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Hospital Universitario
“Virgen de la Arrixaca”
Pliego de prescripciones técnicas para el contrato de servicio de mantenimiento preventivo, correctivo y
reglamentario de las instalaciones de detección contra incendios del Hospital Universitario Virgen de la
Arrixaca y Centro de Especialidades Dr. Quesada, dependiente del mismo.
1.- Objeto del presente pliego.
El presente pliego tiene por objeto el definir las características de la empresa especializada a contratar, la
cual deberá estar inscrita como empresa mantenedora de instalaciones de protección contra incendios en el
registro de la Dirección General de Industria de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, así como
definir las operaciones a realizar por la misma, a fin de cumplir la normativa vigente y efectuar un
mantenimiento preventivo, correctivo y reglamentario sobre las instalaciones de detección de incendios
instaladas en el Hospital y centro de Especialidades Dr. Quesada.
2.- Ámbito de aplicación y operaciones a realizar.
Las operaciones de mantenimiento se efectuarán sobre las instalaciones de detección contra incendios
objeto de mantenimiento reglamentario y que se encuentren y den servicio a todas las dependencias del
Hospital Universitario Virgen de la Arrixaca (Edificios de Policlínico, Pabellón General, Pabellón Materno
Infantil, Pabellón de Dirección, Hospital de Día, Lavadero, Edificio de Mantenimiento, Edificios Industriales
(centros de transformación, almacenes de productos combustibles, etc.) , y Centro de Especialidades Dr.
Quesada, tanto de detección, como de extinción.
Inventario de equipos de detección de incendios, objeto del presente pliego:
ELEMENTOS TOTALES DETECCION
UDS.
COMPLEJO HOSPITALARIO Y DR QUESADA
OPTICO TERMICO
3339
HOSPITAL POLICLINICO
TERMICO
23
HOSPITAL GENERAL
OPT./TERM. (SIRENA)
12
HOSPITAL GENERAL. URGENCIAS
COMPACTO + SIRENA
16
MATERNO INFANTIL ANTIGUO
PULSADOR CONVENCIONAL
44
NUEVO MATERNO INFANTIL. BLOQUE TECNICO.
PULSADORES
256
EDIFICIO TALLERES
SIRENAS
172
HOSPITAL DE DIA
INTERFACE
244
EDIFICIO DE LAVANDERIA
DETC. CONVENCIONALES
483
ALMACEN GENERAL
COMP. VENTILACION
393
ANATOMIA PATOLOGICA
DEDICATED TEE
10
CENTRO DE ESPECIALIDAD DR. QUESADA
BEAM
14
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“Virgen de la Arrixaca”
F.A.C 220VAC/24VCC
175
BATERIAS 12 VCC/7AMP
506
CENTRALES
9
GESTOR DEDICADO
1
TOTAL BRUTO :
5006
Se efectuarán todas las labores de mantenimiento reglamentario expuestas en el programa de
mantenimiento de los medios materiales de lucha contra incendios de la tabla I y tabla II, del apéndice
número 2 del Real Decreto 1942/1993 incluyendo la Orden de 16 de abril de 1998 sobre normas de
procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el
Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios y se revisa el anexo I y los apéndices del mismo.
TABLA I
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE LOS MEDIOS MATERIALES DE LUCHA CONTRA-INCENDIOS
EQUIPO O SISTEMA
CADA TRES MESES
Sistemas automáticos de
detección y alarma de
incendios.
Comprobación de funcionamiento de las
instalaciones (con cada fuente de suministro).
Sustitución de pilotos, fusibles, etc.,
defectuosos.
Mantenimiento de acumuladores (limpieza de
bornas, reposición de agua destilada, etc.)
Sistema manual de alarma de
incendios.
Comprobación de funcionamiento de las
instalaciones (con cada fuente de suministro),
así como estado de pulsadores.
CADA AÑO
Comprobación estado detectores.
Verificación centrales incluidas
comunicaciones.
Confección de históricos de alarma.
Informe de revisión
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TABLA II
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE LOS MEDIOS MATERIALES DE LUCHA CONTRA-INCENDIOS
EQUIPO O SISTEMA
CADA AÑO
Sistemas automáticos de
detección de detección y
alarma de incendios
Verificación integral de la instalación.
Limpieza del equipo de centrales y accesorios.
Verificación de uniones roscadas o soldadas.
Limpieza y reglaje de relés.
Regulación de tensiones e intensidades.
Verificación de los equipos de transmisión de
alarma.
Prueba final de la instalación con cada fuente de
suministro eléctrico.
Sistema manual de alarma de
incendios
Verificación integral de la instalación.
Limpieza de sus componentes.
Verificación de uniones roscadas o soldadas.
Prueba final de la instalación con cada fuente de
suministro eléctrico.
CADA CINCO AÑOS
3.- Consideraciones.
