Bienes y Derechos Reales Comparación entre Derecho real y personal Unidad 1 Actividad 2 María Cristina Márquez Sánchez 098163993 Asesora Lic. Doris Lilian Granados Anguiano Comparación entre el derecho real y el personal Cuadro comparativo Complete el siguiente cuadro comparativo, exponiendo las diferencias entre los derechos reales y los derechos personales mediante la identificación de sus características; además, proporcione un ejemplo de cada caso, explicando cuáles elementos reúne para ser un derecho real o personal. En el derecho real: sujeto activo-sujeto pasivo. En el derecho personal: sujeto acreedor-deudor. Derechos reales Derechos personales Poder jurídico que se ejerce directamente sobre una cosa para su aprovechamiento parcial o total, que se opone a terceros. Poder de dominio sobre un bien corpóreo o incorpóreo. Vinculo jurídico en donde el acreedor puede exigir al deudor una determinada prestación, consiste en dar, hacer o no hacer. “Derecho que tiene una persona sobre una cosa en virtud de una determinada relación jurídica. Los derechos reales se caracterizan por dos notas fundamentales: el carácter inmediato del poder que otorgan a su titular sobre la cosa, y la oponibilidad erga omnes (oponible para todos) o facultad de ejercitarlo imite a todos. Recae directamente sobre una cosa. Los derechos reales principales son el derecho de propiedad y sus desmembraciones. El derecho de propiedad implica tres prerrogativas: el derecho a usar de la cosa, el derecho a percibir los frutos de ella y el derecho a disponer de ella. Algunos derechos reales no confieren a su titular sino una parte de tales atribuciones: se dice entonces que son desmembraciones del derecho de propiedad ( Usufructo, Servidumbre). “El titular o sujeto activo de la relación jurídica, llamado acreedor, es quien goza de la prerrogativa de exigir el cumplimiento de la prestación debida. El sujeto pasivo de la relación, denominado deudor, es quien está constreñido a efectuar dicha prestación. El objeto es la prestación que el deudor debe satisfacer a favor del acreedor. Puede consistir en la entrega de una cosa (obligación de dar), en la realización de in hecho (obligación de hacer), o en la abstención de un hecho (obligación de no hacer). En cuanto a la naturaleza del derecho personal, consiste en una relación entre dos personas determinadas. También las cosas o los hechos humanos aptos para Por contraposición a los derechos satisfacer nuestras necesidades reales principales, hay también derechos constituyen el objeto de éstos derechos”. reales accesorios; están ligados a la Derechos personales (enciclopedia-juridica.com) existencia de un crédito cuyo cobro garantizan, (Hipoteca)”. Derecho real (enciclopedia-juridica.com) Características: Características: Poder jurídico para disponer, usar y disfrutar de un bien. Consiste de activos o derechos y pasivos u obligaciones. Son creados por la ley Son oponibles a terceros, es decir, se pueden hacer valer ante cualquiera Se adquieren mediante: contrato, sucesión, adjudicación, prescripción. Ejemplo: Derecho de goce: Un bien inmueble, por ejemplo, la renta de un departamento, permite gozar de los beneficios monetarios que de este resulten. Poder jurídico ejercido directamente sobre un bien corpóreo para su aprovechamiento total. Relación o vinculo jurídico entre un sujeto activo o acreedor y un sujeto pasivo o deudor. Consiste en el dar, hacer o no hacer por parte del deudor Se hace valer contra una persona determinada, deudor. Termina en tanto se satisface la prestación Los Derechos Personales, son en sí las obligaciones, es decir que no hay tipos o especies. Ejemplo: Un ejemplo de Derecho personal es la obligación como responsabilidad civil, es decir cuando celebramos un contrato de compra-venta de un bien inmueble (casa). En este caso el vendedor por medio del contrato puede exigir al comprador la cantidad monetaria acordada, de igual manera el comprador puede exigir al vendedor el cumplimiento de lo ya pactado. En este caso podemos ver que hay un vínculo jurídico entre un sujeto activo o acreedor y un sujeto pasivo o deudor. Hay una obligación, es decir el pago de una cantidad, que se hace valer contra el deudor, y este fenece en cuanto se satisface la prestación, es decir en cuanto se realice el pago del bien inmueble. Redactar con propias palabras cual es la diferencia entre Derecho real y Derecho personal. El Derecho real está conformado por un sujeto y un objeto, es decir que es el poder que tiene el sujeto sobre un objeto físico. Son aquellos derechos relacionados directamente con la propiedad, o cosa corpórea e incorporea El Derecho Personal está conformado por un sujeto activo (acreedor) y un sujeto pasivo (deudor), es decir que en este caso se puede exigir al deudor hacer una prestación ya que el acreedor tiene la facultad de exigir esta, dicho de otra manera, el Derecho personal consta de las obligaciones que se tienen entre un acreedor y un deudor. Fuentes: Enciclopedia Jurídica Derechos personales (enciclopedia-juridica.com) Derecho real (enciclopedia-juridica.com) Briceño V., Gabriela. (2018). Derechos reales. Recuperado el 3 agosto, 2021, de Euston96: https://www.euston96.com/derechos-reales/ Recursos de la plataforma Recursos de la Videoteca Jurídica de la UNAM Videoteca Académica de Licenciatura
