MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO

MEMORIA DE CALIDADES DEL EDIFICIO
“ EDIFICIO BALEARES III - Vivienda Tipo D5 ”
modelo MINI en baño segundo; en cocina será modelo
PAVIMENTO GENERAL EN VIVIENDA:
ENEA (caño extraíble), de moderno diseño.
PAVIMENTOS DE MÁRMOL CREMA
MARFIL COMPAC – PIEZAS DE 40X25, es un material
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
artificial a base de aglomerado de mármol natural con resinas
Son de hormigón armado y cumplen con la
orgánicas con un comportamiento similar al del mármol
vigente norma sismo-resistente. Los forjados son
natural, pulido y vitrificado “in situ”, con rodapié del mismo
unidireccionales sobre encofrado ligero perdido, a base de
material. El suelo se colocará corrido por debajo de los
piezas normalizadas de Poliestireno Expandido (E.P.S.),
tabiques, con la finalidad de facilitar posteriores cambios en
autoextinguible (M-1), de alta densidad (tipo IV) y buen
la distribución de las viviendas.
aislamiento térmico, proporcionando una gran calidad al
conjunto de la estructura.
AISLAMIENTO ACUSTICO:
Colocación de láminas de absorción de ruido a
COCINAS:
impacto y de láminas de absorción de ruido aéreo en la
Equipamientos, con muebles altos color blanco y
totalidad del suelo de la vivienda, para aumentar, aun más, la
bajos color wengué, marca GAMADECOR (GRUPO
calidad de la vivienda.
PORCELANOSA) modelo G 100 (WENGUÉ), de
superficie lisa de laminado mate a dos caras, zócalo y
PAVIMENTOS Y ALICATADOS EN COCINA Y
tiradores de acero inoxidable, bisagras reforzadas con
BAÑOS:
En baño principal, pavimento y alicatado marca
sistemas de regulación y cierre a presión. Cajones y estantes
VENIS (GRUPO PORCELANOSA). El pavimento estará
interiores. Vitroceramica eléctrica, modelo CX-604 con
compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA
marco flan de acero inoxidable, marca FRANKE, horno
CALIDAD, modelo Viso Blanco; el alicatado estará
eléctrico empotrado con programador de paro y múltiples
compuesto de AZULEJO CERÁMICO de PRIMERA
aplicaciones, modelo TECH 603 COMBI de acero inoxidable
CALIDAD, la colocación del alicatado será en todas las
y puerta totalmente de cristal, marca FRANKE y campana
paredes: una pieza modelo Altai Blanco, una pieza de cenefa
extractora, modelo D’ECO INOX 70-3 velocidades de acero
modelo Saian Blanco, tres piezas modelo Altai Blanco, una
inoxidable con turbina para la evacuación de humos, filtro
pieza de cenefa modelo Saian Blanco y resto hasta techo
metálico e iluminación, marca FRANKE. Bancada de
piezas modelo Altai Blanco (todas las piezas verticales). En
granito Gris Mondariz. Calentador a gas ciudad.
baño segundo, pavimento y alicatado marca VENIS
Preinstalación para lavavajillas y lavadora automática (tomas
(GRUPO PORCELANOSA). El pavimento estará
de agua, electricidad y desagüe).
compuesto de GRES CERÁMICO de PRIMERA
FACHADAS Y PARTICIONES:
CALIDAD, modelo Forja Negro; el alicatado estará
Cerramiento de fachadas con fábrica de ladrillo
compuesto de AZULEJO CERÁMICO de PRIMERA
cara vista en el exterior y en patios de luces, combinando cara
CALIDAD, la colocación del alicatado será: piezas modelo
vista esmaltado blanco y azul. Aislamiento térmico y acústico
Tartar Ossidi Negro en toda la pared del lavabo y piezas
con doble tabique formando cámara de aire con paneles de
modelo Formas Blanco en el resto de paredes (todas las
Poliestireno Expandido. Distribución interior realizada con
piezas horizontales).
tabaquería de “ladryeso” (LADRILLO y YESO). Todo ello
Puntualizar que el baño principal irá combinando piezas de
cumpliendo la norma NBE-CT-79 y NBE-CA-88.
alicatado con dos piezas de cenefa decorativa y el baño
INSTALACIONES GENERALES:
segundo irá combinado con toda la pared del lavabo con un
Independencia entre el garaje y las viviendas, con
puertas provistas de sistemas de protección contra incendios
tipo de alicatado y el resto de paredes con otro tipo de
RF-60, según norma NBE-CPI-96. Instalación de fontanería
alicatado.
