884 RECEPCION Fto sANxrAco,

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RECEPCION
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APRI'EB,A OO$IR¡TIU DE ARRBTüTT¡IIINIO DB
I¡ü[tEEr,B BlItE I¡IOBIIJARIA MERI¡@ Y CfA'
DB 8AITD.
IÍDA. Y ¡A
NTSqI,UCIó¡ EEIüIA
NO
884
0 ¿. 0üT.l,ü06
sANxrAco,
VISIOS: estog antec€dentes; el ccntrato de
t"lerlez y
arr€r¡darrierrto suEsrito crn fecha 26 de n|a)¡o de 2006 entre Imrcbiliaria
No204,
cía, Ltda, y la Sr4:erintenfurcia
de sal¡d, For el arriendo de 1a oflci¡a
piso 2 del ir¡nuebte ubicado ert caLle Atacatna ¡ibs . 567 al 58L, cc6)iatrÉ. por eI
periodo curpr€ndido e¡rtre eI 01.09.2006 hasta el 31".08.2009; lo distr esgo en Ia
ResoLucíón No52o, de 1995, de la Ccrrtral-orla GerÉraL de ta Reprública; la ley N"
de SutürisEro y tteEtaciérr
19.s96/2003,
de Bases scbE:e tuItratos
Adrdnistrativos
de ser¡icio€;
la Resoluciér¡ ss/No 94 del 14.0?.2006, qtre desigrn el" ,tefe &1
Ia
dicto
DwartarÉnto
de Adrdnistracién
y Fi-runzas, de esta st$Frhler@r¡cia,
sigufente;
RESOtdtCrfu¡
el ccrrtrato de ar¡€rdamiento
10 ¡¡8ÉASE
por e1
de la ofici¡ra 204 del piso 2, calle Atacama ¡{os 55? aL 581, @iq:ó.
periodo
entre
la
c.cnprendido entre
el
31.0S.2009,
eI
01.09,2006 haeta
SqErinterd€ncia
de salud e IsrrblU,arta
lrbrlez y Cí4. l,tda., e]ts No 78.104.580-2
el cr.ral se er¡tierde trF-sa a fc,rrnar parte integÉanle de esta Resoluciérl Pa.ra todos
los efecEos 1ega1es, pcrr un n:r¡to nE.nsual de UF 19,34 (diecifn¡eve cqna trei-rrta y
cuatro uaid¡.iés de Ecner¡to) y eI pa.Eo pc,r
vez de 1a garantla j¡rdlcada en la
cIáusula décinra.
el ga€to a1 siguierr¡te itenn
2o
del presr€uesto wigerrte aFflacbadopera esta
cg: AgEncia
¡¡WIESE Y
.POR OBDEN
¡E¡II}IISIBAS¡ON
DISIRTqTTó¡.
sr$depto. de Odrtabtltdad
Itúdad de Adquietct6o
Oficlna de Partes
Luis Contreras Fuentes
NOTARIOPUBLICO
o'HIGGINS676 - FONO 213691- 214653
FONOFAX 230136
n otari a con te ras@en teIch iIe.n et
COPIAPO- CHILE
I
N'159.-
7
3
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
4
INMOBILIARIA MERLEZ Y CIA. LTDA.
5
A
CIA DE SALIJD
o
7
REPERTORION'8659
En Copiapó Reprlbüca
de Chile, a veintiséis de
t0
ante mí. ARMANDO
ll
Nota¡io Públicode
12
don LUIS
del año dos mil seis,
ORTEGA, Abogado,
Provincia, Suplente del Tifr¡la¡
CONTRERASFUENTES,sestin
Decreto
número ffeinta v cuatro, de fecha
l4
-.":iLi;i;
tl''
t5
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:i ¡ja_.tr,i¡.tii-.¡
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-- l:,l.Jf::lll.l(l
",
\/'li.
