Transacciones de Propiedad - Universidad Peruana de Ciencias

SYLLABUS
I.
ESPECIFICACIONES GENERALES
CURSO
CODIGO
CICLO
CREDITOS
HORAS SEMANALES
PROFESORES
:
:
:
:
:
:
AREA O DIRECCIÓN
:
II.
Transacciones de Propiedad
DE 169
2008-1
Cuatro
Tres
Adrián Pastor
Daniella Ponce
Derecho
INTRODUCCION
Uno de los aspectos para el desarrollo de la economía en el Perú y la sociedad
peruana en general, es la agilización y correcto funcionamiento del tráfico comercial
de bienes y servicios, obteniendo como resultado un crecimiento en la producción y
como consecuencia de ello; bienestar social.
A su vez, uno de los elementos claves para el correcto funcionamiento del tráfico
comercial, es la posibilidad que, tanto los productores de bienes o servicios y los
adquirentes de los mismos, obtengan los recursos suficientes para poder producir o
adquirir, respectivamente.
El presente curso estudiará las principales formas de financiamiento como
instrumento central de obtención de recursos, analizando conjuntamente, los
alcances legales de cada forma de financiamiento y su efectividad en el mercado
peruano.
A través de la continua discusión y solución de casos prácticos, se llegará a
conclusiones sobre los límites, positivos o negativos, de las normas civiles,
mercantiles, bancarias, tributarias, procesales y todas aquellas con injerencia en las
transacciones de titularidades patrimoniales, así como se discutirá sobre las
posibilidades de reforma de aquellas normas que sean ineficientes y contrarias al
desarrollo económico y bienestar general que se busca.
Los casos prácticos que se asignen como parte del análisis de cada tema, servirán de
vehículos metodológicos para cuestionar la conveniencia de la regulación existente,
y permitirán advertir lo que el legislador ha querido solucionar y si finalmente lo ha
conseguido.
1
III.
OBJETIVO TERMINAL
El objetivo terminal del curso es llegar con los alumnos, a través de la discusión y
resolución de casos prácticos, a un análisis minucioso de los mecanismos de
financiamiento y el nivel de colaboración de éstos en el desarrollo del tráfico
comercial de bienes. Una vez alcanzado dicho objetivo, se espera que el alumno
tenga un claro concepto sobre la importancia de los mecanismos de financiamiento
en el desarrollo económico – social del país y sobretodo tenga la capacidad de
aplicar los conceptos estudiados en el ejercicio profesional.
OBJETIVO GENERAL
El objetivo general del curso es que el alumno intuya la relevancia del sistema legal
en el desarrollo de una economía.
IV.
UNIDADES DE APRENDIZAJE
TEMARIO POR SEMANAS
UNIDAD 1: INTRODUCCION AL CURSO
SEMANA (S)

Logro: Que el alumno ubique el ordenamiento legal
nacional en el contexto del desarrollo de las
relaciones jurídicas modernas. Luego, que analice y
discuta las deficiencias de nuestro ordenamiento y
las posibilidades de mejoramiento de contenidos.
Semana 1
o El derecho en la post – modernidad.
o Orden público económico.
o Importancia de los sistemas de financiamiento
en el tráfico comercial de bienes.
Implicancias macro – económicas