La empresa que resulte adjudicataria deberá cumplir en todo momento la legislación industrial vigente,
debiendo elaborar informe y certificaciones periódicas sobre el cumplimiento de las instalaciones de la
misma, o en caso contrario, un detalle de aquellos elementos afectados de defectos y que deban ser
reparados. Debiendo proponer soluciones técnicas de subsanación de los mismos, así como ofertas técnicoeconómicas de los materiales a emplear para la realización de dichos trabajos, así como la valoración
económica de los trabajos a realizar, si estos fueran de gran envergadura y no fueran objeto de realización
dentro de este contrato. Caso de que la Dirección del Hospital considerase necesaria la realización de los
mismos, la empresa deberá ejecutarlos en el menor tiempo posible, respetando los presupuestos
presentados, siempre con la previa autorización por parte del Hospital.
De las operaciones de mantenimiento descritas, se efectuarán como mínimo en cuatro revisiones
programadas al año, con carácter preventivo. Durante la realización de las mismas, se efectuarán las
operaciones de reparación necesarias, si bien, si para la realización de alguna de ellas es necesaria la
adquisición de piezas, deberá ser objeto de aprobación previa por parte del Hospital, para la posterior
facturación del suministro.
En caso de avería o fallo de algún elemento del sistema antes de la revisión de mantenimiento preventivo, la
empresa procederá, a la mayor urgencia posible, a la reparación del mismo, por mantenimiento correctivo,
debiendo previamente tener la autorización por parte del servicio de Obras y Mantenimiento para su
subsanación.
No estarán incluidos el posible suministro de piezas y componentes electrónicos específicos, y la mano de
obra, que pudiera derivarse del fallo o la avería. Este fallo o avería, debidamente aprobado, será de
facturación independiente, por suministro de este procedimiento al mes, siempre con previa justificación a
la Dirección Técnica del Hospital y autorización de la misma.
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La empresa adjudicataria, si no fuera capaz de solventar por sus propios medios in situ, tendrá que realizar
dichas reparaciones en sus laboratorios y talleres, o bien directamente en el proveedor correspondiente y
necesario o conexión enviar a talleres o servicios técnicos externos.
En los avisos ordenados por el Hospital, no estarán incluidos los materiales y la mano de obra para las
reparaciones, tanto preventivas, como correctivas, , siendo objeto de facturación independiente, siempre
con previa justificación a la Dirección Técnica del Hospital y autorización de la misma.
La empresa deberá estar localizada en todo momento, con los servicios técnicos del Hospital, para casos
extraordinarios y de urgencia, debiendo estar correctamente localizados sus técnicos, mediante un sistema
de telefonía móvil, todas las horas del día y todos los días del año, y debiendo tener un tiempo de respuesta
ajustado, según la gravedad del asunto requerido, debiendo no ser esta mayor a cuatro horas para casos
muy graves.
No obstante los materiales necesarios podrán ser suministrados por el Hospital, según las características
definidas entre empresa adjudicataria y Dirección o Coordinación de Gestión Técnica del Hospital (todo tipo
de detectores, tarjetas electrónicas, retenedores, sirenas, pulsadores, baterías, Fuentes de Alimentación,
centrales, electrónica, Fitware, etc.), .
De cada revisión, mantenimiento preventivo o correctivo, u otra acción realizada, se extenderá acta, y
certificado por Ingeniero Técnico Industrial por duplicado, en la que se hará constar las operaciones
efectuadas, el tipo y número de equipos a que afectan y los resultados de las mismas, quedando una copia
en poder del cliente y otra en poder de la empresa adjudicataria.
Finalizada cada revisión la empresa adjudicataria facilitará a la Dirección Técnica del Hospital un informe de
la revisión con fotografías detalladas para subsanar las averías que hubiesen podido ser detectadas y de los
elementos que fuera necesario reponer para dejar la instalación en normales u ópticas condiciones de
funcionamiento.
Obtenida la conformidad y pedido por parte del Hospital bien el suministro de las mismas por parte de sus
almacenes, el personal de la empresa adjudicataria realizará la reparación de dichos defectos.
4.- Otras consideraciones.Deberá velar por el cumplimiento entre otra, de la siguiente reglamentación industrial:
-
Reglamento de protección contra incendios e itc,s y normas U.N.E. de obligado cumplimiento.
Reglamento de protección contra incendios en locales industriales, itc,s y normas U.N.E. de obligado
cumplimiento.
Códigos Técnicos de la Edificación.
Ley de prevención de riesgos laborales y todo su posterior desarrollo normativo, en especial el
condiciones de seguridad en locales de trabajo.
Reglamento Electrotécnico para baja tensión e itc,s y normas U.N.E. de obligado cumplimiento.
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La empresa adjudicataria estará obligada a la colaboración con la implantación y mantenimiento del manual
de autoprotección del hospital universitario “Virgen de la Arrixaca”, plan de emergencia y evacuación, tanto
para la información de las características técnicas a la empresa adjudicataria de dichas labores, como al
personal técnico del hospital.
