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COCHABAMBA
DECRETO MUNICIPAL N°123/ 2019
COCHABAMBA, 0 5 ABR 2019
IVAN MARCELO TELLERIA AREVALO
ALCALDE SUPLENTE TEMPORAL DEL
GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE
COCHABAMBA
CONSIDERANDO: Que, la Constitución Política del Estado, establece en el Artículo 283
que el Gobierno Autónomo Municipal está constituido por un Concejo Municipal con facultad
deliberativa, fiscalizadora y legislativa municipal en el ámbito de sus competencias; y un
órgano ejecutivo, presidido por la Alcaldesa o Alcalde.
Asimismo, el parágrafo II, del Artículo 339 de la magna carta, señala que los bienes de
patrimonio del Estado y de las entidades públicas constituyen propiedad del pueblo boliviano,
inviolable inembargabk imprescriptible e inexpropiabk, no podrán ser empleados en
provecho particular alguno. Su calificación, inventario, administración, disposición, registro
obligatorio y formas de reivindicación serán regulados por la ley.
Que, la Ley N° 482, de Gobiernos Autónomos Municipales, establece en su Artículo 26 la
Alcaldesa o el Alcalde Municipal, tiene las siguientes atribuciones: 4. Dictar Decretos
Municipales, conjuntamente con las y los Secretarios Municipales.
Que, la Ley N° 031 Marco de Autonomías y Descentralización "Andrés Ibáñez", de 19 de
julio de 2010, en su parágrafo III, numeral 2 del Artículo 86, señala que son competencias de
los Gobiernos Autónomos Municipales: elaborar y desarrollar normativas municipales para la
declaración, protección, conservación y promoción del patrimonio cultural, histórico,
documental, artístico, monumental, arquitectónico, arqueológico, paleontológico, científico,
tangible e intangible a su cargo. Dentro de los parámetros en la Ley Nacional de Patrimonio
Cultural.
Que, la Ley Municipal N° 0026/2014 de 09 de abril de 2014, emanada del Concejo
Municipal de Cochabamba, tiene por fin normar regular y sistematizar el ejercicio legislativo
municipal y el ordenamiento jurídico y administrativo del Gobierno Autónomo Municipal de
Cochabamba, estableciendo el procedimiento legislativo municipal para la formulación de
normas jurídicas municipales, asimismo, en sus Artículos 23 y 25 señala que el Decreto
Municipal es la norma municipal emanada por el Ejecutivo Municipal en ejercicio de sus
competencias y atribuciones, a efectos de reglamentar la aplicación de Leyes Municipales y
cuando sean de competencia concurrente reglamentar Leyes Nacionales y Leyes
Departamentales.
Que, la Ley Municipal N° 0042/2014 de 20 de mayo de 2014 emanada del Concejo
Municipal, en su Disposición Transitoria Segunda señala: El Ejecutivo Municipal en un
plazo no mayor a los 200 días calendarios a partir de la publicación de la presente Ley, deberá
actualizar el "Reglamento General del Centro Histórico" del Cercado de la ciudad de
Cochabamba, aprobado por OM N° 1061 de fecha 20/12/1991 modificada por OM N° 3621
de fecha 26/09/2006.
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COCHABAMBA
Que, por informe DPT N° 035/2019 de 04 de febrero de 2019 del Departamento de
Patrimonio Territorial, con visto bueno de la Secretaría de Planificación, remiten el
Reglamento de la Ley Municipal N° 42/2014 protección del Centro Histórico y Áreas
Patrimoniales del Cercado de Cochabamba, para su aprobación.
Que, por informe legal J.A.C. N° 79/2019 de 15 de febrero de 2019, el Departamento de
Asuntos Constitucionales, habiéndose pronunciado criterio legal, correspondiente reiterar las
conclusiones realizadas por el informe J.A.C. N° 377/2018 de 27 de septiembre y otorgar
viabilidad jurídica al anteproyecto de reglamentación de la Ley N° 0042/2014,
consecuentemente se recomienda la Aprobación a través de Decreto Municipal.
Que, en aplicación a la Constitución Política del Estado, la Ley N° 031 Marco de
Autonomías y Descentralización "Andrés Ibáñez'', la Ley N° 482 de Gobiernos Autónomos
Municipales, Ley Municipal N° 0042/2014 de 20 de mayo de 2014 y la Ley Municipal N°
0026/2014, el Alcalde Suplente Temporal del Gobierno Autónomo Municipal de
Cochabamba,
En Gabinete de Secretarios Municipales,
DECRETA:
"REGLAMENTO DE PROTECCIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO Y ÁREAS
PATRIMONIALES DEL CERCADO DE COCHABAMBA"
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTÍCULO 1. (OBJETO). El presente Decreto Municipal tiene como objeto
reglamentar la Ley Municipal N° 042/2014 de 20 de mayo de 2014 "LEY MUNICIPAL DE
PROTECCIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO Y ÁREAS PATRIMONIALES DEL
CERCADO DE COCHABAMBA".
ARTÍCULO 2. (FINALIDADES).
1. Preservar los valores arquitectónicos, patrimoniales y culturales de la conformación
urbana del Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales del Municipio
de Cochabamba.
2. Proteger el patrimonio con valor histórico, arquitectónico y cultural material, mediante
la generación de Instrumentos Normativos y asignación de Categorías Patrimoniales
de Protección en el Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales del
Municipio de Cochabamba.
3. Establecer procesos y procedimientos de construcción, ampliación, mantenimiento,
remodelación, restauración, rehabilitación y renovación controlada para edificaciones
del Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales del Municipio de
Cochabamba.
4. Establecer los preceptos específicos para la construcción de edificaciones en áreas de
dinamización económica del Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas
Patrimoniales del Municipio de Cochabamba.
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5. Establecer el procedimiento para actualizar la Catalogación del Patrimonio Histórico
Edificado Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales del Municipio
de Cochabamba.
6. Establecer procesos, procedimientos y condiciones técnicas para la catalogación,
categorización y recategorización de edificaciones con Valor Patrimonial del Centro
Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales del Municipio de Cochabamba.
7. Establecer el procedimiento para la declaratoria de patrimonio en el Centro Histórico,
Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales del Municipio de Cochabamba.
8. Determinar el procedimiento y condiciones para la generación y cobro de Multas y
Sanciones por contravenciones a disposiciones municipales en el Centro Histórico,
Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales del Municipio de Cochabamba.
9. Establecer los procesos y procedimientos técnicos para el control de procesos de
construcción, ampliación, mantenimiento, remodelación, restauración, rehabilitación y
renovación controlada del Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas
Patrimoniales del Municipio de Cochabamba.
10. Determinar el procedimiento a seguir para la fiscalización de los procesos de
construcción de ampliaciones, mantenimientos, remodelaciones, restauraciones,
rehabilitaciones y renovaciones controladas del Centro Histórico, Anillo de Transición
y Áreas Patrimoniales del Municipio de Cochabamba.
11. Determinar los preceptos para la integración del espacio público con las edificaciones
Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales del Municipio de
Cochabamba.
ARTÍCULO 3. (MARCO LEGAL). El presente Decreto Municipal se enmarca en las
siguientes disposiciones legales:
1. Constitución Política del Estado, promulgada en fecha 7 de febrero de 2009.
2. Ley N° 031 de Marco de Autonomías y Descentralización "Andrés Ibáñez", de fecha 19
de julio de 2010.
3. Ley N° 482 de Gobiernos Autónomos Municipales, de fecha 9 de enero de 2014.
4. Ley Municipal N° 0026/2014 de Ordenamiento Jurídico y Procedimiento Legislativo
Municipal, de fecha 9 de abril de 2014.
5. Código Civil aprobado por Decreto Ley N° 12760 de 06 de agosto de 1975.
6. Ley Municipal N° 042/2014 de 20 de mayo de 2014.
7. Ordenanza Municipal N°3722/2007 aprobada en fecha 14 de agosto del 2007.
8. Demás Normativa Conexa.
ARTÍCULO 4. (ÁMBITO DE APLICACIÓN). El presente Decreto Municipal es de
aplicación obligatoria para las personas naturales o públicas que realicen intervenciones en
las edificaciones y espacios urbanos, ubicados en el Centro Histórico, Anillo de Transición y
Áreas Patrimoniales del municipio de Cochabamba.
ARTÍCULO 5. (DEFINICIONES). A los fines del presente Decreto Municipal se adoptan
las siguientes definiciones:
1. Aceras y paseos peatonales. Son los espacios destinados para el desplazamiento y
acceso de peatones a las edificaciones y a los diferentes espacios de uso público, que
incluyen las áreas resultantes de la modificación de rasantes históricas (Remanentes
Urbanos) en el Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales.
2. Acondicionamiento: Son condiciones físicas, espaciales y ambientales, requeridas para
que un espacio sea habitable y se adecue a las necesidades del usuario.
3. Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación preexistente,
incrementando el área construida.
4. Anexión de lote: Procedimiento para regularizar la unión o adhesión de dos o más
lotes contiguos.
5. Anillo de transición: Son las manzanas colindantes al centro histórico, que conforman
un área de transición entre el área del centro histórico y el resto del área urbana.
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COCHABAMBA
6. Anteproyecto. Documento técnico que cuenta con: un proyecto arquitectónico,
Estructural, Hidrosanitario, Eléctrico y de instalaciones especiales cuando corresponda
avalados por la instancia correspondiente.
7. Área Patrimonial: Área de la ciudad que cuenta con características espaciales y
urbanísticas de Cochabamba desde la época colonial, con identidad propia y que la que
distingue del resto de la ciudad.
8. Áreas de dinamización económica. Son articuladores espaciales definidas por
actividades socioculturales, económicas y urbanas, representadas por edificaciones
aisladas o agrupadas con características atípicas, que se encuentran emplazadas dentro
del Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales.
9. Arquitectura de Integración. Abstracción y/o interpretación de elementos
arquitectónicos y detalles característicos de las fachadas de edificaciones patrimoniales
del frente de manzana.
10. Arte Urbano Independiente. Es arte callejero realizado en vía dando lugar a una
expresión de arte público sucede por iniciativa exclusiva del artista. Este tipo de arte
urbano incluye Grafiti, posters y las pegatinas.
11. Balconcillos: Elemento decorativo en volado a 0.60 m de la línea de edificación como
elemento a ser empleado en la Arquitectura de Integración.
12. Catalogación: Es el registro y clasificación de Edificaciones que se encuentren el
Centro histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales, mediante el relevamiento
técnico de las características, valores históricos, arquitectónicos, patrimoniales y
espaciales.
13. Centro histórico: Es un área que se caracteriza por contener un conjunto de
edificaciones de valor histórico, además de estar conformado por vías, aceras, áreas
verdes y de equipamiento, además de mobiliario urbano.
14. Circulación - conectores horizontales y verticales: Son espacios destinados al
vínculo o interrelación de diferentes ambientes en el mismo nivel o en diferentes niveles
de una edificación pública o privada. (Escaleras, rampas, escaleras mecánicas y otros).
15. Colindancia. Edificaciones contiguas lateralmente entre sí, o que se encuentren
emplazadas frente a una vía.
16. Conjuntos urbanos. Son áreas urbanas, con características arquitectónicas de imagen
de conjunto, integrando actividades turísticas, comerciales, patrimoniales hotelera,
gastronómica, ambientales, paisajísticas y sociales.
17. Conservación: Es la acción de resguardar y/o mantener elementos y sistemas
constructivos de una edificación patrimonial, mediante el empleo de técnicas
constructivas apropiadas y apropiables.
18. Contravención: Incumplimiento a una disposición municipal de carácter técnico,
administrativa y/o legal.
19. Consolidación. Es el resultado adecuado de acciones de intervención preventiva y
conservación en la edificación de valor patrimonial.
20. Crujía. Espacio que hace referencia a la nave, edificación o pasillos de ciertos edificios,
que dan acceso a dependencias laterales.
21. Demolición Es el proceso mediante el cual se procede al derribe de obras en
construcción por incumplimiento o infracción de Normas Municipales.
22. Derecho propietario: Es el poder directo e inmediato sobre un bien, por la que se
atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las
que imponga la ley.
23. Declaratoria de patrimonio arquitectónico municipal. Instrumento Normativo,
promulgado por el Consejo Municipal a través del cual se protege, preserva e interviene
una edificación catalogada y definida con valor histórico, arquitectónico y cultural.
24. Edificación fuera de rasante: Construcción o parte de ella fuera de la línea que limita
el espacio público con el espacio particular.
25. El Pueblito. Es un conjunto urbano de valor histórico cultural que mantiene hechos
arquitectónicos y la imagen urbana representativa del periodo colonial.
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COCHABAMBA
26. Espacio Público. Es el área comprendida al exterior de la rasante municipal, que
corresponde al uso común, destinado al libre tránsito y recreación de personas, como
ser: plazas, parques, áreas verdes, aceras, paseos, remanentes urbanos y calzadas.
27. Estares urbanos. Son puntos de encuentro de interacción social, equipados con
mobiliario empleado como articulador urbano.
28. Fachada. Se considera fachada a todos los componentes de una alzada, sean exteriores
e interiores como ser: zócalos, enmarcados, rejas, elementos decorativos aleros,
puertas, ventanas y otros, de cualquier categoría y/o valor patrimonial localizados en
el Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales, los mismos que
deberán tener un tratamiento específico de acuerdo al Título de imagen urbana del
presente reglamento.
29. Hito arquitectónico: Elemento arquitectónico, con valor excepcional.
SO. Iluminación Natural: Condición técnica requerida por los ambientes habitables de una
edificación.
31. Iluminación funcional. Son los postes, brazos y luminarias para el alumbrado público
en vías y áreas verdes.
32. Iluminación decorativa. Son luminarias empotradas o sobrepuestas para resaltar
fachadas de edificaciones con valor patrimonial con categoría patrimonial y en
monumentos, fuentes, plazas y remanentes urbanos.
