ANEXO 3 - SANITARIA E INCENDIO

INTENDENCIA DE MONTEVIDEO
Division Casinos Municipales
Proyecto Director del Nuevo Casino Parque Hotel
CASA DE ANDALUCIA
MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES SANITARIAS e INCENDIO
Introducción:
El diseño y la implantación de los Sistemas de Sanitaria se realizaran siguiendo el
procedimiento de aceptación Nacional e Internacional a fin de lograr un desarrollo de
primer nivel en la calidad, durabilidad y eficiencia de los elementos proyectados.
El diseño y la instalación deben referirse a todos los códigos y reglamentaciones
vigentes de la Intendencia Municipal de Montevideo, Normas UNIT – IRAM.
El Adjudicatario será responsable por la coordinación y la implementación de todos los
Sistemas de las Instalaciones sanitarias y contara con el servicio de un Técnico
calificado con experiencia en el desarrollo del trabajo y en la calidad como el que nos
ocupa.
El proyecto será totalmente coordinado con la Dirección de Obras y entre los distintos
sistemas que componen el edificio, así como las instalaciones eléctricas, instalaciones
de incendio, de seguridad, Aire Acondicionado y de la Instalación Eléctrica, datos y
con los elementos arquitectónicos y estructurales, que conforman la Casa de
Andalucía.
Generalidades:
1)
Alcance. Estas disposiciones rigen para todas las obras de desagües
primarios, secundarios y pluviales, distribución de agua fría, caliente, instalación de
incendio y todos los tipos de obras a que se hacen mención en esta Memoria
constructiva particular y de todos aquellos elementos que fueren necesarios incluir,
para el mejor funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones proyectadas, basta
que se indique en una parte de los planos o de la memoria para que la misma tenga
validez.
2)
Validez. Las especificaciones de esta Memoria tienen validez en toda su
extensión. Cualquier limitación o modificación, de la misma deberá, ser precisamente
anotada en la MCP, en los planos, en el libro de obra, o ser consultadas en el periodo
de licitación, pasado este plazo, las especificaciones se dan validas.
3)
Ejecutantes de las obras. Las obras serán, contratadas a una Empresa de
Instalaciones Sanitarias, reconocidas en Plaza y con el consentimiento de la Dirección
de Obras.
Las instalaciones serán ejecutadas por artesanos calificados
especializados e idóneos en la ejecución de los trabajos, serán supervisados por
capataces expertos y un Técnico Sanitario con Firma reconocida en plaza, el cual será
el nexo permanente entre la Dirección de Obras y el Contratista General, en la toma
de decisiones.
Si la Dirección de Obras lo entendiera necesario, el Subcontratista deberá sustituir el
operario con capacitación deficiente por otro que reúnan los conocimientos y la
práctica necesaria para la ejecución de los trabajos a ser realizados, considerando que
el Edificio es existente y se deben tomar todas las precauciones necesarias.
4)
Planos y Pliegos. Las obras de Instalaciones Sanitarias, se ejecutaran en un
todo de acuerdo con los planos, los detalles constructivos y complementarios, a la
Memoria Descriptiva, las disposiciones vigentes de la Intendencia de Montevideo,
según la Ordenanzas y Normas vigentes de la Oficina de Obras Sanitarias y las
Normas UNIT –IRAM.
El Contratista de Sanitaria deberá indicar en los planos, las modificaciones que sean
realizadas en la obra, presentara el gráfico veraz de toda la instalación, según estas
fueron ejecutadas, dicho grafico será entregando al final de la obra, La empresa
instaladora debe considerar que no le serán entregados los archivos originales en
formato DWG, solo se entregaran archivos en formato DWF.
5)
Contradicciones. Si hubiere cualquier contradicción entre las indicaciones de
los planos y las especificaciones de la presente MCG o de la MCP, prevalecerán las
indicaciones de los planos y de las Memorias, siendo de cargo del Subcontratista de
las instalaciones sanitarias, si estas no fueron debidamente aclaradas, en el periodo
de la Licitación. La Dirección de Obras y la Propietaria considerara que las mismas
están dentro de los costos presentados, en la Licitación.
