Lima, 24 de abril de 2014 Señores SUPERINTENDENCIA DEL

Lima, 24 de abril de 2014
Señores
SUPERINTENDENCIA DEL MERCADO DE VALORES
SMV
Presente.-
Atención: Registro Público de Valores e Intermediarios
-----------------------------------------------------------------------Ref.: HECHOS DE IMPORTANCIA Y OTRAS COMUNICACIONES
---------------------------------------------------------------------------------------Estimados señores:
UNACEM S.A.A., de conformidad con lo dispuesto por el artículo 28º de la Ley de
Mercado de Valores y la Resolución CONASEV No. 107-2002-EF/94.10, informa el
siguiente “Hecho de Importancia y Otras Comunicaciones”:
Informamos las declaraciones efectuadas por el Ing. Marcelo Rizo Patrón de la Piedra,
Director de la Empresa y Presidente de Unión de Concreteras S.A., durante la
inauguración de la Tercera Planta de Bloques de Concreto realizada el día de hoy.
UNACEM invierte US$16 millones en la construcción de su nueva
planta de bloques y ladrillos de concreto
- Su subsidiaria UNICON fabricará y comercializará los productos para su línea KONCRETO
- Además de bloques y ladrillos, en la planta se producirán adoquines y bovedillas de concreto
- La proyección de venta a nivel nacional durante el primer año es de 28 millones de unidades
aproximadamente
- El Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Milton Von Hesse, participó de la inauguración
Lima,
24 de
abril
Av. Atocongo 2440 – Villa María del Triunfo Lima 35 – Perú Teléfono: (511) 217-0200 Fax: (511) 217-1496 www.unacem.com.pe
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2014.- UNACEM - fruto de la fusión de Cementos Lima y Cemento Andino-, inauguró su nueva planta
de bloques y ladrillos de concreto, en la que invirtió US$16 millones (incluye la adquisición del
terreno). La planta está ubicada en Cajamarquilla, en un área total de 23,828 m 2 y su operación está a
cargo de UNICON, subsidiaria de UNACEM. Esta producirá además de bloques y ladrillos, adoquines y
bovedillas de concreto para su línea Koncreto.
“Hace 12 años, en el 2002, a través de Cementos Lima, hoy UNACEM, y UNICON, dos empresas líderes
en su sector -cemento y concreto premezclado respectivamente- tuvimos la visión de incursionar en el
mercado de unidades de albañilería de concreto con la instalación de la primera planta de prefabricados
de concreto en Ancieta, El Agustino, con la finalidad de brindar al mercado una nueva alternativa con
productos de óptima calidad ,mayor resistencia mecánica y al fuego, más segura, de larga durabilidad, a
bajo costo, rápida instalación, y sobretodo, que aporte al bienestar y seguridad de todos los usuarios,
sostuvo Marcelo Rizo Patrón de la Piedra, Presidente del Directorio de UNICON y Director de UNACEM”.
Los bloques y ladrillos de concreto se utilizan como una alternativa a los ladrillos de arcilla y su uso es
conocido por ingenieros, arquitectos, maestros de obra, albañiles e instaladores. Por ello, con esta
tercera planta promoverán su uso incrementando su capacidad de producción anual en 50 millones de
unidades aproximadamente.
"Nos sentimos muy orgullosos de que nuestra planta de bloques y ladrillos de concreto sea considerada la
más moderna en Latinoamérica en su tipo, puesto que cuenta con maquinaria de última tecnología como
la vibro-campactadora modelo CPM 60 y con una cámara de curado cuyo funcionamiento es automatizado,
lo que nos permite una producción de diferentes productos con óptima calidad, a gran escala, con
eficiencias energéticas y altos estándares de seguridad. Por otro lado, es reconfortante saber que con esta
inversión estamos contribuyendo a que más peruanos cumplan el sueño de la casa propia o de mejorar la
que ya tienen, siempre de manera segura y rápida, a través de materiales de construcción de calidad",
indicó Marcelo Rizo Patrón de la Piedra, Presidente de Directorio de UNICON y Director de UNACEM.
Cabe recordar que UNACEM cuenta a la fecha con tres plantas de bloques y ladrillos de concreto, dos en
Ancieta, Cercado de Lima, instaladas en el 2002 y 2008 respectivamente. Con esta tercera planta