33. Instalación de faenas. Son los trabajos previos a la fase de inicio de obras,
aprovisionamiento de material e insumos, colocado de letrero de obra según diseño
proporcionado por el Departamento de Patrimonio Territorial.
34. La Gran Manzana. La Gran Manzana es un conjunto urbano que contiene hechos
arquitectónicos de valor patrimonial y áreas con equipamientos destinados al
desarrollo de actividades turísticas, gastronómicas, sociales, culturales y otras.
35. Letrero de Obra: Cartel informativo visible en fachada que contiene información
técnica del proyecto que se realiza.
36. Mobiliario urbano. Son todos los elementos arquitectónicos, implementados en áreas
consideradas como espacio público en el Centro Histórico, Anillo de transición y Áreas
patrimoniales.
37. Multa: Sanción pecuniaria que se aplica por la contravención de normas municipales.
38. Parques de bolsillo es un área pequeña, accesible al público en general, en un terreno
vacante o en remantes urbanos ubicados dentro del Centro Histórico, Anillo de
Transición y Áreas Patrimoniales.
39. Paralización. Es la suspensión de trabajos en una obra, por ejecutarse sin la
autorización respectiva o que afecten propiedades privadas o públicas.
40. Pasajes Privados. Conexión de dos o más predios mediante un acceso, galería o patios
continuos para uso común y de acceso restringido.
41. Parldet. Es el espacio de uso de un remanente urbano vial para uso del peatón.
42. Planta: Edificación de sótano o semisótanos o planta baja o "n" pisos y terraza; La
sumatoria de plantas representa la altura máxima a edificar.
43. Plano Sectorial. Instrumento Técnico de Planificación y de Administración Urbana
de un segmento territorial específico en el cual se establece la estructura urbana.
44. Pozos de luz/aire. Abertura horizontal y sucesiva en cada nivel, generando un túnel
vertical como fuente de iluminación Natural y/o ventilación en una edificación.
45. Preservación. Es la acción física de mantenimiento de carácter preventivo y periódico
con el objetivo de conservar la edificación de valor patrimonial, mediante el empleo de
técnicas constructivas apropiadas y apropiables.
46. Primera Crujía. Se denomina primera crujía a la edificación situada más próxima a la
fachada, numerándose correlativamente hacia el interior de la edificación. Podrá tener
una configuración lineal o en C de la línea de edificación al interior hasta 4.00 en ambos
laterales.
47. Propiedad horizontal. Los diversos pisos de un edificio y los departamentos en que
se divida cada piso de una edificación que pertenecen a uno o distintos propietarios.
48. Protección. Es la acción inmediata para evitar un eventual riesgo de daño o colapso
de algún elemento o sistema constructivo de la edificación patrimonial.
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COCHABAMBA
49. Proyecto final. Documento técnico final que cuenta con: un proyecto arquitectónico,
Estructural, Ilidrosanitario, Eléctrico, Instalaciones especiales y manifiesto o ficha
ambiental cuando corresponda.
50. Puesta en Valor Son las gestiones municipales de protección del patrimonio edificado
mediante políticas de acción, administrativas, legales y técnicas para su preservación.
51. Rasante Municipal. Es la línea límite entre el espacio público y privado en relación a
los planos sectoriales municipales vigentes.
52. Rasante Histórica. Es la línea de edificación original en la que se edificó un hecho
arquitectónico patrimonial.
53. Rasante Colonial. Es la línea de edificación original en la que se edificó un hecho
arquitectónico colonial.
54. Rehabilitación. Es el empleo de elementos y sistemas constructivos apropiados y
apropiables que permitan habilitar de nuevo partes componentes en el edificio.
55. Refacción. Técnicas constructivas para la restitución de algún elemento constructivo
que ha sido deteriorado.
56. Remanente Urbano: Son áreas liberadas al espacio público resultantes de la
modificación de rasantes municipales.
57. Remanentes urbanos viales. Son áreas recuperadas de la calzada para uso peatonal.
58. Restauración. Son acciones de carácter excepcional, con la finalidad de conservar y
revelar los valores estéticos e históricos de una edificación.
59. Señalética especial. Es señalética que permite la inclusión de personas con
capacidades diferenciadas acorde a los sentidos de orientación.
60. Superficie construida: Toda la superficie o espacio que ocupa una edificación al
interior del límite propietario.
61. Sanción. Es el castigo que se aplica a un infractor que contravenga normativa
municipal.
62. Teatrinos. Espacio de representación, expresión cultural y artística.
63. Técnicas constructivas apropiadas. Son todas las técnicas tradicionales de
construcción que emplean materiales e insumos locales.
64. Técnicas constructivas apropiables. Son técnicas constructivas actuales, que no
afectan a los sistemas constructivos originales
65. Tipologación. Es el recurso técnico que permite abstraer la dimensión, forma, escala
y proporción de elementos arquitectónicos y con ello innovar recursos para diseño.
66. Valla Provisional. Cerramiento vertical emplazado en acera, fabricado de placas
metálicas pintadas de color amarillo añil.
67. Vado. Depresión practicada en un bordillo o en una acera para facilitar el acceso de
peatones con discapacidad, a locales situados en la planta baja de los edificios y
vehículos a los garajes.
68. Vías Colectoras son vías que tienen por función la distribución del tráfico urbana, con
perfil de vía de 15.00 m. a 30.00 m.
69. Vías y Pasajes con circulación vehicular controlada. La calzada y acera serán
consolidadas a nivel de acera, solo pueden acceder los residentes en vehículo cuando
ingresen al interior de sus predios, así mismo, ingresaran vehículos emergencia en
cualquier horario, de servicios, reparto y mantenimiento en horario de 9:00 a.m. a 11:00
a.m.
70. Vigencia. Periodo de validez de una autorización, sobre trabajos menores,
anteproyecto, proyecto final.
71. Zaguán. Es el espacio cubierto, de transición entre la rasante municipal y la edificación.
ARTÍCULO 6.(CONDICIONES DE ORDEN TÉCNICO ESPECÍFICO). Los proyectos
arquitectónicos deben cumplir con el dimensionamiento de interiores, acondicionamiento,
circulación, retiros de faja jardín, laterales y de fondo, servidumbres de agua, servidumbre de
vista, voladizos, pozos de luz, área de estacionamiento, servicios e instalaciones especiales,
que establece la normativa vigente de edificaciones.
ARTÍCULO 7.(PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA).
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COCHABAMBA
1. Los proyectos de intervención en los hechos arquitectónicos y edificaciones nuevas
del Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales, requieren
desarrollarse en base a formatos, metodologías y procedimientos establecidos, en la
Memoria Técnica Descriptiva y anexos del presente reglamento.
II. Se considera como planta adicional, la construcción de sótano, para efectos de la
determinación de alturas y cantidad de plantas de una edificación.
ARTÍCULO 8.(PLANO ARQUITECTÓNICO, PLANOS ESTRUCTURALES,
MEMORIA DE CALCULO E INSTALACIONES ELÉCTRICAS,
HIDROSANITARIAS, ESPECIALES, FICHA AMBIENTAL E INSTALACIÓN DE
ASCENSOR). Todo proyecto de edificación nueva en el Centro Histórico, Anillo de
Transición y Áreas Patrimoniales deben cumplir con los requisitos establecidos en la
normativa vigente.
CAPITULO II
MANZANAS QUE COMPRENDEN EL CENTRO HISTÓRICO, ANILLO DE
TRANSICIÓN Y ÁREAS PATRIMONIALES
ARTÍCULO 9. (MANZANAS QUE COMPRENDEN EL CENTRO HISTÓRICO)
El Centro Histórico está compuesto por las siguientes manzanas:
1. Zona noroeste: 049, 050, 0,51, 059, 060, 061, 062, 067, 068, 069, 078, 079, 080, 081,
090, 091 y 092.
2. Zona noreste: 053, 054, 059, 060, 067, 068, 073, 074, 075, 081 y 082.
3. Plaza 14 de septiembre: 093.
4. Zona sudoeste: 006, 007, 008, 009, 010, 020, 021,022, 034 y 035.
5. Zona sudeste: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 012, y 018.
ARTÍCULO 10. (MANZANAS QUE COMPRENDEN EL ANILLO DE
TRANSICIÓN). Se refiere al área circundante al Centro Histórico de Cochabamba y se
encuentra compuesto por las siguientes manzanas:
I. Zona noroeste: 041, 042, 043, 048, 058, 066, 077 y 089.
2. Zona noreste: 046, 055, 061, 063, 069, 076 y 083.
3. Zona sudoeste: 005, 019, 033, 046 y 047.
4. Zona sudeste: 007, 013, 019 y 024.
ARTÍCULO 11. (ÁREAS PATRIMONIALES). Son hechos arquitectónicos aislados,
conjuntos urbanos, sitios y espacios de valor histórico que no son parte del Centro Histórico
o Anillo de Transición, deben ser consideradas áreas patrimoniales. Están diferenciados por
su configuración de la siguiente manera:
I.
Conjuntos Urbanos
a) El Pueblito
b) La Gran Manzana
II.
Espacios de Valor Histórico:
a) Cementerio General
b) Colina San Sebastián
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Tramo urbano:
a) Final calle Santiváñez
b) Pasaje San Rafael
c) Pasaje Tarapacá (K'ullku)
IV.
Sitios de Valor Patrimonial
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COCHABAMBA
a) Casa del Cabildo de Cochabamba (según Macedonio Urquidi)
b) Casa Quinta Bickembach
c) Casona Chimba Chica (Casona Gil de Gumucio)
d) Iglesia de Sarco (La Merced)
e) Casona Mayorazgo
O Martadero (Ex matadero municipal)
g) Bloque antiguo Facultad de Medicina Dr. Aurelio Melean
h) Iglesia de San José de la Capellanía
i) Casona América y Tupaj Amaru
j) La Troje
k) Colegio de Arquitectos Cochabamba
1) UMSS Bloque antiguo Facultad de Derecho y Facultad de Humanidades
m) Ex Estación de Trenes Bolivian Railway
n) Capilla de Señor Willke
o) Parroquia Antigua de Santa Ana de Cala Cala
p) Colegio La Salle
q) Estación Central (edificio principal)
r) Casa Fundación Amanecer (Kollasuyo N° 2298)
s) Vivienda Particular (Kapaj Yupanqui N° 2075)
t) Capilla Nuestra Señora del Carmen (J. Rodríguez Morales y Av. Melchor
Urquidi)
u) Vivienda Particular (Juan de la Rosa entre Circunvalación Beijing y Ismael
Céspedes)
y) Mercado 25 de mayo (Av. San Martin y c. Jordán)
w) Iglesia del Corazón de María — Corazonistas
x) Capilla del Cementerio General de Cochabamba
y) Casa de Tadeo Haenke (El altillo) Ladislao Cabrera y Junín)
ARTÍCULO 12. (IDENTIFICACIÓN DE NUEVOS CONJUNTOS URBANOS,
ESPACIOS DE VALOR HISTÓRICO, TRAMOS URBANOS, SITIOS Y
EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL)
Se incorporará a las Áreas Patrimoniales aquellas nuevas áreas identificadas como: Conjuntos
Urbanos, Espacios de Valor Histórico, Tramos Urbanos y Sitios con valor patrimonial.
Para ser incorporadas a las nuevas áreas identificadas con valor patrimonial serán Calificadas,
Evaluadas y Catalogadas, de acuerdo a procedimiento establecido en el Título IV, Capítulo I
Categorización y re categorización del presente Decreto Municipal, tramitándose la
Declaratoria de Patrimonio arquitectónico municipal como complemento a este
procedimiento, siempre y cuando no cuente con esta declaratoria.
TITULO II
CATEGORÍAS PATRIMONIALES CENTRO HISTÓRICO Y
ANILLO DE TRANSICIÓN
CAPITULO I
CATEGORÍA 1 DE CONSERVACIÓN INTEGRAL
ARTÍCULO 13. (CATEGORÍA 1 CONSERVACIÓN INTEGRAL) Las edificaciones que
pertenecen a esta categoría tienen las siguientes características:
1. Edificaciones y/o espacios públicos que tiene un valor histórico, ambiental,
urbanístico, arquitectónico, tecnológico o artístico; que muestra claramente su
tipología original.
2. Edificaciones que constituyen un hito histórico en la configuración urbana de la
ciudad.
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3. Edificaciones de alto Valor Patrimonial, emplazadas en el Centro Histórico, anillo
de transición y Áreas Patrimoniales.
4. Edificaciones de estilo arquitectónico: Colonial, Republicano, Barroco mestizo, Neo
Clásico, Gótico; Art Noveau, Art Deco, Ecléctico, Modernismo y otros de principios
de siglo XX.
5. Edificaciones que presentan alteraciones irreversibles en su tipología original y son
susceptibles de conservarse en forma parcial.
6. Edificaciones consolidadas en la rasante histórica.
ARTÍCULO 14. (ACCIONES TÉCNICAS DE PROTECCIÓN PATRIMONIAL).
Integralmente deben conservarse y/o preservarse, rehabilitarse, restaurarse todos los
elementos interiores y exteriores sean constructivos y/o sistemas de construcción, detallados
a continuación:
a) De la estructura espacial
1.
Crujías
2.
Patios
3.
Galerías
4.
Escalera
5.
Bóvedas
6.
Cúpulas
7.
Contrafuertes
8.
Linterna
9.
Crucero
10.
Naves
11.
Lucernari o
12.
Otros elementos que configuren el espacio de Valor Patrimonial
b) De los elementos exteriores e interiores de la edificación
1.
Molduras
2.
Aleros
3.
Parapetos
4.
Cornisas
5.
Balcones
6.
Frisos
7.
Herrería
8.
Carpintería de madera
9.
Cantería
10.
Gárgolas
11.
Pilastras
12.
Espadaña
18.
Otros elementos de Valor Patrimonial
c) De los sistemas constructivos y materiales
1.
