Viviendas en Avda. VILABOA 55 – 57 MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación con Losa y muros de contención perimetrales de hormigón armado. Estructura de hormigón armado. Forjado unidireccional con nervio “in situ”. Losa inclinada de hormigón en cubierta. CERRAMIENTO, FACHADA Y CUBIERTA Cerramiento cerámico de 12 cm., cámara de 4 cm., poliestireno extruido de 4 cm., y tabique de 8 cm. al interior. Separación de vivienda-escalera y entre viviendas con doble tabique de 8 cm. con lana de roca entre ellos. Divisiones interiores de viviendas con tabique de ladrillo de 8 cm. Acabados de fachada con mortero monocapa, con chapados y recercados de piedra natural, según diseño. Acabado de cubierta con lámina impermeabilizante continua de P.V.C. sobre forjados aislados. AMUEBLAMIENTO DE COCINA Mobiliario con nuevas medidas ergonómicas, con muebles bajos de alto 75 cm. que permite una mayor posibilidad de regulación. Encimera y copete de granito con acabado pulido brillo. Muebles altos de 90 cm. con cierre a techo. Equipadas con: o Lavavajillas. o Frigorífico combi. o Horno eléctrico acabado inox. o Placa vitrocerámica o Campana telescópica acabado inox y extracción de humos con conducto independiente por vivienda. o Fregadero de acero inoxidable con seno y escurridor. REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS Aislamiento acústico a ruidos de impacto de 5 mm. de espesor en el suelo de todas las dependencias y las viviendas del primer piso con aislamiento termoacústico de 40 mm. de espesor. Parquet y rodapié de roble. Suelo de baños, cocinas y tendederos con baldosa de gres de primera calidad. Alicatados de baños, cocinas y tendederos con plaqueta cerámica primera calidad, sobre enfoscado de mortero de cemento. Resto de paramentos pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso. Falso techo en zonas de paso, cocinas y baños. Moldura perimetral de escayola en salón, pasillo y dormitorios. *De todos los materiales cerámicos para suelo y revestimiento, se dejará en el trastero como reserva para el cliente. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad de tres puntos, acabada en roble. Puertas interiores de paso acabadas en roble. Puertas de salones y cocinas acristaladas. Armarios empotrados en todos los dormitorios con puertas correderas acabadas en roble, forrado interior con balda maletero, barra colgador y cajonera. CARPINTERÍA EXTERIOR Galería de aluminio anodizado color inox, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento tipo climalit 4-10-6 y 4-10-4 mas chapa de aluminio en zonas ciegas (según diseño). En viviendas ventanas oscilobatientes de aluminio anodizado color inox, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento tipo climalit 4-10-6. Persianas de aluminio con aislamiento térmico inyectado, accionamiento por motor eléctrico en las viviendas del bajo cubierta y accionamiento de torno el resto de viviendas. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Baño principal equipado con bañera y mueble bajo con lavabo y espejo. Baño general con cabina Hidromasaje. Bañera Hidromasaje en la vivienda 5ºD (bajo cubierta D). Sanitarios y grifería monomando de primera calidad. Red de agua caliente y fría con tubería de polietileno reticular. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Radiadores de aluminio en todas las dependencias y termostato en salón. Instalación de tubería en polietileno reticular, bitubo, con recorrido independiente a cada radiador. Caldera individual mixta de gas para calefacción y agua caliente sanitaria. Todo preparado para instalación de Gas ciudad. Contadores individuales. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELECOMUNICACIONES. Video portero. Instalación de antenas colectivas de televisión: terrestre, parabólica vía satélite. Tomas de Televisión, Teléfono y Telecomunicaciones en salón y dormitorios. Las conducciones se ejecutarán en conductor de cobre protegida por tubo flexible de P.V.C. mecanismos de primera calidad. y OTRAS INSTALACIONES Ascensor eléctrico sin sala de maquinas para 6 personas marca Orona, cabina modelo Elegance con puertas automatizadas en acero inox con indicador LCD, espejo y acceso a garaje mediante llave. Puerta de garaje automática con mando a distancia. Entrada a portal con puertas de Aluminio anodizado color inox, con vidrio de seguridad, cerradura eléctrica, cierrapuertas y tiradores inox. Puertas cortafuego en separación de viviendas y escaleras. *Se entregará a cada propietario un libro de la vivienda con planos de instalaciones y normas de mantenimiento. *La dirección facultativa podrá interpretar las calidades indicadas e introducir modificaciones que por razones técnicas o estéticas se estimen, no rebajando en ningún caso las calidades descritas anteriormente.