Santiago, Agosto de 1998 - Administracion de Edificios / Admicomu

Sres.
Presidente Comité de Administración.
Directiva Comunidad
Presente
Cesar Maturana A. Esteban Montalva R.
Representantes Legales de Comunidades y Edificios
( Santiago – Chile )
Admicomun Chile Gestión Inmobiliaria Ltda.
Rut. 76.062.896-4
Dirección : El Canelo # 2743 Of. 11, Providencia Fono (56-2) 2349377 Fax (56-2) 2337759
Email: administració[email protected] Cel. Contacto Directo 08-2615379
WWW.ADMICOMU.CL
Equipo de Trabajo:
Administradores y Representantes Legales
1. - Esteban Montalva R.
2. - Cesar Maturana A.
Contacto : [email protected]
Ejecutivo Comunidades y Representante legal
3. – Daniel Ruiz F.
Contacto : [email protected]
Supervisores Comunidades
4. – Alberto Varas F.
Contacto :
[email protected]
5. – Rebeca Cádiz
Contacto :
[email protected]
6. .- José Avendaño
Departamento Contable .7. – Haydee Suárez C
Gastos comunes ( Informes Contables )
Contacto :
8. – Marisol Pérez P.
Cargo :
[email protected]
Área de imposiciones Trabajadores
1. Sueldos / Finiquitos / Contratos
9.- Gonzalo Montalva R
Jefe administrativo ( Carpetas, depósitos, documentos)
Contacto :
[email protected]
10.- Katherine Rubilar
Contacto :
Cargo : Libros de bancoConciliaciones Financieras
Estados Financieros ( Inversión Comunidades)
[email protected]
Estafetas Autorizados
11.– Hernán González F
Función :
Traslado de Documentos y Pagos
Corretaje y Venta de Inmuebles ( Asesor Legal )
12.- Christian Dittmer
Contacto :
[email protected]
Dirección : El Canelo # 2743 Of. 11, Providencia Fono (56-2) 2349377 Fax (56-2) 2337759
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Sres.
Presidente (a) Comité de Administración y/o Inmobiliarias
Directiva Comunidad
Presente
Junto con saludarles, me es grato presentar y ofrecer nuestros servicios, realizados por mas de
19 años, exclusivamente a la Administración de edificios. Sabemos que el rubro de administración de
comunidades y edificios es complicado, principalmente por la delegación de confianza en el
administrador, quien cumple múltiples funciones, siendo el responsable del eficaz funcionamiento de su
comunidad.
Además existe una gran cantidad de empresas y particulares que se dedican a este oficio, por lo cual es
muy importante saber por quien optar, a la hora de buscar a alguien que represente y resuelva, de la
mejor forma, las inquietudes del comité de administración, y prioritariamente, salvaguarde los intereses
de toda la comunidad
Respecto a las Inmobiliarias, que entregan nuevas comunidades, trabajamos en forma coordinada,
solucionamos posibles problemas, y principalmente dejamos conforme a los nuevos copropietarios con
su nueva adquisición .
Esperando una buena acogida quisiera invitarlos a reunirnos en un futuro próximo y poder resolver sus
inquietudes personalmente, además de dar a conocer el trabajo serio y responsable que realizamos.
Como administradores contamos con la experiencia e idoneidad necesaria para el cargo, y me es grato
ofrecer nuestros servicios, para lo cual detallamos antecedentes y funciones .
César Hernán Maturana Argomedo, Egresado de Arquitectura, Univ. del Bio-Bio y 5º año de
Derecho, Univ. Central, chileno, casado, 46 Años, con domicilio en San Crescente # 19, Las Condes.
Esteban Montalva Ruiz , 5 año de Derecho Univ. Pedro de Valdivia , Chileno , Soltero , 33 años con
domicilio en El Canelo 2743 Depto. 11 Las Condes.
Sin otro particular les saluda atentamente.
Cesar Maturana A. - Esteban Montalva R. –
Representantes legales de Comunidades y edificios Chile.
Dirección : El Canelo # 2743 Of. 11, Providencia Fono (56-2) 2349377 Fax (56-2) 2337759
Email: administració[email protected] Cel. Contacto Directo 08-2615379
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Las obligaciones como administradores son las siguientes:
1.- César H. Maturana A., representante Legal de la Comunidad y encargado de la gestión operativa,
esto es, velar por el buen funcionamiento de las instalaciones del edificio, mantención de los mismos
(jardines, motobombas, grupo electrógeno, ascensores, etc.) manejo del recurso humano, y de las
gestiones contables y bancarias.
Encargado de prestar asesoría legal, así como velar por el cumplimiento del reglamento interno de la
Comunidad y de la legislación vigente que rige a las Comunidades y lo relativo a relaciones laborales, así
como también prestar asesoría contable y computacional.
Contamos con gran conocimiento en temas legales sobre Administración de Propiedad Horizontal y
Comunidades, Seguridad y Prevención de Riesgos en Condominios, Instalaciones de gas, normativa
S.E.C. Normativa legal sobre manejo de Piscinas.
Conocimientos de Antenas y publicidad en edificios para aumentar los Ingresos. (Dependiendo de su
ubicación).
2.- Esteban Montalva R ., Administrador y
Supervisor, además
encargado del sistema
computacional el cual ofrece servicios vía pagina Web, saber mensualmente el valor del gasto común ,
nombre y horario de los trabajadores (turnos), información del comité de administración, trabajos
realizados en el mes, información de maestros de confianza en caso de emergencia.
Encargado de la capacitaciones periódicas al personal, dependiendo de su función en el edificio.