,,'j,'
l6
t7
con oficio en calle Libertador Bernardo
setenta y seis de esta ciudad,
l8
comparecen; Don
20
BARBA, cédu1a de
2l
novecientos
22
nueve, Chileno,
JUAN
ENRTQUE Aw¡AFZ
representactón
24
25
del artículo
26
27
28
diecinueve mil guión siete,
domicilio en calle Enrioue Maclver nrlmer
veinticinco, Santiago, de paso en ésb; efi'r
otra
_
CIA' LTDA" Rol Unico
INMOBILIARIA MERLEZ Y
ciento
lmero setenta y ocho millones
T¡ibutario
guión dos' sociedad de
cuaEo mil quinientos ochenta
su nombre' representadalegalmente
#ro que indica
AMIN MERLEZ QUINTAR'
Por don RENATO
cédula nacionai de
chleno, casado. comerciante'
ciento treinta y seis
identidad número siete millones
guiÓn K ambos con
mil novecientos cuarenta y ocho
quinientos sesenta
domicilio en calle Atacama número
y exPonen:
y siete a quinientos ochent4 Copiapó'
Y CIA' LTDA''
PRIMERO: INMOBILIARIA MERLET
larl oficina número
ya mencionada es dueña de
del
cuatro) ubicadu "'-t "llpiso tercero
t
"u"iur,tos
. ,.arrendataria,, pot
I
2
¡
4
5
6
z
s
g
l0
ll
t2
13
14
urul
parte y
por
la
calleAt^'gry51:J:t5p'9
ubicado/en
15 inmueble
del
yiiel:, Copiapó'El dominioa favo¡
16 sgse1ta.
tres mil tresciento/
arrendador correfnscrito a fojas
-del
once
qúinientos
mil
dos
18 treinta y uno{*"'o
7't
19
z0
zt
22
23
24
del año mu
Consewado¡ de Bienes Raícesde;eopiapó
sEGUNDot Po" el
novecientos noventa y uno'-/
da en
la ar¡endadora
presente iristrumento
para quien acePtasu
arrendamiento a 1a arrendata¡ia'
og$$,$"
representante, la oficina Nrlmero
en la cláusuia
ubicados en el Bien Rafz re{erido
que se señalan
anterior, en las condiciones y términos
Las partes dejan constancia
26 en las cláusulas siguientes
ar¡ienda efl este acto s€lá
27 que el inmueble que se
de ias oficinas de la
28 destinado al funcionamiento
TÉRCERO: El plazo de
zg Superintendencia de Salud'será de t¡es años contados
30 a¡¡endamíento del inmueble
25
. - 1. l
,¿--..-
Luis C-o_ntrerasFuentes
o',,no,,! 3{{!i3
i 3El'
_,,nu,,
i.f;n,
FONOFAX
230136
*"'¿#fiw_"P;,if
tchire.net
I
2
J
desde el uno de septiemb¡e
de dos mil seig expira¡dó
el keinta y uno dc agosto
de dos mil ,,,.,"uu. el
vencimientoder prazo
de vigenciade este
carta certificada
8
ot¡a parte con una
9
días a la fecha de
cualquiera de sus
lo
ll
mensualde
t2
de este
l4
cont¡atose
al domicilio de Ia
de a lo menos sesenta
del plazo original o de
- CUARTe: La
renta
:.
del inmuebie que es objeto
Ia cantidadequivalenteen pesos
a
freinta
Punto
y cuatro Unjdades de
Ia que deberá ser depositada
por la
l f
en la cuenta cor¡iente de
Ia arrendadora
l6
t8
, dentro de'
t9
mes,en forma
?0
de Fomento el dla de
de que a Ia fecha que
22
la renta de
Fomento, por
24
reemplazadopor
25
en moneda
26
28
p¡imeros diez dlas de cada
al valor que tenga la Unidad
efectivo. En Ia eventualidad
1ti
I :.:
efectua¡ el pago de
no exisüeren Unidades de
sroo ese mecanismo eliminado
o
, ra renta se¡á la cantidad de pesos
correspondiente a la riltima
¡ecibida,
en un cien por ciento de
la
que experimente el Índice
de p¡ecios aI
o IPC enúe el dÍa primero
del mes de la
última renta recibida y el
día primero del mes m que la ,
¡enta deba pagarse, r,ale
deci¡, reajustándola .r, ,
*
:'r','" .
