MAC-OMPU

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
GOBIERNO MUNICIPAL AUTÓNOMO DE CAROLINA
DEPARTAMENTO DE PERMISOS URBANÍSTICOS
PO BOX 8, CAROLINA PR 00986-0008
MAC-OMPU-176.A
REV. 2006
HOJA DE COTEJO PARA LA RADICACIÓN DE APROBACIÓN DE DESARROLLO DE TERRENOS
DESARROLLO PRELIMINAR Y/O ANTEPROYECTO
(CASOS CERTIFICADOS - DEBE LLENARSE A MAQUINILLA/COMPUTADORA)
Para completar la solicitud de desarrollo preliminar y/o anteproyecto a tramitarse bajo las disposiciones del Reglamento
de Planificación Núm. 12 (Reglamento de Certificación de Obras y Permisos), le incluyo una relación de la información o
documentos. De acuerdo con la naturaleza del proyecto, a mi juicio, únicamente es necesario someter aquella
información o documentos señalados a continuación:
ING.
ARQ.
RECIBIDO
OMPU
DOCUMENTOS A ENTREGAR
1.
Forma MAC-OMPU-201 – Solicitud de Servicios, Rev. 2006, debidamente
cumplimentadas, firmadas y selladas en original, inclusive las copias. Para cantidades
refiérase a las cantidades de juegos de planos.
2.
Forma MAC-OMPU-176 – Solicitud para la Aprobación de Desarrollo de Terrenos,
Desarrollo Preliminar y/o Anteproyecto, Rev. 2006, debidamente cumplimentadas,
firmadas y selladas en original, inclusive las copias. Para cantidades refiérase a las
cantidades de juegos de planos.
3.
Memorial Explicativo – Que describa el proyecto, las características físicas de los
terrenos, descripción general del sector, de los sistemas naturales y del posible impacto
sobre estos y la infraestructura disponible.
Refiérase a MAC-OMPU-176-ME-1, ó para
proyectos con Enmienda o Alterno al MAC-OMPU-176-ME-2. Para cantidades refiérase a
las cantidades de juegos de planos.
4.
Quince (15) Juegos de Planos, para Desarrollo Preliminar y/o Anteproyecto con área de
construcción de 20,000 pies cuadrados o más, cumpliendo con las disposiciones de las
subsecciones 9.02, 9.03, 9.04, 11.02 y 11.03; o tres (3) juegos, para casos menores de
20,000 pies cuadrados, incluyendo entre otros lo siguiente (Refiérase a ejemplo:
DESARROLLO PRELIMINAR):
a) Localización del proyecto en cuadrángulo topográfico incluyendo las coordenadas
Lambert.
b) Plano de mensura en topografía incluyendo nombre de los dueños de los terrenos
colindantes debidamente certificado por un ingeniero, arquitecto o agrimensor
autorizado por la Junta Examinadora de Ingenieros, Agrimensores, Arquitectos y
Arquitectos Paisajistas de Puerto Rico.
c) Plano de nivelación propuesto de carácter preliminar mostrando las pendientes de
las calles y formación de taludes y muros.
d) Plano de situación indicando las dimensiones y configuración del solar, la forma
geométrica y dimensiones de la obra proyectada. Se indicarán los patios propuestos
y se identificará cualquier edificio o estructura ubicada en el solar.
e) Localización del proyecto en la hoja del Mapa de Zonificación del Plan de
Ordenamiento Territorial, o en el cuadrángulo confeccionado por el U.S. Geological
Survey para áreas no zonificadas.
f) Localización del proyecto en la hoja del Mapa de Zonas Susceptibles a
Inundaciones.
g) Dimensiones y distribución de los espacios propuestos para estacionamiento, así
como, vistas del corte transversal y longitudinal.
5.
Documentación demostrativa del título de propiedad de los terrenos y carta de
autorización del dueño o desarrollador (Escritura ó Certificación Registral de
Titularidad).
6.
Copia del permiso expedido por la Junta Examinadora de Ingenieros, Arquitectos,
Arquitectos Paisajistas y Agrimensores de Puerto Rico, que le autoriza a preparar o
confeccionar este proyecto, fase ó etapa del mismo (Ref. Ley Núm. 173 del 12 de agosto
de 1988, según enmendada).
7.
Evidencia de que el proyectista se encuentra al día en sus cuotas al CIAPR o al CAAPPR
(Fotocopia de tarjeta de miembro activo).
8.
