nueva sede del mici para la provincia de los santos

PROYECTO
I. ORGANISMO RESPONSABLE
Ministerio de Comercio e Industrias
II. NOMBRE DEL PROYECTO
“NUEVA SEDE DEL MICI PARA LA PROVINCIA DE LOS SANTOS”
III. IDENTIFICACIÓN
a. Antecedentes:
Este proyecto se origina a raíz de la solicitud presentada por la Dirección Provincial de
Los Santos, debido a que la actual sede presenta problemas con la permeabilidad del
terreno lo que produce un movimiento continuo ocasionando el deterioro de la
infraestructura. Se realizará sobre el terreno perteneciente al Ministerio de Comercio e
Industrias.
b. Definición del problema a resolver
Con la construcción de esta nueva sede se solucionaría el problema de inundación ya
que se contempla un relleno para subir los niveles del terreno además, mejoraría la
imagen del Ministerio.
c. Alternativas identificables viables y pertinentes
La única alternativa es que se construya una nueva sede.
d. Alternativas de proyecto seleccionado
La construcción de una nueva sede para el MICI en Los Santos, con todas las facilidades
espacios requeridos diseñados con una línea vanguardista, es la mejor opción en este
caso.
e. Objetivo y descripción del Proyecto
a. Objetivo del proyecto
Construir el nuevo edificio en la Provincia de Los Santos moderno y adecuado para
mejorar las condiciones de los funcionarios de la Provincia y las instalaciones del
Ministerio en ésta área.
1.
Objetivo del proyecto
General: Construir nuevo edificio para la provincial de Los Santos
Específico: Lograr la creación de una estructura moderna y adecuada, acorde
con el desarrollo urbanístico en esta Región.
f.
Justificación
La edificación del actual edificio cuenta con más de 40 años, casi derrumbada y
está creando problemas para el desalojo de las aguas pluviales y aguas negras. Se
espera con la construcción del nuevo edificio dar soluciones a las necesidades de
espacio y funcionalidad del personal del Ministerio de Comercio e Industrias y
cumplir con las normas de salud ocupacional.
g. Políticas y Estrategias del País que enmarcan el proyecto
Ninguna
IV ESTUDIO DE MERCADEO
De acuerdo a la solicitud levantada por la Dirección Provincial de Los Santos y el
Despacho Superior, este proyecto es necesario por lo que la demanda es alta.
a. Definición del Producto
Existe una estructura actualmente, sin embargo cuanta con más de 40 años, y
presenta signos de deterioro aunado a que por la composición del terreno sufre de
hundimiento continuo.
Este nuevo edificio
sería construido con las técnicas
adecuadas a este tipod e situaciones además de poder brindar así los espacios e
instalaciones necesarios actualmente.
b. Análisis de la demanda actual y futura.
Para este tipo de proyecto la necesidad es apremiante, puesto que es un recurso al
cual exponencialmente acudiría un flujo constante de demandantes.
c. Análisis de la oferta actual y futura.
La oferta se debe actualizar para poder lograr y cubrir las metas establecidas, y
brindar así todos los servicios que el Ministerio de Comercio ofrece.
V ESTUDIO TÉCNICO
El estudio técnico de este proyecto refleja que el mismo deberá contar con las
memorias y diseños apropiados para el caso en particular, compilando todos los
requerimientos de un proyecto a nivel de Provincial.
El estudio técnico para este proyecto abarca:
a. Localización del proyecto: Provincia de Los Santos, Ciudad de Las Tablas, en
el terreno del Ministerio de Comercio e Industrias, donde se encuentra funcionando
el edificio viejo actualmente.
b. Tamaño: Esta edificación podrá proyectarse con un metraje aproximado de 650
Mtrs², el cual será dividido en dos plantas, contando también con áreas para conferencia
y estacionamiento techado.
c. Tecnología: Esta estructura contará, con materiales de buena calidad, actuales en la
mejor técnica del oficio y metodologías vanguardistas con todas las instalaciones
pertinentes al caso.
d. Ingeniería del Proyecto: para lograr el mejor desempeño y desarrollo en este tipo
de proyectos se tiene pensado la utilización de los materiales más nuevos en el mercado,
con todas las facilidades básicas necesarias.
e. Costos: El costo aproximado para este proyecto de construcción de edificio para
nueva sede del MICI en Los será de B/.1,500,000.00 este proyecto deberá realizarse en
dos etapas 2016 y 2017, esto debido a que la construcción de este magno proyecto
incluye, los estudios para determinar el tratamiento del terreno que constaría del
movimiento de la tierra del lugar, y rellenarlo con un material selecto, compactación,
tiempo de espera etc., y luego el desarrollo de la construcción de una estructura
antisísmica especial para este tipo de casos en los cuales los terrenos presentan
problemas de permeabilidad.
f.
Aspectos de organización: La organización o desarrollo de este tipo de proyecto se
deberá realizar en tres etapas,
primero diseño del proyecto completo, presupuesto
desglosado, especificaciones técnicas, estudios de suelo y aprobaciones en el 2016,
luego el trabajo en si en el suelo del terreno, para prepararlo en el 2016 y posterior a
esto, la construcción del edificio como tal, en el 2017, luego de su entrega formal
refrendada el mismo se debería poder ocupar en 1 semana y ser funcional al 100%.
VI ÁREA DE EVALUACIÓN
Evaluación financiera: factibilidad del proyecto
a. Costo de inversión: El costo estimado de este proyecto es de B/.1,500,000.00
b. Costo de operación y funcionamiento: Los costos de operación de este proyecto
compilan los servicios básicos y de mantenimiento mínimos, además de los salarios de los
funcionarios como también costos de papelería en general, los cuales serían mensualmente,
en los tres casos.
c. Ingresos o sostenibilidad del proyecto: El proyecto tendrá sostenibilidad a largo plazo,
esto porque es una infraestructura completa para prestar servicios a la población en general.
d. Fuente de financiamiento: Gobierno Central.
VI.I EVALUACIÓN ECONÓMICA Y SOCIAL
Se espera, con la construcción de este proyecto dar solución a las necesidades de
espacio y funcionabilidad para las actividades comerciales del área.
a.
Beneficio o impacto macroeconómico del Proyecto
Se benefician todos los habitantes de la región, funcionarios de la zona y el Público en
General.
b. Plan de Trabajo
Se presentara cuando se apruebe el proyecto
c. Cronograma de Actividades
Se presentara cuando se apruebe el proyecto
VI.I EVALUACIÓN AMBIENTAL
Este proyecto si tiene efecto directo sobre el medio ambiente, por lo que se deberá
realizar los estudios correspondientes.