' . . ; , , ',.: : : ' .
.:. :: .:.
I
del
mes anterior.. Será responsabilidad
de Ia
Z arrendataria el pago
de los GASTOSCOMUNES
dei
¡ inmueble mate¡ia de
este contrato, circunstancia
que
q deberá ac¡edita¡
ante Ia arrendado¡a si
ésta así io
5 solicitare. LAS CONTRIBUCIONES
de bienes rarces
6 que graven los in
z raa¡rendad.,".
;;":::T;,T,[:Hffi;::
I
9
l0
II
12
momento solicitar que
se acredite que están
pagadas._
La arrendado¡a se obliga
u
ugu, lu.
".,t
propiedades en buenas
condiciones de usq con
todos
sus de¡echos, se¡vidumb¡es
y cosfumbres, al dfa en
el
pago de todas las
OUINTO:
rs propiedad",,
n.,u"illL:j::r;:
t4
Sin perjuicio de Io
"fl::::j:
,5 arsún
desperre*o
"T::H;;..:'rj##";;
16 diferente a
los
l7
a¡¡endata¡ia,
rr
efecfuarros, Entre
Ie arrendadora
r"
20
zl
22
la
que
correspon<le cancelar
la
¿¡¡rendadora queda
obrigada a
du cargode Ia
.rentran
las que se refieren a las
"".,1::i":1:1cio''""
instalacionesde suministros
de agua y electricidad,
como hmbién todas
ra L,ev son
coruide¡adas
:"*"
"".""*,.i0::t]::::'
23 excepción
se n""n,;::I:::::::"_"ffi1"
24
fuerza mayor, caso fortuito
o debido a la mala calidad
25 de los objetos comprendidos
en el a¡¡endamiento. Los
26 trabajos de reparaciones
de tales
instalaciones
27 deberán iniciarse
dentro de t¡es dÍas
hábiles
28 siguientes al
aviso cr
2s ra ar¡endata¡ia ,";:::;::":t;:-::".i;
"
30
certificada en que se
dé cuenta del desperfecto.
Los
l
I
propiedad de la arrendataria,serán de cargo de esta
3
ultima.- S.EXT9:El simpie ¡etardo en el pago de la
renta de ar¡endamientoy/o de los gastoscomunesde
5
obligará a la arrendataria a
los inmuebies
reajustadas de
primeras
Ia unidad de
acueroo a Ia vafiacron oue
8
fomento entre Ia fecha
9
efectivo, con más
l0
promedio para
tl
nacional. Y los
12
en el
con los recargosestablecidos
de copropiedad del edificío o los que
en la Asamblea de Copropieta¡ios,
El simple retardoen el pagode las
según
de arrendamientoy/o de las cuotas de los
t5
16
gastos comunes que couespondana ios inmuebles
constituiráa la arrendatariaen
de este
I7
mora para todos
ella un
20
impone el contrato.
al
obligada a pagar
22
debidamente
experimente
1A
entre la
25
más
¿o
efectoslegales y significará para
grave de las obligacionesque
l9
f
a la tasa de interés
reajustablesen moneda
se haya
l4
retardo y la del pago
este caso 1a arrendataria queda
las rentas adeudadas,
en
la
variación
sue
de Preciosal Consumidor o IPC
del retardo y la del pago efectivo, con
a la tasa de interés promedio para
reajustables expresadas en
moneda
27
y los gastos comunes eon los mismos
28
recargosantesseñaladosal tespecto. De igual modo,
29
en esteevento,la ar¡endatariaqueda obligadaa pa4f
30
a ia a:rendadora las rentas correspondientesaI perio{o
A-t-s- uo1
J
*_r*rrrr
-z
:_
del conhato
qr¡e :rrcúte ent¡e la fecha de terrrfuiacion
y Ia de restitución material
de los
¡ inmueblesobjeio del
mismq debidamente¡eajustada
+ segúnIa variaciór
no" experimenteen igual periodo el
5 fndice de *".ror s al
Consumidor o IpC y con más
6 intereses a Ia tasa
máxima convencional para
7 ope¡aciones reajustables
expresadas en moneda
s nacional y a pagar los respectivos
gastoscomunescon
9 los mismos recargos
a que se ha aludido
t0 ante¡iormenteen esta cláusula,
sin perjuicio de ohos
lt
derechosque le corresponda
ejercer al ar¡endador._
12 SEPTIMO: Toda mejora
que la arrendataria desee
t3 introducir en el futuro
a los inmuebies objeto del
14 presentecontrato, sea para
hab'ita¡ios o adecuarrosa
t5 sus necesidade,sea
con cualquier otro objeto,deberá
16 Eerpreviamente aprobada
por ia arrendadora,a ja cual
t7 Ia arrendataria deberá presentar
un plano o proyecto
r¡ de ¡emodelación I
.
