Ramírez & Villarroel arquitectos 02/01/2012 Proyecto: 150 Viviendas – Mutual del Personal de la Policía del Neuquén Lote: 09-10-069-1051 Sr. Presidente de la Mutual del Personal de la Policía del Neuquén Osvaldo Almendra Resumen Pliego Obra: 150 Viviendas, Infraestructura y Nexos en Neuquén Capital Entidad Intermedia: Mutual del Personal Policial del Neuquén Monto de Obra a septiembre 2008: $22.097.250,00 Plazo de Ejecución: 450 días corridos Especificaciones Técnicas Particulares: LIMPIEZA DE TERRENO: Dentro de límites designados, se procederá a la limpieza total del terreno, retirando todos los residuos, escombros y capa vegetal si existiera. ESTUDIO DE SUELOS: La Contratista deberá realizar un estudio de suelos a fin de verificar en que medida es posible cargar el terreno para evitar un asentamiento y corrimientos perjudiciales. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO: Según surja de la memoria de cálculo realizada por la contratista y que responderá a las prescripciones del CIRSOC e INPRES CIRSOC y a toda la normativa vigente. HORMIGÓN: H20 ACERO: tipo ADN 420 REPLANTEO: Se ejecutará de acuerdo al plano respectivo parte integrante de la documentación ejecutiva. La contratista deberá solicitar a la Dirección de Obras la aprobación de los trabajos de replanteo realizados. FUNDACIONES: VIVIENDAS EN PLANTA BAJA: Previo a la ejecución de la platea de hormigón armado, se deberá ejecutar una compactación de suelo con material calcáreo (20cm de espesor), regado y apisonado en varias etapas y la colocación de film de polietileno de 200 micrones que cubra la superficie total de la platea. La Platea de hormigón tendrá un espesor igual al indicado en el estudio de suelos y cálculo de estructura, a cargo de la contratista. MAMPOSTERÍA: Los muros exteriores serán de 0.20m, de espesor nominal, y serán de ladrillo cerámico hueco. Los muros interiores, serán de espesor 0.10m o 0.15m según corresponda, de espesor nominal y serán de ladrillo cerámico hueco o tabique de placa de roca de yeso tipo durlock de 0.10m de espesor con placa de 12.5mm y estructura de acero galvanizado de 70mm. AISLACIÓN: En todos los muros exteriores e interiores, se colocará doble capa aisladora horizontal de 15mm de espesor, una bajo nivel de piso terminado y la otra sobre la primera hilada. Luego se colocará una faja de ruberoid. Rio Aguapey 596 Nqn [email protected] cel: 0299 156340289 Ramírez & Villarroel arquitectos 02/01/2012 Proyecto: 150 Viviendas – Mutual del Personal de la Policía del Neuquén Lote: 09-10-069-1051 JUNTA DE DILATACIÓN: Cuando se dispongan apareamientos de viviendas, se realizará una junta de dilatación de 2.5cm. En dicha junta se colocarán placas de poliestireno expandido de 2.5cm de espesor. Las estructuras de las viviendas serán independientes entre sí. REVESTIMIENSTO EXTERIOR: En el exterior se ejecutará un zócalo de 50cm de altura, tomados desde el nivel de vereda perimetral y se ejecutará en todo el perímetro del prototipo. REVESTIMIENTO INTERIOR: Los locales húmedos serán revestidos con azulejos 15x15cm. En cocina hasta una altura de 0.60cm sobre el sector de mesada, cocina, lavarropas y pileta de lavar. En baño hasta una altura de 2.10m desde nivel de piso terminado interior. CUBIERTA: La cubierta será a 2(dos) aguas, con una pendiente de 30% mínimo. La estructura resistente podrá ser de madera y entablonado o de perfiles de chapa conformada según cálculo, aislación de lana de vidrio de 2” y por último las chapas de la cubierta, serán galvanizadas calibre BWG Nº25. Alero de frente (cenefa) se realizarán en madera y los laterales con cierres de chapa galvanizada, de 30cm de ala en ambos faldones. REVOQUES: Revoque exterior: azotado hidrófugo, jaharro fratasado y revestimiento plástico impermeable con color incorporado. Revoque Interior: jaharro fratasado de 20mm, terminación con pintura látex y en locales húmedos previo al jaharro fratasado se aplicará un azotado hidrófugo. Cómo alternativa se podrá utilizar engrosado y enlucido de yeso. PISOS Y CONTRAPISOS: Sobre la platea de fundación se ejecutará una carpeta de asiento de 3cm de espesor, sobre la que se colocará un piso cerámico esmaltado (económico) de 20x20cm y zócalos cerámicos esmaltado de 10 x20cm ídem piso. En todo el perímetro de la platea se ejecutará una vereda perimetral de hormigón. También se ejecutará una vereda de acceso a la vivienda de 0.80m de ancho y 0.10m de espesor. Se ejecutará vereda municipal reglamentaria. INSTALACIONES Generalidades: todas las instalaciones responderán a los planos de anteproyecto y a las normas de los organismos correspondientes. Se consideran incluidos todos los trámites. INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Incluidos todos los trabajos y provisiones de materiales necesarios para realizar las instalaciones eléctricas proyectadas. La instalación será del tipo embutida en muros INSTALACION SANITARIA: La provisión de agua como el servicio de desagües cloacales, se ejecutarán de acuerdo a los planos correspondientes, estas especificaciones y los reglamentos vigentes. INSTALACIÓN CLOACAL: Las instalaciones se ejecutarán con cañerías y accesorios de PVC de 3.2mm de espesor. Las cámaras de inspección serán de hormigón premoldeado. BAÑO: se entregará con artefactos de losa de primera calidad: Inodoro a Pedestal con mochila de colgar plástica; lavatorio; ducha; Bidet, se preverá la instalación sin artefacto. COCINA: se entregará pileta de cocina de acero inoxidable y pileta de lavar de losa de primera calidad. Rio Aguapey 596 Nqn [email protected] cel: 0299 156340289 Ramírez & Villarroel arquitectos 02/01/2012 Proyecto: 150 Viviendas – Mutual del Personal de la Policía del Neuquén Lote: 09-10-069-1051 INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE: Se ejecutarán en polipropileno de diámetro variable según proyecto. El tanque de reserva será de PRFV o similar, aprobado por el ente prestatario del servicio de agua, Arq. Mauro Ramírez Mat CAN Nº679 Director de Obra Rio Aguapey 596 Nqn [email protected] cel: 0299 156340289