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RESIDENCIAL TUCA BLANCA
BENASQUE
Memoria de calidades
DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
El conjunto residencial se compone de un edificio aislado que posee planta baja
y dos alzadas con entrecubierta, destinadas a viviendas. Además, cuenta con un
sótano dedicado a aparcamientos y cuartos trasteros.
La planta baja alberga tanto el portal de acceso a la edificación, como
viviendas. Estas, disponen del uso y disfrute de una superficie de terraza en el
frente del edificio. El resto del solar no afectado por la edificación, está
destinado a vial peatonal de acceso al portal.
Las plantas primera y segunda se destinan a viviendas. Todas ellas disfrutan de
terrazas bien orientadas sobre el espacio exterior.
La planta de entrecubierta también se destina a viviendas y posee mansardas en
el techo que hacen posible el aprovechamiento bajo cubierta, aportando luz y
vistas.
FACHADAS Y DIVISIONES INTERIORES
Los cerramientos en fachada serán de dos tipos; el primero de ellos estará
compuesto por mampostería de piedra del país tomada con mortero hidrófugo,
aislamiento a base de poliuretano proyectado, ensabanado de mortero
hidrófugo con flejes intermedios, fábrica de bloque de arlita y terminación interior
a base de guarnecido y enlucido de yeso. El segundo cerramiento estará
acabado exteriormente a base de tabla de madera debidamente tratada para
la intemperie, colocada sobre rastreles de madera de pino, ladrillo perforado de
hormigón, aislamiento de poliuretano proyectado, ensabanado de mortero
hidrófugo, fábrica de bloque de arlita y guarnecido y enlucido de yeso interior.
La tabiquería interior se realizará con elementos cerámicos de distintos espesores,
en función de las dependencias, fundamentalmente a base de ladriyeso o
similar.
CUBIERTAS
La cubierta inclinada se proyecta sobre la estructura mediante capa de
impermeabilización a base de lámina de butilo, y enrrastrelado terminado con
pizarra rectangular; interiormente, aislamiento y terminación a base de tarima de
madera o placas de cartón yeso laminado tipo continuo (según zonas).
PROMUEVE:
DUAR
T: 976.22.34.07
C/ Madre Vedruna 2, entlo.
50.008 Zaragoza
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FALSOS TECHOS
Terminados a base de placas de cartón yeso laminado. En planta entrecubierta
placas de cartón yeso laminado y tarima de madera y terrazas terminados en
tarima de madera.
MOBILIARIO DE COCINA
Frente de cocina con muebles superiores e inferiores.
Encimera de granito nacional.
Horno, placa vitro-cerámica, campana extractora y nevera.
Lavavajillas y lavadora-secadora.
Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Según normas del Ministerio de Industria y Energía.
Instalación con tomas de TV, FM y TF en salón, cocina y todos los dormitorios.
Antena terrestre para Televisión Digital Terrestre.
Mecanismos marca TICINO Light o similar.
DOMOTICA
Preparada para conexión y uso de la Calefacción.
CALEFACCIÓN
Calefacción y agua caliente centralizada con contador individual.
Radiadores de aluminio Rayco o similar. Termostato ambiente de regulación de
temperatura.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
En salón y dormitorios, recibidor y pasillo de tarima flotante laminada de abedul,
haya o similar.
Rodapié de aglomerado hidrofugado chapeado en madera barnizada.
En cocinas y baños pavimento de gres de calidad.
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El revestimiento interior de cocinas y baños será alicatado con azulejos
cerámicos.
En garajes y trasteros el hormigón será fratasado.
El portal, las escaleras y los rellanos los solados se terminarán con material
antideslizante tipo terrazo engravillado o similar. Paredes del portal decoradas
parcialmente con tablero chapeado en madera barnizada y pintura.
PINTURAS
Los paramentos verticales de viviendas se terminarán con pintura plástica lisa; en
techos de vivienda el acabado también será de pintura plástica lisa.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería exterior de madera barnizada y vidrio aislante tipo “Climalit” o similar
con contraventanas de madera barnizada.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada a vivienda con hoja de seguridad chapeada en madera de
pino o similar, barnizado satinado, cerradura y mirilla gran angular.
En interior de vivienda, las puertas serán lisas y chapeadas en pino o similar, con
barniz satinado; en cocina y salón la hoja será vidriera.
Los frentes de armarios empotrados se terminarán con puertas laminadas en el
mismo tono que la carpintería interior y los interiores serán forrados, con balda,
colgador y cajon.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
En el baño principal, los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en
color blanco; inodoro con tapa y descargador de doble pulsación, bidé y
lavabo, todos de la marca ROCA, modelo MERIDIAN o similar y bañera. La
grifería será tipo monomando cromada, además en bañera llevará inversor
baño–ducha y teladucha, marca TEBISA o similar. Mueble para lavabo y
encimera
En el segundo baño o el aseo, los aparatos sanitarios serán de porcelana
vitrificada en color blanco, inodoro con descargador de doble pulsación, lavabo
PROMUEVE:
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T: 976.22.34.07
C/ Madre Vedruna 2, entlo.
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con pedestal, marca ROCA o similar, modelo MERIDIAN, bañera o ducha, según
los casos. La grifería será tipo monomando cromada, en bañera con inversor
baño-ducha y teladucha, marca TEBISA o similar. Mueble para lavabo y
encimera.
En la cocina la grifería será tipo monomando cromado, con caño giratorio de la
marca TEBISA o similar.
VARIOS
Ascensor de dos velocidades, con acceso para minusválidos, puertas
automáticas en cabina y rellano, maniobra colectiva selectiva en bajada,
decorado interiormente con tablero laminado, molduras y pasamanos de
aluminio y medio espejo. Llave para bajada a garaje.
Memoria de calidades meramente informativa, susceptible de cambios por la
Normativa u Ordenanzas que puedan afectar, la Dirección Facultativa o la
Promotora, siempre respetando calidades similares a las propuestas.
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T: 976.22.34.07
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