6)
Modificaciones de las Obras. Se respetaran todas las indicaciones de los
planos. No se podrán introducir modificaciones en ningún elemento del proyecto, sin la
orden escrita de la Dirección de la Obra, lo que determinara el no pago de los trabajos
realizados, el rechazo de los mismos y obligándose al Subcontratista a retirar los
mismos, a su entero costo.
7)
Materiales. Todos los materiales a ser empleados serán nuevos
reglamentarios, de primera calidad en su especie y Aprobados por la Oficina de Obras
Sanitarias de la IMM y cumplir con lo establecido en las Normas UNIT – IRAM. El
Subcontratista deberá suministrar y colocar los materiales que, aunque no estén,
expresamente detallados en los recaudos y que sean necesarios para el buen
funcionamiento, el mantenimiento y las correctas terminaciones, de los trabajos.
8)
Muestras. Es absolutamente imprescindible suministrar una muestra de cada
uno de los materiales a ser instalados, los que deberán ser Aprobados Previamente
por la Dirección de Obras, caso contrario no se permitirá su colocación, debiendo el
Subcontratista retirarlos de la Obra a su entero costo. Estas muestras se tomaran
como base de comparación para los materiales que vayan siendo entregadas y
colocadas en la obra.
9)
Trazado y replanteo. Todos los trabajos a ser ejecutados serán replanteados
previamente con la Empresa Contratista y con la supervisión de la Dirección de Obras
(Arquitectos), la que deberá suministra todos los elementos que compongan las
restantes instalaciones, con sus niveles, ejes de los desagües, plomos y las cotas
necesaria, a los efectos de lograr un correcto trazado, de las Instalaciones Sanitarias y
sin interferencias con las restantes instalaciones. El contratista General pondrá a
disposición de la obra todos los instrumentales necesarios para realizar esta tarea.
10)
Continuidad de las Obras. Una vez iniciados los trabajos, de las instalaciones
sanitarias, se deberá continuar sin interrupciones y hasta terminarlos por completo y
solo se podrán suspender por motivos fundamentados y con Autorización escrita, de
la Dirección de Obras, debiendo en ese caso tomarse las medidas necesarias para
evitar perjuicios e inconvenientes de cualquier clase.
En el caso de que fuere necesario y se requiera imprimir especial actividad para
finalizar determinados trabajos en algunas de las partes de la Obra, el Subcontratista
tendrá que disponer del personal y los útiles o herramientas necesarias a tales fines.
En estos casos se avisara con la suficiente antelación a los efectos de que se tomen
las correspondientes precauciones.
11)
Inspecciones. Se realizaran pruebas hidráulicas en todas las cañerías a ser
instaladas, para los desagües primarios, secundarios y pluviales, en todas las plantas,
columnas de bajadas y las cañerías suspendidas, se llenaran de agua con una
columna de dos metros de altura y se mantendrán durante seis horas.
Para las instalaciones de agua fría y caliente, las mismas se llenaran de agua y
mantendrán durante seis horas a 7 kg/cm2, de presión.
El contratista deberá disponer en la obra de todos los elementos necesarios para
realizar las pruebas y el contralor de los trabajos.
La aprobación o el rechazo de las pruebas, por parte de la Dirección es requisito
imprescindible para la recepción de los trabajos. Se pondrá en conocimiento al
Dirección de Obras en el momento que inician las pruebas hidráulicas y no se podrán
tapar ninguna de las cañerías hasta que la Dirección de obras lo Autorice, una vez
que halla sido controlada por los Técnicos Municipales.
Las inspecciones deberán ser registradas en el Libro de Obra y se adjuntara una copia
a escala reducida donde se indican cuales fueron las instalaciones inspeccionadas,
será firmado por la Dirección de Obras y el Técnico Sanitario Responsable por la
Empresa Sub Contratista.
12)
Conservación y Limpieza. De las Instalaciones Sanitarias y del
mantenimiento de las mismas, hasta la Recepción definitiva de las obras, todo vicio,
falla o deterioro imputable a la Empresa Subcontratista y/o la Empresa Constructora
deberán ser reparadas de inmediato y a su entero costo. Se deberá realizar una
limpieza general en todas las partes que componen las instalaciones, cajas sifonadas,
receptáculos de duchas, interceptores de grasas, columnas de bajadas y el sifón
desconector.
13)
Normas: Todos los materiales a ser empleado deberán cumplir con lo
establecido en las Normas UNIT – IRAM.
