Arquitecto Putaendo - Cabildo - Petorca

LISTADO DE DOCUMENTOS
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario único nacional MINVU
4. Informe previo –resolución MINVU5. Patente profesional
6. Avalúo
7. Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
8. Informe MINSAL/ SAG
9. Ficha SEIM
10. Declaración simple arquitecto
11. Cuadro de superficies
12. Permiso original
13. Derechos cancelados permiso original
14. Láminas de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE
ARQUITECTO ICA 10.867
PROPIETARIO
La Ligua, septiembre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR
ANT:
MAT:
No considera
Ingreso expediente
A:
SR. ALFREDO ENRIQUE HOFFSTADT URRUTIA,
DIRECTOR DE OBRAS
DE:
NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO
ARQUITECTO
Estimado Sr. Alfredo Enrique Hoffstadt Urrutia
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de La Ligua
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes correspondientes a
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR, para la construcción de BODEGA PARA HORNO
CREMATORIO EXTERIOR, en propiedad rol 200-27, ubicada en Camino Fundo El Carmen, Parcela 33-A,
sector ex fundo El Carmen, comuna de La Ligua.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE
ARQUITECTO ICA 10.867
PROPIETARIO
La Ligua, septiembre de 2024
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
NÚMERO DE SOLICITUD
2
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
FECHA DE INGRESO
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
(A llenar por la DOM)
LA LIGUA
(*) CÓDIGO RPI - si corresponde
REGIÓN:
DE VALPARAÍSO
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario ,
según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
Conjuntamente con la solicitud de AMPLIACIÓN como OBRA MENOR, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación
correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN
CAMBIO DE DESTINO
DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1
NÚMERO
DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía
Manzana
N° Local/ Of / Depto
N°
CAMINO FUNDO EL CARMEN
2
DE FECHA
Rol SII
33 A
200 - 27
Lote
Población /Villa/Loteo
LOCALIDAD
33 A
EX FUNDO EL CARMEN
EL CARMEN
PLANO DE LOTEO N°
DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
(Según Art. 1.2.2. OGUC)
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
DECLARA
CÉDULA DE IDENTIDAD N° 6.067.288-1
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CAMINO FUNDO EL CARMEN
ROL DEL AVALÚO N° 200 - 27
N° 1274
N° parcela 33 A
DE LA COMUNA DE LA LIGUA
DEL AÑO 1999
DEL REGISTRO
LA LIGUA
LOCAL/OFICINA/DEPTO
INSCRITO A FOJAS 1242
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC
SÍ
✔
NO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
DECLARACIÓN SOBRE LA ESTRUCTURA
EL PROPIETARIO DECLARA QUE LAS OBRAS SE EJECUTARÁN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL
CAPÍTULO 6 DEL TÍTULO 5 DE LA OGUC, NORMAS QUE SOLO SON APLICABLES A CONSTRUCCIONES DE
UNO O DOS PISOS (Inciso final del Art. 5.1.7. OGUC)
✔
SÍ
NO
En caso que se declare que las obras NO se ejecutarán conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC, deberán presentarse los antecedentes respectivos,
junto con la identificación y firma del (o de los) profesional(es) que corresponda(n) en esta Solicitud.
3
DATOS DEL PROPIETARIO
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
6.067.288-1
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
N°
DIRECCIÓN: Nombre de la vía
CAMINO FUNDO EL CARMEN
COMUNA
LA LIGUA
Local/ Of/ Depto
parcela 33 A
Localidad
EL CARMEN
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
[email protected]
+56 9 9776 0817
+56 9 9776 0817
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA
CON FECHA
FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE
DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
FORMULARIO 1-1.1
4
S.OM - Am 5.1.4. 1A
DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
NOMBRE
15.069.551-1
FIRMA
R.U.T.
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCIÓN / nombre de la vía
JM CARRERA
N°
15.069.551-1
COMUNA
Local/ Of/ Depto
1861
B
VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
[email protected]
+56941055309
+56941055309
PRO 207
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda, según Inciso final Art. 5.1.7. OGUC)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
DIRECCIÓN /
nombre de la vía
N°
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
DIRECCION/
nombre de la via
JM CARRERA
FIRMA
15.069.551-1
N°
Local/ Of/ Depto
COMUNA
1861
B
VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
PATENTE PROFESIONAL
[email protected]
+56941055309
+56941055309
PRO 207
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC)
SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de
DIRECCION/
nombre de la vía
R.U.T.
