información elaborada por la concejalía de vivienda del

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE
ARUCAS
GRAN CANARIA
VIVIENDA/TEF
INFORMACION SOBRE LAS SUBVENCIONES PARA LA REHABILITACION DE
EDIFICIOS DE TIPOLOGIA RESIDENCIAL COLECTIVA PARA EL AÑO 2015,
CONVOCADAS POR EL GOBIERNO DE CANARIAS- INSTITUTO CANARIO DE
LA VIVIENDA. Según Resolución de la Directora del ICV, de fecha 14/05/2015
El Ayuntamiento de Arucas, INFORMA a todos los ciudadanos de este municipio de que
con fecha 28 de Mayo de 2015, el Instituto Canario de la Vivienda, ha convocado las
subvenciones para la rehabilitación de edificios de tipología residencial colectiva, destinadas a
comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios o propietarios de
edificios únicos de edificios de viviendas. Estableciéndose un plazo de presentación de
solicitudes de 2 meses, siendo la fecha tope de presentación el 28 de julio de 2015.
El procedimiento de concesión de las subvenciones serán tramitadas en régimen
de concurrencia competitiva por el Instituto Canario de la Vivienda, mediante la
comparación y prelación de solicitudes presentadas de acuerdo con los criterios de
valoración establecidos en el Anexo II de las bases de convocatoria de la subvención
publicadas en el BOC el jueves 5 de marzo de 2015.
Requisitos que deberán cumplir los edificios:
Los edificios deberán ser de tipología residencial colectiva y cumplirán los requisitos siguientes:



Estar finalizados antes de 1981.
Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de
vivienda.
Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o
arrendatarios.
Excepcionalmente, si no se cumple alguno de los anteriores requisitos, se admitirán:


Edificios que presenten graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión
en el Programa.
Edificios que tengan íntegramente como destino el alquiler, durante, al menos 10 años a
contar desde la recepción de la ayuda.
Actuaciones subvencionables en los edificios:




Conservación
Mejora de la calidad y la sostenibilidad
Ajustes razonables en materia de accesibilidad
Conservación. Serán subvencionables las siguientes actuaciones:
o
Para subsanar las deficiencias detectadas como desfavorables en el “informe de
evaluación del edificio”, relativas a:


Al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.
Al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u
otros elementos comunes, solo para edificios declarados Bienes de Interés
Cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos históricos
artísticos.
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
o

Cuando no concurriendo dichas circunstancias, se ejecuten simultáneamente
con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad
subvencionables.
Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas,
saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de
adaptarlas a la normativa vigente.
Mejora de la calidad y sostenibilidad.
Considerándose actuaciones subvencionables para la MEJORA DE LA CALIDAD Y
SOSTENIBILIDAD de los edificios, entre otras, las siguientes:
o
o
La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética
de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento
térmico, la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, u otras,
incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos. En todo caso, deberá
cumplirse como mínimo lo establecido en el Documento Básico del Código Técnico
de la Edificación DB-HE1.
ETC
Salvedad: el conjunto de actuaciones para el fomento de la calidad y sostenibilidad
debe contener actuaciones incluidas en uno o varios apartados incluidos en esta
actuación, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual
global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética,
de al menos el 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones.

Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.
Se considerarán actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de
ACCESIBILIDAD, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la
normativa vigente. En particular:



La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de
accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con
discapacidad sensorial, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa
sectorial correspondiente.
La instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos
análogos para el acceso y uso de las personas con discapacidad a elementos
comunes del edificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros
similares.
ETC
Condiciones de las actuaciones objeto de la convocatoria:



Que el edificio cuente con el Informe de Evaluación del Edificio, suscrito por técnico
competente
Que las obras objeto de subvención, no se hayan iniciado antes de la fecha de la solicitud de
la subvención.
Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios,
salvo en los casos de edificios de propietario único.
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 En actuaciones de conservación, tendrán preferencia las actuaciones en las que al menos
60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia
cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el IPREM.
 Para actuaciones en materia de accesibilidad y/o mejora de la calidad y sostenibilidad, el
edificio o edificios tendrán como mínimo, 8 viviendas, o excepcionalmente menos, cuando en
el inmueble vayan a acometerse simultáneamente obras de conservación o cuando habiten
personas con discapacidad o mayores de 65 años.
 Se aporte Proyecto de la actuación, y si no se exige proyecto, memora suscrita por técnico
competente de adecuación al Código Técnico de la Edificación.
 Solicitud de licencia urbanística.
 Etc.
Coste subvencionable:




Las actuaciones subvencionables podrán incluir: honorarios de los profesionales
intervinientes, coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados
necesarios, gastos de tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, si están
debidamente justificados.
No se incluirán impuestos, tasas o tributos.
No se incluirán los honorarios por la redacción del informe de evaluación del edificio si éste
ha sido objeto de ayuda en la convocatoria de esta subvención.
El coste subvencionable de la actuación, no podrá superar los costes medios de mercado,
que a tales actuaciones correspondan, establecidos en los informes relativos a las bases de
precios de construcción y rehabilitación emitidos por la fundación CIEC.
Tipo y cuantía de las ayudas:
Cuantía máxima de las ayudas: en función del coste subvencionable de la actuación, siendo la
subvención como máximo de 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m 2 de superficie útil de
local (12.100 euros cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o
que cuenten con protección integral), se atendrá a las siguientes condiciones:
a) Se calculará multiplicando, por el número de viviendas y por cada 100 m 2 de superficie útil
de locales del edificio, las ayudas unitarias establecidas a continuación:
 Conservación: 2.000 euros/vivienda. Si se acometen simultáneamente actuaciones para
la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables, la ayuda de
conservación se incrementará en 1.000 euros, y en otros 1.000 euros más, si además se
realizan obras de accesibilidad.
 Mejora de la calidad y sostenibilidad: 2.000 euros/vivienda. Y si se reduce al menos en un
50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración, 5.000 euros,
como máximo.
 Mejora de la accesibilidad: 4.000 euros/vivienda.
Las cuantías anteriores podrán incrementarse en un 10% cuando se trate de edificios
declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con protección integral.
b) La cuantía máxima de las subvenciones por edificio: 35% del coste subvencionable de la
actuación. Excepcionalmente para actuaciones de mejora de la accesibilidad, y sólo en la
partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar hasta el 50%.
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Plazo para la realización de la actividad y para la justificación de la
subvención:
El plazo para iniciar la ejecución de las obras será de 1 mes, desde la obtención de la
licencia de obras o desde la notificación de la resolución de concesión de subvención si ya se contase
con la licencia de obra.
El plazo para ejecutar la obra de rehabilitación no podrá exceder de 16 meses, contados
desde la fecha que figure en el certificado de inicio de la obra de rehabilitación. Este plazo se podrá
ampliar excepcionalmente hasta 18 meses, si se trata de edificios o actuaciones que afecten a 40
viviendas o más.
El plazo de justificación del destino de los fondos concedidos será de 2 meses a contar
desde la fecha del certificado final de la obra
Abono de las subvenciones:
1.- El abono de las subvenciones solo se producirá con la presentación de la siguiente
documentación:
a) El acuerdo de la comunidad o comunidades de propietarios,
b) La licencia o autorizaciones municipales que sean precisas para la realización de las obras
de rehabilitación
c) Certificado o certificados de inicio de la obra de rehabilitación
2.- Una vez reconocido el derecho a la subvención y comprobado que el beneficiario cumple
con todos los requisitos exigidos para la recepción de la misma, se procederá al abono de la
subvención en el plazo máximo de 1 mes.
Presentación de solicitudes:
Las solicitudes podrán presentarse tanto en el Registro de este Ayuntamiento, como en las
Oficinas del Instituto Canario de la Vivienda, así como otras recogidas en la citada Resolución de la
convocatoria de la subvención, etc.
Para obtener información sobre las características de las ayudas así como de la
documentación que hay que presentar para solicitar la misma, así como para tramitarlas, se tendrán
que dirigir a la Oficina Municipal de Vivienda de este Ayuntamiento en la C/ Médico Anastasio
Escudero Ruiz nº3, 1ª planta (sobre las Oficinas del Inem). Siendo el horario de atención al público:
Lunes, miércoles y viernes de 9 a 1horas
Arucas, a 28 de Mayo de 2.015
LA CONCEJALA DELEGADA DE VIVIENDA
EN FUNCIONES
Fdo. María Esther Suárez Marrero
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