MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicación: Av. Laplace Nº 5426, en la pedanía de Villa Belgrano, ciudad de Córdoba. Estructura Legal de Comercialización: fideicomiso de Chateu Village. Superficie del terreno : 23.810,00 m² Superficie a construir : 21.658 m2 Distribución de m2: 16.658 m2 Torres y Amenities . 5.000 m2 de Cocheras. Ocupación del suelo ( F.O.S): 13% Distribución de los Dptos.: Tres torres de 7 pisos y Terrazas de 26 departamentos cada una, haciendo un total de 78 departamentos. Acceso a las Torres: se efectúa a nivel de cuarto piso, contando con un lobby de ingreso de 300 m² de gran categoría, con pisos porcelanatos y detalles en yeso. TIPOLOGIAS: Niza: departamento de dos dormitorios. o Superficie aproximada total de 200m². o Cuenta con una cochera simple de aproximadamente 25 m² o Dormitorios en suites, baño social, estudio, estar- comedor, cocina con comedor diario, habitación de servicio con baño propio, e instalación para lavarropas y secarropas. Un balcon de servicio y otro principal con asador parrillero y lavatorio. Versalles: departamento de tres dormitorios. o Superficie aproximada total de 260 m². o Cuenta con una cochera doble de una superficie aproximadamente de 50 m² totales. o Tres dormitorios en suite, el principal con amplio vestidor, estarcomedor, baño social, estudio, y cocina con comedor diario, habitación de servicio con baño propio, un balcon de servicio y otro principal con asador , parrillero y lavatorio. Toulouse: departamento de tres dormitorios. 1 o superficie aproximada total de 409,81 m². o Cuenta con una cochera doble de una superficie aproximadamente de 50 m². o Tres dormitorios en suite, el dormitorio principal con un baño con hidromasaje de gran categoría, dos vestidores amplios, estudio, estar-comedor, cocina con comedor diario, baño social, dormitorio de servicio con baño propio, e instalación para lavarropas y secarropas. Un balcón de servicio y otro principal con asador, parrillero y lavatorio. Equipamiento de los departamentos: o Aire acondicionado central con comando individual. o Hidromasaje en suite principal, con griterías y artefactos de primera calidad. o Baños Principal: mesada de Mármol Blanco Carrara con mueble bajo mesada y espejo. o Baños Secundarios: mesada de Mármol New Beige con mueble bajo mesada y espejo o Amoblamiento de cocina línea italiana y apliques de aluminio, mesada de cocina en granito, conexión para lavavajillas bajo mesada, campana con extractor en acero. Anafe y horno marca Aristón. o Detalles en yeso en el interior. o Piso flotante en living comedor y dormitorios. o Porcelanato en baños y cocina. o Balcones con piso cerámico. o La carpintería exterior es de aluminio y vidrio totalizado. o Los placares de los dormitorios cuentan con puertas corredizas y de abrir de malamia con perfileria de aluminio 2 COCHERAS: o Total de cocheras 175 proyectándose en una superficie de 5000 m². Cocheras asignadas por torre o 23 cocheras dobles. o 12 cocheras simples. Cocheras Opcionales o 55 cocheras opcionales AREAS COMUNES: o Ingreso al condominio de gran categoría con oficina de guardia y controles de acceso. o El hall de ingreso a la torre con acceso vehicular accediéndose por un gran palier con piso de porcelanato y detalle de mármol y cristalería. o Palieres de los departamentos semi privados de gran categoría con piso de porcelanato y detalles en mármol. o Cada torre cuenta con 4 ascensores de última generación, dos principales con capacidad para 10 personas 2 cabinas y puertas automáticas de lujo en acero inoxidable y piso granítico, con control de acceso c/ tarjeta magnética, y dos de servicios con capacidad para 4 personas. o 15.000m2 de diseño de parque, con iluminación y ornamentación, la parquización se realizara con riego por aspersión y la ornamentación con importantes efectos de agua. Se conserva parte de la vegetación autóctona. SERVICIOS: o energía, teléfono, señales débiles y TV por cable subterráneo. o sistema de alimentación de agua con sistema presurizado. o Planta subterráneas de tratamiento de líquidos cloacales. o Sistema contra incendio en cocheras y espacios comunes. o Oficina central de monitoreo y control con CCTV. o Vigilancia las 24 horas , control de acceso vehicular y peatonal con monitoreo CCTV. o Cerco perimetral con seguridad electrónica. o Puertas de ingreso a palieres con tarjeta magnética y portero visor. o Central telefónica para comunicarse internamente. 3 AMENITIES: o SUM: salón de uso múltiples para actividades recreativas o Gimnasio totalmente equipado. o Spa con sauna, ducha escocesa, sala de relajación y vestuarios o Business center con su cocina incluida o Microcine o Playrroom y sala de lectura o Una cocina amplia o Galerías y expansiones o 2 piscinas, una climatizada con sistema de filtrado o Solar y deck en travertilit y madera en el sector de piscinas o Cancha de tenis de superficie dura con iluminación y cerco perimetral o Putting Green de 5 hoyos o Estacionamiento de cortesía o WI- Fi en áreas comunes y recreación o Vestuarios y sanitarios para personal de servicio. 4