La empresa adjudicataria deberá cumplir en todo momento los preceptos marcados por la Ley de
prevención de riesgos laborales y su posterior desarrollo normativo, para evitar incidentes y accidentes
laborales de su personal técnico en las dependencias del hospital. Por lo cual deberá presentar la evaluación
inicial de riesgos laborales, elaborador por servicio de prevención acreditado, deberá contar con los servicios
del mismo, y deberá dotar de procedimientos de trabajo seguros, equipos de protección individual,
colectivas y de trabajos a sus trabajadores, así como de dar la formación e información necesaria en materia
preventiva de seguridad, higiene, psicología, etc., para el correcto cumplimiento de la misma.
EL SUBDIRECTOR DE GESTION Y SS.GG.
Fdo.: Antonio Tomás Borja.
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ANEXO DE REQUISITOS GESTION MEDIOAMBIENTAL.HOSPITAL UNIVERSITARIO VIRGEN DE LA ARRIXACA tiene establecido un Sistema de Gestión Integrado por el que se
controlan y revisan todas las actuaciones relevantes con posible repercusión sobre el entorno. Dicho sistema se ha
implantado siguiendo las recomendaciones ambientales de la Norma UNE-EN ISO 14001:2004 “Sistema de Gestión
Ambiental”, la cual exige que además de actuaciones propias, se tengan en cuenta las de las empresa contratadas o
proveedores para la realización de obras o servicios que incidan sobre el medio ambiente.
Por otra parte, una de las bases de dicho Sistema es la Política de Gestión de la empresa, documento de carácter
público mediante el cual la organización se compromete a extender las exigencias ambientales y los controles a las
empresas contratistas que actúen en su nombre.
Nuestro sistema obliga al cumplimiento de estas Condiciones Ambientales para los Subcontratistas a todas las
empresas que realicen obras y servicios en HOSPITAL UNIVERSITARIO VIRGEN DE LA ARRIXACA y la aceptación de las
mismas como condición previa e indispensable para la adjudicación de dichas obras o servicios. Las condiciones
ambientales son las siguientes:
La empresa contratista responderá de cualquier incidente ambiental por el causado, liberando a
HOSPITAL UNIVERSITARIO VIRGEN DE LA ARRIXACA de cualquier responsabilidad sobre el mismo.
Para evitar tales incidentes, el Contratista adoptará las medidas oportunas que dictan las buenas
prácticas de gestión, en especial las relativas a evitar vertidos líquidos indeseados, emisiones
contaminantes a la atmósfera y el abandono de cualquier tipo de residuos, con extrema atención en
la correcta gestión de los residuos peligrosos generados por su actividad en nuestras instalaciones.
El contratista adoptará las medias oportunas para el estricto cumplimiento de la legislación ambiental
vigente que sea de aplicación al trabajo realizado.
-
-
Así mismo, en los trabajos que determine HOSPITAL UNIVERSITARIO VIRGEN DE LA ARRIXACA, la empresa
subcontratada deberá cumplir con los requisitos del Sistema de Gestión Integrado de la empresa en lo referente a la
gestión de residuos, para ello el Responsable de Gestión comunicará las pautas para la buena gestión de residuos
según lo especificado en los oportunos procedimientos.
A continuación se relacionan algunas de las prácticas a las que el Contratista se compromete para la consecución de
una buena gestión ambiental:
-
Limpieza y retirada final de escombros, envases, embalajes, basuras, chatarra y todo tipo de residuos
generados en la zona de trabajo.
Señalización de zonas y residuos con especial impacto ambiental.
Prevención de fugas, derrames y contaminación del suelo, arquetas o cauces, con prohibición de la
realización de cualquier vertido incontrolado.
Uso de contenedores y bidones cerrados, señalizados y en buen estado.
Segregación de los residuos generados.
Prohibición de fuegos, baldeos o abandonos incontrolados.
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-
Prevención de emisiones de polvo u otras sustancias en transportes de materiales.
El contratista se compromete a suministrar información inmediata a HOSPITAL UNIVERSITARIO VIRGEN DE LA
ARRIXACA sobre cualquier incidente ambiental que se produzca en el curso de la obra o trabajo que se le confía.
Ante un incumplimiento de estas condiciones, HOSPITAL UNIVERSITARIO VIRGEN DE LA ARRIXACA podrá proceder a la
paralización de la obra o trabajo.
Con respecto a los proveedores, HOSPITAL UNIVERSITARIO VIRGEN DE LA ARRIXACA, realizará un control de ellos
teniendo en cuenta las siguientes pautas:
Para los Proveedores de Productos Químicos se evaluará y controlará:
-
el contenido en sustancias peligrosas de los productos suministrados
la posibilidad de retirada de los residuos de envases por parte del proveedor
la forma de suministro de los productos y los residuos de envases que como consecuencia se
generen
la necesidad de enviar las fichas de seguridad, cuando sea necesario.
Asimismo, en los contratos que determine el Responsable de Compras del HOSPITAL, la empresa adjudicataria deberá
cumplir requisitos específicos de Medio Ambiente, para lo que se le harán llegar los oportunos procedimientos
escritos.
Nombre Subcontratista o Proveedor:
________________________________________________________
Tipo de Obra o Trabajo: ________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
La empresa declara conocer y aceptar las presentes Condiciones Ambientales aquí expuestas:
D. ____________________________________________________________________________
(Fecha y firma de la empresa)
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