incrementará su capacidad de producción –entre las tres plantas- hasta 100 millones de unidades
anualmente, dependiendo del producto que se fabrique. Para este primer año se calcula una proyección
de ventas de 28 millones de unidades entre los diferentes tipos de productos que producirá la planta.
Con la inversión en esta nueva planta, UNACEM -a través de su subsidiaria UNICON- contribuye con la
generación de puestos de trabajo directo e indirecto, como consecuencia de una cadena de valor
comercial (transportistas, distribuidores, fuerzas de venta, instaladores, entre otros agentes de la
construcción). Asimismo, ambas empresas aseguran la calidad en el proceso de fabricación y distribución
de sus productos, efectuando para ello un riguroso control en las tres distintas instancias de elaboración
de los productos: en las materias primas, en el proceso y, por último, en los productos finales.
Sobre UNACEM
UNACEM (Unión Andina de Cementos S.A.A.) nace en octubre de 2012, producto de la unión de
Cementos Lima S.A.A. y Cemento Andino S.A. UNACEM, lleva sobre sus hombros más de 60 años de
historia, impregnada de innovación tecnológica, crecimiento empresarial, talento y conocimiento. Con la
conformación de UNACEM se refuerza el compromiso de la empresa por promover una industria de la
construcción sólida y sustentable que respeta el medio ambiente y la calidad de vida de los
peruanos. UNACEM cuenta con una gama de productos mucho más completa que refuerza el
compromiso con el mercado de la construcción y el país.
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Desde el 2002 UNACEM (antes Cementos Lima), incursionó en el mercado de unidades de albañilería con
productos de concreto pre-fabricado, produciendo y comercializando a través de UNICON bloques de
concreto para muros, tabiquerías, techos, jardineras, muros de contención, así como toda la familia de
adoquines para pavimentos, entre otros. Sus dos primeras plantas están ubicadas en el Agustino.
Sobre UNICON
Es la empresa líder en el mercado peruano con más de 50 años de experiencia en la producción de
concreto premezclado. UNICON ofrece al mercado, además de concreto premezclado soluciones
integrales hechas a la medida de la obra.
Bloques y ladrillos de concreto:
una buena alternativa para el crecimiento de la
construcción
Desde hace más de 10 años nuestro país viene presentando un importante crecimiento en la
industria de la construcción. El año pasado se registró un incremento de 8.6%1, impulsado por el
desarrollo de proyectos inmobiliarios y por obras de infraestructura. Un claro ejemplo fue el
incremento de un 6.8% en la construcción de edificaciones - tanto de viviendas como de oficinas
- y un 5% en el segmento de la autoconstrucción2.
Asimismo, en la actualidad el Gobierno impulsa la construcción de viviendas sociales a través de
programas como Fondo Mivivienda, Techo Propio y Mi Construcción. Para este 2014 tienen
como meta construir 60 mil viviendas3.
Por tanto, el mercado peruano de la construcción requiere satisfacer su creciente demanda con
productos de calidad y que aporten valor a la seguridad y el bienestar de los consumidores. Es
así, que UNACEM, con el objetivo de seguir abasteciendo los requerimientos del mercado con
productos homégeneos de óptima calidad, decide construir su nueva planta de bloques y
ladrillos de Concreto de Cajamarquilla.
Planta de bloques y Ladrillos de Concreto de Cajamarquilla
1
2
3
Instituto Nacional de Estadísticas e Informática (INEI).
Fuente: Apoyo Consultoría
Fuente: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
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Esta nueva planta se encuentra ubicada en Cajamarquilla, distrito de Lurigancho -Chosica-, en
un área total de 23,828 m2. Además, esta planta fabricará otros tipos de productos como
adoquines y bovedillas de concreto para la línea Koncreto de UNICON, subsidiaria de
UNACEM.
Para su construcción, instalación y equipamiento, UNACEM invirtió US$ 16 millones (incluye
la adquisición del terreno). El plazo de ejecución de todo el proyecto fue de 12 meses, los cuales
fueron cumplidos a cabalidad, culminándose de instalar en diciembre del 2013.


