- I - RADICACIÓN DE DEPÓSITOS

-ICorresponde al Expte. S-4344/10 D.E.
Recaratulado D-379/10 H.C.D.
Olavarría, 28 de Junio de 2012.-
O R D E N A N Z A N°: 3 5 3 8 / 1 2
RADICACIÓN DE DEPÓSITOS
ARTÍCULO 1º: Esta Ordenanza regula los usos relativos a depósitos y a comercio
- - - - - - - - - - - mayorista los que se agruparán por categoría en base a su calificación según
grado de molestia. Estos usos comprenden todos los rubros de depósitos en general,
comercios mayoristas, incluyendo materiales de la construcción, materiales rurales, venta y
exposición de camiones, de máquinas viales y de máquinas agrícolas.
Los depósitos serán calificados de la siguiente manera:
1.1. Depósito grado 4: Depósito de residuos peligrosos: establecimientos de desechos
metálicos -chatarras-, explosivos, desechos en general inorgánicos -papel, trapo, vidrios etc.
Anexo 4.
1.2. Depósito grado 3: Depósito de productos peligrosos: las sustancias peligrosas se definen
según Ley 24.051, y normas que las modifiquen, comprende el almacenamiento de productos
sólidos, líquidos y gaseosos peligrosos, utilizando movimiento vehicular liviano y/o pesado.
Se considera peligrosa toda materia que pueda causar daño directa o indirectamente a seres
vivos o contaminar el suelo, el agua, la atmósfera o el ambiente en general. Incluye sustancias
tóxicas, eco tóxicas, sustancias que liberan gases tóxicos en contacto con aire o agua y
sustancias que después de ser eliminadas dan lugar a un tóxico. Anexo 3.
1.3. Depósito grado 2: Depósito de productos inocuos de mediana y gran escala, cuya
superficie supera los doscientos 200 m2. Anexo 2.
1.4. Depósito grado 1: Depósito de productos inocuos con o sin boca de expendio: con
movimiento vehicular liviano y cuya superficie total no supera los doscientos metros
cuadrados (200 m2.). Anexo 1.
ARTÍCULO 2º: Radicación: La radiación de establecimientos a los que se refiere el
- - - - - - - - - - artículo primero deberán ajustarse a las normas de índole Nacional y/o
Provincial vigentes propios de la actividad, en tanto no interfieran con el contenido de la
presente en cuanto, es materia específica de competencia de la comuna de Olavarría.
ARTÍCULO 3º: Modificase el anexo “Usos del Suelo” del Decreto Ordenanza Nº
- - - - - - - - - - - - - 105/79, por derogación o modificación de Grupos de Usos del suelo:
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3.1- Deróganse los Grupos de Usos Nº 24 -Comercio al por Mayor-, Nº 25- Industrias y
Depósitos Inocuos y Nº 26- Depósitos Molestos y Peligrosos.
3.2- Desaféctanse del Grupo de Usos Nº 22 los rubros “Materiales de Construcción” y
“Materiales Rurales”.
ARTÍCULO 4º: La localización de los rubros incluidos en artículo primero, para la
- - - - - - - - - - - - - - ciudad de Olavarría, queda reglamentada por la presente Ordenanza.
ARTÍCULO 5º: Localización: Autorízase el Uso de Suelo para:
5.1. Depósito grado 4: Depósito de residuos peligrosos definido por Art. 1º punto 1.1.: Solo
se permitirá la instalación de ellos en zona rural contemplando una distancia mínima de 1200
metros del área definida como urbana o complementaria, asimismo cada instalación estará
sujeta a consulta ante el D.E. por su posible incidencia con la zona de protección de los
acuíferos de la localidad de Olavarría.
5.2. Depósito grado 3: Depósito de productos peligrosos definido por Art. 1º punto 1.2.: Este
tipo de depósitos deberá instalarse en zona definida como zona de agrupamiento industrial
según Ordenanza 3267/09 y sus modificatorias y en zona rural. En todos los casos se debe
contar con módulos de carga y descarga por cada 200 m2 de superficie.
5.3. Depósito grado 2: Depósito de productos inocuos de mediana y gran escala, definido por
Art. 1º punto 1.3. Autorízase su instalación en los sectores que se delimitan a continuación:
 Av. Alberdi, desde Av. Pueyrredón hasta calle Grimaldi;
 Av. Ituzaingó, desde calle 10 bis hasta calle Balcarce, desde Pelegrino hasta Av.
del Valle y desde Av. Colón hasta Av. de los Trabajadores;
 Av. Pellegrini entre Av. Avellaneda y Av. Sarmiento;
 Av. de Eva Duarte de Perón, entre Calle 10 Bis y Av. Colón;
 Av. Avellaneda, desde calle Junín hasta Av. Ituzaingó vereda impar y entre
Saavedra y Av. Pellegrini vereda impar y tramo comprendido entre Saavedra y
vías ferrocarril.
