compraventaBere

CONTRATO DE COMPRAVENTA
En ------- , Tlaxcala a-----------de 2021, se celebra el presente Contrato de
Compraventa. La señora -----------que se identifica con credencial de elector, con
clave _________(anexa copia de identificación), domicilio en calle ----------número
, Código postal ---- y lo sucesivo, para efectos del presente contrato se les
denominara “vendedora” y por otra parte el Señor se identifica con credencial de
elector, clave , con domicilio. (anexa copia simple de identificación) a quien se le
denominara “comprador” para efectos de este contrato.
ANTECEDENTES
1. Descripción del Inmueble. La Vendedora declara ser el única y legítima
propietaria del predio denominado -------- ubicado en --------- Tlaxcala.
2. El Título que acredita la propiedad del inmueble es la escritura número ….
Con datos registrales siguientes------.
DECLARACIONES
1.-La Vendedora declara que el Predio fue adquirido legalmente mediante los actos
jurídicos descritos en la escritura.
La adquisición que se realizó de manera perfecta y libre de cualquier gravamen,
limitación, afectación u ocupaciones, y de restricciones de dominio de cualquier tipo.
2.Libre de Gravámenes. La Vendedora declara que no hay hipotecas por pagar,
ejecuciones o acciones legales que pongan en duda o limiten de cualquier forma la
propiedad y/o posesión de la
vendedora sobre el Inmueble, ni juicios,
procedimientos de concurso, demandas, procedimientos sucesorios, o gravámenes
de cualquier tipo en contra del Vendedor, ni procedimientos judiciales o
administrativos en contra de éstos que pudiera afectar el Inmueble.
El Comprador.El Comprador declara que conoce y está interesado en adquirir una
la totalidad del Inmueble denominado ---------.
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La vendedora y el comprador reconocen tener la capacidad jurídica para celebrar
el presente contrato, ser mayores de edad en pleno uso de sus facultades.
Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. La vendedora se compromete a trasmitir en este acto, sin reserva
alguna, libre de todo gravamen, afectación y/o limitación de dominio, la totalidad del
predio “-------------- con las medidas y colindancias que se describen en la escritura
pública (se anexa copia simple de escritura)
SEGUNDA. La venta es por la totalidad del predio.
TERCERA. PRECIO. El precio que de común acuerdo es por la cantidad de $ 000
Pesos, ( 00/100mn).
CUARTA. FORMA DE PAGO.
El comprador pagará a los Vendedora en dos parcialidades
Compraventa de la siguiente forma:
el Precio de
a. En la fecha de firma de este Contrato, pagará la primer parcialidad por la
cantidad de $ pesos 00/100 M.N). Este Contrato hará las veces de recibo por
dicha cantidad. Por favor que también te firme aquí ya que hará como recibo.
b.
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c.
d.
Las partes manifiestan que el precio anterior es justo y legítimo, no existiendo al
respecto, error, dolo, mala fe, vicio, lesión o enriquecimiento ilegítimo por ninguna
de las partes.
QUINTA. ESCRITURACIÓN
La Vendedora entregara al comprador los documentos necesarios para realizar su
trámite de escrituración.
Los vendedores se compromete a otorgar la firma ante notario público, el día que lo
solicite el comprador.
QUINTA. PENA CONVENCIONAL.
Las Partes están de acuerdo que, en caso de incumplimiento a sus obligaciones
aquí asumidas, el responsable cubrirá el pago de daños ocasionado por incumplir.
SEXTA. SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN Y VICIOS OCULTOS.
La Vendedora se obliga al saneamiento para el caso de evicción y al pago de
compensaciones por vicios ocultos en términos de la legislación aplicable al estado
de Tlaxcala.
3 ‫ ׀‬CONTRATO DE COMPRAVENTA
SÉPTIMA. GASTOS.
Las Partes están de acuerdo que el Comprador pagará todos aquellos gastos,
honorarios que se le generen derivados de la formalización de la escritura de esta
compraventa, y la Vendedora pagará el impuesto sobre la renta.
OCTAVA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES.
Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son
aplicables las Leyes correspondientes a su objeto y, en caso de controversia, serán
competentes los del estado de Tlaxcala.
VENDEDORA
COMPRADOR
TESTIGOS.
TESTIGO.
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