EEST Nº 2 Profesora: Alejandra Dassis TP N° 1 Curso: 4º2º Planificación de obra Practicas del COT (Código de Ordenamiento Territorial) Alumno/a: ………....….………….……………..……….Fecha: …………. Rendimiento edilicio de un lote urbano. Uso del Código de Ordenamiento Territorial (COT). Partido de General Pueyrredón - Batan. Presentación del TP en hoja A4 Tomando en cuenta la parcela de 12m de frente por 33m de fondo, sin el edificio, calcular: 1) Los metros cuadrados que puedo construir en planta baja. Utilizar el FOS. Dibujar en planta en cada tipología edilicia: Semi-perímetro libre, perímetro libre y entre medianeras. Escala 1:250 2) Los metros cuadrados que puedo construir en otras plantas? Utilizar el FOT. 3) Que es y cuanto es el Plano Limite en el Lote asignado? 4) Estimar cuantas plantas inicialmente tendría mi edificio. Dibujar una axonometría caballera con la Tipología de Semi perímetro libre y entre medianeras. Escala 1:250 5) ¿Cuántas personas podrían habitar en el Lote? 6) ¿Qué es la Planta Baja Libre (PBL)? ¿Esta permitido en mi lote? ¿Cómo se computa su superficie respecto al FOT? 7) ¿Qué es el Basamento? ¿Esta permitido en su lote? ¿Tiene una altura determinada? ¿Cómo se computa su superficie respecto al FOT? 8) ¿Cómo se computan las superficies en edificios de propiedad horizontal en altura, la escalera, los ascensores, vivienda del portero y lavaderos? 9) Dibujar PB y Planta tipo del archivo adjunto en escala 1:200 (esquemática, sin espesor de muros) 10) Teniendo en cuenta los parámetros del Distrito C1 del partido de Gral. Pueyrredón, calcular el FOS, FOT, densidad poblacional, plano limite y retiro lateral obligatorio del edificio 11) ¿Qué estímulos podría utilizar en este edificio si quisiera incrementar el FOT? 12) Teniendo en cuenta los parámetros del Distrito R4 del partido de Gral. Pueyrredón, calcular el FOS, FOT, densidad poblacional, plano limite y retiro lateral obligatorio del edificio 13) ¿Qué estímulos podría utilizar en este edificio si quisiera incrementar el FOT? Página para información del COT : ALMENAWEB 11,50 TP Nº 1 - Practicas del COT (Código de Ordenamiento Territorial) 6,50 2,50 5,50 COMEDOR 6,00 DORMI 7,50 8,50 COMEDOR DORMI 4,50 6,50 33,00 5,00 VIVIENDA PORTERO S.U.M. 2,00 2,30 2,55 3,00 5,50 4,00 DORMI 3,00 2,50 DORMI COMEDOR 6,00 4,50 12,00 1,50 HALL 1,50 4,50 7,50 DORMI 4,50 3,00 2,00 2,50 2,00 6,00 2,50 9,00 1,60 4,50 0,15 1,60 1,25 4,50 4,50 4,50 2,50 0,1 5,00 3,00 DORMI DORMI 3,00