14)
Reglamentaciones. Todos los trabajos a ser ejecutados se ajustaran en un
todo a las reglamentaciones y ordenanzas Municipales y de la Dirección Nacional de
Bomberos.
15)
Omisiones. Las obras que figuren en los planos aun cuando no hayan sido
expresadas en esta Memoria, así como aquellas que se consideren imprescindibles
para el funcionamiento satisfactorio del Emprendimiento, se consideran de hecho
incluidas en la propuesta, correspondiendo, al sub. Contratista señalar las posibles
Omisiones que en este sentido existieren, será en el periodo que dure la Licitación de
lo contrario se entiende que los mismo están siendo asumidos por la Empresa
Subcontratista y la Empresa Constructora.
Desagües Primarios – Secundarios - Pluviales.
** Sistema
El sistema de las instalaciones sanitarias es Unitario, por lo tanto todos los desagües
primarios y secundarios, serán conducidos al sistema de colectores Públicos de la
Intendencia.
En el caso de las pluviales, manteniendo el concepto Original del Predio.
** Desagües pluviales. Se respetan los diámetros, las pendientes y los tipos de
materiales indicados en los planos y/o MCP, los caños y las piezas a ser utilizados
serán del mismo material y del diámetro correspondiente, se dejaran previstos todos
los puntos de inspección que fueren necesarios en cada cambio de dirección y al pie
de las columnas.
** Soportes
El sistema de soportes, serán con planchuelas de hierro dos milímetros de espesor,
no se permitirá colocar soportes con flejes o de chapa, el soporte debe ser un
elemento fijo y rígido y/o deslizante según, el caso para los desagües, se entregaran
pintados con dos manos de pintura antióxido y bulones de cabeza sextavada y con
dos arandelas planas y tendrán una aislación de goma de 3mm de espesor por 30mm
de ancho, entre la cañería y el soporte, se debe presentar la muestra, antes de estos
ser instalados.
Todos los embudos a ser instalados en la azotea, serán de Polipropileno Sanitario, con
salida horizontal y reja de, en dicho embudo se le dará terminación a la membrana, sin
que la misma tenga que entrar dentro del embudo.
Se coordinara con la Dirección de Obras dicha terminación.
** Pie de Columna:
Al pie de cada columna se colocara un caño cámara de cuatro bulones, el mismo será
para poder realizar desobstrucciones que se pudieren ocasionar en el codo de la
columna de bajada, dado que se trato de evitar colocar cámaras dentro del Local.
** Tapas de inspección En vertical y en las suspendidas. Todas las piezas indicadas
como PI o TI son tapas de inspección a ser instaladas y se respetaran las indicadas en
los planos.
** Niveles del terreno y niveles interiores.
Los niveles de terreno y las profundidades de las vigas, del subsuelo, serán verificados
en el sitio, antes de iniciar los trabajos de las cañerías subterráneas, posicionar las
cámaras de inspección.
** Pendientes y Diámetros.
Las pendientes se podrán aumentar, manteniendo los diámetros proyectados y estos
no se podrán disminuir, por más pendientes que se les pueda dar. Las pendientes
indicadas en los planos son las mínimas.
Cámaras de inspección, bocas de desagües, piletas de patio :
Todas las cámaras de inspección, piletas de patios y las bocas de desagües serán
construidas con ladrillos de campo, asentados con mortero de arena y cemento
Pórtland al 4 x 1, revocadas con el mismo mortero al 2 x 1 y terminadas con lustre de
Portland puro bien fretachado, las tapas serán reforzadas y tendrán bulones largos de
bronce, las medias cañas serán de PVC o Polipropileno Sanitario, cuando se indica
cámaras secas no será necesario que se utilice contratapa, pero si deben están
revocadas en su parte interior y el cojinete debe forma una olla a los efectos de que si
es necesario retirar la tapa de inspección el agua valla hacia el caño y no quede
empozada en dicha cámara.
Desagües de baños:
Se verificar en sitio si fuera posible o no el realizar las cañerías de desagües por
contrapiso, caso contrario, se realizaran los pases necesario para que estas, se
realicen suspendidas.
Ventilaciones:
Se realizaran todas las ventilaciones que se indican en los planos del proyecto y estas
deben ventilar a los cuatro vientos, se coordinara con la Dirección de Obras, cuales
serian los lugares indicados para poder perforar, el techo.
