EDIFICIO DE ARCHIVO GENERAL DE LA ADMINISTRACION DEL

EDIFICIO DE ARCHIVO GENERAL DE LA ADMINISTRACION DEL PAIS VASCO
MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCION
U.T.E.
IÑAKI ASPIAZU IZA ARQUITECTO - LKS INGENIERIA
1. ANTECEDENTES
1.1.
PROMOTOR
El promotor del presente proyecto es Eusko Jaurlaritza. Ogasun eta Herri
Administrazio Saila – Gobierno Vasco. Departamento de Hacienda y
Administración pública.
1.2.
AUTOR DEL PROYECTO
U.T.E. Iñaki Aspiazu Iza Arquitecto – Lks Ingeniería
Iñaki Aspiazu Iza, Arquitecto
colegiado núm. 111988 del C.O.A.V.N. y D.N.I. núm. 72.564.586-T
Joxe Oleaga Mendiaratx, Arquitecto
colegiado núm. 1614 del C.O.A.V.N. y D.N.I. núm. 15.374.277-L
1.3.
OBJETO DEL PROYECTO DE EJECUCION
El presente Proyecto de Ejecución pretende definir la propuesta
proyectada, tanto desde el punto de vista arquitectónico, como desde
el punto de vista constructivo, describiendo asimismo el sistema de
archivo propuesto y su relación con la obra arquitectónica.
2. SITUACIÓN Y CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS
La parcela en la que se prevé construir el archivo (referencia catastral
0059-1631-0368-0063) se encuentra en el Polígono Industrial de Gamarra,
en la calle Zubibarri, junto a las instalaciones de Betiko, en VitoriaGasteiz.
La citada parcela cuenta, según consta en la base de datos fiscal
catastral de la Dirección de Hacienda, con una superficie total de
14.997,00 m2, de los cuales 3.324,80 m2 constan como superficie
ocupada y 11.672,20 m2 como superficie libre. La superficie edificada es
de 3.374,80 m2.
Sin embargo, los datos que constan en el catastro municipal indican
una superficie total de 14.742,00 m2, de los cuales 3.324,80 m2 ocupados
y 11.419,00 m2 libres. La superficie edificada es de 3.374,80 m2.
Sup. Total
Sup. Ocupada
Sup. Libre
Sup. Edificada
Sup. según Catastro
Municipal (m2)
14.742,00
3.324,80
11.419,00
3.374,80
Sup. según Dirección de
Hacienda (m2)
14.997,00
3.324,80
11.672,20
3.374,80
Se justifican los parámetros urbanísticos siguiendo los datos del catastro
municipal.
BETIKO – GAMARRA PARCELA B-2
ORDENANZA OR-11 DEL PGOU DE VITORIA GASTEIZ
DATOS DE LA PARCELA
SUPERFICIE DE PARCELA
14.742,00 m2
EDIFICABILIDAD 0,9 m2/m2
YA EDIFICADO
RESTA POR EDIFICAR
13.267,80 m2
3.374,80 m2
9.893,00 m2
OCUPACION MAX. PARCELA 65%
YA OCUPADO
RESTA POR OCUPAR
9.582,30 m2
3.324,80 m2
6.257,50 m2
DATOS DEL PROYECTO
SUP. EDIFICADA EDIFICIO PRINCIPAL
SUP. EDIFICADA NUCLEO INSTALACIONES
TOTAL SUP. EDIFICADA
6.011,70 m2
395,24 m2
6.406,94 m2
SUP. OCUPADA EDIFICIO PRINCIPAL
SUP. OCUPADA NUCLEO INSTALACIONES
TOTAL SUP. OCUPADA
4.214,13 m2
209,90 m2
4.424,03 m2
CUMPLIMIENTO DE LA ORDENANZA
EDIFICABILIDAD RESTANTE S/ ORDENANZA
9.893,00 m2
EDIFICADO PROYECTO
6.406,94 m2
OCUPACION RESTANTE S/ ORDENANZA
6.257,50 m2
OCUPADO PROYECTO
4.424,03 m2
EDIFICABILIDAD
OCUPACION
ACTUAL
3.374,80 m2
3.324,80 m2
PROYECTADA
6.406,94 m2
4.424,03 m2
TOTAL
9.781,74 m2
7.748,83 m2
ORDENANZA
13.267,80 m2
9.582,30 m2
PARAMETRO
Separación min. con otras parcelas
ORDENANZA
PROYECTO
4,50 m2
7,20 m2
Altura máx. inicial
15,00 m
Se admite un incremento de la altura máxima hasta un 50%
siempre y cuando los retranqueos obligatorios se incrementen
en el doble de la altura que sobrepase los 15,00 m
Aparcamientos
1/150 m2 const.
