las protecciones adecuadas, así como todas las estructuras auxiliares las que serán
construidas de acuerdo a normas y reglamentaciones vigentes.
Se dispondrá en obra de todos los elementos de primeros auxilios que sean necesarios para la adecuada atención
primaria de accidentados.
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Obras de readecuación del Hall de Acceso
2.1 Generalidades
Se trata del acondicionamiento del espacio exterior techado de ingreso a la finca, para ubicar allí un área de recepción
cerrada.
Para ello se conservará la envolvente de mampostería actual, cerrando los vanos con aberturas y cristales del tipo
“Blindex”.
El pavimento existente se mantiene en las mismas condiciones, colocando sobre el un piso sobre-elevado, el cual se
especificará en el apartado correspondiente. Se agregará un cielorraso de yeso con su respectiva iluminación, además
de puestas de eléctrica y de datos.
2.2 Cerramientos verticales vidriados
2.2.1 Puerta automatizada acceso
En la arcada de acceso al hall, se colocará una puerta automatizada con las siguientes características:
Se especifica una PUERTA AUTOMATICA CORREDERA MANUSA modelo VISIO SOS ANTIPANICO BATIENTE, con
2 hojas móviles de vidrio y laterales y superior fijas. Las 2 hojas serán abatibles. Con operador VISIO 125 EASY-SOS
MANUSA.
Si bien en la planilla de la puerta automática se especifica la puerta MANUSA modelo VISIO SOS ANTIPANICO el
CONTRATISTA podrá proveer sujeto al acatamiento de los requisitos, productos específicos o iguales aceptables para
la Dirección de Obra, de alguno de los siguientes fabricantes:
1. Manusa.
2. Dorma
2.2.2 Cerramiento hacia el patio
En el vano posterior al hall, se colocará abertura en cristal Blindex de 10 mm con paño fijo y puerta batiente según
detalla la abertura correspondiente
2.3 Pavimentos sobre elevados
2.3.1 Características generales
Los pisos técnicos se corresponderán con el sistema BRICKTILE de la firma PETRAL o similar. Se trata de paneles
constituidos por material cerámico sintetizado a altas temperaturas (densidad mayor o igual a 2.000 kg/m3) de espesor
nominal 14mm sin revestimiento inferior. El espesor total de la placa con el revestimiento superior es de 25mm. Los
laterales del panel tendrán como material un material plástico auto extinguible y anti crujido.
Serán paneles de 600 x 600 mm. (tolerancia: +/- 1 mm). Todos los componentes del sistema descritos más adelante
(PANELES, ESTRUCTURA Y ACCESORIOS) deberán cumplir los siguientes requisitos:
RESISTENCIA MECÁNICA: Se dimensionarán para los siguientes requisitos:
1. Carga de rotura en el centro del panel 8 KN según norma EN12825
2. Clase de carga 3 según norma EN12825
3. Carga concentrada con flecha de 2,5mm: 4,5 KN
4. Clase de flexión: Clase A según norma EN12825
5. Carga en ejercicio (factor de seguridad 2) 4 KN según norma EN12825
6. Resistencia eléctrica transversal 1 x 109 ohm según norma EN1081
7. Reacción al fuego Clase Bfl S1 según norma EN 13501-1
8. Resistencia al fuego REI 30 según norma EN 13501-2
9. Atenuación del ruido aéreo horizontal: 23dB según norma 140-12
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10. Absorción de agua después de 24h de inmersión 0,16% según norma ISO 769-92
COMPORTAMIENTO AL FUEGO: El contratista deberá garantizar que, en caso de incendio:
1. La capacidad resistente del piso técnico permita que los ocupantes abandonen el local con seguridad.
2. El desprendimiento y la propagación del humo sean limitados.
2.3.2 Paneles
Los paneles fueron especificados en el punto 2.2.1
El Oferente deberá presentar un muestrario con características técnicas, guía de especificaciones y ensayos para
aprobación del producto ofertado por parte de la Dirección de Obra
2.3.3 Estructura
Las estructuras deberán ser las adecuadas para resolver la totalidad del sistema en 200 mm. de altura total (medida
desde el piso existente hasta la cara superior del panel). Estarán compuestas por pedestales realizados en acero
zincado, de acuerdo a lo que indique el fabricante en relación a la RESISTENCIA MECÁNICA y espacio necesario entre
los paneles y el contrapiso.
2.3.4 Accesorios: Torretas; Cajas pasa cables.
Los accesorios serán los que especifique el fabricante como los correspondientes al sistema.
2.3.5 Colocación
El Contratista deberá coordinar la colocación de instalación de pisos técnicos con la instalación de cualquier equipo a
ser instalado del proyecto.
El piso existente deberá estar liso y limpio. Se deberá examinar las construcciones empotradas para verificar, antes de
la instalación, la ubicación actual de las conexiones y demás elementos.
No se podrá comenzar la ejecución de la colocación de pisos técnicos sin tener terminados los trabajos de albañilería,
pintura e instalaciones para evitar roturas, remiendos y manchas. A esos efectos se solicitará autorización al Director de
Obra para iniciar los trabajos.
El soporte debe estar limpio, seco, suave y chato. Sacar todas las arrugas e irregularidades. Rellenar los agujeros,
depresiones con cemento látex de acuerdo a lo recomendado por los fabricantes.
Se deberá retirar pinturas, aceites, agentes de liberación, ceras, sellantes y curar y endurecer los componentes que no
son compatibles con los adhesivos empleados para fijación de la estructura. Así como eliminar polvo y pasar
aspiradora antes de la instalación del piso técnico.
Se realizará al inicio de los trabajos un replanteo preciso de todos los elementos.
Las condiciones generales para la instalación de pisos técnicos deberán ser:
1. Trazado de ejes ortogonales.
2. Posicionado de pedestales. Si en la repartición modular se obtienen en los extremos perimetrales dos cortes de panel
de medida diferente, se sumarán las mismas y se dividirá entre dos. De este modo se evitarán fajas perimetrales de
paneles muy angostas.
