CONTRATO DE ALQUILER Conste por el presente documento el Contrato de alquiler que celebran las partes la Sra. *****************************identificada con **********************, domiciliada ****************************, provincia de Mariscal Nieto, departamento Moquegua, que de ahora en adelante se denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte la Sra. ********************, identificada con ********************* domiciliada ******************************************* de nacionalidad peruana en adelante EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES EL ARRENDADOR declara y demuestra ser propietaria del ******************* **********************, **************************** SEGUNDO: DESTINACION EL ARRENDATARIO, se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato para uso comercial en venta de prendas de vestir. TERCERA: PLAZO El plazo del presente contrato de arrendamiento es de seis (6) meses forzosos, contados a partir 01 de Octubre del presente año y que vencerá el 31 de Marzo del 2022., fecha en que vence el presente contrato y el arrendatario devolverá el Kiosco a su propietaria sin necesidad de notificación alguna. CUARTA: MERCED CONDUCTIVA Ambas partes de común acuerdo deciden que la merced conductiva mensual será de *********************************** que serán abonados por EL ARRENDATARIO y en forma adelantada AL ARRENDADOR. QUINTA: GARANTIA En garantía de fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a s/ 500.00 (quinientos soles) Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL ARRENDATARIO se encuentra en uso del bien arrendado, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones de las que le fue entregada, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO SEXTA: SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN Igualmente convienen las partes que EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar total o parcialmente el Kiosco materia de alquiler, tampoco podrá ceder, ni modificar su posición contractual, o cualquiera de sus derechos u obligaciones, durante la vigencia del presente contrato sin el consentimiento de EL ARRENDADOR. El incumplimiento de esta cláusula dará lugar a la rescisión automática del presente contrato. SEPTIMA: MEJORAS EL ARRENDATARIO no podrá realizar ningún tipo de modificación o cambio en la estructura, sin el consentimiento previo y por escrito DEL ARRENDADOR. OCTAVA: RENOVACION DE CONTRATO Si EL ARRENDATARIO desearía continuar en la conducción del Kiosco objeto del contrato, al vencimiento de la presente, lo hará conocer por escrito con un mínimo de 30 días de anticipación, para su renovación del contrato si fuera el caso, luego de convenir las nuevas condiciones. Quedando claramente establecido que no existe prórroga automática, conforme lo estipula el artículo 1700° del Código Civil. NOVENA: OBLIGACIONES PENDIENTES CON ENTIDADES PUBLICAS EL ARRENDADOR declaran que a la fecha de inicio del contrato no existe ninguna deuda por concepto de servicios públicos, financieros, multas tanto de gobierno central y local. Cualquier deuda anterior a este contrato será asumida por EL ARRENDADOR sin perjudicar en nada al ARRENDATARIO. DECIMA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Cualquier divergencia que pudiera surgir por incumplimiento del presente contrato las partes tratarán de solucionar sus diferencias en forma armoniosa. En la celebración del presente contrato no ha mediado dolo, error, engaño que pueda ser causal de nulidad. Conforme las partes en el contenido de este contrato, se ratifican en cada una de sus cláusulas y proceden a firmarlo al primer día del mes de Octubre del dos mil veintiuno. --------------------------------------------------- ----------------------------------------------