66 plazas
Retranqueo 7,2 m
h = 16,35 m
70 plazas
El edificio auxiliar de instalaciones proyectado se ubica anexo al
pabellón ya existente (propiedad del Gobierno Vasco, promotor del
presente proyecto), por ser una ampliación del mismo, ya que las
instalaciones contenidas en el núcleo darán servicio al pabellón
existente, así como al nuevo edificio proyectado.
JUSTIFICACION DE LOS ASEOS PROYECTADOS
Por tratarse un edificio de uso asimilable a industrial (archivo-almacén
robotizado), y en virtud del punto sexto del Artículo 5.03.09 del PGOU de
Vitoria-Gasteiz, se considera que el mínimo normativo para este edificio
se sitúa en un aseo para el edificio entero.
Se debe tener en cuenta que la mayor parte de la superficie del edificio
(incluyendo las superficies indicadas como “disponible” en plantas
segunda y tercera) son zonas sin ocupación, por ser zonas de archivo y
almacenamiento; por lo que la ocupación del edificio no sobrepasará
las 10 personas en un funcionamiento normal. Se considera que los
aseos proyectados son suficientes para cubrir las necesidades de esta
ocupación.
Asimismo, debemos señalar que contrariamente a lo que consta en la
información gráfica del departamento de patrimonio del Ayuntamiento
de Vitoria-Gasteiz, no existe actualmente ningún edificio anexo al
pabellón existente en su cara este, como se puede observar en la
siguientes fotografías:
3. DESCRIPCION DE LA SOLUCION PROPUESTA
3.1.
ANTECEDENTES
Habiendo inspeccionado la zona de actuación y analizada la
normativa urbanística de la zona y el programa específico de archivo,
se procedió a la redacción del Proyecto Básico, colaborando
estrechamente con el propio departamento de Hacienda y
Administración Pública y con los técnicos de archivística del Gobierno
Vasco para la concreción de las necesidades que el nuevo edificio
conlleva.
Posteriormente, desarrollando el Proyecto Básico, se ha procedido a
realizar el presente Proyecto de Ejecución.
3.2.
DESCRIPCION ARQUITECTÓNICA DE LA SOLUCIÓN PROPUESTA
La solución propuesta se basa en los factores que condicionan un
proyecto de estas características: claridad funcional, flexibilidad en el
tiempo, rigurosidad en el cumplimiento normativo, máxima protección
de los documentos custodiados, claridad esquemática de las
instalaciones y facilidad de mantenimiento.
FUNCIONALIDAD
Uno de los aspectos más importantes en una instalación de estas
características es la claridad en lo que a función se refiere. Es
importante diferenciar las circulaciones, los espacios, dependiendo de
la función que hayan de cumplir.
En este sentido, se ha optado por diferenciar funcional y
volumétricamente las diferentes zonas del edificio en base a los pasos
que sigue un documento en su entrada (y salida): recepción,
catalogación y expedición, y depósito.
La banda de recepción se sitúa paralela al vial de acceso, y da acceso
a los documentos mediante dos muelles de carga, organizando
también la entrada del personal del centro y visitantes al otro extremo
de la banda de recepción. En planta primera se sitúan los espacios para
investigación y la sala de reuniones.
La segunda banda, de catalogación y expedición organiza la
circulación de documentos en el sentido perpendicular al de los
corredores robotizados de la zona de depósito. Es aquí donde los
operarios clasifican el material recibido y mediante transportadores se
derivan a los brazos robotizados del depósito.