N°
CORREO ELECTRÓNICO
5
FIRMA
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
NO
R.U.T.
las obras)
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE
✔
TELÉFONO CELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CATEGORÍA
N°
NÚMERO
FECHA
PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE
✔
(cuando corresponda)
SÍ
R.U.T.
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCION/
nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO
(*) Ley 20.071:
NO
N°
COMUNA
Local/ Of/ Depto
TELÉFONO FIJO
FIRMA
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
(cuando corresponda, según Art. 5.1.25. OGUC)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
✔
NO
NÚMERO
FECHA
SÍ
R.U.T.
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE
DIRECCION/ nombre de la via
CORREO ELECTRÓNICO
R.U.T.
N°
FIRMA
COMUNA
Local / Of. / Depto
TELÉFONO FIJO
TELÉFONO CELULAR
REGISTRO
CATEGORÍA (*)
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª
2
Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
2
2
sobrepasar los 8.000 m . 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m . En el caso de unidades
2
repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m .
6
CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE AMPLIACIÓN CALIFICADO COMO OBRA MENOR
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original + ampliación)
TODO
PARTE
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LA AMPLIACIÓN
DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA
0.65
AMPLIACIÓN (personas/hectárea)
7.89
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
PROYECTO DE AMPLIACIÓN, se desarrollará en etapas
SÍ
cantidad de etapas
NO
✔
Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC)
6.1
SUPERFICIES PERMISO(S) ANTERIOR (ES)
SUPERFICIES
SUPERFICIE
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
2
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
✔
2
SUPERFICIES AMPLIACIÓN PROYECTADA
2
2
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
139.78
0.00
139.78
36.00
0.00
36.00
139.78
0.00
139.78
36.00
0.00
36.00
139.78
SUP. OCUP.
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SOLO EN PRIMER PISO (m2)
36.00
SUPERFICIE FINAL INCLUIDA AMPLIACIÓN
2
SUPERFICIE
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0.00
0.00
0.00
(1er piso + pisos superiores)
175.78
0.00
175.78
EDIFICADA TOTAL
175.78
0.00
175.78
EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO
SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUIDA LA AMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO
175.78
2
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m )
121000
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
(agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
2
S. Edificada por nivel o piso
2
2
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
0.00
0.00
0.00
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
2
2
2
S. Edificada por nivel o piso
ÚTIL (m )
COMÚN (m )
TOTAL (m )
nivel o piso
175.78
0.00
175.78
175.78
0.00
175.78
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. EDIFICADA POR DESTINO
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
Área verde
Espacio Público
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
NO
SÍ
TOTAL PERMISOS
ANTERIORES
AMPLIACIÓN
PERMITIDO
TOTAL INCLUIDA
AMPLIACIÓN
DENSIDAD
0.57
0.08
OGUC
0.65
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
0.00
0.00
OGUC
0.00
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
0.12
0.03
50%
0.15
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
SUPERFICIE Edificada + Ampliación
Residencial
Equipamiento
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
139.78
36.00
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO
NORMAS URBANÍSTICAS
✔
PARCIAL
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
0.12
0.03
100%
0.15
DISTANCIAMIENTOS
68.91
100
10
100
RASANTE
70
70
70
70
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
AISLADO
AISLADO
AISLADO
AISLADO
ADOSAMIENTO
0%
0%
40%
ANTEJARDÍN
313.58
20.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
1 PISO
1 PISO
OGUC
OGUC
0%
20.00
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
3
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
0
4
0
1 C/50 M2
OGUC
***
0
0
OGUC
0
0
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
0
1
OGUC
1
0
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
6.3
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
DESCONTADA
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS INCLUIDO PROYECTO
SÍ
✔
NO
CANTIDAD
0
DESCONTADA
USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) PERMISO ANTERIOR Y EN LA AMPLIACIÓN
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR
CLASE / DESTINO AMPLIACION
ACTIVIDAD
Residencial
Equipamiento
Act. Productivas
Infraestructura
Area verde
Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC
ART. 2.1.33. OGUC
ART 2.1.28. OGUC
ART 2.1.29. OGUC
ART 2.1.31. OGUC
ART 2.1.30. OGUC
139.78
36.00
VIVIENDA
BODEGA
VIVIENDA
PERMISO ANTERIOR
ACTIVIDAD AMPLIACIÓN
CREMATORIO
ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR
(Art. 2.1.36. OGUC)
BÁSICO
ESCALA INCLUIDA AMPLIACION
(Art. 2.1.36. OGUC)
BÁSICO
PROTECCIONES OFICIALES
✔
6.5
4
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS (PERMISO(S) ANTERIOR(ES))
TIPO DE USO
6.4
1 PISO
NO
Sí, especificar
ZCH
ICH
MONUMENTO NACIONAL:
ZT
MH
OTRO; especificar
ZOIT
SANTUARIO DE LA NATURALEZA
FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
✔
CESIÓN
APORTE
ESPECIFICAR APORTE
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6
CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN
(sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO
PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
0.65
X 11
=
0.0035
%
2000
44%
Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Ampliación menor a 100 m2, se debe efectuar el cálculo solo de la presente Ampliación.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá
descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación,
y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
6.7
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE
PERMISO N°
DE FECHA
EFECTIVAMENTE EFECTUADOS
%
REGULARIZACIÓN LEY 20898 #160
02-Aug-2023
0.003
PRESENTE AMPLIACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.6
-
0.0005
%
TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS 0.0035
%
%
(c)
6.8
PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d) PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE AMPLIACIÓN
0.0035
%
El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.6 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados
en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.7) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.
FORMULARIO 1-1.1
6.9
(e)
S.OM - Am 5.1.4. 1A
CÁLCULO DEL APORTE
(EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
$ 46221791
$ 46221791
(g)
%
0.0035
X
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
(f)
%
$ 1618
=
% FINAL DE CESIÓN
[(d)]
0.00
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(g) x (d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.10 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO
(Art. 184 LGUC)
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
BENEFICIO
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6.11 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Otro ; especificar
6.12 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art.122
Art. 121
Art.123
Art. 55
Art.124
Art. 59 Bis
Otro (especificar)
6.13 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS
BODEGAS
OFICINAS
LOCALES COMERCIALES
1
1
0
0
ESTACIONAMIENTOS para automóviles
4
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
0
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Otro; especificar
N°
***
TOTAL UNIDADES
0
2
Especificar
Cantidad
Especificar
Cantidad
DISCAPACITADO
1
***
0
6.14 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) DE LA AMPLIACIÓN. Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN
m2
CLASIFICACIÓN
m2
A
36.00
E
139.78
7
PERMISO(S) ANTERIOR(ES)
7.1
PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
7.2
(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
PERMISO ORIGINAL
N°
FECHA
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
PON
160
02-Aug-2023
DEFINITIVA
139.78
TIPO RECEPCIÓN
SUPERFICIE
LEY 20898
PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
PERMISOS (Ampliación,
Alteración, otros)
8
m2
CLASIFICACIÓN
N°
FECHA
OTRAS SOLICITUDES QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC).
TIPO DE SOLICITUD
SOLICITUD N°
FECHA:
DEMOLICIÓN
OTRO
9
ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
a llenar por DOM
(ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.)
DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
✔
Listado de Documentos y Planos numerados.
✔
Patentes de los profesionales responsables
(según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO, en los casos que
corresponda.
✔
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.
(según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe Favorable del Revisor Independiente, cuando corresponda.
Informe Favorable del Revisor de Cálculo estructural, cuando corresponda.
✔
✔
✔
Declaración Simple del Arquitecto según N° 4 de la letra A de numeral 1 del 5.1.4 de la OGUC
Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y
cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.
Proyecto de Cálculo estructural, cuando corresponda (en los casos que se haya declarado que las obras no se ejecutarán según el Cap. 6
del Título 5 de la OGUC (Inciso final del art. 5.1.7. OGUC)).
Solicitud de demolición, según Art. 5.1.4. N° 5
✔
Otros (especificar)
OFICIO SAG / MINSAL SOBRE CREMATORIOS
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
a llenar por DOM
✔
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda.
✔
Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos y
cuadro de superficies (según N° 6 de la letra A del Numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)
✔
Especificaciones Técnicas resumidas.
✔
otros ( indicar) :
(según N° 5 de la letra A del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)
FOTOGRAFÍA MÁQUINA CREMATORIO
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL
PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
9.1
OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones
(Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Estudio de carga Combustible, según Art. 4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad, según Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación, según Art. 4.2.10. OGUC
Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda (Según Art. 5.1.6. N° 14 OGUC)
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo art 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación
Art. 2.1.17. OGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en
caso de construcciones), Art. 55 LGUC
Otros (especificar)
10 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO
(a) PRESUPUESTO
(A LLENAR POR LA DOM)
(Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU)
$
(b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)]
%
$
(c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)]
(-)
$
(d) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b)-(c)]
$
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)]
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
%
$
FECHA :
11 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
FORMULARIO 1-1.1
S.OM - Am 5.1.4. 1A
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR
2
AMPLIACIÓN HASTA 100 M
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $
GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
LA LIGUA
FECHA
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN :
Nombre vía /
NÚMERO
CAMINO FUNDO EL CARMEN
33 - A
Fecha de Emisión: 09 de Septiembre de 2024
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024
Comuna
: LA LIGUA
Número de Rol de Avalúo
: 00200 − 00027
Dirección o Nombre del bien raíz
: P.P. EL CARMENPC 33 −A
Destino del bien raíz
: AGRICOLA
AVALÚO TOTAL
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO
: $
: $
: $
57.804.487
46.221.791
11.582.696
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2024 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro
de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6to de la Ley Nro 17.235. Se
recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que
establece el artículo 149 del Código Tributario.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
---------- Forwarded message --------De: Servicio Agrícola y Ganadero <[email protected]>
Date: vie, 4 de ago de 2023, 12:40 p. m.
Subject: Respuesta a su solicitud N° 101710 del 04-08-2023
To: <[email protected]>
Estimado(a) NELSON GONZALO DEL ROSARIO CHÁVEZ ASPE,
Junto con saludar, con respecto a su solicitud ID número 101710 del 04-08-2023, el Servicio le informa a Usted lo
siguiente:
Junto con saludar informamos que el SAG no tiene competencia con incineradores de mascotas, no es un tema que
corresponda a nuestro Marco Legal. Tampoco se incluyen cementerios de mascotas, criaderos o similares, sólo la
venta de medicamentos y distribución de alimentos para animales.
Saludos cordiales,
Servicio Agrícola y Ganadero
Este correo ha sido enviado de manera automática, favor no contestar al remitente.
---------- Forwarded message --------De: Veronica Pulgar Alvarez <[email protected]>
Date: mar, 18 de oct de 2022, 2:57 a. m.
Subject: CONSULTA SOBRE CREMATORIO PARA ANIMALES
To: <[email protected]>
Cc: Cesar Campos Piñones <[email protected]>
Sr. Chavez, con respecto a su consulta sobre crematorio para animales, podemos señalar lo siguiente: “El Decreto
357/70, Reglamento General de Cementerios, no contempla ni menciona el manejo de restos de animales, solo indica restos
humanos. En el citado reglamento especifica la obligatoriedad de que este tipo de recintos (crematorios) debe poseer
autorización sanitaria, por otro lado define como cementerio a un establecimiento destinado a la inhumación o a la
incineración de cadáveres o de restos humanos y a la conservación de cenizas provenientes de incineraciones; y
el capítulo de Crematorios, en su Art. 69. también menciona que los hornos crematorios de cadáveres y de restos
humanos, sólo podrán funcionar previa autorización del Servicio Nacional de Salud, en cementerios o de manera
independiente. No incluyendo restos de animales.
En conclusión, no contamos con normativa sanitaria al respecto del funcionamiento de crematorio de restos de animales.
Esperando haber aclarado su consulta, le saluda,
OFICIO SEIM N° R.VA-0000004512/2024
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05337304.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 10 DE SEPTIEMBRE DE 2024.
DE:
SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A:
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de La Ligua, identificado bajo el N° ID 05337304:
Nombre Proyecto:
BODEGA
Tipo de crecimiento urbano:
Densificación
Tipo de trámite:
Proyecto de obra nueva
Rol
Región
Comuna
Dirección
00200-027
Valparaíso
La Ligua
CAMINO FUNDO EL
CARMEN # PC 33-A
Uso de suelo
Destino/Clase
Proyecto
Inductor
Actividades productivas
-
Bodegas industriales
175,78 (m2)
Total terreno
Total edificado
Útil construido
121000 m²
175.78 m²
175.78 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
inducido
Valor
Unidad
Categoría IMIV
Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
1
Veq/h
EXENTO
1
Viajes en otros modos
2
Viajes/h
EXENTO
1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
El máximo legal de intersecciones es 20, si obtiene un resultado superior a este, favor sólo considerar 20.
2 de 3
Edgardo Segismundo Piqué González
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
10/09/2024 00:54
3 de 3
DECLARACION ARQUITECTO
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, ciudadano
chileno, cédula de identidad nacional Rut: 15.069.551-1, de
profesión ARQUITECTO, declaro que el proyecto ubicado
en CAMINO FUNDO EL CARMEN PC 33-A, cumple con
todas las normas la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza homónima.
Esta declaración se efectúa con el objeto de ser presentada
en la Dirección de Obras Municipales de LA LIGUA, en
contexto de trámites de PERMISO DE OBRA MENOR.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
Rut 15.069.551-1
[email protected]
J.M. Carrera 1861, Viña del Mar.
CUADRO DE SUPERFICIES
PERMISO ORIGINAL 160/2023
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m)
6.00
A
6.00
139.78
FACTOR
1.00
SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2)
SUPERFICIE TERRENO (M2)
ITEM
OCUPACIÓN DE SUELO
CONSTRUCTIBILIDAD
ÁREA (m2)
175.78
175.78
ÁREA (m2)
36.00
175.78
121000.00
% P.R.C.
50.00
100.00
% PROY
0.15
0.15
CARGA DE OCUPACIÓN ORIGINAL (20 m2/PERS)
CARGA DE OCUPACIÓN AMPLIACIÓN (40 m2/PERS)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL
ESTACIONAMIENTO (1 C/50m2 útiles)
6.99
0.90
7.89
4.00
CÁLCULO DENSIDAD
ÁREA LOTE (M2)
CARGA PROYECTO (M2 OBRA/20 m2 PERS)
121000.00
7.89
DENSIDAD PROYECTO (HAB. PROY./M2 LOTE)
DENSIDAD PROYECTO (HAB/HÁ)
0.000065
0.65
art 1.2.4 OGUC: El proyectista será responsable respecto de los cálculos de superficie
edificada, de los coeficientes de constructibilidad y de ocupación del suelo, porcentajes,
superficies de sombra y demás antecedentes declarados, cuyo cálculo no corresponderá
verificar a las Direcciones de Obras Municipales.
FIRMA RESPONSABLE CUADRO
NOMBRE: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT:
15069551-1
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD:
PERMISO DE OBRA MENOR
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO
NUMERO
COMUNA
ROLSII
CAMINO FUNDO EL CARMEN
33 A
LA LIGUA
200-27
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
***
***
FUNDO EL CARMEN, EL CARMEN
***
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
FIRMA DEL PROPIETARIO
6.067.288-1
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
NELSON GONZALO CHAVEZ ASPE
6.067.288-1
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMA
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
Nº
COMUNA
PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA
1861 - B
VINA DEL MAR
PRO 207
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
NO CONSIDERA ZAPATAS, PAVIMENTO DE HORMIGÓN POBRE, SIMPLEMENTE APOYADO SOBRE SUELO COMPACTADO.
ESTRUCTURA DE MUROS
PANEL PREFABRICADO DE ACERO GALVANIZADO ENTRE PÓRTICOS DE ACERO SOBRE PAVIMENTO
ESTRUCTURA DE PISOS
PAVIMENTO DE HORMIGÓN POBRE
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
PANELES DE ACERO GALVANIZADO SOBRE SOLERAS DE ACERO
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL LOTE
REJA METÁLICA Y ALAMBRADA.
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
MATERIAL VISTO -ACERO GALVANIZADO-
REVESTIMIENTOS INTERIORES
MATERIAL VISTO -ACERO GALVANIZADO-
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
NO CONSIDERA BAÑOS NI COCINA
CIELOS
MATERIAL VISTO -ACERO GALVANIZADO-
AISLACIÓN EN TECHUMBRE Y PISOS VENTILADOS
OBRA NO HABITABLE, NO CONSIDERA
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
OBRA NO HABITABLE, NO CONSIDERA
PAVIMENTOS
HORMIGÓN VISTO EN PAVIMENTO DE PISO MECÁNICO
PUERTAS
ACERO PREFABRICADAS
VENTANAS
NO TIENE
RED DE AGUA POTABLE
NO CONSIDERA
INSTALACION AGUA POTABLE
NO CONSIDERA
RED ALCANTARILLADO
NO CONSIDERA
INSTALACION SANITARIA
NO CONSIDERA.
RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. SUBTERRÁNEA EN OBRA.
RED DE GAS
NO CONSIDERA
INSTALACIÓN DE GAS
NO CONSIDERA
OBRAS EXTERIORES
PAVIMENTO MECÁNICO Y COBERTIZO SUPERPUESTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO
CROMÁTICA FACHADAS
MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-120: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-60: NO CONSIDERA
F-30: CARPINTERÍA
ACERO ASTM A-36
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE
CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA ACERO
S/R: NO TIENE
F-30: CARPINTERÍA ACERO
ASTM A-36
F-15: ACERO GALV. /
VIGAS ACERO ASTM
F-15: PLANCHA ACERO
MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE
VENTILACIÓN FORZADA
ELECTRO MECÁNICA
PORCENTAJE VIDRIADO
NO TIENE
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE