LICENCIA PARA URBANIZACIONES - Municipalidad San Miguel

REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE PROYECTOS DE
LOTIFICACIONES, URBANIZACIÓN, RESIDENCIALES Y BODEGAS
A TODA SOLOCITUD DE LOTIFICACIÓN, SE ADJUNTA LOS DOCUMENTOS Y
PLANOS SIGUIENTES:


SOLICITUD DIRIGIDA AL ALCALDE MUNICIPAL INDICANDO TODOS LOS
DATOS PERSONALES DEL SOLICITANTE, LUGAR PARA RECIBR
NOTIFICACIONES, NUMERO DE TELEFONO, EXPRESANDO CLARAMENTE EL
OBJETO DE SU SOLICITUD.
BOLETO DE ORNATO DE ESTA MUNICIPALIDAD

SI ES PERSONA JURIDICA ACREDITAR SU REPRESENTACION, ADJUNTAR EL
TESTIMONIO DE LA ESCRITURA CONSTITUTIVA DE SOCIEDAD

CERTIFICACIÓN DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE DONDE
CONSTE LA PRIMERA Y ULTIMA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO DE LA FINCA, ASI
COMO LOS GRAVAMENES DESMENBRACIONES Y LIMITACIONES DE LA
MISMA.

CUANDO PROCEDA CARTA DE PODER OTORGADA POR EL PROPIETARIO A
FAVOR DEL LOTIFICADOR.

ORIGINAL Y UNA COPIA DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO EN
LA QUE SE CONSIGNARA EL DESTINO QUE EL RESPONSABLE SE PROPONE
DAR A LA LOTIFICADORA.

PLANO DE UBICACIÓN LOCALIZACION Y REGISTRO RESPECTO AL MUNICIPIO
DE SAN MIGUEL PETAPA.
PLANOS
PRESENTAR UNA COPÍA DIGITAL DOS COPIAS (HELIOGRAFICAS) DE LOS PLANOS
SIGUIENTES FIRMADOS POR UN INGENIERO COLEGIADO.
A. PLANO TOPOGRAFICO DEL AREA DE LA LOTIFICACION, CON CURVAS DEL
NIVEL A UNA EQUIDISTACIA VERTICAL DE POR LO MENOS UN METRO EN
TERRENO LLANO, Y HASTA CINCO METROS EN AREAS CON DEMACIADA
DEPRESIÓN LAS COTAS DEBEN ESTAR REFERIDAS A NIVEL DEL MAR POR
ENLACE A UN BANCO DE MARCA RECONOCIDA POR LA MUNICIPALIDAD.
B. PLANO DEL PROYECTO DE LOTIFICACION A ESCALA 1:1000 EN LA QUE
DEBEN CONSIGNARSE:
B.1 DISTRIBUCION DE LOTES.
B.2 LAS AREAS VERDES Y DE USO PUBLICO (PARA FINCAS QUE TIENEN UNA
EXTENSIÓN MAYOR DE 10,000 METROS CUADRADOS) POR LO MENOS EL 10%
DEL
AREA DE LA FINCA ESTA AREA DEBE SER EN TERRENO PLANO Y
UTILIZABLE PARA PROYECTOS MUNICIPALES POSIBLES.
B.3 AREA PARA ESCUELA EQUIVALENTE AL 6% COMO MINIMO DEL AREA
TOTAL DE LOTES PARA FINCAS CUYAS EXTENSION EXCEDE LOS 10,000 MTS²
DECRETO LEY 317 ORGANICA DE EDUCACIÓN NACIONAL.
B.4 AREA PARA DEPORTES, EQUIVALENTES AL 5% DEL AREA TOTAL DE LOTES
CUANDO LA EXTENCION DEL PARCELAMIENTO ESTE COMPRENDIDA ENTRE
5,000 Y 10,000 METROS CUADRADOS ARTICULO 85 LEY ORGANICA DEL DEPORTE.
B.5 AREA PARA REFORESTACION, EQUIVALENTE AL 10% DEL AREA TOTAL DEL
LA FINCA (PARA FINCAS CON AREA SUPERIOR A LOS 10,000 MTS), DECRETO DE
CONGRESO 13-70 LEY DE EMERGENCIA CAMPAÑA NACIONAL DE
REFORESTACIÓN.
C. PLANO DE PLANTA-PERFIL LONGITUDINAL DE CADA CALLE SEGÚN
ESPECIFICACIONES DE FHA.
D. PROYECTO DE LA RED DE DISTRIBUCION DE :
D.1
AGUA POTABLE
D.2
DRENAJE PLUVIAL, SANITARIO Y PLNTA DE TRATAMIENTO EXCLUSIVA.
ENERGIA ELECTRICA (PARA INICIAR EL TRAMITE PRESENTARSOLAMENTE
UNA COPIA DEL ESTUDIO DE DISTRIBUCION DE ENERGIA ELECTRICA,
SOLICITADO A LA EMPRESA ELECTRICA DE GUATEMALA).
D.4
TELEFONOS Y DUCTOS SECOS.
D.5
DE PLANTA Y PERFIL DE CADA CALLE Y GABARITO.
D.6
PLANO DE BANQUETIZACIÓN (AREA PEATONAL) ESPECÍFICA.
E. SECCIONES TRASVERSALES DE LAS CALLES MOSTRANDO TODOS LOS
SERVICIOS E INDICANDO EL ESPESOR DE PAVIMENTO DE CALLES, SEGÚN EL
VALOR-SOPORTE DE LA SUBRASANTE.
E.1
ESPESOR Y CLASE DE SUB BASE
E.2 ESPESOR Y CLASE DE BASE
E.3
ESPESOR Y CLASE DE CARPETA DE RODADURA
E.4
BORDILLO Y ACERA
LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN EN TIEMPO DETERMINADO POR ESTA
MUNICIPALIDAD EN ESCRITURA PUBLICA (FIANZA O HIPOTECA)
DISTRIBUCIÓN Y NOMENCLATURA ACTUAL DE LOTES, PREVIA COORDINACIÓN
Y APROVACIÓN DE ESTA MUNICIPALIDAD.
1. LOCALIZACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE POZO, DOCUMENTO O CONPROMISO DE
CONSTRUCCIÓN DE POZO BONBA Y TANQUE DE AGUA POTABLE PROPIO DE LA
EMPRESA QUE PROVEERA EL SERVICIO (PLANO DE LA RED).
2. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES PRESENTADO EN DIAGRAMA DE BARRAS
HORIZONTALES.
3. COSTO DEL PROYECTO.
4. PUBLICARSE EN DIARIO OFICIAL.
5. DICTAMEN
DE
APROBACIÓN
EMITIDO
POR
EL MINISTERIO DE
AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES, CON EL VISTO BUENO
AMSA. (requisito indispensable para la Autorización Municipal)
6. DE TODO DOCUMENTO SE PRESENTARA
DEBIDAMENTE IDENTIFICADOS.
2
COPIAS
EN
DE
CARTAPACIOS
SE HACE SABER A LOS INTERESADOS QUE HA FALTA DE UNO
DE LOS REQUISITOS MINIMOS ASI COMO LA ALTERACIÓN DE LOS
DATOS CONSIGNADOS, MOTIVARA EL RECHAZO DE LA PRESENTE
SOLICITUD.