La última y más importante fase en el proceso de almacenamiento de
documentos es el de depósito, que se da en un gran volumen
subdividido en corredores robotizados situado tras las dos bandas
anteriormente mencionadas.
FLEXIBILIDAD
A la hora de proyectar un edificio de estas características es importante
prever las posibles ampliaciones y cambios de usos que se puedan dar.
En este sentido, se barajaron en un principio dos opciones, la de
organizar los corredores de almacenamiento en paralelo a las actuales
naves del almacén adyacente, o bien organizarlos en perpendicular a
estas.
La organización “en paralelo” parecía a priori contar con la ventaja de
una fácil ampliación simplemente alargando los corredores de
almacenamiento y derribando el almacén adyacente. Sin embargo, la
necesidad de un corredor para el movimiento transversal de los
transelevadores aborta cualquier ampliación en sentido longitudinal.
Además, la ampliación de la zona de catalogación y expedición sería
prácticamente imposible.
Por lo tanto, se opta por colocar los corredores en sentido norte-sur, y la
recepción, catalogación y expedición en perpendicular a estos. De
esta manera, la posible ampliación se realizaría simplemente añadiendo
más corredores y alargando longitudinalmente las bandas de
recepción, catalogación y expedición.
Los distintos volúmenes edificatorios se yuxtaponen facilitando los
procesos a realizar en el recorrido de los documentos.
NORMATIVA
Se ha considerado de extrema importancia cumplir escrupulosamente
con la normativa aplicable, especialmente la de seguridad contra
incendios.
Se han respetado, por un lado, las alineaciones urbanísticas máximas
respecto a viales y edificios adyacentes contemplados en las
ordenanzas. Por otro lado, se han tenido en cuenta las dimensiones
mínimas de paso exigidas por la normativa sectorial de incendios. Los
radios de giro exigidos en esta normativa son los que en último término
han definido los límites de la edificación. Así, las esquinas posteriores del
edificio se curvan ateniéndose a lo dictado por la normativa, mientras
que en la zona anterior se realizan una serie de retranqueos que, a la
vez que cumplen con la normativa, ayudan a clarificar las volumetrías
de las bandas anteriormente citadas.
Se ha puesto especial énfasis en el riguroso cumplimiento del
Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos
Industriales, que se desarrolla en el apartado dedicado a la instalación
de protección contra incendios. El estricto cumplimiento de este
reglamento, y la especial importancia que para la redacción de esta
propuesta ha tenido el proteger los documentos archivados de los
peligros del fuego, ha aconsejado dividir el archivo en once núcleos
independientes y sectorizados entre sí. Esta sectorización se desarrolla
asimismo en el apartado dedicado a la instalación de protección
contra incendios.
3.3.
PROTECCION DE LOS DOCUMENTOS CUSTODIADOS
Además de cumplir rigurosamente con los requerimientos normativos, en
este caso, dada la importancia de los documentos custodiados, parece
importante ir más allá de los mínimos para lograr la mayor seguridad
posible en caso de incendio.
Por esta razón se propone compartimentar mediante cierres todos y
cada unos de los corredores robotizados para evitar que un posible
fuego en uno de ellos acabe extendiéndose a toda la instalación. Estas
especificaciones se analizan en el apartado correspondiente a
instalaciones.
En la misma línea, se plantea proteger la zona de depósito con una
doble piel, que además de aportar protección extra permite una
circulación perimetral en este volumen, facilitando el acceso de
bomberos en caso de incendio.
Además de la protección contra incendios, se han de tener en cuenta
otros riesgos como el de inundación o intrusión. Para evitar los riesgos de
inundación se propone elevar todo el conjunto un metro sobre la actual
cota de terreno creándose un cámara interior ventilada. Contra el
riesgo de intrusión se instalarán los sistemas habituales en estos casos.
3.4.
INSTALACIONES Y MANTENIMIENTO
La doble piel antes mencionada posibilitará la realización de esquemas
de instalaciones sencillos a la vez que facilitará el acceso a todas las
zonas del edificio para su correcto mantenimiento.
El tratamiento de aire, de capital importancia en este caso, se divide en
dos actuaciones. Una parte de la instalación se dedicará en exclusiva al
tratamiento de aire de la zona de depósito con control de temperatura
y humedad, mediante una serie de conductos paralelos a los
corredores. La otra parte de la instalación será una instalación
“convencional” y dará servicio a las zonas de recepción, clasificación y
expedición. El conjunto de intercambiadores de aire irán alojados en
cubierta. La maquinaria de bombeo, calderas, grupo electrógeno etc.
se alojarán en edificio anexo.
3.5.
SISTEMA Y CAPACIDAD DE ARCHIVO
Tal y como se ha mencionado, el sistema de archivo consiste en una
serie de pasillos robotizados que dan servicio a dos líneas de estanterías
cada uno, pudiendo un mismo transelevador circular por varios pasillos
mediante el corredor para el movimiento transversal situado al fondo de
los pasillos.
Se plantea una unidad de almacenamiento mediante caja metálica
cerrada, para la máxima protección de los documentos contenidos
frente al riesgo de incendio, y protegiendo los documentos del polvo
ambiental .
Se calcula una capacidad aproximada total de 60.000 m. lineales
teniendo en cuenta las 11 áreas de almacenamiento disponible.
3.6.
DESCRIPCION DEL NUCLEO DE INSTALACIONES
Se proyecta un núcleo de instalaciones como módulo anexo al
pabellón existente, considerándose una ampliación de este. Este núcleo
de instalaciones dará servicio tanto al pabellón actualmente existente
como al nuevo edificio proyectado.
El núcleo de instalaciones cuenta con dos plantas sobre rasante, que
albergan los siguientes espacios:
La planta baja alberga un centro de transformación, un grupo de
bombas para la protección contra incendios, una estación de
regulación y medida de la instalación de gas, y un grupo de bombas
para las instalaciones de frío y calor.
En planta de cubierta se sitúa un grupo electrógeno, una caldera de
gas natural, una máquina enfriadora y un condensador evaporativo.
Lo relativo a estas instalaciones se desarrolla en anexo correspondiente
a instalaciones.
4. SUPERFICIES
PLANTA BAJA
PLANTA BAJA
Sup. (m2)
PB-01 Hall ingreso
80,62
PB-02 Control
52,86
PB-03 Escalera 1
6,81
PB-04 Vestíbulo 1
8,84
PB-05 Vestíbulo 2
9,57
PB-06 Aseo masculino
14,30
PB-07 Aseo femenino
5,39
PB-08 Limpieza
7,08
PB-09 Tratamiento de documentos
61,11
PB-10 Despacho
17,18
PB-11 Entrada y salida de documentos
69,97
PB-12 Expurgo y destrucción de documentos
17,72
PB-13 Recepción de documentos
42,34
PB-14 Catalogación y expedición
386,97
PB-15 Distribución de documentos
115,37
PB-16 Distribuidor 1
16,64
PB-17 Vestíbulo 3
5,19
PB-18 Vestíbulo 4
19,39
PB-19 Escalera 2
9,17
PB-20 Almacen
7,02
PB-21 Central hidráulica
PB-22 Disponible
PB-26 Almacen mantenimiento
8,51
245,07
24.28
PB-27 Zona traverser (cambio de dirección)
279.76
PB-28 Depósito - pasillo 1
186,20
PB-29 Depósito - pasillo 2
188,20
PB-30 Depósito - pasillo 3
188,20
PB-31 Depósito - pasillo 4
188,20
PB-32 Depósito - pasillo 5
188,20
PB-33 Depósito - pasillo 6
188,20
