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3011-PLANO-DE-ALTURAS-3011

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3500
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PLANO DE ALTURAS DE LA
CIUDAD DE COCHABAMBA
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3300
URB.
SAN ANDRES
VILLA TAQUIÑA
CIUDAD DEL NIÑO
Esc. Ajustada al Papel
(APROBADO CON
CON OM
OM Nº
Nº 3011/03
3011/03 DEL
DEL 16
16 DE
DE MAYO
MAYO DEL
DEL 2003)
2003)
(APROBADO
N
320
VILLA
CANDELARIA
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10
3
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Dirección de Planificación
aya
NORTE
URB. VIDRIO LUX
H. Municipalidad de Cochabamba
0
LINDE
Año 2003
30
00
PLANTA DE
TRATAMIENTO
DE AGUA
POTABLE
ALDEAS S.O.S.
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NORTE
2
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COLQUIRI SUD
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AROCAGUA
URB.LAS
MAGNOLIAS
VILLA
BARRIENTOS
VILLA GRANADO
B. IRLANDES
JARDIN BOTANICO
MARTIN CARDENAS
URB. SAN
GABRIEL
CONV
EN
CARM TO LAS
ELITA
S
ESTADIUM
F. CAPRILES
PARQUE VIAL
TENIS CBBA
SEMINARIO
SAN JOSE
2
6 00
CRISTO DE LA
CONCORDIA
2
6 25
00
27
28
00
a Sacaba
PARQUE
HOSPITAL
VIEDMA
LAGUNA DE
COÑA COÑA
V. JUAN XXIII
VILLA BUSCH NORTE
VILLA GALINDO
HIPODROMO
EL SOLTERITO
Quillacollo - Colcapirhua
VILLA VERDECIO
CNSS
H. SETON
UNIVERSIDAD
MAYOR DE SAN SIMON
VILLA BUSCH SUD
CITE
M.
CORACA
PAMPA GRANDE
PARQUE
MARISCAL
STA. CRUZ
VILLA CORONILLA
COLISEO
J. CASTO MENDEZ
URB FERROVIARIOS
K'ASPICHAC
A
TERMINAL
DE BUSES
HEROINAS DE LA
CORONILLA
URB.
MAGISTERIO
MAICA NORTE
SAN MIGUEL
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COLINA DE SAN SEBASTIAN
PQ.
PILIHUACHANA
CEMENTERIO
VIVIRO MUNICIPAL
TE
PQ.
KANATA
MAICA ARRIBA
CERRO EL ABRA
TERMINAL
GARRAÑON
MAICA NOR
PQ.
PROGRESO
CERRO VERDE
LA
RINCONADA
MAICA CENTRAL
T'AJRA
MAICA KENAMARI
AEROPUERTO
JORGE
WILSTERMANN
MAICA
REGLAMENTO PARA ALTURAS M
VILLA BRASILIA
CAMPO FERIAL
ALTO COCHABAMBA
PLATAFORMA FAB
VILLA LORETO
(APROBADO CON OM Nº 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003)
MAICA SUD
MAICA CHICA
ZONA DE CONSERVACIÓN DE LA IMAGEN URBANA:
(AMARILLO, CONSTA DE 2 PERÍMETROS)
ZONA DE CRECIMIENTO VERTICAL
CHAMPA RANCHO
COLOR VERDE
PLAN ESPECIAL DE DETALLE
En esta zona la altura máxima de edificación esta determinada por la
PERIMETRO A: COLOR MOSTAZA
dimensión del perfil de la vía colindante al predio, manteniéndose la
Zona Parque del Niño, inmediaciones Av. Ballivián, Muyurina, San
norma vigente. El numero de plantas permitidas es el siguiente:
TO
TRATAMIEN
Pedro y las Cuadras
a) Predios ubicados sobre pasajes de 6.0 m.: 2 plantas: planta baja
PLANTA DE S SERVIDAS
UA
DE AG
P.A cinco pisos
Altura máxima: 6 plantas (Planta baja sin mezanine,
mas
S.E.M.A.
mas un piso adicional.
adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cuarto pisos
b) Predios ubicados sobre calles de 10.0 m.: 4 plantas: planta baja
adicionales)
mas tres pisos adicionales
PERIMETRO B: COLOR AMARILLO
c) Predios ubicados sobre calles de 12.50 m.: 5 plantas: planta baja
Zona comprendida entre las avenidas Oqundo, San Martin, Calle
mas cuatro pisos adicionales, esta tipología exige ascensor.
TAMBORADA CALAMINAS d) Predios ubicados sobre calles de 15.0 m.: 6 plantas: planta baja
Venezuela y Av. 9 de Abril.
Altura máxima: Se mantiene la normativa vigente de 7 plantas
mas seis pisos adicionales, esta tipología exige ascensor.
MONTE CANTO
(planta baja
sin mezanine, mas seis pisos adicionales; si es planta
e) Predios ubicados sobre avenidas de 20.0 m.: 8 plantas: planta
baja con mezanine, mas cinco pisos adicionales)
baja mas siete pisos adicionales.
La altura máxima de edificación está determinada por la dimension
f) Predios ubicados sobre avenidas de 25.0 m.: 10 plantas: planta
TAMBORADA B
del perfil de la vía colindante al predio (ver reglamento)TAMBORADA A
baja mas nueve pisos adicionales
g) Predios ubicados sobre avenidas de 30.0 m.: 12 plantas: planta
ZONA DE CONSOLIDACIÓN DE LA IMAGEN URBANA
baja mas once pisos adicionales
SAN MARCOS
h) El detalle descrito desde los incisos a) al g) tiene carácter
COLOR ROSADO
indicativo para el proyectista del edificio, lo que establece esta
Se amplia la Altura Máxima a 6 plantas (Planta baja sin mezanine,
norma es solamente la altura máxima que no debe sobrepasar el
mas cinco pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, mas
edificio.
cuatro pisos adicionales) en el Perímetro Norte conformado por la Av.
i) Las tipologías de edificación de mas de cuatro plantas deberán
Circunvalación al Norte, Rio Rocha al Este y Sur, y una cuadra al
prever parqueo para vehículos en la modalidad de sótano o
norte de la Av. Blanco Galindo al Sur.
semisótano, la instalación de ascensor, escaleras contra incendios y
salidas de emergencia para evacuación del edificio
SANTO DOMINGO En el resto de los Perímetros: Villa Busch Sur, La Chimba,
Jaihuayco, Lacma, Campo Ferial, Villa Brasilia, la Aguada,
j) El número de pisos disminuirá si el edificio contempla semisótano
Sebastian Pagador, San Andres, Santa Veracruz, Calicanto, Uspa
(elevado por encima del nivel 0.0) y mezanine en la planta baja.
PUCARITA
Uspa
y lugares aledaños se mantiene
la CHICA
norma anterior, 3 plantas
k) En todos los casos podrá incrementarse el numero de pisos a
BOLA ORKHO LOMA
T'AJRA
(planta baja mas 2 pisos adicionales)
partir de un retiro que posibilite un anulo de 60º en el frente y el
fondo del edificio.
ITOC
TA
l) La altura máxima de edificación en la parte posterior del predio
ZONA DE PRESERVACIÓN DEL PAISAJE
(fondo) será la misma que de la parte frontal.
PUCARA
m) Se modifica el Perímetro conformado por la Av. Guayacan al
COLOR NARANJA
GRANDE
ITOCTA central de Valle Hermoso al Sur, el canal
Norte, el canal de riegos
Altura Máxima Perímetro Norte: 3 plantas (planta baja sin mezanine,
de riegos de Valle Hermoso al Este y la Av. Siglo XX y Miraflores al
mas dos pisos adicionales)
Oeste pasando a formar parte de la Zona de consolidación de la
Altura Máxima Perímetro Sur: 3 plantas (planta baja sin mezanine,
imagen Urbana.
mas dos pisos adicionales)
La altura máxima de edificación esta determinada por la dimensión de
perfil de via colindantes al predio (ver reglamento)
NUEVOS EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL
FORESTACION
CERRO
YANACANCHA
TRABAJADORES
MUNICIPALES
HO
RANC
CERRO CHOCOLOMA
MERCADO
CAMPESINO
CEMENTERIO
CALAMIN
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PUC
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ALBA
SUB ESTACION
E.N.D.E.
PUC
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RAN
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ENCAÑADA
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LINEAS SEMENTADAS DE COLOR ROJO
1.AV.
Humboldt, en el tramo comprendido entre Av. Blanco Galindo MEJILLONES
CERRO ITOJTA LOM
A
COLOR LILA
Se mantiene sin modificaciones dicha reglamentación, con excepción
de la OM Nº 1675/95 Av. Ayacucho tramo Norte (Antes Av. Villazón).
Av. Pando, aunque el predio tenga doble frente, en este caso el
edificio en altura solo podrá estar emplazado en la parte sobre
la Av. Urquidi abarcando el 50% del fondo del lote.
CERRO COLOMANI
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ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIFICA
y el Stadium depatamntal.
2.Av. Oblitas, en el tramo comprendido entre la Av. Libertador Bolívar
y Av. Santa Cruz.
3.Av. Uyuni, en el tramo comprendido entre la Av. Santa Cruz y Av.
Gral Galindo
4.Av. D'Orbigny, en el tramo comprendido entre la Av. Circunvalación
– Beijing y Av. J.M. Villavicencio.
5.Av. J.M. Villavicencio en el tramo comprendido entre la Av
D'Orbigny y Av. Segunda.
6.Av. Segunda en el tramo comprendido entre la Av. J.M.
Villavicencio y Av. América.
7.Av. América en el tramo comprendido entre la Av. Segunda y Av.
Circunvalación – Beijing.
8.Av. América en el tramo comprendido entre la Av. Gral. Galindo y
Av. Circunvalación.
9.Av. Melchor Urquidi, en el tramo comprendido entre la Av. América
CH'AQUIMAYU
y Av. Uyuni. En esta Av. la altura máxima de edificació
n solo se
aplicara a los predios ubicados con frente sobre ella y no sobre la
M
A
LINEAS SEGMENTADAS DE COLOR ROJO
En los predios colindantes sobre las vías definidas como Ejes de
Crecimiento Vertical:
1o DE MAYO
a) Se permite incrementar las alturas máximas de las nuevas
edificaciones en dos pisos adicionales a los establecidos en la
norma, hasta la dimensión que permita
una relación de
proporció
CER
RO n
UN CHU
de 1 a 1, entre ancho de la vía y altura máxima de JATedificació
nÑO
.
b)En los predios colindantes sobre la Av. América, en el tramo
comprendido entre las Av. Circunvalación y Gral. Galindo, se autoriza
incrementar las alturas máximas de edificación hasta una relación de
proporción de 1 a 1 ½, de acuerdo a la capacidad de resistencia del
suelo y la red sanitaria.
Equipamientos Urbanos
26
HU
AZIRUMARCA
EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL
SAN MIGUEL
PAMPAS
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Y.P.F.B.
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BUENA VISTA
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Descargar