Memoria Calidades Olot Ramenses _Castellano_

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EDIFICIO C/ REMENCES Nº 44 OLOT
MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS
TABIQUES Y FALSOS TECHOS
Los tabiques interiores de distribución son con estructura metálica interior,
aislamiento acústico interior y placa prefabricada de yeso laminado (tipo
Pladur).
El recibidor, pasillo, baño, lavadero y cocina disponen de falso techo.
CUBIERTA
No transitable inclinada: compuesta por rastreles
térmico y acabado con teja mixta.
de madera, aislamiento
No transitable, destinada a zona técnica: compuesta por formación de
pendientes, tela asfáltica homologada, aislamiento térmico y acabado con gres
antideslizante.
PAVIMENTOS
En todas las estancias se ha instalado pavimento de terrazo.
En las terrazas se ha colocado un pavimento de gres antideslizante.
REVESTIMIENTOS
En todos los paramentos verticales de baños se ha colocado un revestimiento
cerámico hasta la altura de falso techo. En lavadero solamente hay
revestimiento cerámico en la zona de lavado. En la cocina hay un revestimiento
cerámico entre muebles altos y bajos.
Los techos de la sala-comedor y dormitorios están enyesados y pintados.
SANITARIOS
Bañera y/o ducha, según tipología de vivienda, en color blanco de Roca.
Inodoro tanque bajo con asiento y tapa ABS, en color blanco, de Roca.
Lavabo con pie en color blanco, de Roca.
Los baños se dotaran de accesorios (toallero, colgador y portarrollo).
Todas las viviendas disponen de tomas de agua, de corriente y desagüe para
lavadora automática.
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GRIFERÍA
Monomando de Roca en el baño y la cocina.
Ducha de teléfono con barra en la bañera y/o ducha, grifo con caño giratorio en
fregadera.
ARMARIOS DE COCINA
Armarios bajos y altos revestidos de melamina, con un mueble con cajones.
Encimera de granito.
ELECTRODOMÉSTICOS
Fregadera de dos senos de acero inoxidable.
Placa de cocción eléctrica de 4 zonas de cocción de Cata.
Horno eléctrico de 4 funciones, de acero inoxidable de Cata.
Campana extractora de 3 velocidades de Cata.
A cada vivienda se prevén tomas de agua, de corriente y desagüe para
lavavajillas.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada lisa blindada revestida de melamina color blanco, sistema
normalizado, cerradura, maneta interior cromada, tirador exterior y mirilla.
Puertas interiores lisas revestidas de melamina color blanco, sistema
normalizado, 3 bisagras cromadas y manetas cromadas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
En aluminio, combinando hojas batientes, correderas o practicables, según
composición del proyecto arquitectónico.
PERSIANAS
En todos los cerramientos de fachada se colocan persianas enrollables de
aluminio, excepto en planta baja que hay instaladas mallorquinas.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación y circuitos de acuerdo con la normativa y reglamento de baja
tensión para una potencia de contratación de 5,75KW. Potencia máxima
prevista de 9,20KW.
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FONTANERIA
Agua caliente y fría en lavadora, lavavajillas y todos los aparatos sanitarios,
excepto el inodoro.
Instalación realizada de acuerdo con el reglamento y normas básicas para la
instalación de agua.
Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera estanca a gas, con
soporte adicional mediante placas solares en cubierta.
ENERGIA SOLAR
Instalación de placas solares en cubierta como soporte de la producción de
agua caliente sanitaria.
CALEFACCIÓN
Instalación de calefacción sistema monotubular por radiadores de aluminio de
Roca i caldera mixta de Saunier Duval estanca a gas con programador
semanal.
GAS
Instalación de suministro de gas para caldera estanca.
AIRE CONDICIONADO
La vivienda tiene previsión de instalación de aire acondicionado.
Se prevén las unidades exteriores en los lavaderos de las viviendas, dejando
un paso predeterminado y un desagüe. En el comedor hay una caja de registro
con el desagüe y el tubo corrugado con guía hasta el cuadro eléctrico para
colocar un split.
INSTALACIONES VARIAS
Las viviendas van equipadas con tomas de TV i FM situadas en la salacomedor, cocina y dormitorio principal. Antena colectiva ubicada en al cubierta
del edificio.
Portero automático, que acciona la obertura de la puerta de entrada del
vestíbulo principal.
Además se realizará la pre-instalación de telefonía, mediante tomas situadas
en la sala de estar, cocina y en cada dormitorio.
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VIDRIERIA
Vidrio doble con cámara de aire interior en oberturas de fachada.
PINTURA
Paredes y techos mediante pintura lisa.
Barcelona, 30 de marzo de 2012