PB-34 Depósito - pasillo 7
188,20
PB-35 Depósito - pasillo 8
188,20
PB-36 Depósito - pasillo 9
188,20
PB-37 Depósito - pasillo 10
188,20
PB-38 Depósito - pasillo 11
188,20
PB-39 Camisa de instalaciones y protección
296,89
PB-40 Instalaciones
20.99
TOTAL ÚTIL PLANTA BAJA
3572,21
TOTAL CONSTRUIDA PLANTA BAJA
4214,13
PLANTA PRIMERA
PLANTA PRIMERA
Sup. (m2)
P1-01
Escalera 1
6,81
P1-02
Vestíbulo 1
7,61
P1-03
Vestíbulo 2
7,61
P1-04
Vestuario 1
11,61
P1-05
Vestuario 2
18,82
P1-06
Clasificación y expurgo
80,95
P1-07
Sala de trabajo 1
81,76
P1-08
Sala de trabajo 2
54,67
P1-09
Distribuidor 1
82,54
P1-10
Sala polivalente
80,81
P1-11
Distribuidor 2
17,67
P1-12
Vestíbulo 3
19,68
P1-13
Escalera 2
15,55
P1-14
Disponible
245,07
P1-15
Vestíbulo 4
P1-16
Pasarela observación
P1-17
Almacen 1
15,54
P1-18
Almacen 2
16,82
P1-19
Instalaciones
20,99
TOTAL ÚTIL PLANTA PRIMERA
TOTAL CONSTRUIDA PLANTA PRIMERA
PLANTA SEGUNDA
3,13
117,76
905,40
1033,11
PLANTA SEGUNDA
Sup. (m2)
P2-01
Escalera 2
17,02
P2-02
Vestíbulo 1
19,68
P2-03
Disponible
245,37
P2-04
Instalaciones
20,99
P2-05
Almacen
15,55
TOTAL ÚTIL PLANTA SEGUNDA
318,61
TOTAL CONSTRUIDA PLANTA SEGUNDA
356,66
PLANTA TERCERA
PLANTA TERCERA
Sup. (m2)
P3-01
Escalera 2
17,02
P3-02
Vestíbulo 1
19,68
P3-03
Disponible
245,37
P3-04
Instalaciones
20,99
P3-05
Almacén
15,55
TOTAL ÚTIL PLANTA TERCERA
318,61
TOTAL CONSTRUIDA PLANTA TERCERA
356,66
PLANTA CUARTA
PLANTA CUARTA
Sup. (m2)
P4-01
Escalera 2
17,02
P4-02
Vestíbulo 1
13,01
TOTAL ÚTIL PLANTA CUARTA
30,03
TOTAL CONSTRUIDA PLANTA CUARTA
51,14
SUPERFICIES DEL NUCLEO DE INSTALACIONES
PLANTA SOTANO NUCLEO
NPS-01
Deposito de agua PCI
Sup. (m2)
117,80
TOTAL UTIL PLANTA SOTANO NUCLEO
117,80
TOTAL CONSTRUIDA PLANTA SOTANO NUCLEO
210,05
PLANTA BAJA NUCLEO
Sup. (m2)
NPB-01
Escalera
15,70
NPB-02
ERM
NPB-03
Sala bombas PCI
34,30
NPB-04
Cuarto de bombas
34,45
NPB-05
Cuarto eléctrico
34,00
NPB-06
Centro de transformación
NPB-07
Distribuidor
2,05
63,1
19,55
TOTAL UTIL PLANTA BAJA NUCLEO
203,15
TOTAL CONSTRUIDA PLANTA BAJA NUCLEO
233,35
RESUMEN DE SUPERFICIES
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL NUCELO INS.
320,95
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA NUCLEO INS.
443,40
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL EDIFICIO PRINCIPAL
5140,79
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA EDIFICIO PRINCIPAL
6011,70
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL PROYECTO
5461,74
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA PROYECTO
6455,10
5. MEMORIA CONSTRUCTIVA
5.1.
SISTEMA ESTRUCTURAL
La descripción del sistema
correspondiente a estructura.
5.2.
estructural
se
desarrolla
en
anexo
SISTEMA ENVOLVENTE
El uso de archivo administrativo nos obliga a la toma de medidas que
nos aseguren una protección y seguridad de los elementos que vamos
a custodiar. Por una parte, se deberán proteger del peligro de robo. Por
otra, se requiere un adecuado nivel de protección ante un eventual
suceso de incendio. Finalmente, se deberán crear unas condiciones
ambientales adecuadas para la conservación de los documentos.