3. Nivelación de pedestales y travesaños con un nivel láser.
4. Colocación de paneles en forma de “T” iniciando la primera fila sobre dos ejes ortogonales.
5. Colocación del resto de los paneles enteros.
6. Colocación de los paneles perimetrales luego de haber hecho los cortes a medida.
Se deberán instalar los pisos técnicos estrictamente de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
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2.3.6 Protección y Limpieza
Toda la superficie donde se haya colocado pisos técnicos deberá protegerse durante el proceso de la construcción
mediante hojas de cartón o polietileno, coberturas de papel y madera o cualquier otra forma de protección para evitar
golpes, raspones o cualquier otra imperfección; el Contratista estará obligado a efectuar por su cuenta, las reparaciones
del caso.
Nadie podrá caminar sobre el piso técnico, en caso de utilizarse adhesivos, hasta 48 hs. después de su ejecución.
Terminado el trabajo, toda suciedad, basura o sobrantes de material, deberán retirarse del sitio de trabajo. El día de la
entrega final, todos los pisos técnicos deberán ser entregados limpios, libre de toda mancha y suciedad. Se emplearán
los procedimientos de limpieza recomendados por el fabricante.
2.4 Cielorraso de placa de roca de yeso
Se realizará cielorrasos de placas continuas utilizando placas de roca de yeso de 9, 5mm de espesor mínimo y
estructura de chapa galvanizada doblada nº 24 en forma de U de 70 mm de alma y alas iguales de 35 mm; atornillados
y en un solo sentido se colocarán perfiles u de 69 mm con alas desiguales de 30 y 35 mm respectivamente espaciadas
40mm. Por debajo de estos perfiles se atornillarán las placas.
Para reforzar la estructura superiormente y en sentido perpendicular a los U de 69 mm se atornillarán perfiles u de 70
mm de alas iguales espaciados 1,2 m como máximo, que a su vez se suspenderán del cerramiento superior por medio
de perfiles U de 69 mm de alas desiguales, colocados cada 1, o m como mínimo.
2.5 Iluminación, red eléctrica y de datos
Rige en todo lo aplicable lo especificado en la MCG del MTOP Ed. 2006, páginas 322 y siguientes.
IMPORTANTE:
Se realizará de acuerdo a plano de necesidades adjunto, debiendo la empresa cotizar la realización de planos y la
gestión de permisos por Técnico autorizado a tales efectos. Queda a cargo de la empresa la verificación de las líneas y
terminales existentes y su perfecto funcionamiento. Se cotizarán las puestas nuevas, restando del plano adjunto las que
resulten en buen estado. Se indicará en este caso la cantidad y tipo de puestas cotizadas. Se deberá incorporar
puestas y carga necesaria para un equipo de aire acondicionado tipo Split a colocar en el área del hall (9.000 BTU),
según se indica en plano.
Las luminarias se especifican en planos adjuntos.
2.6 Acondicionamiento Termo mecánico
La empresa deberá cotizar el suministro y colocación de un equipo Split de 9000 BTU, ubicado según plano. Se deberá
en tal caso proveer la toma eléctrica correspondiente (ver apartado 2.5) y la canalización para los desagües y la
acometida a la unidad exterior.
2.7 Herrería
Todos los elementos de herrería (reja, alero y reguera) se realizarán de acuerdo a planillas. Las medidas serán
rectificadas en obra. Se preverán los amures mencionados.
2.8 Pintura
Una vez terminados los trabajos de reconstrucción y preparación de las superficies, se procederá a su pintura.
Se aplicará previamente a la pintura de terminación, una mano de sellador pigmentado de INCA, dejando las superficies
selladas y prontas para las siguientes manos.
Como terminación propiamente dicha se aplicarán dos manos de pintura acrílica para interiores en todos los
paramentos a excepción del cielorraso dónde se terminará con pintura para cielorrasos con anti hongos.
En piezas de madera y metal se aplicará esmalte sintético o barniz poliuretánico cuando corresponda, color a definir por
la Dirección de Obra.
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Obras en construcciones ubicadas en el jardín posterior
3.1 Demoliciones, excavaciones y desmontes en general
Las demoliciones se realizarán en un todo de acuerdo al plano correspondiente integrante del pliego. Consisten
fundamentalmente en la demolición del depósito y excusado existentes. También incluye la demolición de muros,
tabiques y el retiro de otros elementos que sean indicados en los recaudos correspondientes.
Además, en este rubro se deberá considerar el desmonte de revestimientos de piso de piedra laja y baldosas, así como
el retiro de todas las instalaciones de sanitaria y eléctrica que no sean usadas. En estos últimos se tendrá especial
cuidado en realizar las desconexiones correspondientes de las redes originales, antes de comenzar con los mismos.
Se adjunta plano con indicación de la totalidad de las demoliciones solicitadas.
Corren por cuenta del Contratista las previsiones, apuntalamientos, ordenamiento de la secuencia de tareas, y todos los
aspectos que hacen a la seguridad de los trabajos de demolición.
Los materiales producto de las demoliciones de muros y rellenos existentes podrán serán utilizados para efectuar los
rellenos que sean necesarios.
El destino de los distintos elementos retirados será determinado por la Dirección de la Obra.
Los trabajos de demolición en relación a aperturas de vanos, y modificaciones en general serán realizados con
posterioridad a la ejecución de las vigas, dinteles o elementos estructurales que correspondan, además de los
apuntalamientos que fueran necesarios.
En general, todas las instalaciones que estén o que vayan a quedar fuera de servicio serán removidas.
3.2 Fundaciones
Rige en todo lo aplicable lo especificado en la MCG del MTOP Ed. 2006, páginas 102 a 104 inclusive.
Consiste en la realización de los dados de hormigón para el apoyo de los pilares de la cubierta liviana. Los mismos
serán de 60 x 60 cm de planta y 45 cm de profundidad. Deberán incorporar antes del llenado pieza metálica de sección
tal que reciba los pilares sostén de la cubierta.
3.3 Estructura
3.3.1 Consideraciones Preliminares
Rige en todo lo aplicable lo especificado en la MCG del MTOP Ed. 2006, página 123 a 161 inclusive.
3.3.2 Vigas, carreras y losas de hormigón
Se realizarán de acuerdo a los planos de Estructura, respetando espesores, alturas y armaduras indicadas y
consultando a la Dirección de Obra cualquier duda. Consisten básicamente en la realización de dinteles sobre las
aberturas nuevas a colocar y el refuerzo de losa en sector de muro de depósito a demoler, mediante la colocación de
perfil normalizado I 16, apoyado sobre dados de hormigón de 15 x 30 x 30 con armadura según detalle de lámina
adjunta.
