En la ciudad de Guatemala, el doce de abril del año dos mil veinte y dos, ANTE MI: REGINA MOREIRA CUELLAR, Notaria en ejercicio, comparecen, por una parte el señor REMIGIO VÁSQUEZ JUÁREZ, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, perito contador, del municipio de San Juan La Laguna, Sololá, persona de mi anterior conocimiento, titular del Documento Personal de Identificación con código único de identificación número mil seiscientos cincuenta y uno, once mil setecientos setenta y uno, cero setecientos diecisiete, (1651 11771 0717) extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien actúa en nombre PROPIO, conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración del presente contrato, quien en el curso del presente contrato será llamada por su nombre o como “LA ACREEDORA” y, por la otra parte comparece la señora LAURA ROSALINDA CHURUNEL QUIACAÍN, quien manifiesta ser de cuarenta y seis años de edad, guatemalteca, originario del municipio de San Pedro La Laguna, Sololá en la tercera avenida, casa cinco guion cero catorce, zona 2, de profesión Maestra, persona que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificación número un mil seiscientos diez, cuarenta mil trescientos seis, cero setecientos dieciocho, (1610 40306 0718) extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien actúa en nombre PROPIO, que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente contrato, quien en adelante podrá ser llamada por su nombre o como “LA DEUDORA". Yo, la Notaria, doy fe: a) de que los otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y, ser de las generales consignadas con anterioridad y calidades con que actúan; y, b) De palabra y en español me expresan y otorgan contrato de CRÉDITO contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el señor REMIGIO VÁSQUEZ JUÁREZ, en la calidad con que actúa, que otorga a favor de la señora LAURA ROSALINDA CHURUNEL QUIACAÍN un crédito por la cantidad de Dos mil quinientos quetzales exactos (Q. 2,500.00), monto que manifiesta la deudora lo tiene recibido en este momento a entera satisfacción. SEGUNDA: A) CONDICIONES DEL CRÉDITO: Manifiesta la acreedora que el monto del préstamo aquí concedido es para que la Deudora, lo utilice para el comercio, compra y venta de productos de cera. B) PLAZO: El plazo del presente contrato es de TRES MESES, contados a partir del 12 DE ABRIL del año en curso por lo que vence el 11 DE julio del año dos mil veintidós. C) INTERESES: Manifiesta la acreedora que por el monto del crédito conferido genera el nueve por ciento (9%) de interés mensual, sobre el monto debido, más gastos administrativos. D) FORMA DE PAGO: La señora LAURA ROSALINDA CHURUNEL QUIACAÍN, se compromete a pagar el monto del capital más los intereses correspondientes antes referidos por medio de TRES (3) cuotas mensuales, en forma mensual y consecutiva, en dos pagos de ochocientos quetzales exactos y un último pago de novecientos quetzales, de capital, más los intereses que genere basado en el saldo mensual, Si no se abonara a capital los primeros dos meses el interés a pagar mensualmente sería de Q. 225.00 dando un total de Tres mil, ciento setenta y cinco quetzales exactos (Q. 3,175.00), lo cual incluye capital e intereses, pagos que deben realizarse el día 11 de cada mes, debiendo realizar el primer pago el once de mayo del año dos mil veinte y dos, y así sucesivamente hasta su total cancelación, Se adjuntará al presente contrato el plan de pagos. E) GARANTIA DE CUMPLIMIENTO: La señora LAURA ROSALINDA CHURUNEL QUIACAÍN, en la calidad con que actúa, garantiza el cumplimiento del pago del crédito relacionado con derechos posesorios sobre la finca rustica llamada “XESACAMAN” que mide una cuerda y media de finca rústica, del Municipio de San Pedro La Laguna, Sololá, lo cual tiene un área total de Mil cincuenta y ocho punto catorce (1,058.14) metros cuadrados (1,058.14 Mts2), F) La deudora reconoce desde ya como buenas y exactas las cuentas que LA ACREEDORA le presente con motivo de este contrato; como liquido, exigible y de plazo vencido el saldo que le demande y como título ejecutivo, el testimonio de esta escritura. TERCERA: LA ACREEDORA podrá dar por vencido el plazo del presente contrato y demandar el pago del saldo debido en caso la parte deudora incumpla con la forma de pago en el tiempo, forma y modo pactado. CUARTA: La parte deudora expresamente renuncia a) al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que “LA ACREEDORA” elija para el caso de ejecución; b) que los depositarios e interventores que LA ACREEDORA nombre con motivo de ejecución en su contra no deban prestar fianza, garantía o caución alguna y que LA ACREEDORA no es responsable de las actuaciones de estos; c) Que cualquier notificación, sea judicial o extrajudicial, citación, emplazamiento, correspondencia o cualquier otra comunicación se le haga en su casa de habitación, la cual es del conocimiento de la acreedora, dándolas desde ya por válidas y bien hechas las que en ese lugar se le hagan. QUINTA: Las otorgantes, declaran expresamente su aceptación a este contrato. Yo, la Notaria, doy fe: a) de lo indicado anteriormente; b) que tuve a la vista las actas notariales con la que los otorgantes acreditan la calidad con que actúan, así como los documentos personales de identificación respectivos, c) de haber tenido a la vista el título con lo que se acredita la posesión de derechos que se dan en garantía, d) de haber advertido a los otorgantes de su contenido, validez, objeto, efectos legales de este contrato, y e) de que leí íntegramente el contenido de este instrumento a los otorgantes, quienes lo ratifican, aceptan y firman. ___________________________ ___________________________ Acreedor Deudor ___________________________ ___________________________ Acreedor Deudor ANTE MI