Cursos de prevención de Riesgos en edificios (incendios, terremotos, catástrofes naturales)
Para todo lo anterior, tenemos la infraestructura y el personal necesario, lo que nos permitir
cumplir oportunamente con las obligaciones y prestar un servicio eficiente, dado que el objetivo es la
excelencia en la Administración de Condominios, sean éstos habitacionales o comerciales.
La oficina central está ubicada en El Canelo # 2743 (Metro , Providencia, Teléfono 2439377 fax
2337759 Celular Of. 08-2615379 , E-mail : administració[email protected]
Manejamos un sistema computacional y supervisores en terreno, tenemos nuestros propios software de
administración, configurados y dirigidos especialmente para edificios. Hacemos notar además, que
contamos con empresas de mantenciones idóneas, responsables y de experiencia comprobadas, con
personal técnico de buen nivel y calificado.
Dirección : El Canelo # 2743 Of. 11, Providencia Fono (56-2) 2349377 Fax (56-2) 2337759
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Nuestra experiencia laboral en el campo de la Administración de Edificios entre otras es la
siguiente:
1. - Comunidad Edif. Don Crescente: San Crescente # 19, Las Condes, Presidente Sr. Dr. René
Miranda V. / Director Sr. General ®. Luis Joaquín Ramírez Pineda.
(19 Años de Administración)
2. - Comunidad Edif. Algarrobo: Hernando de Aguirre # 353, Providencia, Presidente Sra. Eva Stern
Schmitz. Fono / Director Sr. Hernán Menanteau Horta (Abogado)
(15 Años de Administración)
3.- Comunidad Edificio Holanda 067: Av. Holanda #067, Providencia, Presidente
Bermúdez.- (Medico Hospital Militar)
(5 Años de administración)
Dr. Hugo
4.- Comunidad Edificio Martín de Zamora – La Reconquista: La Reconquista #889 Las Condes.
Presidente Sr. René Vergara Balbontín.
(16 Años de Administración)
5.- Comunidad Parque Los Ángeles: Nuestra Señora de Los Ángeles 174 y 154 Las Condes .
Presidente Sra. Jeannette Vargas.
(4 Año de Administración)
6.- Comunidad Edificio Encomenderos: Encomenderos #237 Las Condes, Presidente Sr. José
Ignacio García Tagle.
(5 Años de Administración)
7.- Comunidad Edificio Holanda 710: Av. Holanda #710 Providencia, Presidente Sr. Gerardo
Aceituno Puga. (Banco Central de Chile) * Luis Stern, Director
(5 Años de Administración)
8.- Comunidad Edificio Quillay: Quillay #2515, Providencia Presidente Sr. Rodrigo Au
(Ingeniero Civil)
(6 años de Administración)
9.- Comunidad Edificio Don Horacio: Maturana # 477, Sgto. Centro. Presidente Sra. Guadalupe Pino
(División de Sanidad Fuerza Aérea de Chile)
(4 Años de administración)
10.- Comunidad Edificio Murano: Los Militares # 4717 Las Condes, Presidente Fernando Rojas
(Banco del Desarrollo) (4 años de administración)
Dirección : El Canelo # 2743 Of. 11, Providencia Fono (56-2) 2349377 Fax (56-2) 2337759
Email: administració[email protected] Cel. Contacto Directo 08-2615379
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11.- Comunidad Edificio Mistral : El Canelo # 2743 Providencia Presidente Sra. Carmen Lena .(3 años de administración)
12.- Comunidad Edificio Apoquindo Plaza: Evaristo Lillo # 29 Las Condes.- Pdte Sra. Erna Ulloa
(2 años)
13.- Comunidad Edificio Don Carlos: Augusto Leguia # 115
(4 Meses de administración)
Las Condes.- Gustavo Fuentes
14.- Edificio Darío Urzua : Darío Urzua #2086 Providencia , Presidente Álvaro Marín
(2 año de administración) (Arquitecto constructoras)
15.- Comunidad Edificio Puertas de Catedral: General Bulnes # 478, Sgto. Centro
Ariel Cataldo (3 Años de Administración)
Presidente
16.- Comunidad Edificio Alegranza: Duble Almeyda #3444 Comuna de Ñuñoa
(1 año) Grupo Beltec (Constructoras e inmobiliarias)
17.- Comunidad Edificio Huérfanos 2328: Huérfanos #2328Duble Almeyda #3444 Presidente Sra.
Maria Celia Soule Sandio (9 meses de administración)
18.- Comunidad Edificio Vespucio 410: Américo Vespucio Norte # 410 Las condes Presidente Sra.
Patricia calvete.- (8 meses de administración)
19.- Comunidad Edificio Torrelaguna: Rodrigo de Triana # 4235 Presidente Sr. Erick Jansson
(5 meses de administración)
20.- Comunidad Edificio Plaza Ñuñoa: Duble Almeyda # 3443, Ñuñoa Presidente Sr. Erick
Ledesma (6 meses de administración).21.- Edificio Moneda 1137: Moneda # 1137, Sgto. Centro Presidente Sr. Sergio Reyes ( Gerente
Mutual de Chile) (1 año administración).-
Cesar Maturana A.- Esteban Montalva R.Representantes Legales de Condóminos y Edificios.
El Canelo # 2743, Providencia Of. 11 , Teléfonos : 2349377 - 2337759 – Cel Emergencias .: 08-2615379
( Horario de Atención de Lunes a Viernes de 09.00 Hrs. Hasta las 18.00 Hrs.-)
Email : administració[email protected]
Web:www.admicomu.cl
Dirección : El Canelo # 2743 Of. 11, Providencia Fono (56-2) 2349377 Fax (56-2) 2337759
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