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3.3.3 Pilares
Serán los correspondientes a la estructura de la cubierta liviana y se detallan en el plano correspondiente.
3.4 Cerramientos verticales
3.4.1 Muros y Tabiques _ Consideraciones Preliminares
Todos los muros y tabiques serán de los materiales y espesores que indiquen los planos de plantas integrantes del
pliego. Toda la construcción se hará a nivel, rigiéndose por los controles de calidad indicados.
La nomenclatura usada en planos se describe a continuación:
M1
Muro de mampostería existente.
M2
Muro de mampostería existente a demoler.
M3
Muro nuevo de mampostería interior (15 cm)
M4
Muro nuevo de mampostería exterior (25 cm)
M5
Aplacado de yeso sobre muro existente (Ver detalle en 3.4.3.2)
3.4.2
De mampostería
3.4.2.1 Generalidades
Los muros de mampostería en general son exclusivamente de obra húmeda y se encuentran especificados bajo los
tipos M3 y M4.
M3_
M4_
Muro interior, ticholo de 12 cm, separativo de locales y/o complemento de aberturas distintos espesores según
el caso. En ambas caras, terminación con revoque dos capas, salvo indicación contraria.
Muro exterior, ticholo de 17 cm y ladrillo lingote 5,5 cm, cara interior revoque o revestimiento según
corresponda, cara exterior alisado de arena y portland con hidrófugo y revoque rústico símil existente.
Los diferentes mampuestos se ajustarán en un todo a las exigencias de la Memoria Constructiva General del MTOP.
Las piezas cerámicas serán bien mojadas, y se colocarán en hiladas perfectamente horizontales. Los muros se
levantarán a plomo y en los encuentros se reforzará la trabazón con hierros de diámetro 6mm. cada 50 cm. de altura.
Las uniones con pilares se realizarán con hierros (bigotes), que se atarán a la armadura, cada 50 cm., o de acuerdo a
las indicaciones que figuren en planos.
La mampostería deberá mojarse abundantemente como mínimo una vez por día durante la primera semana después de
ejecutada, aumentándose la frecuencia de mojado si la temperatura es elevada y la incidencia del sol directa.
En aquellos muros que durante su ejecución puedan derrumbarse por acción del viento o vibraciones, se deberán tomar
las debidas precauciones.
Los muros se levantarán rigurosamente a plomo, con una perfecta trabazón, manteniendo limpias las juntas. Los
mampuestos se mojarán perfectamente en las pilas, sumergiéndose completamente en agua limpia después, de modo
que al colocarse en obra estén empapados y no simplemente mojados. Las juntas verticales se llenarán con el arrastre
del mampuesto sobre mortero abundante, y si aún faltara mortero se completará su llenado con el canto de la cuchara,
con el fin de obtener mampostería maciza.
Las juntas no podrán ser mayores de 1cm. Durante la construcción en las obras con estructura, todos los muros y
tabiques deberán detenerse dos hiladas antes de las vigas o losas que los superpongan, acuñándose a los 15 días con
el mismo mortero con el que se elevado.
En encuentro de muros con elementos de hormigón armado, se anclarán a partir de esperas tipo bigotes de varilla de
acero tratado de 6mm, distanciados entre sí lo suficiente para coordinar con el despiezo de los mampuestos cerámicos.
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3.4.2.2 Muros exteriores
En los sectores dónde se desmonte aberturas y/o instalaciones o existan diferencias en los plomos, se deberá
reconstruir el muro existente utilizando para ello ladrillos de campo, completando en el ancho y alto, procediendo con un
buen acuñado y completando la tarea revocando el sector con idéntica terminación de la existente
3.4.2.3 Muros interiores
Corresponden a los ubicados en los sectores indicados en planos.
En el caso de muros perimetrales existentes se deberá realizar el siguiente procedimiento:
1. Deberán completarse los huecos o sectores rehundidos, con mampuestos adecuados de manera de generar
una superficie continua.
2. Se realizará capa aislante humídica con mortero de arena y portland con hidrófugo.
3. Posteriormente será realizado como terminación un aplacado de yeso según se indica en el ítem 3.4.3.2
3.4.2.4 Colocación de marcos
Todos los marcos se colocarán perfectamente aplomados y nivelados. Cuando vayan sobre mampostería irán
debidamente engrapados al muro, tomados con mortero de arena y portland. En los marcos de aluminio deberán ser
rellenados completamente todos los huecos entre éste y la mampostería, con mortero del mismo tipo que el anterior.
3.4.2.5 Capa aisladora en contacto con las fundaciones
Al comienzo de todos los muros en contacto con fundaciones, se levantarán de ladrillo de campo las primeras hiladas,
se tomarán los mampuestos con mortero de arena y portland con hidrófugo en relación 1 a 10, tantas hiladas como sea
necesario hasta superar los 7 cm, pero nunca los 10 cm por encima del nivel de pavimento terminado de los
correspondientes locales. Con el mortero mencionado anteriormente, se revocarán todas las caras vistas del muro
desde la viga, carrera o contrapiso.
Sobre esta solución se aplicará un impermeabilizante cementicio flexible a base de cemento modificado con polímeros
tipo SikaTop–107 Seal o similar.
3.4.2.6 Cortes y canaletas
Las excavaciones, cortes y canaletas en muros para colocación de cañerías de instalaciones eléctricas, sanitarias,
ventilación etc. serán de cuenta del contratista de albañilería. Serán realizadas por Oficiales Albañiles quedando
prohibido el empleo de Peones, y se realizarán según trazado indicado por el subcontrato respectivo previamente
coordinado con la Dirección de Obra.
En ningún caso se descarnarán hierros de la estructura, sin previo consentimiento y autorización de la Dirección de
Obra.
En general se utilizará la cámara de aire resultante entre el medio tabique de yeso y la pared existente para la
colocación de las canalizaciones correspondientes.
3.4.3
De placa de roca de yeso
3.4.3.1 Generalidades
Los tabiques y revestimientos indicados a construir de placas de roca de yeso de 12,5mm se enumeran y describen en
la planta correspondiente.
Todas las aristas expuestas deberán llevar cantoneras de chapa del tipo para tabiquería, con cinta de papel.
Se tendrá especial cuidado en la coordinación con las instalaciones que pudieren alojar los tabiques en su interior.