Regueras:
Estas estarán indicadas en la memoria de construcción y las mismas tendrán la
cantidad de desagües que se indican en planos sanitarios.
Pileta de Patio con reja:
Se construirá una pileta de patio con una reja de acero inoxidable según se indica en
los detalles, para que se pueda retirar los residuos, antes de que estos obstruyan las
cañerías de desagües.
Materiales. Salvo indicación al contrario los materiales serán los siguientes:
Columnas Pluviales
Cañerías de desagües primarios
Cañerías desagües secundarios
Tapas y contratapas de cámaras
Rejas con marco p/BD o PP
Soportes
Interceptor de Grasas
en caños y piezas de Polipropileno.
en caños y piezas de Polipropileno.
en caños y piezas de Polipropileno.
en material de hormigón.
en material de hormigón.
presentar muestras.
En acero inoxidable calidad 304.
Distribución de Agua Potable
Descripción
General:
El abastecimiento de agua, será de la conexión con la Red Publica de OSE.
El agua de la Red de OSE, se utilizara para abastecer los lavatorios, duchas, piletas
de cocina, inodoros y mingitorios.
Depósitos de reserva de agua:
Se instalaran cinco depósitos de reserva de agua, con capacidad de 2.000 litros cada
uno, aprobados por Unit.
Bases para los tanques:
Los cinco tanques tendrán una base se hormigón armado, la cual estará apoyada
sobre pilares y quedara una altura libre de 0.70 cm por debajo de los tanques.
Bombas de Presión:
Se instalara un equipo hidroneumático, con dos bombas de presión, las cuales tendrán
un variador de velocidad en cada bomba, mas el tablero de protección y comando
eléctricos necesarios, para el funcionamiento correcto del sistema, caudal 5m3/hora,
altura 25mca.
Se suministran todos los datos necesarios de la bomba, marca, procedencia,
importador, garantía y si el armado es local o de Origen.
Instalación de agua fría y caliente:
Será en un todo de acuerdo al proyecto y la instalación será ejecutada totalmente en
caños y piezas de termofusión, en el caso de paredes de yeso, se deberá tomar
especial cuidado con la fijación de las tomas evitando que estas se puedan hundir o
salir de la pared..
Llaves de paso:
Todas las llaves de paso serán del tipo esférico de bronce pesado y las de embutir
serán con capuchón cromado de la misma marca del tubo, no se admiten las que
tengan un tornillo como sujeción del capuchón.
Uniones de caños:
En las cañerías de termofusión las uniones serán exclusivamente con plancha
termofusora y adecuada a la marca y al material que sé esta utilizando. En el caso del
cobre será mediante el uso de soldadura fuerte o con plata.
Soportes:
Los soportes serán de hierro ángulo de 11/4 x 1/8 y abrazaderas de hierro trefilado de
3/16 con arandelas planas y tuercas sextavadas, serán pintados con dos manos de
pintura antioxido y con dos de esmalte sintético, en los casos de los caños de cobre
será aislada la abrazadera del tubo por medio de goma sintética en toda el área del
caño.
Terminaciones:
Serán todas cromadas, tanto para las colillas, tapajuntas, sifones, en cada colilla se
instalara un grifo regulador con malla de acero inoxidable y cromado, las tomas de
cada uno de los artefactos deben estar niveladas y a plomo del azulejo para estos
casos se le solicitara el capaz de la empresa constructora deje las fajas abulinadas
con el plomo definitivo, todas aquellas tomas o llaves de corte que estén mas de
medio centímetro dentro del azulejo serán reparadas a entero costo de las empresas y
de igual modo todas las llaves de paso o válvulas de descarga para los inodoro
Calefón:
Se instalara un calefón, según se indica en cada plano, tendrán una llave de corte en
la entrada del agua fría, a los efectos de cortar el suministro en caso de ser necesario.
Materiales:
Caños y piezas de Termofusión:
Fusión o similar calidad.