Teniendo en cuenta estas consideraciones, el sistema envolvente
adquiere una importancia capital en un edificio de estas características.
Por esta razón planteamos una doble piel envolviendo el edificio para
evitar que los saltos térmicos exteriores afecten al ambiente interior, que
deseamos que se mantenga a temperatura y grado de humedad
constante para favorecer la durabilidad de la documentación
depositada y a su vez mejorando notablemente el rendimiento
energético.
A continuación se describen las características principales de los
elementos que componen el sistema envolvente:
CUBIERTA
Para la zona de depósito se plantea una doble cubierta con una
cámara intermedia, quedando esta cámara intermedia como
elemento de protección frente a los saltos térmicos exteriores.
La cubierta superior se resolverá mediante una cubierta deck
compuesta de vigas y correas de soporte metálicas IPE 270 y 300 (vigas)
y IPE 140 (correas), chapa grecada de acero PL 35/145 de espesor 1
mm, doble aislamiento a base de panel rígido de lana de roca de 90
mm de espesor, e impermeabilización mediante membrana de PVC
convenientemente solapada.
Las dos cubiertas de la zona de oficinas serán cubiertas planas invertidas
transitables, compuestas por una formación de pendientes sobre la losa
de hormigón, doble lámina impermeabilizante, doble capa de
poliestireno extruido de 40+40 mm colocado a matajunta y con lámina
geotextil intermedia, lámina geotextil y pavimento de plaqueta de
terrazo como protección y lastre de las capas inferiores.
Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que
constituyen las cubiertas se seguirá lo establecido en DB-SE-AE.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la
elección del sistema de cubierta han sido la zona climática, el grado de
impermeabilidad y recogida de aguas pluviales y las condiciones de
propagación exterior y de resistencia al fuego determinados por los
documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda
energética y DB-SI-2 de Propagación exterior.
FACHADAS
El cerramiento de la zona de archivos se plantea con doble piel: un
cierre exterior formado por un epitelio muy ligero a base de placas de
acero galvanizado minionda montados sobre subestructura tubular y un
cerramiento pesado a base de placas de hormigón prefabricado y
aislamiento intermedio a base de planchas rígidas de lana de roca
mineral, atendiendo a la resistividad térmica y magnífico
comportamiento al fuego de este material aislante; una gran cámara
de aire tratada de 1,5-2 m; y un cierre interior de paneles prefabricados
de 12 cm de espesor que cobija los documentos
En zona de oficinas el cerramiento lo constituyen los propios muros
estructurales de hormigón armado en frentes este y oeste. En alzado sur
el cerramiento se compone de hoja interior de bloque de hormigón de
19 cm, aislamiento de lana de roca 6 + 5 cm, y placas de acero
galvanizado minionda colocadas en horizontal sobre estructura tubular.
Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que
constituyen las fachadas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la
elección del sistema de fachada han sido la zona climática, el grado de
impermeabilidad, la transmitancia térmica, las condiciones de
propagación exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de
seguridad de utilización en lo referente a los huecos, elementos de
protección y elementos salientes y las condiciones de aislamiento
acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de
Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DBHE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación
exterior, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SU-2
Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y la Norma NBECA-88 de condiciones acústicas en los edificios.
MUROS BAJO RASANTE
Los cerramientos perimetrales bajo rasante se resuelven con muro de
hormigón de 30cm. hidrofugados drenados.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la
elección del sistema de muros bajo rasante han sido la zona climática,
la transmitancia térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del
agua del terreno, las condiciones de resistencia al fuego y las
condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos
básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HE-1 de
Limitación de la demanda energética y DB-SI-2 de Propagación exterior
y la norma NBE-CA-88 de condiciones acústicas en los edificios. La
cimentación será corrida bajo muros, teniendo en cuenta las
especificaciones del estudio geológico a realizar.
