Finca “Las Higuerillas”

Finca “Las Higuerillas”
Salta, Capital – Argentina
Ubicación y Accesos: La misma cuenta con dos accesos:
1. Desde la ciudad de Salta, por la Ruta Nacional Nº 9 (autopista de
4 carriles), hasta el kilómetros 15,5. La puerta de acceso
(tranquera) se encuentra sobre la ruta.
2. Desde la ciudad de Salta, por la Ruta Nacional Nº 9 (a Jujuy,
Córdoba, Santa Fe, Bs. As.) hasta el kilómetro 16,6; luego se
dobla a la derecha y por un camino de ripio (en parte por finca
vecina) recorrer 1 km. hasta la propiedad.
Todos los accesos cuentan con buena transitabilidad todo el año.
Superficie: 1.100 Has.
Límites:
 Norte: 1,5 kilómetros con la Ruta Nacional Nº 9
 Sur: Finca Las Higuerillas
 Este: Fincas Los Nogués y La Montaña
 Oeste: Fincas La Floresta y Santa Ana
Pendientes en %
Rango
Inicio
1
2
3
4
5
Final
0
5
10
25
50
Area (m2)
Porcentaje
5 2648711,28
27,1
10
79497,33
0,8
25 2181830,56
22,4
50 3970191,52
40,7
100
880043,1
9
9760273,79
100
Finca “Las Higuerillas” | Inmobiliaria José Guijarro | +54(0387)4214689 / 154470042
[email protected] / www.camposjguijarro.com.ar | Salta - Argentina
Límites de la finca
Clima: Salta, localizada en una zona tropical, posee clima cálido. Aquí los
promedios anuales de precipitaciones alcanzan los 1000 mm.
En general, los promedios de temperaturas en época estival superan los 28° C,
y en época invernal, las medias son inferiores a los 12° C
Relieve: La mayor parte de la propiedad es de relieve colinado y serranías
bajas, en menor medida ondulada y planos inclinados.
Descripción: Es una propiedad que por su ubicación geográfica, relieve, suelo
y lluvias, es apta para plantaciones de sorgo, maíz, cebada, poroto y soja en
verano; trigo, avena, garbanzo y centeno en invierno, como así también
almendros y olivos. Ganadería de paso, y por su inmejorable ubicación
para loteos. Parte de los límites de la finca se encuentran alambrados. Cuenta
con una casa de adobe y dos casas de material (peones), por el acceso por
ruta Nacional Nº 9 (acceso 1) hay suministro de energía eléctrica y cuenta con
Dos Aguadas, de las cuales 1 tiene agua todo el año y la otra gran parte del
mismo.
Flora: Es la correspondiente a la región subtropical serrana con formaciones
boscosas, entre las que se distinguen las siguientes especies arbóreas: Cebil,
Mora, Ceibo, Tala Blanca, Chañar, Lechero, Tipa Blanca, Churqui; entre las
forrajeras naturales tenemos Pasto Crespo, Pasto de Hoja, Cola de Zorro,
Sorguillo, Símbolo y gramíneas en general.
Hidrogeografia: El área pertenece a la cuenca del rió bermejo, sub cuencas
del rió Mojotoro.
En general es un ambiente de Chaco Serrano intercalado con pequeñas
infiltraciones de transición de selva de pede montaña y valles aluviales con
aptitud agropecuaria.
Finca “Las Higuerillas” | Inmobiliaria José Guijarro | +54(0387)4214689 / 154470042
[email protected] / www.camposjguijarro.com.ar | Salta - Argentina
Especies Animal de Caza
AVES: Se destacan las Charatas, Perdiz Copetuda, Paloma de Monte, Pava de
monte.
MAMIFEROS: Se destacan Chancho del Monte, Corzuela, Liebres, Zorro Gris,
Puma Americano.
Régimen de lluvias - 2005(en mm.):
Reseña histórica: La ciudad de Salta, capital de la provincia, fue fundada el 16
de abril de 1582 por Hernando de Lerma ubicándola en un hermoso y fértil valle
que lleva su nombre.
Conocida como ''Salta la linda'', es
una de las ciudades argentinas que
más ha conservado el acervo
arquitectónico colonial y en la
actualidad cuenta con una población
cercana a los 800.000 habitantes. En
su aspecto edilicio se mezclan las
construcciones coloniales de paredes
blancas, techos de tejados rojos,
aljibes, y aspecto señorial; con
modernas edificaciones, dentro de
una trama urbana que contiene varios
espacios verdes entre los que se
destaca el Parque San Martín, enlazado por el teleférico con el cerro San
Bernardo de 1466 m.s.n.m.
La variedad y belleza paisajística de la zona es espectacular: la grandiosidad
de sus montañas, sus valles, sus quebradas, la Puna, y la flora y fauna
subtropical preservada en sus parques nacionales, son sólo algunos atractivos.
Una de las ventanas de Salta al mundo es el Tren a las Nubes, con su viaje
increíble, lleno de emociones, al viaducto ''La Polvorilla'' a 4200 m.s.n.m , quien
despierta el interés del turismo nacional e internacional. Anualmente, Salta es
visitada por más de 300.000 turistas.
Existen en los alrededores numerosos poblados con monumentos y lugares
históricos para ser visitados, como así también ruinas que revelan la presencia
del indígena.
Salta cuenta con excelente hotelería, aeropuerto internacional, gastronomía,
casino, balneario municipal, museos y centro artesanal, entre otras atracciones.
Dueña de un encanto único, Salta deja a sus visitantes deslumbrados ante su
singular belleza.
Finca “Las Higuerillas” | Inmobiliaria José Guijarro | +54(0387)4214689 / 154470042
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