Llaves de corte tipo esféricas:
Grifos reguladores de caudal:
marca Acqua Systen – Hidro 3 Infusión – Azul
marca Genebre y/o similar.
marca Docol cromados o similar
Instalación de Incendio
PROYECTO:
** El Proyecto presentado, con las instalación y la ubicación de las bocas de incendio,
desde el Subsuelo hasta la azotea, al igual que las bombas y el dimensionado de las
cañerías, deberá ser ajustado a las Normas Vigentes de la Dirección Nacional de
Bomberos, por un Técnico Habilitado por la Dirección Nacional de Bomberos, el cual
realizara las observaciones pertinentes, durante el periodo de la Licitación, ajustando
los honorarios correspondientes a dicho tramite, donde se indicara el nombre y
dirección del Técnico Habilitado, el cual será posteriormente responsable, junto con la
Empresa Instaladora, de la presentación, cálculos hidráulicos y Aprobación del
Proyecto ante la Dirección Nacional de Bomberos.
** Instalación de Incendio: Se respetaran todas las Normas de la Dirección Nacional
de Bomberos, se utilizara cañerías aprobadas. Los soportes tendrán un aro de goma
que no permita que el soporte este en contacto con la cañería.
** Cañerías Vistas:
Todas las cañerías que están a la vista, serán pintadas de color rojo
** Fuente de suministro. En la azotea, del edificio se ubicara un deposito, el cual es
abastecido por la red de OSE, exclusivo para el sistema de Incendio con una
capacidad de 10.000 litros.
** Bomba de Incendio. Se instalara una bomba de incendio con su correspondiente
tablero y protecciones incluidas en un todo a las recomendaciones del proveedor de la
bomba, la misma estará Homologada por la Dirección Nacional de Bomberos, Modelo
AF-3M 40-200/7.5 EJ o similar, con un caudal de 24m3/hora, Hm 45mca, compuesto
por una bomba principal y una bomba Jockey.
** Instalación Eléctrica, este equipo debe estar alimentado antes de la llave general
de la entrada de energía al predio y a su vez debe tener conexión con el grupo
electrógeno.
** Protección de las cañerías: Todas las cañerías de hierro galvanizado y/o de acero
al carbono, para la instalación de incendio, serán pintadas con dos manos de pintura
anti oxido y dos manos de pintura sintética de color rojo.
** Suministro de accesorios: Se suministraran los nichos de chapa, con su vidrio
lances de manguera poliéster y puntero multipropósito de 45 mm y de 25 mm, cada
nicho tendrá un soporte en zigzag para colocar las mangueras.
Los nichos para los pisos serán de 70x70, al igual que los ubicados en planta baja y
subsuelos (garajes), las uniones de las mangueras con los elementos se realizaran
mediante el uso de uniones Storz, no se admiten ataduras con alambres, debe ser
sellado con maquina adecuada.
Varios:
En el caso de que se coticen otras marcas de materiales, la oferta deberá venir
acompañada de las correspondientes fotocopias con sus características y
prestaciones, de los contrario valen las especificadas en la memoria.
Listado de los Rubros a ser Cotizados
Se indicara el valor por metro lineal, el valor total y la mano de obra por
separado en cada uno de los rubros solicitados, el monto imponible de MO y el
ajuste paramétrico.
Rubrado Desagües primarios y pluviales:
Suministro y colocación de los embudos de Polipropileno Sanitarios.
Columnas de desagües pluviales.
Desagües primarios de baños en planta baja.
Desagües primarios de baños en planta alta.
Red de cañerías subterráneas exteriores.
Red de cañerías subterráneas interiores.
Suministro y colocación de tanques sobre azotea.
Horquilla de tanques y colocación de la bomba.
Suministro del equipo de Presión.
Distribución en planta alta.
Distribución en planta baja.
Suministro y colocación de válvulas de descarga.
Suministro y colocación de llaves de paso.
Colocación de aparatos sanitarios.
Instalación de incendio
Cañerías de abastecimiento a las bocas de incendio.
Suministro y colocación del tanque de incendio.
Suministro y colocación de la bomba Homologada.
Suministro y colocación de Nichos completos.
Limpieza y mantenimiento de las cañerías
El rubrado debe venir con los precios parciales y el total de cada rubro.
Monto Imponible de Mano de Obra.
Es necesario que todas las ofertas de las instalaciones sanitarias vengan con este
rubrado el cual facilitara el análisis y posterior adjudicación de los trabajos.
La Empresa Contratista deberá acompañar el presupuesto con una Empresa de
instalaciones sanitarias el Propietario podrá seleccionar la más conveniente para la
ejecución de los trabajos presupuestados.