te autorizacióry
r,",r,i.Tlj;lr:""::::#::
20 Io que
2t
22
24
25
26
27
28
29
30
:;
dice ¡elación con aspectos
estrucfurales, de
jnstalaciones
saniiarias
y
equipos de
afue
acondicionado, con lc
raDirección
r. rr,j:::T';T:ffi
"ffiT:::l:
Copiapó o no ¡espeta el cielo
y las instalacrones
básicascon que acfualmente
cuenta la oficirn que da
en arrendamiento. las mejoras
int¡oducidasseránde
cargo y cuenta exclusiva de
la arrendataria, y aI
término del contrato quedarán
en beneficio de la
arrendadora sin cargo ru costo
alguno para estarlltrma,
a menos que puedan retirarse
si¡ debimento. Con
I
2
4
5
6
9.
IO
ll
t4
t5
t6
t8
l9
20
I
24
¿)
26
28
29
30
I
pago de estos corÉumos o servicios en el momento en
2
que se haga entrega de los inmuebles al término del
3
presente conEato.- DÉCIVO: A fin de garantizar la
4
conservaciónde la propiedad y su restitución en el
.:
mismo estado, habida consideración de su goce
6
legítimo, la devolución,.perjuicios y deterioros que
7
causena la propiedad y a sus servicios e instalaciones
E
y pago de las cuentas por suminishos, las partes
9
acuerdanque la suma de diecinuevepunto treinta y
l0
cuatro Unidades de Fomento, que la aÍendataria
¡l
entregará a don Renato Amin Merlez Quintar, por el
t.¿
contrato suscrito entre ambas con fecha veintiséis de
l3
mayo de dos mil seis, monto que servirá de suficiente
l4
gatantia; quedando desde luego autorizada la
l5
arrendadora para descontarde la canüdad mencionada
16
el valor efectivo y comprobadode las reparacionesde
t7
los deteriores y/o perjuicios que se hayan ocasionadoy
t8
que sean de cargo de 1aarrendata¡ia. como asimismo,
l9
el valo¡ de las cuentaspendientcsimpagasque sean
2Q
de elecfricidad,agua,gastoscomunes,todo lo anterio¡
2l
dentro del perfodo del arriendo. La arrendadora
n
deberá hace¡ devolución de la garantía dentro del
. 't :.:
' i.:::
,:
plazo de los t¡einta dlas siguiente a Ia entrega del
inmueble.- DÉCIMoPRIMERo: Serán causales de
presente contrato, el
t<
terminación inmediata del
26
incumpümiento en que incurra cualquiera de ambas
27
partes, en ¡elación a lo dispuesto en esteinstumento,
28
1orelativo a1pago de las ¡entas de arrendamientoy las
29
reparacionesa que se comprometenlas partes sin
30
perjuicio de las demás accionesy/o indemnizaciones
ÁÉ74ñl{3
úrt G6n{$ 67ü- FCle
FONA FAE
I
2
3
según lo dispuesto en este contrato o Ia
ley. l¿.1
obligaciones impuestas por la autoridad,
seg{rn
correspondan a su naturaleza y finalidad
serán de
cargo del arrendador y/o
del arendatario. En ¡a
que i\autoridad
impusiere normas
o
8
9
punitivas podrán de
Jcomrin acuerdo resolver el
p¡esente cont¡ato ]os
podrá hacer
periódicas a Ia propiedad
t0
arrendada previa
ll
objeto de
t2
propiedad.
l3
estado que se encuerift
la
arrendataria se oblÍga a dar las
necesarias a la arrendadora o a
Sui.9l-r]4
para que du¡ante el f¡ltimo mes de
l4
l5
a la arrendata¡ia con eI
pueda visitar el inmueble y mostrarlo
a
l6
t8
horario
lo
En casode venta
20
22
sucesores
{e la propiedadIa ar¡endadorao sus
comprometena hacer respetar por
el comprador
plazo de vigencia del presente
contrato,
asimismo sus
23
24
25
estipulaciones._
En el evento de
de tal magnitud que impida el uso del
y que no provengade un hechoo culpa del
arrendatariq o de Ios usuariosde éste, se
flrspenderá
27
total o proporcionalmente-según cor¡esponda_
¡¿
¿6
obligación de pagar las rentas del aryendamiento.
Si el
29
aludido siniestro
30
significativa el uso
' -r :;j: r';
'
'
,,''t".
'
-.t
_,
2
forma temporal o parcial, se €fectuarán Por la
arrendadora las reparacionesnecesariasy conducentes
3
para habilital en el más breve plazo el inmueble para
5
ser ocupadapor la arrendataria.-DÉCIMOTERCERO:
Para todos los efecios legales derivados de este
I
ü
7
6
o
t0
1t
12
t3
l4
l5
l6
l8
t9
contrato las partes fijan domicilio en la ciudad de
Copiapó y se someten a la iurisdicciÓn de sus
tribunales.-DÉCIMoCUARTO: Los gastosnotariales
y de irucripción de este contrato serán de cargo de la
arrendataria.Sefaculta al Portador de copia autorizada
de esta escritura para requerir todas las anotaciones'
sus inscripciones y subinscripcionesque fueren
peftinentesen el Conservadorde BienesRaícesde la
ciudad de I-a Serena. La personerfa de don Juan
Enrique Álvarez Barba, para representar a la
Superintendencia de Salud, consta en Resolución
número mil trescientos cincuenta y dos, de fecha
catorce de septiembre de dos mii cuatro' sobre
delegación de facultades. Las personerÍas no se
¿t
ser conocidas de las partes y a su
pedido. la personerlade don Renato Amin Merlez
y Cía'
Quintar, para rePresentara Inmobiliaria Merlez
Ltda., consta de la escritura prlblica de fecha
25
veinticuatro de abril de mil novecientosnoventa y uno'
otorgada ante eI Notario de Copiapó don Jaime
27
Morandé Miranda. Repertorio ntlmero seiscientos
setentay cinco' Las Personeríasno se insertan por ser
20
2l
22
inseftan por
29
conocidasde ias Partesy a su pedido'-Minuta ¡emitida
vla ede Saludy recepcionada
por la Superintendencia
30
mail
28
por
doña Anita Jiménez Sanhueza En
10
COPIAPO. CHILE
comProbante y
comparecientes,- Se da copia.- Se anotó en el
Repertorio con el ntlmero
guión dos mil
seis.-
oclroctts?s
sesenta v cinco
DoY fE.-(/
r
f'¡.n,Awtnnzs.
Rep,Superintendeniiade Salud
.tl
aóonl¿o
fí¡¡ Ewti0ü¿ |cL'/AnÉ¿
"
fi .qLb' 3\ v -J
Rep. Inmobiliaria Mérlez y Cía. Ltda..
kru¿;o Flg¡¡-sl$ri
lu¡T.. 4.r lá.qv 8-r-.
Con esta fecha habiÉndosecompletado la Presenteescritum suscrita a¡E
Noiario Suplentedon Armando CamPosO¡tega,procedoer-mÑaidad
de Trib't¡rulÉst dO¡gánico
-9
dos del Código
al artículo cuatrocienbcs
_-o_
_
./
autorización.- Copiapó,siete de iunio de dor mil seis-
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