CONTRATO PRIVADO DE VENTA DE COSA FUTURA QUE

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE LA SRA. MARIA CONCEPCIÓN BUELNA ZAZUETA Y POR OTRA
PARTE EL SR. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE LES DESIGNARA COMO “EL INTEGRADOR” Y “EL
MIEMBRO” RESPECTIVAMENTE, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y
CLAUSULAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
I.
De “EL INTEGRADOR”:
a) Que es una persona física que cuenta con las facultades legales para celebrar el presente contrato
al ser propietaria de la Agencia en mención, que se acredita el nombre comercial ALCO Bienes
Raíces desde el año 2003 facultades que no le han sido revocadas, limitadas o modificadas en
forma alguna.
b) Que es su deseo y voluntad vender “AL MIEMBRO” la sub-membresía ejecutable en ciudad,
estado incluyendo algunas delegaciones y municipio, con ciertas limitaciones establecidas en el
clausulado del presente contrato.
II.
De “EL MIEMBRO”
a)
Que es una persona física que posee capacidad jurídica de ejercicio tan amplia y suficiente como en
derecho procede, para obligarse en los términos de este contrato.
b)
Que sabe y le consta que el nombre comercial radica originalmente en Mazatlán Sinaloa México y
que es propiedad del INTEGRADOR registrado ante la SHCP con el nombre fiscal de Maria
Concepción Buelna Zazueta, con RFC BUZC-591112-5I7 y que tiene su domicilio fiscal en calle
Priscilla 8465, Fracc. Bugambilias La Esperanza C. P. 82198, Mazatlán, Sinaloa.
c)
Que es deseo y voluntad celebrar el presente contrato privado de Compra-Venta; bajo los términos
y condiciones que se consignan en el clausulado que más adelante se establece.
Expuesto lo anterior, las partes convienen en otorgarse las siguientes:
C L A U S U L A S:
PRIMERA.
OBJETO. En este acto, las partes voluntariamente pactan y se comprometen a la
Compra-Venta, siendo el objeto indirecto de la misma, la Membresía para uso
exclusivo en el ramo de asesoria inmobiliaria y servicios correlacionados.
SEGUNDA:
PRECIO. Las partes están de acuerdo y conformes en que el precio de la
contraprestación será de $ 10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.)
TERCERA:
FORMA Y LUGAR DE PAGO. Ambas partes convienen que la forma de pago del
objeto en materia del presente contrato, será de la siguiente manera:
1.
Valor de la membresía
PESOS
$ 10,000.00
“EL MIEMBRO” se compromete en este acto a pagar “AL INTEGRADOR” la
cantidad antes mencionada vía deposito bancario a la cuenta que haya señalado la
más viable
CUARTA.
LIMITACION. “EL MIEMBRO” acepta que en este contrato, esta adquiriendo el
permiso de “EL INTEGRADOR” para prestar servicios inmobiliarios en su totalidad
usando el nombre comercial ALCO Bienes Raíces para el cual ha sido diseñado y
que no utilizara este nombre para propósitos comerciales de otra índole.
El logotipo podrá ser utilizado para imprimir, publicar, promocionar, o digitalizar en
lo que crea el conveniente para que su empresa local crezca, siempre y cuando lleve
la leyenda (su estado)
Solo podrá vender SUB-MEMBRESIAS en las delegaciones o municipios
correspondientes mediante previa carta firmada de ALCO B.R. los cuales se
describen a continuación * Municipio1 * Municipio2 * Municipio3 * Municipio4*
Municipio5
No podrá y ni deberá arriesgar el nombre de ALCO Bienes Raíces con problemas
jurídicos ni de cualquier otra índole
QUINTA
TIEMPO. “EL MIEMBRO” acepta que el tiempo destinado que se obliga para uso
del nombre comercial de ALCO Bienes Raíces es de Por vida, o en caso de querer
terminar la relación laboral y decidiese cambiar o utilizar otro nombre comercial
tiene la obligación de conseguir un suplente en su ciudad para la MEMBRESIA
“EL MIEMBRO” decide seguir operando con este nombre estará en todo su derecho
de hacerlo sin que tenga costo extra alguno, solo seguirá obligado a las reglas con
las que opera actualmente ALCO Bienes Raíces y cláusulas de este mismo contrato,
sin pagar anualidades ni regalías.
“EL MIEMBRO” tiene la obligación de orientar al nuevo suplente para realizar el
pago al 100% de la membresía obteniendo el 50% para su beneficio y 50% a “EL
INTEGRADOR”, solo cuando requieran capacitación, así mismo ceder y renunciar a
todo y cada uno de los derechos que le fueron otorgados a través de este contrato
SEXTA
PENA CONVENCIONAL. Una vez firmado el presente contrato “EL MIEMBRO”
acepta absorber en responsabilidad cualquier daño que su empresa ocasione en su
limitación y absuelve a ALCO Bienes Raíces y a su propietario de los problemas
que se pudieran dar.
Si se sorprende que “EL MIEMBRO” incurrió en algún delito o fraude este acepta
de forma automática la revocación de derechos que este contrato le genera,
perdiendo cualquier pago que este hubiera realizado
SEPTIMA
CAUSAS DE RESOLUCIÓN. El presente contrato quedara rescindido por las
siguientes causas:
1.- Por convenio de extinción entre las partes.
2.- Por venta de parte o traspaso (una vez que “EL MIEMBRO” mande datos de el
suplente y carta de renuncia de derechos)
3.- Por cometer algún delito o fraude usando el nombre de ALCO Bienes Raíces
4.- Por mantener inactividad por más de 6 meses
OCTAVA
CARTERA. “EL MIEMBRO” pondrá la cartera que maneje en su estado a
disposición de las demás MEMBRESIAS y en caso de que alguna de ellas llegue a
participar en una operación teniendo el cliente o propiedad este se obliga a pagar el
2.5% sobre el valor de la operación o el 50% de la comisión total que genere esta
misma.
NOVENA.
DOMICILIOS. Las partes señalan como domicilios convencionales, los siguientes:
“EL MIEMBRO”:
Domiclio Actual
Ciudad, Estado
“EL INTEGRADOR”:
Priscilla No. 8465 Fraccionamiento Bugambilias La Esperanza.
Mazatlán, Sinaloa
DÉCIMA.
Las partes reconocen que el presente contrato privado de Compra-Venta es de una
MEMBRESIA, para uso comercial por lo que no existen vicios ocultos en su
consentimiento ni se da la lesión.
ONCEAVA.
COMPETENCIA. Las partes convienen que, para el caso de que surja conflicto para
la interpretación del presente contrato, se someten a la jurisdicción y competencia de
los Tribunales Civiles del Municipio que fuere, renunciando expresamente a
cualquier fuero que en lo futuro pudieren tener por razón de domicilios o cargos.
El presente contrato privado de compraventa consta de cuatro hojas útiles y se firma
por duplicado en la Ciudad de Mazatlán, Sinaloa, México, el día _____del mes de
_____________del año 2015.
F IRMAS
“LA PARTE VENDEDORA ”
“ LA PARTE COMPRADORA”
______________________________
SRA. MARIA CONCEPCION BUELNA
ZAZUETA
_________________________________
SR. XXXXXXXXXXXXX
TESTIGOS
_______________________________
___________________________________
SR. JESUS ALEJANDRO ORTEGA
SANDOVAL
SR(A). XXXXXXXXXXXXXXXX