 Sector delimitado por Av. Alberdi entre Av. Pueyrredón y calle Grimaldi, calle
Grimaldi entre Av. Alberdi y Guisasola, Guisasola entre Grimaldi y Av. Colón, Av.
Colón entre Guisasola y Pourtalé, Pourtalé entre Av. Colón y Bolívar, Bolívar entre
Pourtalé y Guisasola, Guisasola entre Bolívar y Av. Pueyrredón, Av. Pueyrredón entre
Guisasola y Av. Alberdi. Se excluyen predios frentistas a Av. Pueyrredón y los tramos
de Guisasola con frente, fondo o lindantes a Parque Alberdi (tierras ex Ferrocarril
Belgrano).
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 Sector delimitado por Junín entre Av. Avellaneda y Av. del Valle, Av. del Valle entre
Junín y Av. Ituzaingó, Av. Ituzaingó entre Av. del Valle y Av. Avellaneda, Av.
Avellaneda entre Av. Ituzaingó y Junín -vereda impar-. se excluyen los predios sobre
calle Junín con frente a Parque Alberdi, (tierras ex Ferrocarril Belgrano), se excluyen
los predios frentistas de Av. Ituzaingó entre Balcarce y Pelegrino.
 Sector delimitado por calle Saavedra entre Av. Avellaneda y Av. del Valle -vereda
par-, Av. del Valle entre Saavedra y Av. Pellegrini -vereda par-, Av. Pellegrini entre
Av. del Valle y Av. Avellaneda, Av. Avellaneda entre Av. Pellegrini y Saavedra vereda impar-. Predios frentistas a tramo de Av. Avellaneda entre Saavedra y las vías
del Ferrocarril.
 Sector delimitado por Av. Pellegrini entre calle San Martín y Av. Sarmiento, Av.
Sarmiento entre Av. Pellegrini y calle Santa Cruz, Santa Cruz entre Av. Sarmiento y
San Martín –vereda impar-, San Martín entre Santa Cruz y Av. Pellegrini –vereda
impar-. Se excluyen predios frentistas a vías del ferrocarril y a Parque “La Máxima”.
 Sector delimitado por calle Antártida Argentina entre Av. de los Trabajadores y
colectora R.N. 226, colectora entre Antártida Argentina y Elena P. de Fortabat, Elena
P. de Fortabat entre colectora y Juan XXIII, Juan XXIII entre Elena P. de Fortabat y
Tierra del Fuego, Tierra del Fuego entre Juan XXIII y Av. de los Trabajadores, Av. de
los Trabajadores entre Tierra del Fuego y Antártida Argentina. Se excluyen predios
frentistas a Parque “La Máxima”.
 Sector delimitado por Calle Corrientes entre San Martín y Av. Colón, Av. Colón entre
Corriente y Los Gladiolos, Los Gladiolos entre Av. Colón y calle San Martín, calle
San Martín entre Los Gladiolos y Corrientes. Se excluyen predios frentistas a calle
San Martín entra Eva Duarte de Perón y calle Corrientes.
 Parcelas frentistas a Av. De los Trabajadores entre Av. Alberdi e Independencia y a
Av. Colón desde Los Gladiolos hasta Las Orquídeas.
5.4. Depósito grado 1: Depósito de productos inocuos con o sin boca de expendio, definido
por Art. 1º punto 1.4. Se autoriza su instalación en los sectores delimitados en 5.2 –Depósitos
Grado 2- a los que se agregan:
 Sector delimitado por Calle C. Larralde entre Gral. Paz y San Martín, San Martín
entre C. Larralde y J. Montesano, J. Montesano entre Gral. Paz y Dorrego, Dorrego
entre J. Montesano y Vicente Bahía, Vicente Bahía entre Dorrego y Álvaro Barros,
Álvaro Barros entre Vicente Bahía y L. Pedreira, Luciano Pedreira entre Álvaro
Barros y Av. Colón, Av. Colón entre L. Pedreira y Vicente Bahía, Vicente Bahía
entre Av. Colón y José Luis Torres, José Luis Torres entre Vicente Bahía y C.
Larralde, C. Larralde entre José Luis Torres y Av. Sarmiento, Av. Sarmiento entre
C. Larralde y Av. Alberdi, Av. Alberdi entre Av. Sarmiento y Gral. Paz, Gral. Paz
entre Av. Alberdi y C. Larralde.
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 Sector delimitado por Junín entre Av. Colón y República del Líbano, República del
Líbano entre Junín y Av. Ituzaingó, Av. Ituzaingó entre República del Líbano y
Av. Colon, Av. Colón entre Av. Ituzaingó y Junín y el tramo comprendido por Av.
Ituzaingó entre República del Líbano y Av. Sarmiento -vereda par-.
 Sector comprendido por Junín entre Av. Sarmiento y Av. de los Trabajadores, Av.
de los Trabajadores entre Junín y Av. Ituzaingó, Av. Ituzaingó entre Av. de los
Trabajadores y Av. Sarmiento, Av. Sarmiento entre Av. Ituzaingó y Junín.