Como
empresa
socialmente
responsable, la planta cumplió con
todos los estudios de impacto
ambiental y con las normas de
participación ciudadana en el sector
industrial. Además cuenta con todas
las medidas de seguridad y cumple
con las normas ambientales.
La planta por su eficiencia y
automatización, consume menor
energía para su fabricación.
La planta Cajamarquilla constituye la tercera construida por UNACEM, la cual optó por el
modelo CPM 60. Esta es considerada la más moderna de Latinoamérica en su tipo, ya que
cuenta con maquinaria de última tecnología como la vibrocampactadora modelo CPM 60 y con
una cámara de curado cuyo funcionamiento es automatizado. Esto nos permite una producción de
diferentes productos con óptima calidad, a gran escala, con eficiencias energéticas y altos
estándares de seguridad.


La primera planta se instaló en el año 2002 y la segunda en el año 2008, ambas en el distrito del
Agustino, sumaban una capacidad de producción anual de hasta 50 millones de unidades,
dependiendo del producto que se fabrique.
En el 2011 ante el crecimiento, la aceptación de los productos y el uso ya reconocido por
ingenieros, maestros y albañiles e instaladores del sector construcción peruano, se decide invertir
en esta tercera planta.
Gracias a la planta vibrocompactadora de última tecnología, que cuenta con una capacidad de
3,600 placas por día en un turno de 8 horas, se tendrá una capacidad de producción anual de
hasta 50 millones de unidades aproximadamente que, sumada a la de las dos plantas que ya
tiene UNACEM en su haber, se tendrá una producción anual total de hasta 100 millones de
unidades, dependiendo del producto que se fabrique. Con ello, UNACEM duplicará su
capacidad de producción total de unidades de concreto con relación al año anterior.
Con la inversión en la puesta en marcha de las tres plantas, UNACEM no sólo brinda productos
homogéneos de óptima calidad, más resistentes, con mejor acabado, de rápida instalación y con
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ahorro de costos, sino que también contribuye con el desarrollo del sector construcción y la
generación de puestos de trabajo directos e indirectos como consecuencia de una cadena de valor
comercial (transportistas, distribuidores, fuerzas de ventas, instaladores, entre otros agentes de la
construcción peruana).
Con relación a la proyección de venta de los productos a nivel nacional, se calcula una
proyección de 28 millones de unidades durante el primer año.
Ventajas del uso de los bloques y ladrillos de concreto
Los bloques y ladrillos de concreto, se utilizan como una alternativa a los ladrillos de arcilla.
Este material tiene mayor resistencia y es muy versatil. Por otro lado, los bloques de concreto
cuentan con diversas ventajas en el proceso de la construcción, como mayor rapidez en la
instalación; Y los adoquines son utilizados en la construcción de pavimentos y veredas, siendo
muy fáciles y rápidos de instalar.
Todos estos productos se fabrican en diversos colores y tienen una serie de ventajas que se
describen a continuación:
Beneficios en el proceso de la construcción
-
Mayor rapidez
o Debido a que no se realizan algunas partidas del proyecto, como el encofrado
de columnas y vigas, así como el tarrajeo.
Alta durabilidad y mayor resistencia
o Los ladrillos de concreto tienen mayor resistencia y mejor comportamiento
ante el salitre debido a que están compuestos de materiales más durables
Mejor acabado
o Debido a que son fabricados con máquinas automáticas de alta precisión y con
los más rigurosos controles de calidad,
Ahorro de costos
o Por su mínima variación dimensional podrían no necesitar un revestimiento
adicional.
o Al requerir menor cantidad de mortero, se ahorra en mano de obra y
materiales
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Beneficios con el medio ambiente
-
Los ladrillos, bloques y adoquines de concreto generan un menor impacto en el medio
ambiente, ya que a diferencia del ladrillo de arcilla, no requiere quemar combustibles
fósiles (que emiten gases de efecto invernadero) para su fabricación
Koncreto: Productos de calidad y fabricados con alta tecnología
Los productos de la familia Koncreto son fabricados mediante un
sistema totalmente automatizado para garantizar su competitividad y
alta calidad, con medidas uniformes y de gran resistencia.
Tipo de productos