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3.4.3.2 Tipos de tabique
(M5) Medio Tabique placa común (5 cm)
Se realizarán sobre los muros existentes hasta la altura del cielorraso. Contarán con una estructura de perfiles de chapa
de acero galvanizada Nº 24 con montantes de 35 mm dispuestos a una distancia no mayor a 40cm. respectivamente
asentada sobre el nivel de piso terminado (± 000 cm) y rematados en la losa superior (+ 276 cm). La construcción será
estable y perfectamente aplomada. Las juntas de las placas de roca de yeso se cerrarán con cinta de papel masillada.
Las juntas se entregarán lijadas, sin rebarbas y sin afloramientos de cinta.
Se coordinará con la Dirección de Obra los aspectos particulares del revestimiento de mochetas y otros detalles.
3.5 Aberturas _ Consideraciones Preliminares
Se respetarán en un todo las planillas y detalles de carpintería, aluminio y herrería en las que se indican cantidades,
dimensiones, herrajes y accesorios.
3.5.1 Carpintería de Madera
Todas las obras de carpintería se ejecutarán de acuerdo a las indicaciones en planos, planillas y detalles adjuntos, con
esmerada terminación en todos los detalles. Se considerarán comprendidos, aunque no se mencionen en los
antedichos recaudos, todos los elementos complementarios que sean indispensables para lograr la buena terminación
que se exige, la puesta en obra y colocación de las piezas en su sitio definitivo y en condiciones de funcionar.
Las medidas de las aberturas indicadas en planos y planillas son aproximadas; el Contratista o Subcontratista tiene la
obligación de rectificarlas en obra y las aberturas ajustadas cada una de ellas a los marcos respectivos. Cualquier error
que pudiera haber por este concepto, será de exclusiva cuenta del Contratista.
Las características y terminación de cada tipo se especifican en planilla.
En general toda la carpintería de aberturas nueva irá pintada con esmalte sintético semi mate, color a definir en obra.
Todos los herrajes que se coloquen se ajustarán perfectamente a las cajas que se abran para su colocación,
procurando al abrir éstas, no debilitar la madera ni cortar las molduras o decoraciones de la obra. Los herrajes se
aplicarán con prolijidad en las partes correspondientes, y las cabezas de los tornillos o clavos de sujeción deben ser
bien introducidos en el espesor, para permitir su incluido y posterior proceso de terminación.
Todas las aberturas llevarán contramarcos, pudiéndose no colocar en aquellas cuyos marcos están especialmente
diseñados para ello.
3.5.1.1 Puertas
Se realizará en un todo de acuerdo a los cortes constructivos horizontales y verticales que integran las planillas.
3.5.1.2 Placares
Se suministrará y colocará un placar especificados como C03; este dispondrá bajo la mesada ubicada en la Sala de
Reuniones. La terminación será la misma que la hoja de la abertura corrediza C01.
3.5.2 Carpintería de Aluminio
Las aberturas de carpintería de aluminio serán anodizadas Anolok natural clase A13 norma UNIT 1076-2001 y se
realizarán de acuerdo a lo especificado en láminas como AL01 y siguientes. Se cotizará en color blanco y variante en
anodizado natural.
Las aberturas llegarán a la obra embaselinadas y se protegerán hasta su colocación de cales y cementos.
Si durante el proceso de obra se producen deterioros de entidad en las aberturas, que comprometan su accionar o
funcionamiento, la Dirección de Obra podrá reponer a costo del Contratista las unidades afectadas.
3.5.3 Herrería
Las rejas se realizarán de acuerdo a lo especificado en las planillas y detalles correspondientes (H1 y siguientes).
Llegarán a la obra con tres manos de pintura antióxido para recibir la terminación definitiva una vez amuradas.
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3.6 Vidrios _ Generalidades
Todos los vidrios serán de primera calidad. Se colocarán con burletes de goma, masilla plástica y/o contra vidrios,
según corresponda al tipo de perfil con que fue ejecutada la abertura.
Los espesores y tipos de vidrio se especificarán en planilla correspondiente.
Si el oferente entiende que alguno de los espesores indicados no es suficiente para el esfuerzo a que estará sometido,
deberá sustituirlo por el que entienda apropiado, y expresar ello en su propuesta.
3.7 Impermeabilizaciones
3.7.1 Generalidades
Se trata de la impermeabilización de la cubierta existente. Las impermeabilizaciones en muros se definen en el apartado
3.4.2.5.
3.7.2 Azotea
Se realizará una re- impermeabilización de la azotea existente, mediante el uso de membrana acrílica líquida de buena
calidad. Previo a ello se deberá realizar una limpieza general de la misma. Para mayores detalles remitirse al punto
3.16.1.
3.8 Revestimientos
3.8.1 Consideraciones Preliminares
Los distintos revestimientos serán ejecutados con la clase de materiales, forma, dibujo y calidad que en cada caso se
estipule en los recaudos y a las indicaciones en cuanto a detalles, que disponga la Dirección de Obra. No se podrá
comenzar a revestir sin contar con la información a escala apropiada de los alzados de cada local o con las indicaciones
de la Dirección de Obra.
En general todas aquellas decisiones que afecten a las terminaciones del Edificio, que impliquen modificaciones o
criterios generales serán sometidas por las vías ya establecidas a consideración de la Dirección de Obra.
El Contratista deberá presentar muestras de los materiales a emplear y ejecutar ensayos de su colocación, cuando la
Dirección de Obra, así lo exija, a los fines de su aprobación primaria. Al mismo tiempo se prepararán tramos de muestra
la que quedará en obra como testigo, hasta la ejecución completa del revestimiento.
Las superficies revestidas deberán resultar perfectamente planas y uniformes guardando las alineaciones de las juntas;
cuando fuere necesario efectuar un corte, en las piezas éste será ejecutado con toda limpieza y exactitud.
Si por cualquier causa que fuere, el revestimiento no tuviera la perfección requerida para la clase de materiales de que
se trate, a juicio la Dirección de Obra, el Contratista está obligado a rehacerlo, a su exclusivo costo.
3.8.2 Revoques _ Generalidades
Las uniones de los paramentos entre sí y las de éstas con los cerramientos horizontales se harán según diedros
perfectos, no tolerándose bajo ningún concepto las uniones curvas, salvo indicación expresa.
