“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”

“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”
Municipalidad Provincial de Huaral
ACUERDO DE CONCEJO Nº 013-2010-MPH-CM
Huaral, 25 de Marzo del 2010.
EL CONCEJO PROVINCIAL DE HUARAL
VISTO: En Sesión Ordinaria de Concejo de la fecha, el Informe Nº 077-2010-MPH-GM de la
Gerencia Municipal que solicita la Autorización del Saneamiento Físico legal de las Áreas de aportes
Reglamentarios que corresponde a la Municipalidad Provincial de Huaral, ubicadas en la
Urbanización “Los Portales de Santa Rosa” Sector Retes, del Distrito y Provincia de Huaral; y
CONSIDERANDO:
Que, las Municipalidades son órganos de Gobierno Local, con personería de Derecho
Público y gozan de autonomía política, económica y administrativa, en los asuntos de su
competencia, consagrada en el artículo 194º de la Constitución Política del Perú, concordante con el
Artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972.
Que, el inciso 6) del Artículo 56º de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley 27972 señala
que son bienes de las Municipalidades, entre otros, los aportes provenientes de las habilitaciones
urbanas y que conforme se desprende del Artículo 58º de la misma Ley, los bienes inmuebles de las
Municipalidades, a que se refiere el Artículo 56º, se inscriben en los Registros Públicos, a petición del
Alcalde y por mérito del Acuerdo del Concejo Municipal. Lo descrito se halla concordante con lo
establecido por los Artículos 2008º, 2009º y 2010º del Código Civil, así como con lo señalado en el
Artículo III del T.P y Artículos 1º y 8º del Texto Único Ordenado del Reglamento General de
Registros Públicos, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos
Nº 079-2005-SUNARP-SN.
Que, a través del Informe Técnico Nº 013-2010-MPH-GDU-SGEPUYR-MCQ de fecha 25 de
Enero del 2010, la Sub Gerencia de Estudios, Planeamiento Urbano y Rural Informa en relación al
Saneamiento Físico Legal de los aportes provenientes de la Habilitación Urbana de la Urbanización
“Los Portales de Santa Rosa” cuya matriz obra inscrita en la partida Nº 50000055, Asiento Nº 00003,
modificado por el Asiento Nº 00004, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
Huaral, inscritos en mérito al Título Archivado Nº 1003 del 26 de Marzo del 2009, de los cuales se
han reservado aportes para recreación Pública (parques), Otros fines y Educación, de conformidad
con la Ley General de Habilitaciones Urbanas –Ley Nº 26878- y su Reglamento aprobado mediante
Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA.
Que, el citado Informe Técnico en el punto 3) establece que le Corresponde a la
Municipalidad Provincial de Huaral, los aportes de Otros Fines y Recreación Pública, conforme al
Artículo 56º inciso 6 de la Ley Orgánica de Municipalidades –Ley Nº 27972- referidos a bienes de las
Municipalidades y a la Norma GH.20 del Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por
Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA.
Que, mediante Informe Nº 035-2010-MPH-OAJ/CCCH de la Oficina de Asesoría Jurídica, en
su párrafo cuarto establece que previa opinión legal la Gerencia de Desarrollo Urbano debe precisar
en el extremo de verificar el cumplimiento de la obligación de entrega de las áreas de aportes (13%)
o en su defecto redención en dinero a favor de la entidad, independientemente de la existencia de
acto administrativo firme (Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878).
Que, mediante Informe Nº 159-2010-MPH/GDU/SGEPUYR/LEGB de fecha 22 de Febrero
de 2010, la Sub Gerencia de Estudios, Planeamiento Urbano y Rural establece en el párrafo
segundo de su Análisis, que en el caso de la Habilitación Urbana Ejecutada, denominada
“Urbanización Los Portales de Santa Rosa”, que fuera aprobada mediante Resolución Gerencial Nº
053-2009-MPH-GDU de fecha 17 de Marzo de 2009 ha cumplido con reservar las áreas de aportes
reglamentarios, en 11.93% en terreno útil y 1.07% redimido en dinero, lo que hace un total de 13%;
conforme lo establece la Ley de Habilitaciones Urbanas Nº 26878.
Que, a través del Informe Nº 0107-2010-MPH/GDU de fecha 22 de Febrero de 2010, la
Gerencia de Desarrollo Urbano remite los actuados a la Oficina de Asesoría Jurídica a efecto de que
emita OPINION LEGAL correspondiente.
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“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”
Municipalidad Provincial de Huaral
ACUERDO DE CONCEJO Nº 013-2010-MPH-CM
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Que, con Informe Nº 081-2010-MPH-OAJ-CCCH de fecha 24 de Febrero del 2010, la
Oficina de Asesoría Jurídica manifiesta que a fin de Cautelar el patrimonio edil y conforme lo
establecen los artículos 56º y 58º de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972 - sobre la
calidad de los bienes de propiedad Municipal y la obligatoriedad de inscribir dichos bienes en el
Registro de Propiedad, se requiere declarar la existencia del derecho invocado; por tanto, resulta
Procedente disponer el saneamiento solicitado, poniéndose de conocimiento al Concejo Municipal
para su atención conforme al Reglamento Interno de Concejo.
Que, puesto a Consideración del Pleno y sometido a votación el pedido, autorizan su
atención; por tanto:
ESTANDO A LO EXPUESTO Y A LAS ATRIBUCIONES QUE LE CONFIEREN LOS
ARTÍCULOS 9°, 39° Y 41° DE LA LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972; CON EL
VOTO UNÁNIME DE LOS SEÑORES MIEMBROS DEL CONCEJO MUNICIPAL Y CON LA
DISPENSA DEL TRÁMITE DE APROBACIÓN DEL ACTA;
ACORDÓ:
ARTÍCULO PRIMERO.- AUTORIZAR, el Saneamiento Físico Legal de las áreas de aportes
que corresponde a la Municipalidad Provincial de Huaral, provenientes de habilitaciones urbanas,
que se encuentran ubicados en la Urbanización Los Portales de Santa Rosa – Sector Retes, del
Distrito y Provincia de Huaral, conforme al detalle siguiente:

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Área de Esparcimiento Público 1,895.10 m2
Parque 965.10 m2
Otros Fines 1,239.90 m2
Las áreas antes señaladas se independizarán de la Partida Nº P50000055, Asiento Nº
00003, modificado por el Asiento Nº 00004 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huaral,
de acuerdo a como se encuentran descritos en el Plano de Lotización y Memoria Descriptiva que
obran en el Título Archivado Nº 1003 del 26 de Marzo del 21009 que dio mérito a la Partida Registral
antes señalada.
ARTÍCULO SEGUNDO.- DISPONER la inscripción de los bienes inmuebles descritos en el
Artículo Primero del presente Acuerdo, ante el Registro de Predios de la Oficina de los Registros
Públicos de Huaral, de acuerdo a lo establecido por el Artículo 58° de la Ley N° 27972, Artículos
2008°, 2009° y 2010° del Código Civil, concordante con el Artículo III del T.P. y los Artículos 1° y 8°
del Texto Único Ordenado del Reglamento General de Registros Públicos, aprobado por Resolución
del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 079-2005-SUNARP-SN.
ARTÍCULO TERCERO.- poner de conocimiento la presente Resolución, a la Gerencia de
Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración, Oficina de Asesoría Jurídica y áreas involucradas
para su cumplimiento.
REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE.