reglamento para realizar posturas por escrito

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REGLAMENTO PARA REALIZAR POSTURAS POR ESCRITO
(Términos y Condiciones)
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EL POSTOR manifiesta que conoce y acepta los términos y condiciones de la
SUBASTA INMOBILIARIA COOMEVA en la que se ha de realizar postura en su
nombre y representación.
EL POSTOR, debe suscribir y llenar completamente el presente documento y el
poder anexo, y autenticarlo con presentación personal ante Notario y con
reconocimiento de contenido.
Para hacer postura de cada uno de los inmuebles que se describen aquí, EL
POSTOR
confiere
poder
especial
amplio
y
suficiente
a
________________________________________________________________
para hacer postura en su nombre y representación.
Debe indicarse expresa y claramente la oferta máxima, es decir la cifra exacta
por
la
que
se
autoriza
a
________________________________________________________________
a presentar posturas en nombre y representación del POSTOR en la Subasta y
por el (los) inmueble (s) específico (s) de que se trate, ya que de lo
contrario,_________________________________________________________
se reserva el derecho de no pujar en nombre y representación del POSTOR.
_____________________________________
podrá asumir el
mismo
comportamiento cuando el presente documento y el poder no estén
debidamente autenticados o no se hayan diligenciado en forma completa y
clara, o que se pueda prestar a error o confusión.
EL POSTOR, por medio del presente documento exonera, desde ya a
________________________________________________________________
de cualquier responsabilidad, por la no realización de cualquier oferta, o
postura en el caso de que exista falta de claridad en las instrucciones recibidas
o que no se reciba el pago o consignación mínima señalada para realizar la
postura.
La documentación del POSTOR y los poderes, junto con el original de la
consignación en Depósitos de COOMEVA, deberán ser entregados
personalmente o enviados por correo certificado, a mas tardar cinco (5) días
hábiles antes del día de la celebración de la SUBASTA INMOBILIARIA
COOMEVA, o si es en cheque de gerencia el cual deberá ser girado a nombre
de la COOPERATIVA MEDICA DEL VALLE Y DE PROFESIONALES DE COLOMBIA
MUL-FT-GG-088
Cre. Nov/2006
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REGLAMENTO PARA REALIZAR POSTURAS POR ESCRITO
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COOMEVA, hasta un día antes de la Subasta a las 12:00 p.m. De tal
documentación se debe constatar su acuse de recibo.
En
virtud
del
presente
poder,
EL
POSTOR,
designa
a
________________________________________________________________
como su mandatario, autorizándolo a realizar su postura por el inmueble
señalado exactamente, en su nombre y representación.
No podrá EL POSTOR revocar el Poder, ni modificar en menor cantidad la
cuantía máxima de la postura, so pena de perder el derecho a pujar y
consecuentemente el 10% precio base entregado.
EL POSTOR por medio del presente documento, declara que ha examinado a
satisfacción, la información contenida en el Manual Informativo de la Subasta
Inmobiliaria COOMEVA, en donde se describen los datos relevantes de los
inmuebles ofrecidos. Así mismo declara que conoce las condiciones generales y
particulares por medio de las cuales se llevará a cabo la venta de los
inmuebles. También declara que conoce el (los) inmueble (s) y que lo (s)
acepta en las condiciones en que se encuentra (n) al momento de la entrega, y
que lo (s) recibirá como cuerpo cierto.
En caso de que EL POSTOR no resulte adjudicatario del (los) inmueble (s),
COOMEVA procederá a devolver al postor la cantidad depositada, en un plazo
de cinco (5) días hábiles, contados a partir de aquél en que se celebre la
Subasta, para lo cual autoriza a COOMEVA para consignar la suma
correspondiente en la cuenta corriente No. ______________ del banco
_________________
sucursal
_______________
a
nombre
de
___________________________. De esta forma se entenderá legalmente
efectuado y validamente recibido el pago por parte del POSTOR.
La oferta máxima expresada en el presente documento o en el poder, tendrá
carácter
confidencial,
obligándose
en
consecuencia______________________________________________________
a no revelar su contenido a terceros, tanto con antelación a la Subasta, como
durante su celebración o con posterioridad a la misma.
Los
servicios
prestados
por
_____________________________________________________________al
POSTOR, como consecuencia del poder otorgado, se entienden gratuitos.