UNIDAD 2: TRANSACCIONES DE PROPIEDAD INMUEBLE /
MUEBLE
SEMANA (S)
 Logro: Identificar los problemas que presenta el
ordenamiento civil en cuanto a la transmisión de
derechos sobre bienes muebles e inmuebles.
Identificar y proponer soluciones para los problemas
de oponibilidad de derechos.
Semana 2
o Clasificación de los bienes en muebles e
inmuebles.
2
o Nuevas propuestas de clasificación de los
bienes.
o Formas de traspasar propiedad inmueble y
mueble.
o Problemas de oponibilidad del derecho de
propiedad
UNIDAD 3: GARANTÍAS
 Logro: Conocimiento integral del régimen de
garantías y, en particular, de la garantía mobiliaria
en el Perú, en reemplazo del régimen prendario.
SEMANA (S)
o Función de las garantías en el tráfico comercial
de bienes
o Hipoteca
o Ley de la Garantía Mobiliaria
o Otras garantías
o Casos
Semana 3 y 4
UNIDAD 4: TRANSACCIONES BANCARIAS
 Logro: Que los alumnos tengan un conocimiento
básico de las principales transacciones bancarias en
torno al tráfico de bienes. Resaltar la relevancia
económica del sistema de garantías frente a
entidades de financiamiento.
o Garantías corporativas.
o Operaciones de crédito hipotecario / crédito
prendario.
o Prenda global y flotante.
o Operaciones de leasing y leaseback.
o Operaciones de descuento y factoring.
3
SEMANA (S)
Semana 5 y 6
UNIDAD 5: PROPIEDAD INFORMAL
 Logro: Reconocer con el alumno la relevancia
económica de asignar titularidades a los bienes
inmuebles.
o Posibilidades de financiamiento a través de la
propiedad informal.
o Hipoteca Popular. Sus ventajas y deficiencias.
o Importancia económica de la labor de otorgar
títulos de propiedad. Función de COFOPRI en el
otorgamiento de títulos de propiedad.
UNIDAD X: Evaluación del Aprendizaje
Logro:
El alumno reconoce el nivel de logro alcanzado durante el
proceso de enseñanza – aprendizaje, en función de las unidades
trabajadas.
SEMANA (S)
Semana 7
Semana 8
Temario:
Evaluación Parcial
Retroalimentación
UNIDAD 6: TRANSACCIONES DE PROPIEDAD DEL ESTADO
SEMANA (S)
 Logro: Analizar los mecanismos que tiene el Estado
para financiar proyectos de desarrollo e identificar a
su vez, los mecanismos de financiamiento con los
que cuentan los participantes de los proyectos antes
mencionados.
Semana 9
o Distinción entre bienes de uso público, de
dominio público y bienes de uso y dominio
privado.
o Operaciones del Estado con bienes de su
propiedad.
o Concesiones. Garantías con bienes de propiedad
del Estado.
4
UNIDAD 7: PROPIEDAD INTANGIBLE
SEMANA (S)

Logro: Analizar las posibles transacciones con
bienes intangibles (marcas, patentes, diseños
industriales, derechos de autor, etc.) a fin de
determinar la existencia de su valor en el mercado y
en consecuencia, que ofrezcan posibilidades de
financiamiento a sus titulares. Asimismo, se
analizarán las posibles transacciones que pueden ser
desarrolladas en el comercio electrónico.
Semana 10
o Revisión de tipos de bienes intangibles distintos
a acciones.
o Compraventa de bienes intangibles.
o Posibilidades de financiamiento con activos
intangibles.
o Comercio electrónico.
UNIDAD 8: PROPIEDAD NO LUCRATIVA
 Logro: Analizar las formas de financiamiento a las
que pueden acceder personas jurídicas sin fines de
lucro. Asimismo se analizarán las formas de
financiamiento de la familia en los distintos
contextos del país.
o Operaciones efectuadas por asociaciones.
o Clubes deportivos.
o Fundaciones.
La propiedad en el ámbito de la familia
UNIDAD 9: FIDEICOMISO
 Logro: Analizar las características del fideicomiso
y comprender las ventajas de sus diversas
aplicaciones.
o El fideicomiso en general. Características
principales.
o Tipos de fideicomiso.
o Aplicaciones en el tráfico comercial de bienes.
5
SEMANA (S)
Semana 11
SEMANA (S)
Semana 12, 13
UNIDAD 10: PROPIEDAD EMPRESARIAL
SEMANA (S)

Logro: Revisar las transacciones posibles con
acciones, analizando las formalidades requeridas
por ley para tal fin.
o Propiedad sobre acciones.
o Valorización de acciones en el mercado.
Adquisición y ventas de acciones
UNIDAD Y: Evaluación del Aprendizaje
Logro:
El alumno reconoce el logro alcanzado en el curso.
Temario:
- Evaluación final
- Retroalimentación
V.
Semana 14, 15
SEMANA (S)
Semana 16,17
SISTEMA DE EVALUACIÓN
La evaluación contempla diferentes rubros de notas que posibilitan la medición
constante del rendimiento del alumno. Estos rubros son los siguientes:





EA = Examen parcial
EB = Examen final
EC= Evaluación continua
PA = participación en clase
PC = Práctica Calificada
FÓRMULA:
0.3 EA + 0.3EB+ 0.3 EC + 0.1 PA
Donde:
 EC resulta del promedio de 5 PC que se llevarán a cabo a partir de la segunda
semana de clases.
 Se tomarán 6 PC durante el ciclo pero sólo una de ellas podrá ser anulada por el
alumno.
6
TIPO DE EVALUACIÓN
SIGLAS
PESO
EA
EC
PA
EB
30 %
30 %
10 %
30 %
Examen parcial
Evaluación Continua
Participación en Clase
Examen final
VI.
¿ES
RECUPERABLE?
Sí
NO
NO
Sí
BIBLIOGRAFIA SUGERIDA
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268 pags.
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7
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10