En todos los lugares que se indica “paredes revocadas”, se dejará entre techo y paredes una buña de 1cm de
profundidad y 1cm de alto.
3.8.2.1 Revoques interiores
Sobre el revoque rústico existente se realizará revoque terciado, regularizando la superficie para el recibo de los perfiles
galvanizados soporte del muro M5 descrito en el numeral 3.4.3.2. Previo a la ejecución del revoque se limpiarán los
paramentos a fin de dejarlos libres de polvo, películas aceitosas, restos de mezcla, etc.
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3.8.2.2 Revoques exteriores
Se realizará un hidrolavado a presión, previo a la reparación del revoque rústico existente, en especial en las mochetas
y sectores que puedan ser afectados por los re-amures de las aberturas.
3.9 Contrapisos _ Generalidades
Los contrapisos tendrán un espesor uniforme y se colocarán de manera que su superficie sea regular y paralela al piso
correspondiente. Los contrapisos se terminarán perfectamente nivelados. Su espesor dependerá del tipo de piso que
apoye sobre el contrapiso y de las solicitaciones a que se encuentre sometido dicho piso, respetando lo especificado en
el proyecto.
Su textura será la apropiada para aportar adherencia a los alisados que reciban: en caso de que las superficies no
garanticen esta cualidad, se utilizarán productos a modo de puentes de adherencia (Sika top – modul adhesivo o
similar).
Deberá tenerse en cuenta que la superficie del contrapiso estará tantos milímetros por debajo del nivel terminado, como
tenga el espesor del piso a colocar, más el espesor del elemento de fijación.
Se recomienda controlar, antes de ejecutarse el contrapiso, la correcta posición y funcionamiento de las diversas
instalaciones que vayan embutidas o enterradas a efecto de prevenir filtraciones o cualquier tipo de falla.
La mezcla indicada tendrá la cantidad estrictamente necesaria de agua para su fraguado. Una vez colocada se
apisonará hasta que fluya en su superficie una lechada del material cementicio.
Una vez que la Dirección de Obra haya verificado el grado de compactación, se procederá a colocar guías debidamente
niveladas. El nivel superior de estas guías deberá ser coincidente con el nivel del futuro contrapiso. Posteriormente se
colocará el hormigón entre las guías apisonándolo enérgicamente, trabajando con una regla apoyada sobre éstas, se
conformará la superficie superior, plana del contrapiso. La cara expuesta del contrapiso será enrasada y nivelada.
3.9.1 Contrapisos Interiores
La función del contrapiso es la de nivelar la superficie de asiento del piso y constituir una masa estructural de soporte y
distribución de las cargas que incidan sobre éste.
En el caso particular se retirarán previamente los pavimentos existentes, para la construcción de los mismos.
Los pavimentos irán sobre contrapisos realizados de la siguiente forma:
 Apisonado en seco de cascotes grandes de ladrillo.
 Sobre éstos se extenderán cascotes más finos.
 Se terminará con una capa de hormigón de 4 cm. de espesor.
El hormigón de cascote no tendrá exceso de agua y al apisonarse el contrapiso se cuidará de no aplastar los caños de
eléctrica, o de cualquier tipo que hubiere embutidos en el piso.
3.10 Pavimentos _ Generalidades
Todos los pisos en general presentarán superficies regulares dispuestas según pendientes y alineaciones de acuerdo a
los niveles dados en los planos y a las indicaciones particulares, que en su caso formule la Dirección de Obra.
Asimismo, en su forma, dibujo y calidad, responderán a lo estipulado en la planilla de locales y en los planos respectivos
debiendo el contratista ejecutar ensayos de su colocación, cuando la Dirección de Obra así lo exija, a los fines de su
aprobación.
La colocación será efectuada por obreros especializados. El contratista rehará todo piso que no esté a entera
satisfacción de la Dirección de Obra.
Cuando sean baldosas de cualquier tipo en pisos interiores o exteriores, se cuidará especialmente que las juntas
queden perfectamente alineadas, a escuadra y coordinadas con la ubicación de tapas de cámaras u cajas
correspondientes a las diferentes instalaciones. Los pisos de baldosas podrán ser colocados con el mortero de toma
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que corresponda, o con adhesivos tipo morteros cola (Binda, o similar). El ancho de las juntas será determinado por la
Dirección de la Obra.
En cada caso, el Contratista deberá confirmar cuál es el material indicado para la colocación de cada uno de los pisos,
asegurando no sólo su buena adherencia y firmeza sino la ausencia posterior de manchas.
3.10.1 Tipos de pavimentos
3.10.1.1 Pavimentos de baldosa tipo porcelanato 50 x 50 (interiores).
Las baldosas de porcelanato serán de 60 x 60, mate, color a definir realizándose los despiezos, colocación de insertos,
y detalles indicados en planos. Las piezas deberán presentar superficies planas, perfectamente terminadas, sin
alabeos, manchas de raspaduras, grietas o cualquier otro defecto; serán de color uniforme con aristas rectas. Con
referencia a la abrasión, se considera imprescindible, que clasifique clase 5 - Uso intenso.
Los pisos tendrán pendientes, alineaciones, niveles y terminaciones establecidas en el proyecto. Se recomienda no
comenzar la ejecución de embaldosados sin tener terminados los trabajos de albañilería de revoques e instalaciones
para evitar roturas, remiendos y manchas.
La superficie a revestir estará libre de películas aceitosas y de cualquier elemento extraño que perjudique la adherencia
necesaria de la baldosa. Se deberá respetar las líneas de arranque, establecidas en el proyecto. En caso de no estar en
el proyecto, el contratista solicitará con la debida antelación su indicación a la Dirección de Obra.
Las piezas a colocar serán humedecidas o no, de acuerdo a las indicaciones del fabricante del producto.
Entre el piso y los paramentos de los muros se dejará una separación para permitir su libre dilatación. Esta separación
quedará debajo del zócalo.
Los pisos de baldosas se tomarán con adhesivos a base de cementos modificados del tipo Binda Extra Impermeable o
similar.
Para rellenar el espacio entre baldosas se extenderá sobre toda la superficie embaldosada una pastina constituida a
base de cemento del tipo Binda Juntas Color o similar de manera coordinada con la coloración del embaldosado y
previa aprobación de muestra por la Dirección de Obra.
