EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. [email protected] WHATSAPP +56941055309 LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Patente del profesional que suscribe 6. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 7. Especificaciones técnicas resumidas 8. Certificado ingreso encuesta INE. 9. Informe del arquitecto 10. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ Propietario Santiago, febrero de 2024 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: MAT: A: DE: SR. NICOLAS SALGADO S. LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ No considera Ingreso antecedentes DIRECTOR DE OBRAS PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. Nicolás Salgado Director de Obras Ilustre Municipalidad de Pirque Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, de obras correspondientes a vivienda unifamiliar, en propiedad rol 131-3, ubicada en calle Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa, comuna de Pirque. En lo particular se trata de dos volúmenes de vivienda –en madera- que se acogerán a ley 20898. Respecto de la aplicaci6n de la ley N' 20.898 en situaciones donde en un mismo predio existen más de una vivienda a regularizar, y que individualmente cumplen con los requisitos establecidos por dicha norma; se acoge este expediente a lo explicitado en la DDU 416 Circ. Ord. N' 0219 del 09-04-2019 que aclara que para las solicitudes que se refieran a distintas situaciones en un mismo predio, podrán tramitarse paralelamente utilizando el formulario respectivo. En consecuencia el volumen en los planos de esta presentación, se ingresa mediante el formulario correspondiente a obras no superiores a 90 m2. El segundo volumen se ingresa en carpeta paralela con su formulario correspondiente. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ PROPIETARIO Santiago, febrero de 2024 Adjunta: Expediente.- Yahoo Mail - Trámite ha sido generado - DOM en Línea 1 de 1 https://mail.yahoo.com/d/folders/1/messages/78199?guce_referrer=aHR0cHM6Ly9sb2dpbi5... Trámite ha sido generado - DOM en Línea De: DOM en línea ([email protected]) Para: [email protected]; [email protected]; [email protected] Fecha: miércoles, 21 de febrero de 2024, 19:49 GMT-3 Comprobante de registro de solicitud Tipo de solicitud: Regularización, Regularización Ley N°20.898 Número de solicitud: 202413202REG898000001 Fecha: 21-02-2024 07:49:40 Solicitante: Juan Luis Menares Rodríguez Rut solicitante: 15069551-1 Correo electrónico: [email protected] Teléfono: 941055309 Para revisar completa toda la información del expediente favor acceder a la siguiente URL https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Revision/MTYwOTky 21-02-2024, 20:08 DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales 1 de 4 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Preview/MTYwOTky (https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Dashboard) 21-02-2024, 19:51 DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales 2 de 4 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Preview/MTYwOTky 21-02-2024, 19:51 DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales 3 de 4 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Preview/MTYwOTky 21-02-2024, 19:51 DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales 4 de 4 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Preview/MTYwOTky (https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Dashboard) 21-02-2024, 19:51 Fecha de Emisión: 21 de Febrero de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2024 Comuna : PIRQUE Número de Rol de Avalúo : 00131 − 00003 Dirección o Nombre del bien raíz : LT 9 PC 4 SEC LAGUNA Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 20.094.968 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 Instituto Nacional de Estadísticas Subdepto. de Estadísticas de Industrias Paseo Bulnes 418, piso 5 Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974 www.ine.cl Santiago Chile CERTIFICADO DE RECEPCIÓN FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 21 de febrero de 2024 ha recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de análisis de febrero de 2024 Folio: 132024073-4 Nombre propietario: Luis Enrique Zamorano Gomez Nombre comuna: Pirque Rol avalúo: 131-3 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ Mail: [email protected] Superficie (m²): 64 Materialidad: e/3 Destino: Casa aislada Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses ([email protected]) o en su defecto con Guido Barra Delgado ([email protected]). _____________________________ Firma del profesional competente Santiago, 21 de febrero de 2024 INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: RUT: EDIFICACION: DIRECCION: COMUNA: ROL: Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa PIRQUE 131-3 1.- NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados. 1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C. 1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán: 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Todas las áreas sin ventana consideran esta solución. 1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: No considera. Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera. Muro caja ascensor F-60: No considera Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera. Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X3” forrados con yeso cartón de 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad. Escaleras (sin restricción): No considera. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que soportan soleras de 2”x2” y cubierta de tejuela asfáltica. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje. 2.2. ADOSAMIENTOS: No considera 2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, de carácter permeable. 3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazadas en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra esta emplazadas en suelo que admite el uso residencial según el I.P.T. intercomunal. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de condiciones mínimas requeridas para tales efectos. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : (X) Instalación eléctrica, según normas SEC. (X) Instalación de agua potable, según normas SISS. (X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. (X) Instalación de gas, según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ PROPIETARIO Santiago, febrero de 2024 Adjunta: Expediente.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN -PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898- 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII Hernán Prieto 5175 Comuna de Pirque 131-3 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** Parcela 9 Loteo Santa Teresa *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ FIRMA DEL PROPIETARIO 5.926.581-4 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL R.U.T. FIRMA 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES. ESTRUCTURA DE PISOS ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA EN PISOS SUPERIORES, RADIER DE HORMIGÓN EN PRIMER PISO. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADO DE MADERA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ALAMBRADA EN POLINES DE ROLLIZO IMPREGNADO CUBIERTA TEJUELA ASFÁLTICA REVESTIMIENTOS EXTERIORES FIBROCEMENTO SOBRE TERCIADO ESTRUCTURAL REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES. REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS. PUERTAS ATABLERADAS Y VIDRIADAS. VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO FOSA SÉPTICA PARTICULAR. INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA. INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE. OBRAS EXTERIORES NO TIENE. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO TERMINACIÓN INTERIOR LATEX AL AGUA TERMINACIÓN PAVIMENTOS MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS) RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: TABIQUES MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: CARPINTERÍA MADERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: TEJUELA ASFÁLTICA SOBRE CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES RAMPAS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA PASAMANOS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-60 MUROS ZONA VERTICAL F-60 MUROS CAJA ASCENSORES F-60 MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30 ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.06 F-30 TABIQUES Y NO SOPORTANTES F-30 ESCALERAS F-30 ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-15 TECHUMBRE F-15 CIELO FALSO A.2.3.15.36 A.2.3.30.06 A.2.3.30.06 F.2.1.15.01 F.2.1.15.01 F-120 MURO CORTAFUEGO CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con los siguientes antecedentes: 1.- Dirección de la propiedad CALLE o CAMINO Hernán Prieto MANZANA LOTE BLOCK *** Parcela 9 *** COMUNA NUMERO ROLSII Comuna de Pirque 5175 131-3 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº Loteo Santa Teresa *** 2.-Condiciones de exención. CONDICIÓN DE EXENCIÓN (Indicar opción) X -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2 -Obras menores -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers. Que el propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a construir se ejecutó o ejecutará conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Firman el propietario y el arquitecto declarando conformidad a lo expuesto. NOMBRE: RUT: FIRMA PROPIETARIO LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ 5.926.581-4 NOMBRE: RUT: FIRMA ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 DECLARACION ANTIGÜEDAD ANT: Presentación regularización MAT: Declaración de Antigüedad A: SR. NICOLAS SALGADO S. DIRECTOR DE OBRAS DE: LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ PROPIETARIO Estimado Sr. Nicolás Salgado Director de obras municipales Ilustre Municipalidad de Pirque: Por medio de la presente, yo LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ, cédula de identidad nacional R.U.T: 5.926.581-4, en mi calidad de PROPIETARIO del inmueble ROL 131-3, objeto de la presente SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN, mediante LEY 20898 y sus modificaciones, aplicada sobre vivienda localizada en calle Hernán Prieto 5175, Parcela 9, Loteo Santa Teresa, comuna de Pirque; manifiesto a usted, bajo gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, se ejecutó con anterioridad a la promulgación de la ley mentada y sus títulos vigentes a la fecha. En Pirque con fecha 1 de febrero de 2024 suscribe Nombre : LUIS ENRIQUE ZAMORANO GÓMEZ Cédula : 5.926.581-4 Dirección : Herrnán Prieto 5175, Parcela 9. Teléfono : +56 9 9224 0527