EL POSTOR, está obligado a asegurarse mediante llamada telefónica a
COOMEVA antes del acto de la Subasta, de que no se hayan variado ni
modificado ninguna de las informaciones contenidas en el Manual Informativo
de la Subasta Inmobiliaria COOMEVA, al (los) inmueble (s) indicado (s) en el
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Cre. Nov/2006
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REGLAMENTO PARA REALIZAR POSTURAS POR ESCRITO
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presente documento o ninguna de las condiciones generales o particulares de
compraventa del (los) mismo (s). EL POSTOR, autoriza expresamente la
grabación de las conversaciones telefónicas para efectos de aclarar cualquier
duda o discrepancia, si su apoderado, lo considera necesario.
EL POSTOR, entiende que una vez informado de las citadas modificaciones, la
adjudicación del (los) inmueble (s) que se realice a su nombre, se efectuará en
esos términos y condiciones.
En el supuesto de que EL POSTOR, no hubiere realizado la citada llamada
telefónica y COOMEVA hubiere modificado la información o las condiciones
generales o particulares relativas al (los) inmueble (s) designado (s) por él, en
el
presente
documento_______________________________________________________
tendrá derecho a no realizar postura alguna en su nombre y representación en
relación con el (los) mencionado (s) inmueble (s), exonerándose de cualquier
daño o perjuicio que EL POSTOR pudiere sufrir por dicha circunstancia.
En caso de que EL POSTOR desee realizar una oferta personalmente o a través
de
un
tercero
distinto
de
________________________________________________________________,
deberá notificarlo en forma personal y por escrito a éste, con anterioridad a la
Subasta.
Una
vez
recibida
la
notificación,
________________________________________________________________,
no realizará ningún tipo de Postura en nombre y representación del POSTOR en
relación con el (los) inmueble(s) y el 10% del precio base del remate, no se
devolverá sino que se aplicará a la oferta realizada personalmente o por otro
tercero. Si no hay postura, por parte del tercero designado, EL POSTOR
perderá el valor de 10% consignado.
EL POSTOR declara expresamente que conoce y ha sido informado respecto de
la circunstancia de que el (los) inmueble (s) tiene (n) asignado un precio de
venta mínimo aceptable, que es el precio base por debajo del
cual_____________________________________________________________
no podrá hacer postura a nombre del POSTOR.
ARRAS: En la correspondiente Promesa de Compraventa se pactarán como
arras de retractación una suma equivalente al 10% del valor del precio base de
remate de adjudicación. Dichas arras serán entregadas por el adjudicatario con
anterioridad a la Subasta.
En el momento que EL POSTOR necesite crédito, él se obliga a adelantar todos
los trámites para la obtención del préstamo, y será absolutamente responsable
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Cre. Nov/2006
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REGLAMENTO PARA REALIZAR POSTURAS POR ESCRITO
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de su consecusión. En el evento de que no llegare a obtenerlo EL POSTOR
estará obligado al pago de la totalidad del precio de adjudicación con sus
propios recursos, el día de la firma de la escritura, y, en caso de no pagarlo,
se entenderá cumplido el contrato por parte del POSTOR y el PROMETIENTE
VENDEDOR retendrá las arras.
En cumplimiento de lo señalado en los artículos 102 al 106 del Estatuto
Orgánico del Sistema Financiero (Decreto 663 de 1993), en el Estatuto
Anticorrupción (Ley 190 de 1995) y en la Ley 365 de 1997 EL POSTOR declara
bajo la gravedad del juramento: Que los recursos que utilizará para una
eventual compra del (los) inmuebles (s) ofrecido (s) provienen de
___________________________________________________; que los fondos
que utilizará en la transacción no provienen de enriquecimiento ilícito o
actividades ilícitas como las descritas en el Código Penal Colombiano; y que
autoriza la verificación de la presente información y la consulta de mis
antecedentes en el sector financiero a las Centrales de Riesgo.
Por el depósito del 10%, EL POSTOR, adquiere el derecho de presentar
posturas por un inmueble de igual o menor valor, siempre y cuando no le haya
sido adjudicado el señalado y así se lo haya hecho saber expresamente a
________________________________________________________________
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Cre. Nov/2006