Este trabajo se efectuará a las 24 o 48 horas posteriores a la colocación del embaldosado. Luego de selladas las juntas,
se limpiará inmediatamente, recomendándose el uso de aserrín de madera, cuidando que el solado no quede
manchado por el óxido empleado, ni rayado por los medios de limpieza utilizados.
Las líneas de arranque de la colocación del embaldosado deberán ser las establecidas en proyecto. La yuxtaposición
de las baldosas responderá a lo establecido en proyecto y planos de detalles.
Cuando las dimensiones de los ambientes o la ubicación de cámaras exijan la aparición de cortes vistos, éstos se
ejecutarán a máquina con las dimensiones y formas adecuadas a fin de evitar rellenos posteriores.
Se recomienda antes de la colocación de las baldosas examinar uno a uno los elementos, a fin de no colocar aquellos
que resulten defectuosos.
El embaldosado estará exento de manchas y restos de los materiales empleados, presentando una tonalidad uniforme
en su superficie.
Se prohíbe el relleno de mortero o pastina en los perímetros, umbrales, entrepuertas, etc., debiéndose emplear
exclusivamente filetes, del mismo material empleado en el piso.
3.10.1.2 Pavimentos Interiores con piso flotante (VARIANTE)
Se cotizará variante para el sector en piso flotante foto laminado.
Las maderas laminadas naturales solicitadas deben resistir los efectos mecánicos de la expansión y la contracción y
deben incorporar un proceso de lacado ultravioleta o similar que produzca gran resistencia a la abrasión y un perfecto
sistema de ensamble macho hembra.
El espesor del piso será de 8 mm considerando un tráfico comercial alto.
Para su instalación la superficie debe estar completamente seca, nivelada y limpia. Debe utilizarse una base de espuma
que corrija imperfecciones hasta de 2 mm en la superficie a instalar y que sirva como aislante acústico. Se deberá
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utilizar film de polietileno de 50 micras para aislar la humedad. La instalación debe ser flotante y solo se debe aplicar
adhesivo en el macho hembra de los listones, solo en caso de que lo especifique el fabricante.
Se debe dejar una dilatación perimetral de 1 cm., entre las paredes y el piso de madera Se debe comenzar la
instalación sobre la esquina de la pared más larga, con la hembra hacia la pared y entre línea y línea debe irse
ajustando el piso de madera para evitar dilataciones entre listón y listón. Deben utilizarse todos los complementos
necesarios como zócalos, reductores de nivel, juntas en T, etc.
Se colocarán respetando las especificaciones del fabricante.
3.10.1.3 Zócalos
En el caso de los pisos de porcelanato se colocarán piezas de porcelanato de 60 x 12. En el caso de optar por la
variante en piso flotante, se colocarán aquellos que formen parte del sistema (ver 3.10.1.2).
Los zócalos se colocarán perfectamente aplomados y su unión con el piso será uniforme, no admitiéndose distintas
luces entre el piso y zócalo, ya sea por imperfecciones de uno o de otro.
Las juntas verticales tendrán continuidad con las juntas correspondientes del pavimento en los zócalos de porcelanato.
3.11 Cielorrasos _ Generalidades
Rige en todo lo aplicable lo especificado en la MCG del MTOP Ed. 2006, páginas 261 y siguientes.
3.11.1 Cielorrasos de yeso
En todos los locales del sector se realizarán cielorrasos de placas continuas utilizando placas de roca de yeso de 9,
5mm de espesor mínimo y estructura de chapa galvanizada doblada nº 24 en forma de U de 70 mm de alma y alas
iguales de 35 mm; atornillados y en un solo sentido se colocarán perfiles u de 69 mm con alas desiguales de 30 y 35
mm respectivamente espaciadas 40mm. Por debajo de estos perfiles se atornillarán las placas.
Para reforzar la estructura superiormente y en sentido perpendicular a los U de 69 mm se atornillarán perfiles u de 70
mm de alas iguales espaciados 1,2 m como máximo, que a su vez se suspenderán del cerramiento superior por medio
de perfiles U de 69 mm de alas desiguales, colocados cada 1, o m como mínimo.
3.12 Granitos
Serán en general de 2 cm de espesor, tipo Gris Mara o similar y se colocarán sobre losa de hormigón armado,
empotrándose 2 cm en los muros en todos los casos. Corresponde su empleo en mesada ubicada en la Sala de
Reuniones. Se colocará zócalo del mismo material en el perímetro del mismo de 8 cm de altura, pegado a muros.
Las piezas serán realizadas en la marmolería, siendo responsabilidad del Contratista el mantenimiento de las mismas
en perfecto estado hasta la entrega de la obra.
3.13 Pintura _ Generalidades
Rige en todo lo aplicable lo especificado en la MCG del MTOP Ed. 2006, páginas 257 a 260.
Una vez terminados los trabajos de reconstrucción y preparación de las superficies, se procederá a su pintura.
Se aplicará previamente a la pintura de terminación, una mano de sellador pigmentado de INCA, dejando las superficies
selladas y prontas para las siguientes manos.
Como terminación propiamente dicha se aplicarán dos manos de pintura acrílica para interiores en todos los
paramentos Se aplicará pintura para cielorrasos anti hongos, en todos los cielorrasos.
En piezas de madera y metal se aplicará esmalte sintético o barniz poliuretánico cuando corresponda, color a definir por
la Dirección de Obra.
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Se cotizará la preparación de la superficie y la pintura general exterior del sector, utilizando en este caso pintura acrílica
para exteriores tipo Incafrent o similar. Se aplicarán al menos dos manos o las necesarias para garantizar una buena
terminación de la superficie.
3.14 Instalación Sanitaria
No se prevé la realización de instalaciones nuevas en este sector.
Se deberá realizar una revisión previa de la instalación existente en conjunto con la Dirección de Obra, específicamente
de los puntos de evacuación de la red de desagües.
3.15 Instalación Eléctrica
Rige en todo lo aplicable lo especificado en la MCG del MTOP Ed. 2006, páginas 322 y siguientes.