 Sector delimitado por calle Del Maestro entre Av. Urquiza y Vías del Ferrocarril,
Vías del Ferrocarril entre calle Del Maestro y Av. Avellaneda, Av. Avellaneda
entre Vías del Ferrocarril y Saavedra, Saavedra entre Av. Avellaneda y J. B. Rossi,
J. B. Rossi entre Saavedra y Av. Urquiza, Av. Urquiza entre J. B. Rossi y calle del
Maestro.
 Sector delimitado por Av. Pringles entre Av. Avellaneda y Av. del Valle -vereda
par-, Av. del Valle entre Av. Pringles y Saavedra, Saavedra entre Av. del Valle y
Av. Avellaneda, Av. Avellaneda entre Saavedra y Av. Pringles.
 Sector delimitado por Saavedra entre Av. del Valle y Av. Colón, Av. Colón entre
Saavedra y Av. Urquiza, Av. Urquiza entre Av. Colón y Av. Sarmiento, Av.
Sarmiento entre Av. Urquiza y Vías Ferrocarril, Vías del Ferrocarril entre Av.
Sarmiento y Grimaldi, Grimaldi entre Vías de Ferrocarril y Celestino Muñoz,
Celestino Muñoz entre Grimaldi y Av. de los Trabajadores, Av. de los
Trabajadores entre Celestino Muñoz y Av. Pellegrini, Av. Pellegrini entre Av. de
los Trabajadores y Av. del Valle, Av. del Valle entre Av. Pellegrini y Saavedra, y
el tramo comprendido por Av. de los Trabajadores entre Vías del Ferrocarril y
Celestino Muñoz y el de Av. Pellegrini entre Av. de los Trabajadores y R.N. 226,
vereda par.
 Sector delimitado por Av. Pellegrini entre Av. Pueyrredón y Av. del Valle, Av. del
Valle -vereda par- entre Av. Pellegrini y Av. Eva Duarte de Perón., Av. Eva Duarte
de Perón entre Av. del Valle y Av. Pueyrredón, Av. Pueyrredón entre Av. Eva
Duarte de Perón y Av. Pellegrini -vereda impar-.
 Se excluyen los predios frentistas de calle Saavedra entre Del Valle y Colón.
ARTÍCULO 6°: Condiciones de Emplazamiento: Prohíbese la instalación de depósitos en:
6.1 – En sectores de urbanización especial (SUE.) y en conjuntos habitacionales.
6.2 - Frente a espacios verdes públicos,
6.3 - Frente a establecimientos educacionales para los depósitos de grado 2.
6.4 - La factibilidad de radicación de depósitos con frente a rutas, requerirá consulta al
Departamento Ejecutivo, previo informe del departamento de viabilidad técnica de
Organismo Nacional o Provincial según corresponda.
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ARTÍCULO 7º: Requisitos especiales:
- - - - - - - - - - Atendiendo a criterios de funcionalidad deberá afectarse una superficie mínima
de 25 m2 como módulo de estacionamiento por cada 200 m2 de depósito.
ARTÍCULO 8º: Los depósitos que a la fecha de publicación de la presente Ordenanza
- - - - - - - - - se encuentren instalados en zonas no aptas de acuerdo a los artículos
precedentes mantendrán el permiso otorgado mientras no se modifique la titularidad y/o esté
vigente la habilitación municipal. A partir del vencimiento de la citada habilitación operará la
revocación automática y sin necesidad de intimación previa de todo acto administrativo de
habilitación dado por el Municipio.
Ningún depósito encuadrado en el párrafo anterior, podrá modificar sus instalaciones sin
previa autorización municipal, salvo que ello implique una mejora ambiental y tecnológica
para la que deberán presentar el proyecto con el estudio de impacto ambiental según Decreto
76/2008 señalando especialmente las medidas de mitigación y plazos de adecuación a los
cambios pretendidos, quedando la eventual aprobación a cargo del Departamento Ejecutivo
mediante el análisis particularizado de la situación.
Sin perjuicio de lo establecido en el presente, el Departamento Ejecutivo podrá, previo
dictamen técnico favorable de la Comisión de Estudios de Impacto Ambiental Municipal
(Decreto 2448/2009) y/o del organismo que ejerciese esta competencia técnica, extender los
plazos dispuestos para el traslado de la actividad.
ARTÍCULO 9º: Derógase toda afectación, uso y/o indicadores y/o toda disposición
- - - - - - - - - - - - contenida en artículos de ordenanzas precedentes que se oponga o impida el
cumplimiento de lo establecido en la presente Ordenanza.
ARTÍCULO 10°: La presente Ordenanza será refrendada por la Señora Secretaria del
- - - - - - - - - - - - - Honorable Concejo Deliberante.ARTÍCULO 11º: Comuníquese, publíquese, dése al Registro de Ordenanzas; cúmplase y
- - - - - - - - - - - - - - oportunamente archívese.
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mp
HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE
DE OLAVARRÍA
PRESIDENTA: CAROLINA SZELAGOWSKI
SECRETARIA: MARISEL CIDES
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