SUELOS
El forjado de planta baja será sanitario e irá apoyado en vigas
apoyadas a su vez en la cimentación de pilotes. Este forjado se aislará
en su parte inferior mediante paneles de lana de roca, garantizando un
adecuado acondicionamiento higrotérmico en el interior.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la
elección de la solera han sido la zona climática, la transmitancia
térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua del terreno,
determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente
a la humedad y DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y la
norma NBE-CA-88 de condiciones acústicas en los edificios.
CARPINTERIA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio anodizado 20 μ color negro , con
rotura de puente térmico, homologadas y con la siguiente clasificación:
-
Permeabilidad al aire A3 (reforzada) según UNE 85-241
Estanqueidad al agua EA-500 (excepcional) según UNE 85-206
Resistencia al viento V4 (excepcional) según UNE 85-204
El acristalamiento será doble laminar incoloro, de baja emisividad, con
doble butiral incoloro, con espesores 4+4/12/4+4 en vidrios
transparentes; y laminar incoloro de baja emisividad en el exterior,
cámara de 12 mm y laminar extraclaro con un butiral blanco y butiral
incoloro en el interior, con espesores 4+4/12/4+4.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la
elección de la carpintería exterior han sido la zona climática, la
transmitancia térmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de
accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilización
en lo referente a los huecos y elementos de protección y las
condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos
básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-5
Intervención de bomberos, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas
y DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y la
Norma NBE-CA-88 de condiciones acústicas en los edificios.
5.3.
SISTEMA DE COMPARTIMENTACION
ELEMENTOS SEPARADORES DE SECTORES
Los elementos separadores de sectores se realizarán mediante paneles
prefabricados de hormigón, cierres de albañilería y carpintería RF.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la
elección de los elementos separadores han sido las condiciones de
propagación interior y evacuación y las condiciones de aislamiento
acústico determinados por los documentos básicos DB-SI-1 de
propagación interior, DB-SI-3 evacuación y la Norma NBE-CA-88 de
condiciones acústicas en los edificios.
PARTICIONES INTERIORES
En zona de depósito de archivo automático se realizarán mediante
paneles prefabricados de hormigón.
En zonas de oficinas y archivo compacto serán de albañilería de media
asta de ladrillo hueco doble y de mampara acristalada.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la
elección de las particiones interiores han sido la zona climática, la
transmitancia térmica y las condiciones de aislamiento acústico
determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la
demanda energética y DB-SI-1 de Propagación interior y la Norma NBECA-88 de condiciones acústicas en los edificios.
CARPINTERIA INTERIOR
La puertas en zonas de archivo serán metálicas y en su caso con la RF
correspondiente a cada sector. En oficinas serán de laminado
postformado y en locales húmedos de compacto blanco.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la
elección de la carpintería interior han sido las condiciones de seguridad
de utilización en lo referente a impacto con elementos frágiles,
atrapamiento e aprisionamiento determinados por los documentos
básicos DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y
DB-SU-3 seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos.
5.4.
SISTEMA DE ACABADOS
PAVIMENTOS
En archivo de compactos, zonas de oficinas en planta primera, hall de
ingreso, control, aseos, y entrada, tratamiento y catalogación de
documentos, se realizará pavimento autonivelante de resinas.
PAREDES
En aseos y vestuarios los paramentos serán alicatados.
En el resto de estancias, se revestirán los paramentos con pintura
plástica.
TECHOS
En zonas de recepción y tránsito de documentos, zona de control, aseos
y vestuarios, vestíbulos de zona de archivos compactos y oficinas de
planta primera se colocará falso techo de bandejas de 60x60 de
aluminio lacado microperforado, con foseado perimetral de pladur.
Sobre espacio en doble altura de vestíbulo de ingreso se realizará falso
techo de pladur con foseado perimetral de pladur.
Sobre espacio en doble altura de franja de catalogación de
documentos, se realizará falso techo de pladur con dos franjas
longitudinales registrables de bandejas de 60x60 de aluminio lacado
microperforado. Asimismo, se realizará foseado perimetral de pladur.
6. PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS
El plazo de ejecución de dichas obras se estima en catorce meses desde el inicio de
las mismas probablemente en Diciembre de 2008.