IMPORTANTE:
Se realizará de acuerdo a plano de necesidades adjunto, debiendo la empresa cotizar la realización de planos y la
gestión de permisos por Técnico autorizado a tales efectos. Queda a cargo de la empresa la verificación de las líneas y
terminales existentes y su perfecto funcionamiento. Se cotizarán las puestas nuevas, restando del plano adjunto las que
resulten en buen estado. Se indicará en este caso la cantidad y tipo de puestas cotizadas. Se deberá incorporar
puestas y carga necesaria para dos equipos de aire acondicionado tipo Split a colocar en el área de oficina (12.000
BTU) y de la sala de reuniones (9.000 BTU), según se indica en plano.
Las luminarias se especifican en planos adjuntos.
Se cotizará el suministro e instalación de dos intercomunicadores con visor a instalarse el primero en el portón de
acceso a la calle y el segundo en la puerta reja ubicada en el pasaje lateral que comunica el jardín frontal con el
posterior. Ambos deberán ser operados desde el interior de las construcciones posteriores y accionarán los cerrojos de
apertura de las aberturas ya mencionadas.
3.16 Acondicionamiento Termo mecánico
La empresa deberá cotizar el suministro y colocación de los dos equipos Split (en oficina de 12.000 BTU y en Sala de
Reuniones de 9000 BTU), ubicados según planos. Se deberá en tal caso proveer la toma eléctrica correspondiente (ver
apartado 3.14) y la canalización para los desagües y la acometida a la unidad exterior.
3.17 Cubiertas
3.17.1 Cubierta existente
En el caso de la cubierta de las construcciones existentes, se procederá a la limpieza de toda la superficie, previo a
cualquier obra. Para ello se realizará un hidrolavado a presión y eventualmente el rasqueteo de los sectores que
contengan musgo y suciedad acumulada.
La superficie dónde se aplicará la membrana estará:
1.
2.
3.
Limpia: libre de polvo, suciedad, óxido, etc.
Seca: en caso de haberse acumulado agua, la misma deberá secarse antes de iniciarse las etapas de
colocación.
Firme, plana y uniforme: no deberán existir fragmentos, piezas sueltas, fisuras, irregularidades o rugosidades
que puedan dañar la superficie de la membrana. Eventualmente se deberá realizar un alisado de arena y
portland
Luego de la limpieza correspondiente se procederá a la reparación de sectores fisurados o faltantes de manera de
generar una superficie continua que mantenga las pendientes correspondientes a los puntos de bajada.
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Para ello se utilizará mortero de arena y portland al 3 x 1, luego de abrir las fisuras a los efectos de un buen llenado de
las mismas con el material y de manera de garantizar una superficie lisa y homogénea, libre de oquedades.
Finalmente se impermeabilizará la superficie con al menos tres manos de Membrana Líquida Blanca de buena calidad,
la cual será aprobada por la DDO.
3.17.2 Cubierta liviana
Se trata de la realización de una cubierta liviana de teja plana a manera de alero sobre el acceso al local. Rige en todo
lo aplicable lo especificado en la MCG del MTOP Ed. 2006, página 281 a 294.
Se realizará en un todo de acuerdo al detalle anexo al presente.
La cubierta estará formada por (de interior a exterior):
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
Estructura de madera dura (lapacho o similar) según detalle adjunto.
Cielorraso de tablas machimbradas.
Barrera de vapor.
Aislación Térmica (Espuma de poliestireno rígida e = 2cm).
Membrana impermeable tipo “Tyvek”.
Clavadores 2” x 2”
Teja plana tipo Olavarría
Se realizarán cuatro dados de hormigón a colocar en el amure de los pilares de madera, sostén de la cubierta liviana a
colocar sobre el área, según especificación descrita en el numeral 3.3.2 del presente.
3.18 Pavimentos, enjardinado y entorno inmediato.
Se cotizará la limpieza y reparación del pavimento anexo al local a reacondicionar. Se deberá sustituir y/o reparar los
sectores de pavimento en mal estado, con terminación idéntica a la existente.
Se realizará en el exterior del lado menor al local, una vereda perimetral de 50 cm similar a la existente. Previo a dicha
realización se retirarán las especies vegetales ubicadas en ese sector, previa consulta a la DDO.
4
Obras varias
4.1 Generalidades
Consisten básicamente en las tareas que se enumeran a continuación:







Reparación y pintura de muro medianero en pasaje lateral hacia el fondo.
Reparación y pintura de murete exterior hacia la calle.
Colocación de alambre concertina perimetral en sector posterior del predio.
Colocación de luminarias adicionales en Sala de Reuniones de Planta Alta.
Suministro y colocación de vidrios en sector superior de mamparas de Sala de reuniones menor de PA.
Suministro y colocación de equipo de AA en la sala anterior.
Reforma de sistema de drenaje de patio interior
4.2 Reparación de muro medianero en pasaje lateral y murete exterior hacia la calle
Se realizará dicho trabajo en los sectores que se indican en planta general. Consiste en la remoción de sectores de
revoque en mal estado y la reconstrucción de los mismos.
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Previamente se rasqueteará la superficie de forma de retirar el material en mal estado y propiciar el secado de la
misma.
Finalmente, y una vez secos los revoques se procederá a terminar la superficie con pintura acrílica para exteriores,
color a determinar por la DDO.
4.3 Suministro y colocación de alambre concertina en sector posterior del predio
Sobre el muro perimetral posterior se colocará alambre concertina, hasta una altura de 50 cm por encima del nivel del
muro. La misma se tensará con al menos dos líneas de alambre atados a perfiles ángulo de 2” x 2 “, los cuales serán
amurados cada 2 metros como máximo.
4.4 Suministro y colocación de luminarias adicionales en Sala de Reuniones de PA
Consiste en el agregado de luminarias de tubos fluorescentes en Sala Mayor ubicada en la planta alta de la casa
principal. Para su colocación se tomará como base los gráficos adjuntos, aunque la ubicación final, se determinará en
replanteo a realizar en obra junto con la DDO. Se cotizará el suministro y colocación de 10 luminarias del tipo chasis de
2 tubos led cálidos, los cuales se instalarán en forma aparente utilizando para ello canalizaciones de caño galvanizado
tipo “Daisa”, cuyo recorrido se determinará en coordinación con la DDO.
4.5 Suministro y colocación de vidrios en mampara de Sala de Reuniones menor de PA
Se cotizará el suministro y colocación de vidrios fijos en el sector superior de las mamparas que integran el cerramiento
de la Sala pequeña ubicada en Planta Alta.