Programación de construcción (indicando porciento) de las facilidades vecinales en
proporción a la inscripción de solares o permisos de uso de las unidades residenciales.
9.
Forma MAC-OMPU-069 – Sistema Individual de Disposición de Aguas Negras,
(Certificación de la Prueba de Percolación de Terreno), Rev. 2006, un (1) original y una
(1) copia, debidamente cumplimentadas, firmadas y selladas en original (inclusive las
copias), cuando el proyecto requiere la provisión de pozo séptico y filtrante (International
Private, Sewage Disposal Code, UBC-1997, volumen 1, sección 217).
10.
Información general sobre la disposición y punto de descarga de las aguas pluviales (si
aplica).
CONTINÚA AL DORSO
ING.
ARQ.
RECIBIDO
OMPU
DOCUMENTOS A ENTREGAR
11.
Certificación por parte de la Agencia pública originadora, cuando ésta no sea la Junta de
Planificación, o la Administración de Reglamentos y Permisos, en el sentido de que se ha
cumplido con los requisitos del inciso 2 (c) del Artículo 4 de la Ley Núm. 9 del 18 de junio
de 1970, según enmendada, Ley sobre Política Pública Ambiental.
12.
Prueba del organismo gubernamental concernido o certificación del proyectista de la
conformidad con los planos de Desarrollo Integral de Puerto Rico, Mapa Oficial de
Carreteras y Calles de Puerto Rico, los Planes de Usos de Terrenos o del Programa de
Inversiones de Cuatro Años, el Archivo Gráfico de proyectos públicos de la Junta de
Planificación y la Administración de Reglamentos y Permisos y/o el Departamento de
Permisos Urbanísticos del Gobierno Municipal Autónomo de Carolina (OMPU), cuando el
proyecto no requiera la aprobación de una consulta de ubicación por la Junta de
Planificación de Puerto Rico.
13.
Prueba que el proyecto cuenta con los endosos preliminares de las agencias concernidas
y ha cumplido con sus requerimientos, cuando el proyecto no requiera la aprobación de
una consulta de ubicación por la Junta de Planificación de Puerto Rico.
14.
Dos (2) copias de la resolución aprobando cualquier etapa tales como: consulta de
ubicación, mejora pública, transacción de terrenos, lotificación, etc.
15.
Evidencia de Cumplimiento Ambiental (El documento que aplique para el cumplimiento
del Artículo 4,B(3) de la Ley Núm. 416 del 22 de septiembre de 2004):
Certificación por parte de la JCA en el sentido de que se ha cumplido con los
requisitos de la Ley Sobre Política Pública Ambiental.
Forma MAC-OMPU-207 – Certificación Ambiental de Cumplimiento con la Resolución
R-03-30-8, para Casos de Exclusión Categórica Certificados, Rev. 2006, un (1)
original y dos (2) copias.
16.
Certificación del Número de catastro expedida por el Centro de Recaudaciones e Ingresos
Municipales (CRIM), el cual ubica en el Centro Gubernamental, Calle Fernández Juncos,
frente a la Escuela de la Artes del Gobierno Municipal Autónomo de Carolina.
17.
Otros:
NOTA:
A-
Por su naturaleza, todo proyecto deberá incluir como información o documentos requeridos, todos los anteriormente
enumerados.
B-
Los documentos requeridos en los enumerados 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10 y 12, deberán estar firmados y sellados por el Ingeniero o
Arquitecto responsable por dicho documento.
C-
La prueba de conformidad que se requiere en el enumerado 12 debe consistir de evidencia demostrativa de que tales
aspectos fueron tomados en consideración al diseñar el proyecto o de que el proyecto no es afectado en forma alguna por
éstos.
D-
No se considerará ninguna solicitud si los ingenieros, arquitectos o agrimensores que participaron en la preparación del
plano de inscripción, no están al día en las cuotas del CIAPR o CAAPPR.
E-
Esta Oficina se reserva el derecho de requerir cualquier otra información que estime necesaria.
F-
No se radicará ningún caso que no presente:
a. El pago correspondiente, Original del Recibo de Caja, Modelo 8, de la Oficina de Contribuciones e
Ingresos Municipales (OCIM) del Gobierno Municipal Autónomo de Carolina, por concepto de derechos
de radicación.
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Nombre del Técnico que Recibe los Documentos
(Para uso de la OMPU)
Fecha de Recibo: _________________________________
(Para uso de la OMPU)
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Sello y Firma del Ingeniero / Arquitecto