P-55_Tra_ReqLicObrMay - Sitio de la Municipalidad de San José

NOMBRE DEL TRÁMITE
Licencias y Permisos
Urbanos
. Permiso de
Construcción Obra
Mayor
INFORMACIÓN GENERAL
Los siguientes requisitos se
establecen de acuerdo con el
nuevo documento de
Reformas a los Reglamentos
de Desarrollo Urbano del
Cantón de San José (RDU)
Sección II Licencias
Urbanísticas, publicado en el
Alcance Digital No. 2 de La
Gaceta No. 29 del 11 de
febrero del 2014.
REQUISITOS PERMISO DE CONSTRUCCIÓN OBRA MAYOR
TELÉFONOS
En el formulario que debe llenar, ubique la información referida a construcción
obra mayor.
1.
Solicitud respectiva (formulario debidamente lleno) firmada por el o los propietarios
registrales y autenticada por un abogado si es presentada por un tercero.
2. Certificación de personería jurídica vigente, en caso que el propietario sea persona
jurídica. (Art. 103 y 104 del Código Procesal Civil No. 7130 16/08/89).
3. El solicitante de la licencia debe estar al día en el pago de cuotas obrero patronales
ante la CCSS, si se encuentra registrado como patrono ante esa institución. (Art. 74
Ley Constitutiva de la CCSS del 22/10/1943).
4. Fotocopia del plano catastrado, sin reducir y sin pegas, debidamente visado por el
Los requisitos No. 5 y No. 8
municipio. (Art. 33, 38 y 58 inciso 2 de la Ley de Planificación Urbana No. 4240 del
se deberán presentar hasta
15/11/1968).
que se determine el valor de 5. Constancia de Póliza de Riesgos. (Art. 202 y 204 del Código de Trabajo Ley No. 2
la obra y se confeccionen las
del 27/08/1943).
boletas de pago
2547-6157
6. Viabilidad Ambiental emitida por SETENA, cuando sea procedente, con copia del
Plan de Gestión Ambiental. (Reglamento General sobre los Procedimientos de
correspondiente.
Evaluación de Impacto Ambiental Decreto 31849-MINAE-S-MOPT-MAG-MEIC del
2547-6000
24/05/2004;
17
de
la
Ley
Orgánica
del
Ambiente
No.
7554).
Todo trámite que así lo
requiera, deberá cumplir con 7. Para los inmuebles declarados Patrimonio Histórico-Arquitectónico o con
expediente abierto debidamente notificado a la MSJ, se debe contar con el Visto
las especificaciones técnicas
Bueno del Centro de Cultura y Patrimonio del MCJ. (Art. 9 inciso 9 Ley de
reglamentarias estipuladas
Patrimonio Histórico Arquitectónico de Costa Rica No. 7555 del 04/10/1995).
en la Ley 7600 y su
8. Comprobante de pago del impuesto de construcción. (Art. 79 de la Ley de
Reglamento.
Construcciones No. 833 del 02/11/1949, y 70 de la Ley de Planificación Urbana No.
4240 del 15/11/1968)[2].
El formulario permite
9. Copia del Certificado de Uso de Suelo (Art. 28 de la Ley de Planificación Urbana No.
marcar con X, una o varias
4240 del 15/11/1968).
opciones de trámite dentro 10. En caso que la propiedad se ubique en zonas de alta o muy alta susceptibilidad
del cuadro establecido para
debe presentar estudio geotécnico. La intensidad de la investigación, dependerá de
dicho fin (Demolición,
la complejidad geotécnica y la importancia de la obra, para lo cual deberá seguirse
Movimiento de Tierra o
la normativa establecida en el Código de Cimentaciones de Costa Rica.
Escombros, Obra Menor,
11. Dos copias de planos constructivos aprobados por el CFIA y el MS, firmadas por el
profesional responsable. (Art. 19.8.1 y 19.10 RDU Reglamentos de Desarrollo
Obra Mayor,
Urbano).
Urbanizaciones,
Condominios y Publicidad
Exterior).
12. Visto Bueno de Aviación Civil, cuando sea procedente.
13. Visto Bueno de la Oficina de Bomberos, cuando sea procedente.
14. En construcciones nuevas y para ampliación de tuberías de aguas potables, deberá
aportar carta de disponibilidad de agua de Acueductos y Alcantarillados.
15. En caso de proyectos de más de 100 espacios de parqueo o 100 soluciones de
vivienda o más de 3000 m2 de construcción, que se ubiquen en vías cantonales,
deben presentar un estudio de impacto vial en el que se indiquen las medidas para
mitigar el impacto.
16. Cualquier obra hidráulica preventiva, tal como entubado, canalización u otras obras
de mitigación que se realice en los cauces o cuerpos de agua superficiales (ríos,
quebradas, manantiales y otros) debe contar con el Visto Bueno del Departamento
de Aguas del SINAC del MINAE.
17. Para obras mayores de 300 m2 de área impermeable, Visto Bueno de la Sección de
Construcción y Mantenimiento de la Red Pluvial de la MSJ.
18. Alineamiento respectivo. Planos debidamente visados por el municipio y con
alineamiento respectivo de las siguientes instituciones:
a. Municipalidad de San José – Propiedades frente a vías locales.
b. MOPT – Propiedades con frente a vías de rango nacional.
c. INVU – Propiedades que limiten ríos o quebradas.
d. CNFL o ICE – Propiedades que cuenten con estructuras de torres y líneas
de alta tensión.
e. INCOFER – Propiedades colindantes a líneas férreas.
f. A y A – Propiedades afectadas por servidumbre de aguas. La carta de
disponibilidad de agua se solicitará principalmente para obras nuevas
(casas, condominios, urbanizaciones, edificios), ampliaciones de salidas
sanitarias significativas o en algún otro caso especial que se requiera de
la misma.
Cuando tanto el lote generador como el receptor de tierra o escombros se
ubiquen en el Cantón de San José, estos requisitos se aplicarán a ambos:
Visado por la MSJ, Aplica para todas las propiedades que forman parte de
las Zonas de interés cultural y turístico según mapa correspondiente.