Para ello se utilizará vidrio plano y transparente de 4mm, colocado mediante el uso de perfiles de aluminio adecuados a
tal espesor.
4.6 Suministro y colocación de equipo de Aire Acondicionado en Sala de Reuniones
Se cotizará el suministro y colocación de un equipo de aire acondicionado tipo “Split” de 9000 BTU, a ubicarse en lugar
que determinará la DDO dentro de la Sala de Reuniones menor, ubicada en planta alta.
4.7 Reforma de sistema de drenaje de patio interior
Se deberá cotizar los trabajos de reforma del sistema de desagüe del patio interior, situado a continuación del hall de
acceso a la casa principal, a los efectos de mejorar la evacuación de las aguas provocadas por las lluvias intensas.
A tales efectos se proyecta la realización de una reguera lineal situada en el lado menor de dicho patio y en el
encuentro con la fachada del hall. Dicha reguera será conectada a un pozo de bombeo próximo a la cámara existente y
conectado finalmente a esta, de manera de garantizar el desagüe alternativo en caso de que la red no alcanzara para
evacuar el caudal eventual. Se incluirá el suministro y colocación de las cañerías y la bomba correspondientes.
5
Limpieza de Obra
A la entrega de la obra se efectuará una limpieza general y minuciosa de todos los locales y elementos que constituyen
la vivienda, incluyendo sus espacios exteriores.
Esta limpieza estará a cargo del Contratista por medio de personal especializado y deberá efectuarse con el mayor
cuidado y sin que se dañen las obras ni el contenido, evitándose ralladuras, salpicados,
El Contratista deberá efectuar la limpieza final según se indica en el siguiente detalle:
a) Los locales se limpiarán íntegramente cuidando los detalles y emprolijando la terminación de los trabajos
ejecutados.
c) Todos los trabajos se realizarán por cuenta del Contratista, quien también proveerá las herramientas y materiales que
considere para la correcta ejecución de las citadas tareas.
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d) El Contratista será responsable por las roturas de vidrios o por la pérdida de cualquier elemento, artefacto o
accesorio, durante la realización de los trabajos como así mismo por toda falta y/o negligencia en que se hubiera
incurrido, a juicio de la DO.
Todos los locales se limpiarán de acuerdo con las siguientes instrucciones:
a) Los vidrios serán limpiados con jabón y trapos de rejilla, debiendo quedar las superficies limpias y transparentes. La
pintura u otro material adhesivo a los mismos, se quitarán con espátula u hoja de afeitar sin rayarlos y sin abrasivos.
b) Los revestimientos interiores y paramentos exteriores serán repasados con cepillo de cerda gruesa para eliminar el
polvo o cualquier material extraño al paramento. En caso de presentar anchas, se lavarán siguiendo las indicaciones
aconsejadas por el fabricante del revestimiento.
c) Los pisos serán repasados con un trapo húmedo para eliminar el polvo, manchas de pintura, residuos de mortero,
etc. Las manchas de esmalte sintético se quitarán con espátula y aguarrás, cuidando no rayar las superficies.
Montevideo, julio 2016.
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Contenido
Proyecto
1
1
Consideraciones Preliminares
2
2
Obras de readecuación del Hall de Acceso
3
2.1 Generalidades
3
2.2 Cerramientos verticales vidriados
3
2.2.1
Puerta automatizada acceso
3
2.2.2
Cerramiento hacia el patio
3
2.3 Pavimentos sobre elevados
3
2.3.1
Características generales
3
2.3.2
Paneles
4
2.3.3
Estructura
4
2.3.4
Accesorios: Torretas; Cajas pasa cables.
4
2.3.5
Colocación
4
2.3.6
Protección y Limpieza
5
2.4 Cielorraso de placa de roca de yeso
5
2.5 Iluminación, red eléctrica y de datos
5
2.6 Acondicionamiento Termo mecánico
5
2.7 Herrería
5
2.8 Pintura
5
3
6
Obras en construcciones ubicadas en el jardín posterior
3.1 Demoliciones, excavaciones y desmontes en general
6
3.2 Fundaciones
6
3.3 Estructura
6
3.3.1
Consideraciones Preliminares
6
3.3.2
Vigas, carreras y losas de hormigón
6
3.3.3
Pilares
7
3.4 Cerramientos verticales
7
3.4.1
7
Muros y Tabiques _ Consideraciones Preliminares
3.4.2
De mampostería
7
3.4.3
De placa de roca de yeso
8
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3.5 Aberturas _ Consideraciones Preliminares
9
3.5.1
Carpintería de Madera
9
3.5.2
Carpintería de Aluminio
9
3.5.3
Herrería
9
3.6 Vidrios _ Generalidades
10
3.7 Impermeabilizaciones
10
3.7.1
Generalidades
10
3.7.2
Azotea
10
3.8 Revestimientos
10
3.8.1
Consideraciones Preliminares
10
3.8.2
Revoques _ Generalidades
10
3.8.2.1
Revoques interiores
10
3.8.2.2
Revoques exteriores
11
3.9 Contrapisos _ Generalidades
3.9.1
11
Contrapisos Interiores
3.10 Pavimentos _ Generalidades
3.10.1
11
Tipos de pavimentos
12
3.11 Cielorrasos _ Generalidades
3.11.1
11
13
Cielorrasos de yeso
13
3.12 Granitos
13
3.13 Pintura _ Generalidades
13
3.14 Instalación Sanitaria
14
3.15 Instalación Eléctrica
14
3.16 Acondicionamiento Termo mecánico
14
3.17 Cubiertas
14
3.17.1
Cubierta existente
14
3.17.2
Cubierta liviana
15
3.18 Pavimentos, enjardinado y entorno inmediato.
15
4
15
Obras varias
4.1 Generalidades
15
4.2 Reparación de muro medianero en pasaje lateral y murete exterior hacia la calle
15
4.3 Suministro y colocación de alambre concertina en sector posterior del predio
16
4.4 Suministro y colocación de luminarias adicionales en Sala de Reuniones de PA
16
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4.5 Suministro y colocación de vidrios en mampara de Sala de Reuniones menor de PA
16
4.6 Suministro y colocación de equipo de Aire Acondicionado en Sala de Reuniones
16
4.7 Reforma de sistema de drenaje de patio interior
16
5
16
Limpieza de Obra
Memoria Descriptiva y Constructiva Particular
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