Mentiras y verdades del nuevo Plan Regulador En la página web

Mentiras y verdades del nuevo Plan Regulador
En la página web del Plano Regulador se detallan los cambios que vendrán con el nuevo Plan
Regulador, sector por sector. Sin embargo, la información entregada allí es inexacta, parcial y, por
supuesto, manipulada para que sea entendida de manera positiva por la gente. Para aclararle
mejor a la película a los vecinos, aquí va la verdadera explicación de qué significa realmente cada
uno de estos cambios y cuáles son sus alcances para los vecinos. Vamos viendo
En el sector de Peñalolén viejo dice:
“Se protege y resguarda nuestro parque Peñalolén como pulmón verde, como parte de la red de 16
parques de Santiago, respetando además la resolución del SERVIU”. FALSO. El parque actual está
muy lejos de ser un “pulmón verde” para la comuna, y menos para toda la ciudad. Es cosa de
mirarlo para darse cuenta de ello. Esta afirmación podría tener validez en al menos veinte años
más, y plantar muchas más especies, para que pueda recién consolidarse como un pulmón verde.
“Se propone la apertura de Avenida Las Perdices, generando un par vial con calle Rio Claro de 20
metros, con el objetivo de descongestionar Consistorial y Tobalaba. De esta forma se genera una
vía norte sur expedita a favor de todos los peñalolinos que utilizan tanto vehículos particulares
como transporte público”. FALSO, esta vía no será para los peñalolinos sino que se convertirá en
un corredor transcomunal entre La Reina y la Florida, que atraerá más autos, más micros y más
tacos para nuestra comuna. Por lo demás, está comprobado que la apertura o el ensanchamiento
de nuevas vías no ayuda a descongestionar nada. Solo desincentivando el uso del automóvil
particular y fomentando el uso del transporte público es posible descongestionar las vías. Este
ensanchamiento, lejos de traer progreso, dividirá a la comuna en dos y destruirá los barrios
tradicionales que se emplazan a un y otro lado de esta vía.
“Se proyecta avanzar en el levantamiento de infraestructura deportiva y zonas de protección
ecológica, entre otras medidas.” FALSO. Decir que se “proyecta avanzar” no es más que retórica
pura o, en el mejor de los casos, una declaración de buenas intenciones sin ningún poder
vinculante.Esta aseveración resulta demasiada ambiguo, ¿qué zonas de protección
ecológica?¿Dónde?
“Se regula la instalación de antenas de celular en terrenos particulares, y permite su instalación en
los terrenos de bienes nacionales de uso público.” FALSO. Con o sin plan regulador esto será así
pues es una Ley de la República recientemente aprobada, que el municipio quiere promover como
privativa del Plan Regulador y hacer creer que, de no aprobarse este, podrán ponerse antenas en
cualquier parte de la comuna. Falso de falsedad absoluta ; ya no es posible, en ningún territorio
privado de Chile , poner antenas de celulares.
“Se protege la Cordillera de los Andes prohibiendo la construcción de edificios, máximo dos pisos de
altura.” TOTALMENTE FALSO. Lo que el Plan está proponiendo en realidad es aumentar la
densidad del pie de monte, que hoy es de 50 habitantes por hectárea, a 450. Lo que busca esta
medida es permitir la instalación de condominios de alta densidad hasta el límite mismo de la
ciudad, destruyendo la piel verde que tiene Peñalolén hacia los faldeos de la Cordillera y que hace
de filtro natural para las aguas lluvias. La pavimentación del pie de monte impedirá el drenaje
natural de la tierra, haciendo que los torrentes escurran como ríos por las calles de toda la comuna
valle abajo.
“Se permite la instalación de comercio proporcional a las necesidades del sector y viviendas
similares a las hoy existentes” FALSO. Una de las características de Peñalolén nuevo, de Grecia al
Sur, es la diversidad en el tipo de viviendas que hay. Basta darse una vuelta por el sector para
comprobar que allí encontramos desde viviendas sociales hasta grandes casonas, pasando por las
típicas casas de clase media. Cuáles son, entonces, las necesidades proporcionales al sector?
Cuáles las “viviendas similares”, similares a qué’? Esto nos huele más bien a dar paso libre a la
construcción de nuevos malls, strip center y grandes centros comerciales en un sector
eminentemente residencial como lo ha sido hasta ahora. ¿queremos esto para nuestro barrio?
“Se disminuye la franja de equipamiento (comercio, colegios y servicios) para resguardar a la
comunidad ecológica”. Falso, a la Comunidad Ecológica se le restringió su franja verde externa
para instalar allí comercio y servicios. Como moneda de negociación y a petición de los vecinos, el
Municipio aceptó restringir esta franja unos metros, pero perjudicando igualmente el perímetro
verde de la Comunidad y destruyendo el comercio a escala que existe en el sector, como son el
pueblito de la Rosa y los jardines.
“Se contempla una franja de densidad media para la construcción de viviendas para todos los
sectores socioeconómicos”. Esta franja implica un nuevo aumento de densidad para el sector alto
de Peñalolén. Se ubicaría exactamente entre las Perdices y las Estrellas, en los terrenos de la
Comunidad Ecológica y posibilitaría la construcción de condominios privados, destruyendo con ello
todo un sector de valor patrimonial, ecológico y turístico.
“Solo se modifica la densidad en una franja cercana a Américo Vespucio, donde se limita la altura a
no más de diez pisos” Esta modificación implica, en la práctica, 5 km de edificios de diez pisos de
altura en el borde de Vespucio, destruyendo las canchas de fútbol que hay ahora y posibilitando,
una vez más, el lucro de las inmobiliarias que construirán allí edificios para la clase media de otras
comunas que quieren arribar a Peñalolén, en desmedro de las necesidades de vivienda de los
propios peñalolinos