En cocina, pavimento y alicatado marca
para agua fría y caliente, según normas vigentes, con tuberías
PORCELANOSA. El pavimento estará compuesto de
de POLIETILENO RETICULADO; con las ventajas que
GRES CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, modelo
ofrecen frente a tuberías de cobre: mayor durabilidad,
Inverness-G; el alicatado estará compuesto de AZULEJOS
mínima propagación del ruido, mayor pureza para el
CERÁMICO de PRIMERA CALIDAD, la colocación del
agua, etc.; con llaves de corte independientes en baños,
alicatado será en todas las paredes: piezas modelo Oxon Line
cocina y general para la vivienda. Red de saneamiento para
Marfil, cuatro-cinco piezas entre muebles de cocina altos y
recogida de aguas pluviales y fecales con tuberías de PVC.
bajos modelo Twin Inverness y resto hasta techo piezas
Instalación eléctrica conforme al NUEVO REGLAMENTO
modelo Oxon Line Marfil (todas las piezas horizontales).
ELECTROTECNICO PARA BAJA TENSION e
Puntualizar que la cocina irá combinando piezas de alicatado
instrucciones técnicas complementarias; con mecanismos de
con una ‘gran’ línea de piezas como cenefa decorativa.
AVANZADO DISEÑO y primera calidad. VIDEOPORTEROS para comunicación interior entre acceso al
PINTURA:
El interior de la vivienda será a base de pintura
zaguán y las distintas viviendas. Instalación de Gas Ciudad
plástica lisa de color blanco, tanto en paredes como en techos
en todas las viviendas.
de toda la vivienda.
PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO:
Preinstalacion de sistema de Aire Acondicionado
CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas de paso modelo “PROVENZAL ROBLE”
por Bomba de“Frío / Calor”, tanto en las habitaciones como
con canteado perimetral, herrajes y manivelas latonadas, y
en el salón-comedor, distribuido mediante conductos aislados
marcos forrados con galces y tapajuntas en ROBLE D.M.F..
de fibra de vidrio.
Puertas de paso con vidriera en salón-comedor y cocina.
EN CUMPLIMIENTO DE LA NUEVA LEY DE
PUERTA ACORAZADA en acceso a la vivienda con
TELECOMUNICACIONES SE HA PREVISTO LA
cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla
INSTALACIÓN DE:
panorámica. Amplios ARMARIOS EMPOTRADOS tipo
1.1 INSTALACIÓN DE RECEPCIÓN DE RADIO Y
cajón, con hojas lisas de aglomerado rechapado en roble y
TELEVISION:
cantos chapados en melamina. Incluso con INTERIORES
T.V. Radio y Televisión Terrestre de todas las señales
REVESTIDOS, estante separador altillo y barra para colgar.
difundidas dentro del ámbito territorial al que pertenezca el
edificio. Se entiende que la Radio se refiere a la banda de
CARPINTERIA EXTERIOR:
Ventanas de ALUMINIO LACADO EN
Frecuencia Modulada.
BLANCO en fachada exterior e interior, con perfiles
TVSAT. Radio y Televisión por Satélite de al menos un
homologados, cumpliendo las normas de calidad.
canal perteneciente a un satélite que tenga cobertura en el
Acristalamiento con lunas de 6 mm.+ 4 mm., tipo climalit,
ámbito territorial al que pertenezca el edificio.
acristalamiento de seguridad, tipo Stadit en fijos hasta 1,10
CATV. Televisión por Cable, si existe alguna red autorizada
metros. Persianas de aluminio en zonas de descanso e incluso
en el lugar.
en salón-comedor y cocina.
Previsión para futura instalación de televisión por cable.
SANITARIOS Y GRIFERÍA:
1.2 INSTALACIÓN DE TELEFONIA:
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de
RTB. Red Telefónica Básica, de conexión de los distintos
primera calidad y diseño marca NOKEN (GRUPO
operadores autorizados.
PORCELANOSA), modelo ITACA en color blanco en baño
NOTA; Los materiales definidos serán susceptibles de
principal; en baño segundo, modelo MILAN en color blanco.
modificación por necesidades estéticas o funcionales, fijadas
En cocina, fregadero marca FRANKE modelo FRADURA
por la Dirección Facultativa durante la ejecución de las obras,
en color blanco, de un seno más escurridor. Toda la grifería
pero siempre dentro del ALTO NIVEL DE CALIDAD que
será
MONOMANDO
NOKEN
(GRUPO
esta memoria define.
PORCELANOSA, modelo MARINE en baño principal y
Versión 2ª, 30/05/2005