Ladrillos de concreto - King Koncreto (Elementos para pared, sustituto del ladrillo de arcilla
King Kong de 18 huecos)
Ladrillo de concreto recomendado para muros portantes de albañilería confinada y tabiques,
cercos y parapetos de albañilería arriostrada. Puede ser usado en su forma de acabado cara-vista
o por lo contrario si se requiriera el tarrajeo sería de espesor mínimo, dada la uniformidad
dimensional de la unidad y su rugosidad aparente.


-
Adoquines –Adoking Koncreto (Elementos para pavimentos)
Adoquines de concreto ideales para pavimentos peatonales como veredas, plazas, parques,
boulevards y pavimentos vehiculares ligeros y pesados; vías urbanas, patios de contenedores en
puertos, entre otros.
Bloques
King Block Koncreto (elemento para pared)
Bloques de concreto recomendados para muros portantes en general, cercos, tabiques y
parapetos.
-
King Enchape Koncreto (elemento decorativo para pared)
Enchape de concreto texturado utilizado como enchape arquitectónico en fachadas y/o como
elemento decorativo en exteriores e interiores.
-
King Blockgrass Koncreto (elementos para estacionamientos)
Rejilla de concreto (block grass o michi) recomendado para estacionamientos vehiculares,
exteriores residenciales y vías de acceso.

Bovedillas - King Bovedillas Koncreto (elementos para techos)
Para construcciones de techos aligerados de gran resistencia, que permiten tener una reducción
de merma. Asimismo, presentamos accesorios complementarios como las bovedillas para centros
de luz, bandejas para ensanche por corte o instalaciones sanitarias.
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Todos los productos cumplen con los más altos estándares de calidad. Para ello, de acuerdo con
las normas de calidad y seguridad vigentes como la ASTMC1404, los productos han sido
sometidos a las siguientes pruebas de control de calidad:




Pruebas de
Pruebas de
Pruebas de
Resistencia
resistencia a la compresión.
absorción.
variación dimensional.
a la flexotracción (solo en el caso de adoquines).
Asimismo, los productos han sido aprobados por instituciones de prestigio como la Pontificia
Universidad Católica del Perú (PUCP) y ARPL Tecnología Industrial S.A.5
El sector en cifras
Según el estudio Mercado de Ladrillos de Concreto, elaborado por Ipsos Apoyo Opinión y
Mercado (hoy Ipsos Perú) en 2010, el mercado de ladrillos en general (king Kong, techo
pandereta, etc.) de Lima y sur chico era de 913,800 Millares / Año.
Año a año la demanda viene mostrando un crecimiento del orden del 15%.
Sin otro particular, quedamos de ustedes.
Atentamente,
ALVARO MORALES PUPPO
Gerente Finanzas y Desarrollo Corporativo
Representante Bursátil
cc: Directores
GG
VAL
CONT.
4
ASTM 140ASTM International es una de las organizaciones internacionales de desarrollo de normas más grandes del mundo. En
ASTM se reúnen productores, usuarios y consumidores, entre otros, de todo el mundo, para crear normas de consenso voluntarias.
5
ARPL es una empresa consultora de ingeniería, con más de 50 años de experiencia en proyectos de fábricas de cemento, plantas
de molienda, hidroeléctricas, plantas térmicas, muelles y otras obras de infraestructura, principalmente de concreto
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