Cimentos y fundaciones
2.
Muros portantes de adobe, ladrillo pastelero y piedra
3.
Piso y entrepiso.
4.
Acabados y revestimientos: Revoque de Yeso, Cal y Arena, Cemento
5.
Cubiertas (material y estructura)
6.
Elementos arquitectónicos: Aleros, Balcones, Zócalos, Carpintería de madera
7.
Otros sistemas constructivos de Valor Patrimonial
ARTÍCULO 15. (INTERVENCIONES). Se permite intervenciones por el deterioro o
perdida irreversible al interior y exterior de la edificación para su preservación, sin modificar
su concepción original y que garanticen la estabilidad del edificio, empleándose técnicas
específicas a detallar:
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1. Mantenimiento, es el primer paso hacia la conservación, constituye todas las acciones
cuyo fin es evitar el deterioro del inmueble. Estas acciones contemplan: la limpieza y
aseo diario de los espacios, la limpieza periódica de las cubiertas, canaletas y bajantes, el
retiro de hierbas y otras plantas, la reposición de revoques, la renovación de pintura en
muros y carpintería, la revisión periódica de las instalaciones, así como también, la
reposición de pequeños faltantes o elementos deteriorados.
2. Consolidación. Es la técnica que reduce al mínimo las repercusiones negativas en
intervenciones sobre el patrimonio edificado.
3. Rehabilitación. Son intervenciones con reposición de elementos o sistemas
constructivos de la edificación, se constituye en las acciones necesarias para recuperar o
mejorar la habitabilidad de un edificio histórico, cuando este ha sufrido detrimento o
queda obsoleto.
4. Refacción. Mantenimiento preventivo y correctivo, con técnicas constructivas
apropiadas y apropiables que garanticen la estabilidad estructural y permanencia de la
misma en el tiempo. Es la actuación en elementos concretos que se encuentran dañados,
con el fin de recuperar o mejorar la integridad y funcionalidad.
5. Remodelación. Adecuación de los espacios a usos actuales mediante la implementación
de muros y/o apertura de vanos en muros interiores en ambientes existentes.
6. Reposición. Es la intervención total o parcial de la edificación, en elementos o sistemas
constructivos deteriorados que deben ser repuestos, respetando los materiales y formas
originales. Los materiales empleados deben ser análogos a los originales, que no rompan
con la imagen y/o esencia de la edificación. La carpintería a emplear deberá ser madera
en puertas y ventanas.
7. Restauración. Son acciones de carácter excepcional, con la finalidad de conservar y
revelar los valores estéticos e históricos de una edificación, fundamentada en el respeto
a los elementos patrimoniales y sistemas constructivos. El empleo de elementos
destinados a reemplazar las partes faltantes que deben integrarse armónicamente en el
conjunto de la edificación, distinguiéndose los elementos nuevos a los originales a fin de
que la restauración no genere un falso histórico.
8. Técnicas de estabilización estructural. Son acciones de carácter excepcional para la
estabilización estructural de la edificación patrimonial, de este modo preservar los
elementos componentes de la edificación con valor histórico. Deben ser empleados
sistemas y/o técnicas de construcción con materiales apropiados y apropiables que
garanticen la estabilidad. Para este propósito deben ser empleados anclajes, llaves de
madera, tensores, trabas, calzadura, emboquillados e impermeabilizaciones, todos ellos
con materiales y elementos que sean compatibles con la edificación.
I. Se restaurará en caso de presentar pérdida parcial, total de elementos arquitectónicos
y/o sistemas constructivos como técnica de reposición.
II. Se deberá eliminar elementos y/o construcciones añadidas a la edificación original.
t
ARTÍCULO 16. (RESTRICCIONES).
1. Empleo de otras técnicas que no se encuentren contempladas en el artículo 15
(Intervenciones).
Q Reponer elementos arquitectónicos faltantes con copias idénticas (Falso Histórico) a
las originales.
3. Ejecutar obras sin un proceso previo de consolidación.
4. Demoler total y/o parcial de la edificación patrimonial.
5. Ejecutar obras de remodelación que no sean reversibles.
6. Apertura de vanos (puertas, ventanas, garaje) en fachadas y galerías interiores o
fachadas internas contiguas a patios internos.
7. Alterar el lenguaje arquitectónico original de su categoría patrimonial.
8. Emplear maquinarias y otros equipos de alto impacto en ampliaciones y/o
remodelaciones.
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COCHABAMBA
9. Empleo de carpinterías metálicas y otros materiales no semejantes al original en vanos:
puertas, ventanas.
10. Empleo de estructuras metálicas en cubierta, placas de zinc (salvo el original cuente
con dicho material), cubierta plana de IPA°, u otro elemento no análogo al original.
11. Empleo de placas de aluminio compuesto, cerámica, porcelanato y/o similares en
fachada.
12. Empleo de pintura con brillo en fachada.
13. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo 109.
14. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTÍCULO 17. (MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA). Las intervenciones a
realizarse en los hechos arquitectónicos de la presente categoría, obligatoriamente deberán
ser realizados por profesionales de la materia y contar con un proyecto de intervención a
detalle, que presente la siguiente documentación técnica:
I. CONSIDERACIONES PREVIAS
a. UBICACIÓN.
b. ANTECEDENTES.
2. RESUMEN DEL PROYECTO
a. JUSTIFICACIÓN.
b. OBJETIVO GENERAL.
c. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
d. DIAGNOSTICO GENERAL DEL INMUEBLE.
e. PROPUESTA INTERVENCIÓN.
3. ASPECTO GENERALES
a. IDEA FUERZA DEL PROYECTO.
4.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
4.1 MEMORIA DESCRIPTIVA
a. VALORIZACIÓN.
b. ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL INMUEBLE.
c. DESCRIPCIÓN TIPOLÓGICA - ARQUITECTÓNICA DEL INMUEBLE (EN
TÉRMINOS TÉCNICO ARQUITECTÓNICOS).
d. RECOPILACIÓN DE DATOS.
5. DIAGNOSTICO
A. CATAS DE EXPLORACIÓN DEBIDAMENTE DOCUMENTADAS.
B. DESCRIPCIÓN DE ESPACIOS Y ELEMENTOS.
6. FICHA DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS
a.
DETERMINACIÓN EXACTA DE LOS COMPONENTES DEL INMUEBLE Y
SU ESTADO DE CONSERVACIÓN.
b. ANÁLISIS DE LA FUNCIÓN ACTUAL DEL INMUEBLE.
c. RELEVAMIENTO GRAFICO DE LAS PATOLOGÍAS QUE EL INMUEBLE
PRESENTA.
d. DIAGNOSTICO DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN POR SECTORES Y/0
AMBIENTES.
e. SINOPSIS DE LAS PATOLOGÍAS Y DETERMINACIÓN DE LAS CAUSAS.
E PROGNOSIS.
g. MEMORIA FOTOGRÁFICA.
1. NUMERACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE CADA UNA DE LAS
FOTOGRAFÍAS.
2. CÓDIGO DE FOTO.
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C1161'1110 Mino Sur*. de eacklada
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7. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
a. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
b. OBJETIVO GENERAL INTERVENCIÓN
c. OBJETIVOS ESPECÍFICOS INTERVENCIÓN.
d. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN.
e. ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN.
f. FICHAS TERAPÉUTICAS CON DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE
INTERVENCIÓN POR SECTORES Y/0 AMBIENTE.
g. PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTÓNICA CON INTERVENCIÓN
CONSTRUCTIVA.
h. PLANOS CONSTRUCTIVOS CON DETALLE DE MATERIALES.
i. PROPUESTA DE ILUMINACIÓN DECORATIVA EN FACHADAS, ACERAS O
JARDINES.
j. PROPUESTA DE COLOR.
CAPITULO II
CATEGORÍA 2 DE CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL
ARTÍCULO 18. (CATEGORÍA 2 DE CONSERVACIÓN ESTRUCTURAL). Las
edificaciones que pertenecen a esta categoría tienen las siguientes características:
1. Edificaciones con Valor Patrimonial, que conservan la volumetría y estructura fisico
espacial original, emplazadas en el Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas
Patrimoniales
2. Edificaciones que, por su singularidad y significación, constituye un referente de
configuración arquitectónica de la imagen urbana.
3. Edificaciones de estilo arquitectónico: Colonial, Republicano, Barroco Mestizo, Neo
Clásico, Neo Gótico, Art Noveu, Art Decó, Ecléctico, Modernismo y otros de principios
de siglo XX.
4, Las edificaciones patrimoniales deben ser consolidada en la rasante histórica.
ARTÍCULO 19. (ACCIONES TÉCNICAS DE PROTECCIÓN PATRIMONIAL).
Por ser edificaciones singulares, deben conservarse y/o preservarse, rehabilitarse,
restaurarse, todos los elementos interiores y exteriores sean constructivos y/o sistemas de
construcción, detallados a continuación:
a) De la estructura espacial
1. Crujías
2. Patios
3. Galerías
4. Escalera
5. Otros elementos que configuren el espacio de Valor Patrimonial
b) De los elementos exteriores e interiores de la fachada y patios
1. Molduras
2. Aleros
3. Parapetos
4. Cornisas
5. Balcones
6. Frisos
7. Herrería
8. Carpintería de madera
9. Cantería
10. Gárgolas
11. Pilastras
12
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Micro Mor di 1 &Samba
12. Otros elementos de Valor Patrimonial
c) De los sistemas constructivos y materiales
1. Muros de adobe, ladrillo pastelero y piedra
2. Revoque de Yeso, Cal y Arena, Cemento
3. Cubiertas (material y estructura)
4. Elementos arquitectónicos: Aleros, Balcones, Zócalos, Carpintería de madera
5. Otros sistemas constructivos de Valor Patrimonial
ARTÍCULO 20. (INTERVENCIONES). Se permite intervenciones por el deterioro o
perdida irreversible al interior y exterior de la edificación para su preservación, sin modificar
la volumetría, estructura espacial original y que garanticen la estabilidad del edificio,
empleándose técnicas específicas a detallar:
1. Mantenimiento, es el primer paso hacia la conservación, constituye todas las acciones
cuyo fin es evitar el deterioro del inmueble. Estas acciones contemplan: la limpieza y aseo
diario de los espacios, la limpieza periódica de las cubiertas, canaletas y bajantes, el retiro
de hierbas y otras plantas, la reposición de revoques, la renovación de pintura en muros y
carpintería, la revisión periódica de las instalaciones, así como también, la reposición de
pequeños faltantes o elementos deteriorados.
2. Consolidación. Es la técnica que reduce al mínimo las repercusiones negativas en
intervenciones sobre el patrimonio edificado.
3. Rehabilitación. Son intervenciones con reposición de elementos o sistemas constructivos
de la edificación, se constituye en las acciones necesarias para recuperar o mejorar la
habitabilidad de un edificio histórico, cuando este ha sufrido detrimento o queda obsoleto.
4. Refacción. Mantenimiento preventivo y correctivo, con técnicas constructivas apropiadas
y apropiables que garanticen la estabilidad estructural y permanencia de la misma en el
tiempo. Es la actuación en elementos concretos que se encuentran dañados, con el fin de
recuperar o mejorar la integridad y funcionalidad.
5. Remodelación. Adecuación a usos actuales mediante la implementación de muros y/o
apertura de vanos interiores en ambientes existentes.
6. Reposición. Es la intervención total o parcial de la edificación, en elementos o sistemas
constructivos deteriorados que deben ser repuestos, respetando los materiales y formas
originales. Los materiales empleados deben ser análogos a los originales, que no rompan
con la imagen y/o esencia de la edificación. La carpintería a emplear deberá ser madera en
puertas y ventanas.
7. Restauración. Son acciones de carácter excepcional, con la finalidad de conservar y revelar
los valores estéticos e históricos de una edificación, fundamentada en el respeto a los
elementos patrimoniales y sistemas constructivos. El empleo de elementos destinados a
reemplazar las partes faltantes que deben integrarse armónicamente en el conjunto de la
edificación, distinguiéndose los elementos nuevos a los originales a fin de que la
restauración no genere un falso histórico.
8. Ampliación. Será la construcción proyectada en el espacio libre restante del predio, deberá
sujetarse indefectiblemente a la normativa establecida en artículo de las intervenciones de
la categoría 4, tomando en cuenta criterios de transición entre la edificación antigua y la
edificación nueva artículo 37, capitulo IV Categoría 4 de integración Urbana.
9. Técnicas de estabilización estructural. Son acciones de carácter excepcional para la
estabilización estructural de la edificación patrimonial, de este modo preservar los
elementos componentes de la edificación con valor histórico. Deben ser empleados
sistemas y/o técnicas de construcción con materiales apropiados y apropiables que
garanticen la estabilidad. Para este propósito deben ser empleados anclajes, llaves de
madera, tensores, trabas, calzadura, emboquillados e impermeabilizaciones, todos ellos
con materiales y elementos que sean compatibles con la edificación.
I.
Se permite la apertura de nuevos pasajes privados que no fracturen la estructura
espacial.
13
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II. El edificio a conservar, debe distinguirse como una unidad, planteándose una
separación obligatoria para futuras ampliaciones.
III. Deben ser eliminados elementos y/o construcciones añadidas a su concepción original.
ARTÍCULO 21. (RESTRICCIONES).
1. Empleo de otras técnicas que no se encuentren contempladas en el artículo 20
(Intervenciones).
2. Reponer elementos arquitectónicos faltantes con copias idénticas (Falso Histórico) a
los originales.
3. Ejecutar de obras sin un proceso previo de consolidación.
4. Ejecutar obras de remodelación que no sean reversibles.
5. Apertura de vanos (puertas, ventanas, garaje) en fachadas y galerías interiores o
fachadas internas contiguas a patios internos.
6. Demolición total y/o parcial de la edificación patrimonial.
7. Alterara el lenguaje arquitectónico original de su categoría.
8. Emplear de maquinarias y otros equipos de alto impacto en ampliaciones y/o
remodelaciones.
9. Empleo de carpinterías metálicas y otros materiales no semejantes al original en vanos:
puertas, ventanas.
10. Empleo de estructuras metálicas en cubierta, placas de zinc (salvo el original cuente
con dicho material), cubierta plana de IPA°, u otro elemento no análogo al original.
11. Empleo de placas de aluminio compuesto, cerámica, porcelanato y/o similares en
fachada.
12. Empleo de pintura con brillo en fachada.
13. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo 109.
14. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTÍCULO 22 (MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA). Las intervenciones a
realizarse en los hechos arquitectónicos de la presente categoría, obligatoriamente deberán
ser realizados por profesionales de la materia y contar con un proyecto de intervención a
detalle, que presente la siguiente documentación técnica:
1. CONSIDERACIONES PREVIAS
a. UBICACIÓN.
b. ANTECEDENTES.
2. RESUMEN DEL PROYECTO
a. JUSTIFICACIÓN.
b. OBJETIVO GENERAL.
c. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
d. DIAGNOSTICO GENERAL DEL INMUEBLE.
e. PROPUESTA INTERVENCIÓN.
3. DIAGNOSTICO
a. CATAS DE EXPLORACIÓN DEBIDAMENTE DOCUMENTADAS.
b. DESCRIPCIÓN DE ESPACIOS Y ELEMENTOS.
4. FICHA DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS
a. DETERMINACIÓN EXACTA DE LOS COMPONENTES DEL INMUEBLE Y
SU ESTADO DE CONSERVACIÓN.
b. ANÁLISIS DE LA FUNCIÓN ACTUAL DEL INMUEBLE.
c. RELEVAMIENTO GRAFICO DE LAS PATOLOGÍAS QUE EL INMUEBLE
PRESENTA.
d. DIAGNOSTICO DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN POR SECTORES Y/0
AMBIENTES.
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COCHABAMBA
e. SINOPSIS DE LAS PATOLOGÍAS Y DETERMINACIÓN DE LAS CAUSAS.
f. PROGNOSIS.
g. MEMORIA FOTOGRÁFICA.
1. NUMERACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE CADA UNA DE LAS
FOTOGRAFÍAS
2. CÓDIGO DE FOTO.
5. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
a. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN.
b. ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN.
c. FICHAS TERAPÉUTICAS CON DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE
INTERVENCIÓN.
d. POR SECTORES Y/0 AMBIENTE.
e. PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTÓNICA CON INTERVENCIÓN
CONSTRUCTIVA.
k. PLANOS CONSTRUCTIVOS CON DETALLE DE MATERIALES.
1. PROPUESTA DE ILUMINACIÓN DECORATIVA EN FACHADAS, ACERAS O
JARDINES.
f. PROPUESTA DE COLOR.
ARTÍCULO 23. (PROYECTO NUEVO). Los requerimientos técnicos se encuentran
establecidos en el artículo 37 INTERVENCIONES PERMITIDAS EN LA EDIFICACIÓN
COMPACTA, BLOQUE NUEVO POSTERIOR y articulo 38 ALTURAS MÁXIMAS DE
LA EDIFICACIÓN COMPACTA, BLOQUE NUEVO POSTERIOR.
CAPITULO III
CATEGORÍA 3 DE CONSERVACIÓN E INTEGRACIÓN
ARTÍCULO 24. (CATEGORÍA 3 DE CONSERVACIÓN E INTEGRACIÓN). Las
edificaciones que pertenecen a esta categoría tienen las siguientes características:
1. Se asigna el valor de conservación e integración a edificaciones que no pertenecen a las
categorías I y 2, edificaciones que han sido modificadas alterando de algún modo su
autenticidad o pertenezcan al estilo contemporáneo, pero se encuentren ubicadas en el
área de preservación.
2. Edificaciones que contienen elementos de Valor Patrimonial singular, encontrándose
emplazados en el Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales.
3. Edificaciones con modificación en su estructura espacial original.
4. Edificaciones configuradas mediante volúmenes aislados, que conservan integridad de
la edificación de valor patrimonial, diferenciándose entre lo histórico patrimonial y lo
contemporáneo.
ARTÍCULO 25. (ACCIONES TÉCNICAS DE PROTECCIÓN PATRIMONIAL EN LA
PRIMERA CRUJÍA). El carácter de esta categoría, es la conservación y/o preservación de
elementos constructivos y/o sistemas de construcción de fachadas y patios, detallados a
continuación:
a) De la estructura espacial
1. Crujías
2. Patios
3. Galerías
4. Escalera
b) De los elementos exteriores e interiores de la fachada y patios
1. Molduras
2. Aleros
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CÓCHÁBAÍYIBH
3. Parapetos
4. Cornisas
5. Balcones
6. Frisos
7. Herrería
8. Carpintería de madera
9. Cantería
10. Gárgolas
11. Otros elementos de Valor Patrimonial
e) De los sistemas constructivos y materiales.
1. Muros de adobe, ladrillo pastelero y piedra
2. Revoque de Yeso, Cal y Arena, Cemento
3. Cubiertas (material y estructura)
4. Aleros
5. Balcones
6. Zócalos
7. Carpintería de madera
8. Otros sistemas constructivos de Valor Patrimonial
ARTÍCULO 26. (INTERVENCIONES DE CARÁCTER GENERAL)
1. Se permite la modificación de la estructura espacial original mediante la
implementación de elementos (reversibles y/o removibles), de división de ambientes
o apertura de vanos al interior, con técnicas constructivas apropiadas y apropiables;
sin alterar la imagen exterior de la edificación y de conjunto.
2. El edificio patrimonial, como una unidad integra a conservar debe estar separado de
la edificación nueva (ampliación), con una distancia mínima de 4.00 incluyendo
voladizo,
8. La conexión espacial entre la primera crujía y la construcción nueva (ampliación)
podrá implementarse cubiertas transparentes o traslucidas que permitan la
integración de lo nuevo con lo antiguo.
4. Se permitirá la utilización de pasillos, zaguanes, galerías o puentes para la
interconexión entre bloques.
5. La conservación y/o preservación son técnicas que deberán emplearse para el
mantenimiento y estabilidad del edificio acercándose lo más posible a su concepción
original, empleando la rehabilitación como técnica de intervención para acercarse a
mantener el carácter arquitectónico autentico del edificio y su estructura lisia)
espacial.
6. El proyecto arquitectónico de la ampliación (edificación nueva) debe armonizar con
la edificación patrimonial y la imagen del frente de manzana, adecuándose a la
tipología de elementos arquitectónicos de las fachadas, formas, componentes, detalles
y volúmenes con significación, de las edificaciones con valor patrimonial.
7. Se admite sustitución de elementos arquitectónicos al interior de la edificación, con
excepción de fachada y patios.
8. Se mantiene la rasante municipal original, como línea de la edificación.
(41
ARTÍCULO 27. (INTERVENCIONES EN LA PRIMERA CRUJÍA). Para las
preservación y conservación de las edificaciones contenidas en la categoría 3, son permitas
las siguientes intervenciones:
1. Mantenimiento, es el primer paso hacia la conservación, constituye todas las
acciones cuyo fin es evitar el deterioro del inmueble. Estas acciones contemplan: la
limpieza y aseo diario de los espacios, la limpieza periódica de las cubiertas, canaletas
y bajantes, el retiro de hierbas y otras plantas, la reposición de revoques, la renovación
de pintura en muros y carpintería, la revisión periódica de las instalaciones, así como
también, la reposición de pequeños faltantes o elementos deteriorados.
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2. Consolidación. Es la técnica que reduce al mínimo las repercusiones negativas en
intervenciones sobre el patrimonio edificado.
3. Rehabilitación. Son intervenciones con reposición de elementos o sistemas
constructivos de la edificación, se constituye en las acciones necesarias para recuperar
o mejorar la habitabilidad de un edificio histórico, cuando este ha sufrido detrimento
o queda obsoleto.
4. Refacción. Mantenimiento preventivo y correctivo, con técnicas constructivas
apropiadas y apropiables que garanticen la estabilidad estructural y permanencia de
la misma en el tiempo. Es la actuación en elementos concretos que se encuentran
dañados, con el fin de recuperar o mejorar la integridad y funcionalidad.
5. Remodelación. Adecuación de los espacios a usos actuales mediante la
implementación de muros y/o apertura de vanos interiores en ambientes existentes.
6. Reposición. Es la intervención total o parcial de la edificación, en elementos o
sistemas constructivos deteriorados que deben ser repuestos, respetando los
materiales y formas originales. Los materiales empleados deben ser análogos a los
originales, que no rompan con la imagen y/o esencia de la edificación. La carpintería
a emplear deberá ser madera en puertas y ventanas.
7. Restauración. Son acciones de carácter excepcional, con la finalidad de conservar y
revelar los valores estéticos e históricos de una edificación, fundamentada en el
respeto a los elementos patrimoniales y sistemas constructivos. El empleo de
elementos destinados a reemplazar las partes faltantes que deben integrarse
armónicamente en el conjunto de la edificación, distinguiéndose los elementos nuevos
a los originales a fin de que la restauración no genere un falso histórico.
8. Ampliación. Será la construcción proyectada en el espacio libre restante del predio,
deberá sujetarse indefectiblemente a la normativa establecida en artículo de las
intervenciones de la categoría 4.
9. Técnicas de estabilización estructural. Son acciones de carácter excepcional para
la estabilización estructural de la edificación patrimonial, de este modo preservar los
elementos componentes de la edificación con valor histórico. Deben ser empleados
sistemas y/o técnicas de construcción con materiales apropiados y apropiables que
garanticen la estabilidad. Para este propósito deben ser empleados anclajes, llaves de
madera, tensores, trabas, calzadura, emboquillados e impermeabilizaciones, todos
ellos con materiales y elementos que sean compatibles con la edificación.
ARTÍCULO 28. (RESTRICCIONES EN LA PRIMERA CRUJÍA). Se aplica lo
establecido en el artículo 17 (RESTRICCIONES).
ARTÍCULO 29.(INTERVENCIONES PERMITIDAS EN LA CONSTRUCCIÓN
NUEVA- POSTERIOR). Construcción proyectada en el espacio libre restante del predio,
deberá sujetarse a la normativa:
I. La construcción del nuevo proyecto arquitectónico, será emplazada en el espacio libre
restante del predio, debe armonizar con la edificación patrimonial y la imagen del
frente de manzana, adecuándose a la tipología de elementos arquitectónicos de las
fachadas, formas, detalles y volúmenes con significación, de las edificaciones con valor
patrimonial.
2. La construcción nueva (posterior) debe ser compacta.
3. La conexión espacial entre la primera crujía y la construcción nueva se podrá vincular
mediante cubiertas transparentes o traslucidas que permitan la integración de lo
histórico con lo contemporáneo.
4. Se permitirá la utilización de pasillos, zaguanes, galerías o puentes para la
interconexión entre bloques.
5. Los requerimientos técnicos se encuentran establecidos en el artículo 37
INTERVENCIONES PERMITIDAS EN LA EDIFICACIÓN COMPACTA,
BLOOUE NUEVO POSTERIOR y articulo 38 ALTURAS MÁXIMAS DE LA
EDIFICACIÓN, BLOQUE NUEVO POSTERIOR.
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COCHABAMBA
ARTÍCULO SO. (RESTRICCIONES EN LA CONSTRUCCIÓN NUEVA POSTERIOR).
1. Separación no menor a 4.00 m con la edificación patrimonial.
2. Separación no menor a 3.00 m con el fondo de lote.
3. Alterar el lenguaje arquitectónico de la imagen urbana del frente de manzana y de la
edificación patrimonial frontal.
4. Empleo en cubierta, de placas de zinc, cubierta plana de H°A°, u otro elemento no
análogo al original. (salvo sea material igual al original)
5. Uso de cortinas metálicas y otros materiales que no sean los originales en los vanos:
puertas, ventanas, zaguán (garaje).
6. Empleo de placas de aluminio compuesto, cerámica, porcelanato y/o similares en
fachada (En edificaciones antiguas y/o nuevas).
7. Empleo de pintura con brillo en fachada.
8. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo
109.
9. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTÍCULO 31.(MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA). Todo proyecto deben contar
con la siguiente documentación técnica:
1. CONSIDERACIONES PREVIAS
a. Ubicación.
b. Antecedentes.
2. DIAGNOSTICO
a. Descripción de Espacios y Elementos.
3. FICHA DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS
a. Determinación exacta de los componentes del inmueble y su estado de conservación.
b. Análisis de la función actual del inmueble.
c. Relevamiento grafico de las patologías que el inmueble presenta.
d. Diagnóstico del estado de conservación por sectores y/o ambientes.
e. Sinopsis de las patologías y determinación de las causas.
f. Prognosis.
g. Memoria fotográfica.
1. Numeración y descripción de cada una de las fotografías
2. Código de foto.
4. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
a. Criterios de intervención.
b. Estrategias de intervención.
c. Fichas terapéuticas con descripción del tipo de intervención por sectores y/o
ambiente.
d. Planos de propuesta arquitectónica con intervención constructiva.
e. Planos constructivos con detalle de materiales.
f. Propuesta de color.
CAPITULO IV
CATEGORÍA 4 DE INTEGRACIÓN URBANA
ARTÍCULO 32. (CATEGORÍA 4 DE INTEGRACIÓN URBANA). Las edificaciones que
pertenecen a esta categoría tienen las siguientes características:
1. Son predios y edificaciones que no cuentan con elementos de valor patrimonial,
arquitectónico, o que se encuentren en pésimo estado de conservación ubicados en el
Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales.
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COCHABAMBA
2. Edificaciones que deben renovarse de manera controlada.
ARTICULO 33. (INTERVENCIONES PERMITIDAS EN DE LA EDIFICACIÓN
COMPACTA, BLOQUE NUEVO SOBRE RASANTE).
1. La edificación, debe adecuarse a la rasante municipal según plano sectorial vigente.
2. El proyecto arquitectónico podrá ser de uno o más bloques, el primero sobre rasante
municipal.
3. El proyecto debe armonizar con la imagen del frente de manzana, adecuándose a la
tipología de elementos arquitectónicos de las fachadas, alturas, formas y volúmenes
existentes en las edificaciones con valor patrimonial, siendo verificable a través del
levantamiento grafico del perfil de manzana que debe ser presentado por él
proyectista.
4. La dimensión mínima de este bloque será de 7.00 m desde la rasante municipal.
5. Si fuese un mono bloque, este debe separarse 3.00 m del fondo del lote.
ARTÍCULO 34. (ALTURAS MÁXIMAS DE LA EDIFICACIÓN, BLOQUE NUEVO
SOBRE RASANTE).
1. La Altura de la edificación, será de 9.00 m, cuando el predio colinde lateralmente con
una edificación patrimonial de categoría 1 o 2. La determinación de altura será
considerada desde el nivel cero de acera hasta el nivel inferior del alero de la
edificación.
2. La Altura de la edificación, será hasta de 16.00 m cuando el predio no colinde
lateramente con edificaciones patrimoniales de categoría I o 2. La determinación de
altura será considerada desde el nivel cero de acera hasta el nivel inferior del alero de
la edificación.
3. No se computarán como planta adicional, las áreas destinadas al cuarto de máquinas
de ascensor y/o depósitos elevados de agua.
ARTÍCULO 35. (RESTRICCIONES DE LA EDIFICACIÓN, BLOQUE NUEVO
SOBRE RASANTE).
1. Separación no menor a 3.00 m con el fondo de lote.
2. Separación no menor a 4.00 m, con el bloque nuevo posterior.
a. Planteo de sótano y/o senil sótano cuando colinde lateralmente con edificación de
categoría 1, 2 y 3.
4. Alterar el lenguaje arquitectónico de la imagen urbana del frente de manzana.
5. Empleo de material cubierta, placas de zinc, cubierta plana de H°A°, u otro elemento
no análogo al conjunto urbano.
6. Uso de cortinas metálicas y otros materiales que no sean análogos con el conjunto
urbano.
7. Empleo de placas de aluminio compuesto, cerámica, porcelanato y/o similares en
fachada.
8. Empleo de pintura con brillo en fachada.
9. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo
109.
10. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTÍCULO 36. (INTERVENCIONES PERMITIDAS EN LA EDIFICACIÓN
COMPACTA, BLOQUE NUEVO POSTERIOR).
a. La línea de edificación será de 4.00 m. a partir del límite posterior del bloque
emplazado sobre rasante.
b. Debe contar con un retiro mínimo posterior de 3.00 m. en todo el fondo del predio
c. Debe mantener la morfología y elementos arquitectónicos que rescaten y preserven
la imagen urbana patrimonial, podrá emplear la arquitectura de integración,
verificable a través del levantamiento grafico del perfil de manzana, que debe ser
presentado por el proyectista.
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clávalo Mor Sunicipal essa,
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d. Se permite la conexión espacial entre bloques, mediante pasillos, puentes y/o galerías.
ARTÍCULO 37. (ALTURAS MÁXIMAS DE LA EDIFICACIÓN COMPACTA,
BLOQUE NUEVO POSTERIOR).
a. Sera de hasta 16.00 m si existe una separación de mínima de 4.00 m, desde planta baja
incluido volado.
b. Podrá incrementar la altura hasta 21.00 m si existe una separación de mínima de 5.00
m, desde planta baja, permitiéndose volado de 1.00 m hacia el bloque sobre rasante.
ARTÍCULO 38. (RESTRICCIONES DE LA EDIFICACIÓN, BLOQUE
NUEVO POSTERIOR).
t. Separación no menor a 4.00m y 5.00m respectivamente con el bloque nuevo sobre
rasante.
2. Planteo de sótano y/o semi sótano cuando colinde lateralmente con edificación de
categoría 1 y 2
3. Elevar la altura de edificación compacta, bloque nuevo posterior mayor a 16.00 en los
manzanos 079, 080, 081, 073, 074, 081, 001, 002, 003, 004, 009, 010, 008 y 092.
4. Elevar la altura de edificación compacta, bloque nuevo posterior mayor a 16.00 en
edificaciones que colindan lateralmente y/o de fondo con edificaciones de Categoría
1.
5. Alterar el lenguaje arquitectónico de la imagen urbana del frente de manzana y de la
edificación del bloque nuevo sobre rasante o que la imagen propuesta no cuente con
criterios de arquitectura de integración.
6. Empleo en cubierta, de placas de zinc, cubierta plana de H°A°, u otro elemento no
análogo al conjunto urbano.
7. Uso de cortinas metálicas y otros materiales que no sean análogos con el conjunto
urbano.
8. Empleo de placas de aluminio compuesto, cerámica, porcelanato y/o similares en
fachada.
9. Empleo de pintura con brillo en fachada.
10. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo
109.
11. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTÍCULO 39. (MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA). Todo proyecto debe contar
con la siguiente documentación técnica:
1. CONSIDERACIONES PREVIAS
a.
UBICACIÓN
b.
ANTECEDENTES
2. FICHA DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS
a.
DETERMINACIÓN EXACTA DE LOS COMPONENTES
ARQUITECTÓNICOS DEL FRENTE DE MANZANA PARA SU
TIPOLOGACIÓN
b.
MEMORIA FOTOGRÁFICA FRENTE DE MANZANA
1. NUMERACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE CADA UNA DE LAS
FOTOGRAFÍAS
2. CÓDIGO DE FOTO.
S.
PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
a.
CRITERIOS Y JUSTIFICACIÓN GRAFILA DEL DISEÑO
b.
PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
c.
PLANOS CONSTRUCTIVOS CON DETALLE DE MATERIALES
d.
PROPUESTA DE COLOR
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COCHABAMBA
CAPITULO V
PREDIOS BALDÍOS Y EDIFICACIONES
NO CATEGORIZADAS CENTRO HISTÓRICO
ARTÍCULO 40. (PREDIOS BALDÍOS Y EDIFICACIONES NO CATEGORIZADOS
EN EL CENTRO HISTÓRICO). Los predios no categorizados, que se encuentren
emplazados en el centro histórico, se acogerán en cuanto a normativa, diseño y configuración
morfológica a lo establecido en el capítulo IV CATEGORÍA 4 DE INTEGRACIÓN
URBANA; empleando criterios de la arquitectura de integración entre la arquitectura del
Centro Histórico y la arquitectura Contemporánea.
CAPITULO VI
PREDIOS BALDÍOS Y EDIFICACIONES
NO CATEGORIZADAS ANILLO DE TRANSICIÓN
ARTÍCULO 41.(PREDIOS NO CATEGORIZADOS EMPLAZADOS EN LA ZONA
DEL ANILLO DE TRANSICIÓN). Los predios no categorizados, que se encuentren
emplazados en el anillo de transición, se acogerán en cuanto diseño y configuración
morfológica, a los criterios establecidos en la Categoría 4 del presente reglamento;
empleando criterios de la arquitectura de integración entre la arquitectura del Centro
Histórico y la arquitectura Contemporánea.
TITULO III
ÁREAS PATRIMONIALES
CAPITULO I
CONJUNTOS URBANOS
ARTÍCULO 42. (CONJUNTOS URBANOS EXISTENTES). Se encuentran definidos
en el TITULO I Disposiciones Generales, artículo 11 del presente reglamento.
ARTÍCULO 43. (CONJUNTOS URBANOS FUTUROS). Se incorporarán nuevos
conjuntos urbanos a identificarse, siendo sujetos a una Calificación, Evaluación y
Catalogación, de acuerdo al TITULO IV, Capitulo I.
CAPITULO II
CONJUNTO URBANO EL PUEBLITO
ARTÍCULO 44.. (MANZANAS QUE COMPRENDEN EL PUEBLITO). El Pueblito se
encuentra emplazado en el Distrito 12 Sub distrito 5 de la Zona Tupuraya, está compuesto
por las siguientes manzanas:
1. Zona Tupuraya: 034, 062, 064, 066, 065, 068 y 060, estableciéndose áreas específicas
dentro el conjunto urbano, según plano adjunto P-1.
ARTÍCULO 45. (CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA DE CONSERVACIÓN DE LA
IMAGEN). Presenta dos tipos de edificaciones: aisladas y coloniales.
ARTÍCULO 46.(EDIFICACIONES COLONIALES). Las edificaciones que pertenecen a
este conjunto serán categorizadas tomando en cuenta las siguientes características:
1.
Son edificaciones con valor arquitectónico por su significancia como conjunto histórico
y por las características de composición de tejido rural y arquitectura colonial.
Q. Por contar con la conservación de escala del tejido rural, proporción entre sus
elementos y direccionalidad de recorridos.
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COCHABAMBA
3.
Por su valor histórico cultural, como manifestación de una época colonial.
ARTÍCULO 47. (CONDICIONES TÉCNICAS ÁREA DE CONSERVACIÓN DE LA
IMAGEN). Compuesto por las manzanas 060, 062, 066 y 065, con inmuebles que por su
valor singular tienen las siguientes características:
1. Edificaciones Coloniales con Valor arquitectónico, que deben conservar la volumetría
y estructura físico espacial original.
2. Edificaciones como referentes de configuración arquitectónica de la imagen del
conjunto urbano.
3. Debe conservarse los elementos arquitectónicos, constructivos y materiales que
conforman la fachada de la edificación colonial.
4. La primera crujía con edificaciones coloniales que conforma el conjunto histórico, debe
ser conservada sobre rasante histórica.
5. Las edificaciones coloniales a ser intervenidas para su preservación, deberán emplear
técnicas específicas de: Mantenimiento, Consolidación, Rehabilitación, Refacción,
Remodelación, Reposición y Restauración para garantizar la estabilidad, sin modificar
la volumetría y estructura espacial original.
6. La edificación colonial, debe distinguirse como una unidad, independiente,
planteándose una separación obligatoria para futuras ampliaciones.
7. Deben ser eliminados elementos y/o construcciones añadidas a su concepción original.
ARTICULO 48. (ACCIONES TÉCNICAS DE PROTECCIÓN EN LA EDIFICACIÓN
COLONIAL ÁREA DE CONSERVACIÓN DE LA IMAGEN). En esta área deben
conservarse, preservarse, rehabilitarse, restaurarse y/o reconstruirse todos los elementos
arquitectónicos y/o sistemas constructivos, detallados a continuación:
1. De la estructura espacial
a. Crujías.
b. Patios.
2. De los elementos exteriores de la fachada y patios
a. Aleros.
b. Herrería
c. Carpintería de madera.
d. Cantería.
e. Otros elementos de Valor Patrimonial.
3. De los sistemas constructivos y materiales
a. Muros de adobe y piedra.
b. Revoque de Cal y Arena.
c. Cubiertas (material y estructura).
d. Aleros.
e. Carpintería de madera.
f. Otros sistemas constructivos tradicionales y de Valor Patrimonial.
ss,
ARTÍCULO 49. (INTERVENCIONES). Por el deterioro o perdida irreversible parcial o
total de la edificación, se permiten las siguientes intervenciones:
1. Mantenimiento, es el primer paso hacia la conservación, constituye todas las acciones
cuyo fin es evitar el deterioro del inmueble. Estas acciones contemplan: la limpieza y
aseo diario de los espacios, la limpieza periódica de las cubiertas, canaletas y bajantes,
el retiro de hierbas y otras plantas, la reposición de revoques, la renovación de pintura
en muros y carpintería, la revisión periódica de las instalaciones, así como también, la
reposición de pequeños faltantes o elementos deteriorados.
2. Consolidación. Es la técnica que reduce al mínimo las repercusiones negativas en
intervenciones sobre el patrimonio edificado.
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3. Rehabilitación. Son intervenciones con reposición de elementos o sistemas
constructivos de la edificación, se constituye en las acciones necesarias para recuperar
o mejorar la habitabilidad de un edificio histórico, cuando este ha sufrido detrimento o
queda obsoleto.
4. Refacción. Mantenimiento preventivo y correctivo, con técnicas constructivas
apropiadas y apropiables que garanticen la estabilidad estructural y permanencia de la
misma en el tiempo. Es la actuación en elementos concretos que se encuentran dañados,
con el fin de recuperar o mejorar la integridad y funcionalidad.
5. Remodelación. Adecuación de los espacios a usos actuales mediante la implementación
de muros y/o apertura de vanos interiores en ambientes existentes.
6. Reposición. Es la intervención total o parcial de la edificación, en elementos o
sistemas constructivos deteriorados que deben ser repuestos, respetando los materiales
y formas originales. Los materiales empleados deben ser análogos a los originales, que
no rompan con la imagen y/o esencia de la edificación. La carpintería a emplear deberá
ser madera en puertas y ventanas.
7. Restauración. Son acciones de carácter excepcional, con la finalidad de conservar y
revelar los valores estéticos e históricos de una edificación, fundamentada en el respeto
a los elementos patrimoniales y sistemas constructivos. El empleo de elementos
destinados a reemplazar las partes faltantes que deben integrarse armónicamente en el
conjunto de la edificación, distinguiéndose los elementos nuevos a los originales a fin
de que la restauración no genere un falso histórico.
8. Ampliación. Será la construcción proyectada en el espacio libre restante del predio,
deberá sujetarse indefectiblemente a la normativa establecida en artículo 49
INTERVENCIONES PERMITIDAS EN ÁREA DE CONSERVACIÓN DE LA
IMAGEN.
9. Reconstrucción. Por la pérdida parcial o total, deberá reponer la edificación previo
levantamiento de datos técnicos de características específicas, materiales y elementos
constructivos para a reposición de la primera crujía en la rasante histórica.
ARTÍCULO 50. (PREDIOS CON DOBLE FRENTE). Para los predios que cuenten con
doble frente, o que, por anexión de predios se encuentren en esta situación, deberán asumir
la altura máxima según normativa hasta el 50% del fondo del lote.
ARTÍCULO 51. (INTERVENCIONES PERMITIDAS EN EL RESTO DEL
PREDIO).
a. Están permitidas las Viviendas aisladas, con separación de 3.00m de la edificación
colonial.
b. Se debe mantener la morfología y elementos arquitectónicos que rescaten y preserven
la imagen urbana patrimonial, podrá emplear la arquitectura de integración.
c. La altura máxima será de 6.00 m.
d. Retiro lateral y de fondo de acuerdo a la normativa establecida en el plano adjunto P2 y P-3.
ARTÍCULO 52. (RESTRICCIONES).
1. Empleo de otras técnicas que no se encuentren contempladas en el artículo 49
INTERVENCIONES PERMITIDAS EN ÁREA DE CONSERVACIÓN DE LA
IMAGEN Reponer elementos arquitectónicos faltantes con copias idénticas (Falso
Histórico) a los originales.
2. Ejecutar obras sin un proceso previo de consolidación.
3. Ejecutar obras de remodelación que no sean reversibles.
4. Apertura de vanos (puertas, ventanas, garaje) en fachadas.
5. Demolición total y/o parcial de la edificación patrimonial.
6. Alterar el lenguaje arquitectónico original de su categoría.
7. Empleo de maquinarias y otros equipos de alto impacto en ampliaciones y/o
remodelaciones.
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COCHABAMBA
8. Empleo de carpinterías metálicas y otros materiales no semejantes al original en vanos:
puertas, ventanas.
9. Empleo de estructuras metálicas en cubierta, placas de zinc, cubierta plana de H°A°, u
otro elemento no análogo al original.
10. Empleo de placas de aluminio compuesto, cerámica, porcelanato y/o similares en
fachada.
11. Empleo de pintura con brillo en fachada.
12. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo 109.
13. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTÍCULO 53. (MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA). Todo proyecto debe contar
con la siguiente documentación técnica:
1. CONSIDERACIONES PREVIAS
a. UBICACIÓN.
b. ANTECEDENTES.
2. RESUMEN DEL PROYECTO
a. JUSTIFICACIÓN.
b. OBJETIVO GENERAL.
c. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.
d. DIAGNOSTICO GENERAL DEL INMUEBLE.
e. PROPUESTA INTERVENCIÓN.
s. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
a. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN.
b. ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN.
c. FICHAS TERAPÉUTICAS CON DESCRIPCIÓN DEL TIPO DE
INTERVENCIÓN.
d. POR SECTORES Y/0 AMBIENTE.
e. PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTÓNICA CON DETALLE DE
MATERIALES DE INTERVENCIÓN.
f. PROPUESTA DE ILUMINACIÓN DECORATIVA EN FACHADAS, ACERAS O
JARDINES.
g. PROPUESTA DE COLOR.
ARTÍCULO 54. (PERDIDA POR CASO FORTUITO DE EDIFICACIONES
COLONIALES). De presentarse derrumbes totales y/o parciales, la edificación deberá ser
re-construida sobre la rasante histórica, respetando su configuración volumétrica en altura,
elementos arquitectónicos de la fachada original, empleando sistemas constructivos
tradicionales y análogos.
ARTÍCULO 55. (CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA DE RENOVACIÓN
CONTROLADA). Compuesto por las manzanas 034, 062, 066, 065, 068 y 060, son
inmuebles colindantes lateral o con frente a edificaciones coloniales.
ARTÍCULO 56. (CONDICIONES TÉCNICAS ÁREA DE RENOVACIÓN
CONTROLADA)
1. Debe mantener la rasante original.
2. Se debe mantener la morfología y elementos arquitectónicos que rescaten y preserven
la imagen urbana patrimonial, podrá emplear criterios de arquitectura de integración.
3. La altura máxima será de 6.00 m.
4. Retiro de faja jardín, lateral y de fondo de acuerdo a la normativa establecida en el
plano adjunto P-4 y P-5.
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ARTÍCULO 57. (INTERVENCIONES). Por el deterioro o perdida irreversible de la
edificación, se permiten las siguientes intervenciones:
1. Mantenimiento, es el primer paso hacia la conservación, constituye todas las acciones
cuyo fin es evitar el deterioro del inmueble. Estas acciones contemplan: la limpieza y
aseo diario de los espacios, la limpieza periódica de las cubiertas, canaletas y bajantes,
el retiro de hierbas y otras plantas, la reposición de revoques, la renovación de pintura
en muros y carpintería, la revisión periódica de las instalaciones, así como también, la
reposición de pequeños faltantes o elementos deteriorados.
2. Refacción. Mantenimiento preventivo y correctivo, con técnicas constructivas
apropiadas y apropiables que garanticen la estabilidad estructural y permanencia de la
misma en el tiempo. Es la actuación en elementos concretos que se encuentran dañados,
con el fin de recuperar o mejorar la integridad y funcionalidad.
3. Remodelación. Adecuación de los espacios a usos actuales mediante la implementación
de muros y/o apertura de vanos interiores en ambientes existentes.
4. Reposición. Es la intervención total o parcial de la edificación, en elementos o
sistemas constructivos deteriorados que deben ser repuestos, respetando los materiales
y formas originales. Los materiales empleados deben ser análogos a los originales, que
no rompan con la imagen y/o esencia de la edificación. La carpintería a emplear deberá
ser madera en puertas y ventanas.
5. Ampliación. Será la construcción proyectada en el espacio libre restante del predio,
deberá sujetarse indefectiblemente a la normativa establecida en artículo 57
CONDICIONES TÉCNICAS ÁREA DE RENOVACIÓN CONTROLADA.
ARTÍCULO 58. (PREDIOS CON DOBLE FRENTE). Para los predios que cuenten con
doble frente, o que por anexión de predios se encuentren en esta situación, deberán asumir la
altura máxima según normativa hasta el 50% del fondo del lote.
ARTÍCULO 59. (RESTRICCIONES).
1. Empleo de maquinarias y otros equipos de alto impacto en ampliaciones y/o
remodelaciones.
2. Empleo de carpinterías metálicas y otros materiales no semejantes a la imagen urbana
en vanos: puertas, ventanas.
3. Empleo de estructuras metálicas en cubierta, placas de zinc, cubierta plana de H° A°, u
otro elemento no análogo al original.
4. Empleo de placas de aluminio compuesto, cerámica, porcelanato y/o similares en
fachada.
5. Empleo de pintura con brillo en fachada.
6. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo 109.
7. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTÍCULO 60.(MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA). Todo proyecto debe contar
con la siguiente documentación técnica:
1. CONSIDERACIONES PREVIAS
a. UBICACIÓN.
b. ANTECEDENTES.
2. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
a. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN.
b. ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN.
c. PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTÓNICA CON DETALLE DE
MATERIALES DE INTERVENCIÓN.
d. PROPUESTA DE ILUMINACIÓN DECORATIVA EN FACHADAS, ACERAS
O JARDINES.
Mema Autónomo e/Umpé Sciffbank
COCHABAMBA
e. PROPUESTA DE COLOR.
ARTÍCULO 61. (CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA DE TRANSICIÓN URBANA).
Compuesto por las manzanas 034, 062, 064, 066, 065, 068 y 060, son edificaciones que no
tiene frente ni colindancia con edificaciones con características patrimoniales.
ARTÍCULO 62. (CONDICIONES TÉCNICAS ÁREA DE TRANSICIÓN URBANA)
1. Debe mantener la rasante original.
2. Se debe mantener la morfología y elementos arquitectónicos que rescaten y preserven
la imagen urbana colonial, debe emplear criterios de arquitectura de integración.
3. La altura máxima será de 9.00 m.
4. Retiro de faja jardín, lateral y de fondo de acuerdo a plano adjunto P-6, P-7 y P-8.
ARTICULO 63. (INTERVENCIONES). Por el deterioro o perdida irreversible de la
edificación, se permiten las siguientes intervenciones:
1. Mantenimiento, es el primer paso hacia la conservación, constituye todas las acciones
cuyo fin es evitar el deterioro del inmueble. Estas acciones contemplan: la limpieza y
aseo diario de los espacios, la limpieza periódica de las cubiertas, canaletas y bajantes,
el retiro de hierbas y otras plantas, la reposición de revoques, la renovación de pintura
en muros y carpintería, la revisión periódica de las instalaciones, así como también, la
reposición de pequeños faltantes o elementos deteriorados.
2. Refacción. Mantenimiento preventivo y correctivo, con técnicas constructivas
apropiadas y apropiables que garanticen la estabilidad estructural y permanencia de la
misma en el tiempo. Es la actuación en elementos concretos que se encuentran dañados,
con el fin de recuperar o mejorar la integridad y funcionalidad.
3. Remodelación. Adecuación de los espacios a usos actuales mediante la implementación
de muros y/o apertura de vanos interiores en ambientes existentes.
4. Ampliación. Será la construcción proyectada en el espacio libre restante del predio,
deberá sujetarse indefectiblemente a la normativa establecida en artículo 63
CONDICIONES TÉCNICAS ÁREA DE TRANSICIÓN URBANA.
ARTICULO 64. (PREDIOS CON DOBLE FRENTE). Para los predios que cuenten con
doble frente, o que por anexiones de predios se encuentren en esta situación, deberán asumir
la altura máxima según normativa hasta el 50% del fondo del lote.
ARTÍCULO 65. (RESTRICCIONES).
E Empleo de estructuras metálicas en cubierta, placas de zinc, cubierta plana de H°A°, u
otro elemento no análogo al original.
2. Empleo de placas de aluminio compuesto, cerámica, porcelanato y/o similares en
fachada.
3. Empleo de pintura con brillo en fachada.
4. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo 109.
5. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTICULO 66. (MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA). Todo proyecto debe contar
con la siguiente documentación técnica:
1. CONSIDERACIONES PREVIAS
a.
UBICACIÓN.
b.
ANTECEDENTES.
2. PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
a.
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN.
b.
ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN.
Mero Mor di k eachabada
COCHABAMBA
c.
d.
e.
PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTÓNICA CON DETALLE DE
MATERIALES.
PROPUESTA DE ILUMINACIÓN DECORATIVA.
PROPUESTA DE COLOR.
ARTÍCULO 67. (CARACTERÍSTICAS DE LOS EJES DE DINAMIZACIÓN
ECONÓMICA Y CRECIMIENTO VERTICAL). Compuesto por las manzanas 034, 060,
068 y 065, 066 y 064 son edificaciones con frente a avenidas de 25.00 a 30.00 m. Son
edificaciones nuevas que no tienen colindancia, ni relación con edificaciones con
características patrimoniales.
ARTÍCULO 68. (CONDICIONES TÉCNICAS ÁREAS DE DINAMIZACIÓN
ECONÓMICA Y CRECIMIENTO VERTICAL)
I. Tramo Av. Uyuni entre av. Gral. Galindo y Av. América, acera sud:
Manzana 060, 068, 06.5, 066 y 064
1. Altura máxima de edificación 24.00 m.
2. Faja Jardín 3.50 m con verja.
3. Retiro Lateral y de Fondo de acuerdo a plano adjunto P-9 y P-10.
4. La pendiente máxima de la rampa de acceso al sótano es de 20%.
II. Tramo Av. Gral. Galindo entre Av. Uyuni y Av. América, acera este Manzanas 060
y 034.
1. Altura máxima de edificación 27.00 m.
2. Faja Jardín 3.50 m.
3. Retiro Lateral y de Fondo de acuerdo a plano adjunto P-9 y P-10.
4. Liberación de Faja jardín al espacio público.
5. El ingreso a subsuelo será a partir de los 3.50 m de la rasante municipal
6. La pendiente máxima de la rampa de acceso al sótano es de 20%.
III. Tramo Av. América entre c. Venancio Jiménez y Av. Uyuni, acera norte Manzanas
064.
1. Altura máxima de edificación 30.00 m.
2. Faja Jardín 3.50 m.
3. Retiro Lateral y de Fondo de acuerdo a plano adjunto P-9 y P-I0.
4. Liberación de Faja jardín al espacio público.
5. El ingreso a subsuelo será a partir de los 3.50 m de la rasante municipal.
6. La pendiente máxima de la rampa de acceso al sótano es de 20%.
ARTÍCULO 69. (PREDIOS CON DOBLE FRENTE). Para los predios que cuenten con
doble frente, o que por anexiones de predios se encuentren en esta situación, deberán asumir
la altura máxima según normativa hasta el 50% del fondo del lote.
ARTÍCULO 70.(RESTRICCIONES).
1. Empleo de pintura con brillo en fachada.
2. Empleo de gama de color, no establecidos en el Título V Imagen urbana, Articulo
109.
3. Empleo de otro material en aceras, no establecido en el Título V Imagen urbana,
Capítulo I, Artículo 95, inciso 3.
ARTÍCULO 71. (MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA). Todo proyecto debe contar
con la siguiente documentación técnica:
1. CONSIDERACIONES PREVIAS
a.
UBICACIÓN.
b.
ANTECEDENTES.
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2.
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
a.
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN.
b.
ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN.
c.
PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTÓNICA CON DETALLE DE
MATERIALES.
d.
PROPUESTA DE ILUMINACIÓN DECORATIVA EN FACHADAS,
ACERAS O JARDINES.
e.
PROPUESTA DE COLOR.
CAPITULO III
CONJUNTO URBANO
LA GRAN MANZANA Y ÁREA DE INFLUENCIA DEL PALACIO PORTALES
TEMPO DE LA RECOLETA Y CENTRO DE CONVENCIONES
ARTÍCULO 72. (EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL EN LA GRAN
MANZANA Y ÁREA DE INFLUENCIA DEL PALACIO PORTALES TEMPLO DE
LA RECOLETA Y CENTRO DE CONVENCIONES). Las edificaciones que cuenten con
características patrimoniales en este conjunto, serán sujetas a una categorización, de acuerdo
con el procedimiento establecido en el Título IV, Capítulo I de Categorización y re
categorización.
ARTÍCULO 73. (PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS EN LA GRAN MANZANA
I' ÁREA DE INFLUENCIA DEL PALACIO PORTALES TEMPLO DE LA
RECOLETA Y CENTRO DE CONVENCIONES). Su tratamiento y aprobación será
llevado a cabo en la Subalcaldia Adela Zamudio, debiendo existir un pronunciamiento técnico
favorable del Departamento de Patrimonio Territorial, con el visto bueno de la Dirección de
Planificación Estratégica y Secretaria de Planificación, sobre el cumplimiento de la
normativa, diseño arquitectónico de integración y de imagen urbana del proyecto.
TITULO IV
PROCEDIMIENTOS Y NORMAS ADMINISTRATIVAS
CAPITULO I
CATEGORIZACIÓN Y RE CATEGORIZACIÓN
CENTRO HISTÓRICO Y ANILLO DE TRANSICIÓN
ARTÍCULO 74. (RE CATEGORIZACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
CATALOGADAS).
I. Podrán ser sujetas a re categorización, aquellas edificaciones que se encuentran en el
Centro Histórico, Anillo de transición y edificaciones consideradas en la Catalogación
del Patrimonio Histórico Edificado.
II. La re categorización podrá ser propuesta por las siguientes iniciativas:
a. A solicitud de propietarios.
b. Cuando el Órgano Ejecutivo, determine necesidades de conservación, renovación
de edificaciones con valor patrimonial.
ARTÍCULO 75. (CATEGORIZACIÓN DE LAS EDIFICACIONES, ÁREAS
PATRIMONIALES Y ESPACIO PÚBLICO).
I. Podrán ser sujetas a categorización, aquellas edificaciones, áreas patrimoniales y espacio
público que contengan características patrimoniales y/o que cuenten con algún tipo
decretoria de Patrimonio.
II. La categorización podrá ser propuesta por las siguientes iniciativas:
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COCHABAMBA
a) A solicitud de propietarios.
b) Cuando el Órgano Ejecutivo, determine necesidades de conservación, renovación
de edificaciones con valor patrimonial.
ARTÍCULO 76. (UNIDADES ORGANIZACIONALES RESPONSABLES DE
ATENCIÓN TRÁMITE Y PROCEDIMIENTO PARA CATEGORIZACIÓN Y RE
CATEGORIZACIÓN DE EDIFICACIONES CENTRO HISTÓRICO ANILLO DE
TRANSICIÓN ÁREAS PATRIMONIALES Y EDIFICACIONES CATALOGADAS).
Son responsables del procedimiento de atención de la propuesta de categorización y re
categorización, las siguientes instancias:
I.
Ventanilla Única de Trámites:
1. Admisión.
Q
Verificación del cumplimiento de requisitos, registro y derivación.
3.
Derivación a la Secretaria de Planificación.
II.
Secretaria de Planificación:
1.
Admisión registro y derivación a la Dirección de Planificación Estratégica.
III.
Dirección de Planificación Estratégica:
1.
Derivación al Departamento de Patrimonio Territorial.
IV.
Departamento de Patrimonio Territorial:
1. Revisión de la documentación y propuesta de categorización y/o
recategorización de la edificación.
2.
Calificación de la propuesta presentada.
3. Evaluación del estado de conservación de la edificación mediante Inspección
técnica.
4.
Informe técnico y legal otorgando la categorización y/o recategorización en
correspondencia al estado de conservación y la categoría de protección según
Catalogación del Patrimonio Histórico Edificado.
6.
En caso de que la propuesta cumpla con las condiciones generales y específicas
y concuerde con los instrumentos técnicos vigentes del municipio, el
Secretario de Planificación remitirá la documentación a Máxima Autoridad
Ejecutiva, para la elaboración de un Decreto Edil que apruebe la solicitud.
7.
En caso de que la propuesta no cumpla con las condiciones generales y
específicas, se emitirá un informe técnico y legal negando la categorización
y/o recategorización, este, se remitirá a Máxima Autoridad Ejecutiva para la
elaboración de un Decreto Edil de rechazo de la solicitud.
8. El Decreto Edil podrá ser recurrido según lo establecido en la Ley 2341 del
procedimiento administrativo.
CAPITULO II
NORMAS ADMINISTRATIVAS
ARTÍCULO 77.(EJECUCIÓN DE OBRAS EN CENTRO HISTÓRICO, ANILLO DE
TRANSICIÓN Y ÁREAS PATRIMONIALES). Todo trabajo de construcción,
mantenimiento, consolidación, rehabilitación, refacción, remodelación, reposición,
restauración, regularización o ampliación a ser realizado, debe enmarcarse en los
lineamientos técnicos, legales y administrativos establecidos y debe ser autorizado por el
Departamento de Patrimonio Territorial.
ARTÍCULO 78. (CERTIFICACIÓN DE FIJACIÓN DE RASANTE MUNICIPAL).
Todo proyecto arquitectónico en centro histórico, anillo de transición y áreas patrimoniales,
debe contar con una certificación de fijación de rasante municipal emitida por la Sub Alcaldía
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COCHABAMBA
que corresponda territorialmente, en coordinación con el Departamento de Patrimonio
Territorial, de acuerdo al plano sectorial vigente.
ARTÍCULO 79. (AUTORIZACIONES). Toda intervención física en predios y/o
inmuebles ubicados en el centro histórico, anillo de transición y áreas patrimoniales, deben
contar con autorización específica del trabajo a ejecutar, esta autorización debe ser emitida
por el Departamento de Patrimonio Territorial y contar con el aval de la Dirección de
Planificación Estratégica.
ARTÍCULO 80. (TRABAJOS DE CONSOLIDACIÓN, REHABILITACIÓN,
REFACCIÓN, REMODELACIÓN, REPOSICIÓN Y RESTAURACIÓN EN EL
CENTRO HISTÓRICO, ANILLO DE TRANSICIÓN Y ÁREAS PATRIMONIALES).
Toda solicitud de autorización de trabajos de ampliación, consolidación, rehabilitación,
refacción, remodelación, reposición y restauración debe estar acompañada de memoria
técnica descriptiva de intervención, elaborado por profesional arquitecto y/o especialista, con
conocimiento certificado en intervenciones patrimoniales.
ARTÍCULO 81. (MEMORIA TÉCNICA DE INTERVENCIÓN). Para intervenciones en
edificaciones de categoría 1, 2 y 3, debe contar con un proyecto arquitectónico elaborado por
profesional arquitecto y/o especialista, con conocimiento certificado en intervenciones
patrimoniales, que cuente con el respaldo técnico mediante fichas patológicas y terapéuticas
individualizadas (según anexo) de cada elemento o sistema constructivo a intervenir.
ARTICULO 82. (TRABAJOS MENORES).
a. Excavaciones manuales con profundidad de 1.00 m y un volumen máximo hasta 5.00
m3.
b. Construcciones de muros interiores, laterales y de fondo.
c. Apertura interior de puertas y ventanas.
d. Mantenimiento y/o reposición de material de cubierta.
e. Mantenimiento y/o reposición de estructura de cubierta.
f. Mantenimiento y/o reposición de Revoques en interior o exterior.
g. Mantenimiento y/o reposición de muros exteriores, interiores, laterales y de fondo.
h. Mantenimiento de pintura en interior o exterior.
i. Mantenimiento y/o cambio de pisos en acera (baldosa).
j. Mantenimiento y/o cambio pisos en interior.
k. Colocado de valla provisional (Cierre).
t Colocación de andamios.
m. Construcción interior de ambientes con una superficie máxima a 20.00 m2.
rt. Acopio de materiales en acera por 24 hrs.
o. Colocado de Letrero informativo de obra.
p. Trabajos de consolidación, rehabilitación, refacción, remodelación, reposición y
restauración, en caso de emergencia y por riesgo.
q. Demoliciones.
r. Uso temporal de la acera.
ARTÍCULO 83. (VALIDEZ DE LA AUTORIZACIÓN DE TRABAJOS MENORES).
La boleta de Autorización de trabajos menores, tiene una validez de 20 días hábiles, desde su
emisión, pasado este periodo debe ser sujeto a evaluación para renovación por parte del
Departamento de Patrimonio.
ARTÍCULO 84. (CONDICIONES TÉCNICAS PARA TRABAJOS MENORES).
a. Debe cumplir con medidas de prevención y mitigación en obra, efectos negativos en
colindancias y vía pública.
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COCHABAMBA
b. Emplear materiales de mitigación y prevención: agua, acordonamientos, mallas,
señalización horizontal y vertical, cerramientos y puntales.
c. En edificaciones patrimoniales este sujeto al empleo de materiales apropiados y
apropiables.
d. La autorización municipal debe ser expuesta en lugar visible del inmueble para su
verificación.
ARTÍCULO 85. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS. Los daños que se ocasionen a los
vecinos colindantes por la demolición, excavaciones y en el proceso de construcción, son de
absoluta responsabilidad del profesional, constructora y/o propietario de la obra, debiendo
ser resueltos en la vía correspondiente, procediéndose a la paralización de obras hasta contar
con un acuerdo transaccional o lo que sea determinado en la vía legal.
ARTÍCULO 86. (RESTRICCIONES).
a. Ejecutar trabajos sin autorización del Departamento de Patrimonio.
b. Ejecutar obras sin cumplir con lo establecido en el artículo 85.
c. Ejecutar trabajos fuera de los establecidos en el artículo 83.
ARTÍCULO 87. (CONSTRUCCIÓN DE CAJEROS AUTOMÁTICO). Se autorizará su
construcción, tomando en cuenta los siguientes criterios:
a.
La construcción de cajeros automáticos podrá ser implementados al interior de las
edificaciones catalogadas.
b. En los inmuebles no catalogados se permitirá la implementación de estos, en fachadas,
tomando en cuenta la armonización de sus accesorios y elementos con la imagen
urbana y contexto inmediato.
c. En edificaciones bajo el régimen de propiedad horizontal, debe existir una
autorización expresa de aceptación por la sociedad de copropietarios.
ARTÍCULO 88. (RESTRICCIONES DE CAJEROS AUTOMÁTICOS).
a. Emplazar cajeros en las fachadas de edificaciones con categoría 1, 2 y 3.
b. Se prohíbe invadir la línea de edificación parcial o total con accesorios, puertas,
elementos que comprendan su instalación.
ARTÍCULO 89. (DEMOLICIONES). Toda solicitud de autorización de demolición parcial
o total de inmuebles, cuente o no con categoría de protección patrimonial, debe cumplir los
siguientes requisitos, según el siguiente detalle:
I.
CONDICIONES TÉCNICAS. Todo proceso de demolición no empleara maquinarias y
otros equipos de alto impacto, si estos tuvieran como colindantes construcciones con
categoría 1, 2 y 3.
II. DEMOLICIÓN PARCIAL. Debe presentar su plano arquitectónico aprobado por el
Departamento de Patrimonio que apruebe el área a intervenir.
III. DEMOLICIÓN TOTAL. Debe presentar su plano arquitectónico aprobado por el
Departamento de Patrimonio que apruebe la renovación total del área de edificación.
ARTÍCULO 90. DEMOLICIÓN POR RIESGO DE COLAPSO. Se otorgará una
Autorización expresa de demolición parcial y/o total, cuando el inmueble o parte del mismo
represente un riesgo inminente para la seguridad pública o para la conservación del edificio
y sus colindantes, siendo exclusiva responsabilidad del propietario de los posibles daños a
terceros. Debe presentar un contrato de trabajo, con un profesional arquitecto, ingeniero
civil y/o especialista, con conocimiento certificado en intervenciones patrimoniales.
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I.
la
HORARIO DE LA DEMOLICIÓN Y RETIRO DE ESCOMBROS El horario
permitido para esta actividad es de 23:00 p.m. a 6:00 a.m.
II. CONDICIONES TÉCNICAS. Todo proceso de demolición no empleara maquinarias
y otros equipos de alto impacto si cuentan con categoría 1, 2 y 3. Debiendo cumplir con
las medidas de prevención y mitigación en obra (agua, acordonamientos, mallas,
señalización, cerramientos, apuntalamiento y otro necesarios que garanticen la acción
de prevención).
III. PERIODOS DE VALIDEZ DE AUTORIZACIÓN DE DEMOLICIÓN. Se
autorizará por el lapso de 3 días perentorios, debiendo solicitar la ampliación de plazo
para continuar con el proceso de demolición.
ARTÍCULO 91.(USO U OCUPACIÓN TEMPORAL DE LA ACERA). Todo proceso de
uso y ocupación temporal de la acera y que implica la vía debe cumplir con las medidas de
prevención y mitigación en obra, colindancias y vía pública (agua, acordonamientos,
señalización, cerramientos, puntales, parklets peatonales), por un tiempo máximo de 20 días.
ARTÍCULO 92.(AUTORIZACIÓN PARA INICIO DE OBRAS). Para efectuar el inicio
de toda obra, debe contar con autorización emitida por el Departamento de Patrimonio
Territorial, debiendo cumplir con los siguientes requisitos:
a. Presentar plano de anteproyecto aprobado y vigente.
b. Compromiso notariado, de cumplimiento del plano de anteproyecto aprobado y de
responsabilidad por parte del propietario y/o responsable de la construcción, para
resarcimiento de daños a colindantes.
ARTICULO 94. (LETREROS DE OBRA).
a. Toda obra ubicada dentro los límites del Centro Histórico, Anillo de Transición o
Áreas Patrimoniales, cualquiera sea su categoría patrimonial, tiene la obligación de
contar con el letrero de obra, cuya exposición debe ser mantenida durante todo el
proceso de la obra, en un lugar visible de la misma.
b. Para facilitar esta operación, el Departamento de Patrimonio Territorial,
proporcionará en forma gratuita al o los propietarios, el diseño que corresponde según
su categoría patrimonial.
TITULO V
IMAGEN URBANA
CAPITULO I
ESPACIO PÚBLICO
ARTÍCULO 93. (CONDICIONES TÉCNICAS PARA PLAZAS, PARQUES,
JARDINES Y ÁREAS VERDES) Para la conservación, implementación y construcción de
las áreas destinadas a plazas, parques, jardines y áreas verdes en el Centro Histórico, Anillo
de Transición y Áreas Patrimoniales deberán cumplir las siguientes condiciones técnicas:
1. Estos espacios deberán adecuarse e implementarse con vocación de reafirmar la
identidad histórica y cultural, tomando en cuenta su integración con el contexto
inmediato.
2. El mobiliario urbano a implementarse será de acuerdo a lo establecido en el Capítulo II
del presente Título.
3. La señalética y mobiliario deberá ser la apropiada para personas con Discapacidad.
4. El material de piso deberá ser baldosa granítica o concreto, adoquín de piedra o concreto
de alto tráfico de tonos gris u oscuros.
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COCHABAMBA
5. Deberá conservar las especies nativas y protegidas de arbolado.
6. Forestar y reforestar acorde al Plan Maestro de forestación y reforestación del
Municipio de Cochabamba.
7. La colocación de Publicidad Exterior, está de acuerdo al Capítulo IV del presente Título.
ARTÍCULO 94. (CONDICIONES TÉCNICAS ACERAS Y PASEOS PEATONALES).
Deben cumplir con las siguientes características:
1. ZONIFICACIÓN FUNCIONAL. Las aceras y paseos peatonales deben contar con una
zonificación demarcando por franjas, pudiendo ser estas físicas y virtuales, detalladas a
continuación:
a. FRANJA PEATONAL. Área libre de obstáculos y exclusivo para circulación
peatonal, con un ancho mínima de 1.20 m.
b. FRANJA DE MOBILIARIO URBANO Y ÁREA VERDE. Área destinada a la
ubicación e implantación de área verde con especies vegetales acordes a la normativa
vigente y mobiliario urbano con una sección de 1.20 m como máximo.
c. FRANJA DE SERVIDUMBRE DE ACERA CON RELACIÓN A LA CALZADA.
Área destinada a la utilización eventual y/o de emergencia de los peatones, con un
ancho de 0.60 cm, colindante a la calzada.
d. FRANJA DE CICLOVÍA. En aceras donde este planificada una ciclovía y que
comparta la circulación peatonal, el diseño estará acorde a la normativa vigente.
2. NIVEL DE PISO TERMINADO. Estarán edificadas en un solo nivel, en caso de existir
diferencia, se procederá con la nivelación a través de vados o rampas con una pendiente
no mayor 5%.
3. TIPO DE REVESTIMIENTO Y COLOR: Deberán emplear, baldosas, adoquín de
piedra o concreto de alto tráfico para exteriores, de tonalidades grises u oscuras.
4. SEÑALÉTICA ESPECIAL. Debe contar las siguientes características:
a. Instalación de franjas señalizadoras será con baldosas podotáctiles para personas con
Discapacidad.
b. Material de las baldosas será de concreto texturado, piso de caucho o análogo.
c. Su instalación debe ser a nivel del piso terminado de la acera o paseo peatonal.
5. USO DE LA ACERA Y PASEOS PEATONALES. Podrá ser emplazado en aceras y/o
paseos peatonales con un ancho mínimo a 2.00 m y una separación de la edificación de
1.20 m para franja peatonal, con frente a restaurantes, cafeterías, bares, snacks y de
actividad gastronómica, se permite el uso temporal de plataformas, tarimas, sombrillas,
mesas y sillas, en cumplimiento al Capítulo II Mobiliario Urbano del presente Título.
Para su uso, debe contar la autorización municipal emitida por el Departamento de
Patrimonio Territorial.
6. VADOS Y RAMPAS EN ACERAS PARA ACCESO VEHICULAR. Se
implementarán en aceras que requieran acceso vehicular a predios o garajes, mediante
rampas de transición entre la calzada y la acera con una pendiente no mayor al 20% con
un ancho de 3.00 m. Deben implementar el canal de desagüe pluvial y debe contar con
autorización municipal emitida por el Departamento de Patrimonio Territorial.
7. VADOS Y RAMPAS PEATONALES EN ESQUINAS DE ACERA. Sera edificada en
las esquinas de aceras, mediante rampas de transición entre el paso de cebra de la calzada
y la acera con una pendiente no mayor al 8% y ancho de 1.50 m, manteniendo el canal
de desagüe pluvial, debe contar con autorización municipal emitida por el Departamento
de Patrimonio Territorial.
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COCHABAMBA
ARTÍCULO 95. (REMANENTE URBANO PEATONAL). Estas áreas son destinadas al
uso público, con la implementación de estares urbanos, parques de bolsillo, teatrinos, jardines
públicos, jardineras e infraestructuras de apoyo y servicio, de uso eventual y/o particular
pudiendo ser iniciativas de inversión públicas o privadas bajo autorización del Departamento
de Patrimonio Territorial.
ARTÍCULO 96. (REMANENTES URBANOS VIALES). En áreas recuperadas a la
calzada se permite la implementación de parklets o estares urbanos, jardines públicos,
jardineras e infraestructuras de apoyo y servicio, debidamente delimitada y resguardada del
flujo de transporte motorizados en base a un análisis vial y un estudio previo de justificación.
ARTÍCULO 97. (CONDICIONES TÉCNICAS REMANENTES PEATONALES Y
VIALES) Deben cumplir las siguientes condiciones:
1. DELIMITACIÓN FÍSICA. Únicamente empleara elementos de cierre virtual, para
efectos de seguridad.
2. ACCESIBILIDAD. Es únicamente de uso peatonal.
3. TIPO DE PISO. Plataforma y/o tarimas de madera, piso de ladrillo cerámico tipo Pavic,
baldosas de caucho, baldosas graníticas y/o de cemento u otros materiales análogos,
respetando y manteniendo lo establecido en las franjas funcionales.
4. MOBILIARIO URBANO. Sera el establecido en Capítulo II Mobiliario Urbano del
presente Título.
5. VEGETACIÓN. Se implementarán de acuerdo a un diseño paisajístico acorde al
entorno urbano, pudiendo ser vegetación baja media y alta, esta última establecida en el
Plan Maestro de forestación y reforestación del Municipio de Cochabamba.
ARTÍCULO 98. (CALZADAS PEATONALES VEHICULARES CONTROLADAS).
1. La circulación vehicular es restringida en horario diurno.
2. La calzada se debe nivelar al nivel de acera.
3. Debe contar con canaleta de desagüe pluvial central; la delimitación física debe estar
acorde con lo establecido en el Capítulo II Mobiliario Urbano, del presente reglamento
Título.
ARTÍCULO 99. (RESTRICCIONES REMANENTES URBANOS).
1. Instalar elementos que obstruyan el paso peatonal.
2. Plantar especies vegetales punzo cortantes, venenosas, tóxicas, psicotrópicas o
alucinógenas.
3. La instalación de anuncios o cualquier tipo de propaganda en mobiliario urbano y
accesorios del mobiliario urbano y especies vegetales.
4. Implementar infraestructura o mobiliario urbano distinto a lo especificada en el Capítulo
II Mobiliario Urbano del presente Título.
5. Causar daños a la infraestructura pública, mobiliario urbano y especies vegetales.
6. Instalación de puestos de venta fijos o ambulantes en sectores no autorizados por el
G.A.M.C.
7. Instalación de tableado aéreo, postes y aterramiento y transformadores eléctricos.
8. Utilizar rejas para separar al área verde y acera.
CAPITULO II
MOBILIARIO URBANO
ARTÍCULO 100. (MOBILIARIO URBANO CENTRO HISTÓRICO ANILLO DE
TRANSICIÓN Y AREAS PATRIMONIALES). El mobiliario a ser implementados en el
espacio público se encuentra detallado a continuación:
a) Estares Urbanos
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b) Paradas de transporte
c) Bancas
d) Kioscos para venta de productos envasados al paso, periódicos, libros, revistas, objetos
artesanales, servicios al público y turísticos
e) Paneles o Tótems de información cultural o turística
Puestos de Seguridad Física
g) Bolardos
h) Jardineras y/o Maceteros
i) Alcorques
j) Basureros
k) Mobiliario para Ciclistas
I) Bebederos
m)Mobiliario para Mascotas
n) Pérgolas
o) Apoyos Isquiáticos
p) Barandas de separación de circulación peatonal y vehicular
q) Parklet
r) Vados y rampas
ARTÍCULO 101. (CONDICIONES TÉCNICAS MOBILIARIO URBANO). Debe
cumplir con los parámetros detallados a continuación:
1. El emplazamiento del mobiliario debe contar con autorización emitida por el
Departamento de Patrimonio Territorial.
2. El diseño y dimensionamiento del mobiliario deben regirse de acuerdo a los parámetros
establecidos en las fichas técnicas de mobiliario urbano del presente reglamento.
3. Los materiales a emplear en el mobiliario deben ser los contemplados en las fichas
técnicas del presente reglamento.
ARTÍCULO 102. (EMPLEO DE PÉRGOLAS). Serán implementadas con vegetación tipo
semi sombra, adecuado al paisaje urbano, en vías peatonales, paseos y calzadas peatonales.
ARTÍCULO 103. (RESTRICCIONES DE MOBILIARIO URBANO).
1. Emplazar mobiliario en áreas no autorizadas por el Departamento de Patrimonio
Territorial.
2. Ejecutar y/o implementar mobiliario que no esté considerado en el presente reglamento.
3. Emplear materiales no previstos en las fichas técnicas de diseño.
ARTÍCULO 104. (ILUMINACIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO ANILLO
TRANSICIÓN Y ÁREAS PATRIMONIALES) La iluminación a ser implementada será
funcional y/o decorativa, debiendo cumplir con las condiciones técnicas establecidas a
continuación:
I. CONDICIONES TÉCNICAS DE ILUMINACIÓN FUNCIONAL
1. Toda iluminación existente en postes debe ser remplazada paulatinamente por
iluminación mediante brazo o soporte empotrado en fachada, en forma y estilo
establecido en las fichas de diseño de mobiliario urbano del presente reglamento.
2. En ejes de crecimiento vertical y áreas de dinamización económica se permitirá la
colocación de postes que no obstruyan el paso o el libre tránsito peatonal en aceras y
pasos peatonales, previa autorización por el Departamento de Patrimonio Territorial.
3. Está permitido la instalación de proyectores en atrios de edificaciones, plazas, parques,
jardines y áreas verdes.
II. CONDICIONES TÉCNICAS DE ILUMINACIÓN DECORATIVA
1. El propietario debe presentar al Departamento de Patrimonio para su aprobación un
estudio de iluminación que establezca la ubicación de luminarias, mismas que deben
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COCHABAMBA
resaltar las características ornamentales del inmueble, sin crear problemas de
encandilamiento al transeúnte o vehículos.
2. Está permitido la instalación temporal de focos tipo led, decorativos en plazas y calles,
durante fechas patrias, o festividades, debe tomar en cuenta que su colocación o fijación
no altere o dañe la estructura de las edificaciones y/u ornato público.
ARTÍCULO 105. (RESTRICCIONES DE ILUMINACIÓN).
I. Colocación de ornamentos permanentes en fachadas de edificaciones con valor
patrimonial.
2. Empleo de luces fluorescentes e incandescentes en fachadas de edificaciones.
3. Empleo de luces fluorescentes e incandescentes en espacio público.
4. Ejecutar trabajos de iluminación funcional y/o decorativa sin autorización por el
Departamento de Patrimonio Territorial.
ARTÍCULO 106. (CONDICIONES TÉCNICAS DE ARTE URBANO
INDEPENDIENTE EN EL CENTRO HISTÓRICO ANILLO DE TRANSICIÓN Y
ÁREAS PATRIMONIALES). Para su implementación debe cumplir las siguientes
condiciones:
1. El propietario del inmueble, debe presentar al Departamento de Patrimonio para su
aprobación, propuestas de arte urbano a ser implementados en elevaciones laterales,
muros ciegos, bardas provisionales y paramentos laterales liberadas al espacio público.
2. La técnica y la temática a emplear debe ser aprobada por el Departamento de
Patrimonio Territorial.
3. Para la implementación se debe contar con la respectiva autorización emitida por el
Departamento de Patrimonio Territorial.
ARTÍCULO 107 (RESTRICCIONES DE ARTE URBANO)
1. Implementar cualquier tipo de arte urbano en fachadas de edificaciones con categoría
1 y 2 establecidas en el presente reglamento.
2. En lugares o paredes que colinden con edificaciones con valor patrimonial.
3. Arte urbano que muestre anuncios o propaganda privada.
4. Arte urbano que cause daños a la infraestructura pública y mobiliario urbano.
CAPITULO III
FACHADAS CENTRO HISTÓRICO ANILLO DE TRANSICIÓN
Y ÁREAS PATRIMONIALES
ARTÍCULO 108. (CONDICIONES TÉCNICAS DE COLORES EN FACHADA) Para
establecer el color a pintar en las fachadas de los inmuebles, en el centro histórico, anillo de
transición y áreas patrimoniales, el propietario debe proceder de la siguiente manera:
1. En los inmuebles de Categoría 1, 2 deben realizarse tres calas de exploración, tanto en
planta baja como en planta alta de los muros de la fachada, que permita apreciar las
diversas gamas de color con las que fue intervenido; de dicha gama de colores se
empleara la tonalidad más antigua.
2. En los inmuebles de Categorías 3 y 4 se permitirá el empleo de la gama de color ocre,
pastel y mate en los muros de la fachada. Color blanco o hueso en detalles o elementos
arquitectónicos y herrerías en general será de color café oscuro o negro.
3. Se debe devolver la policromía a los inmuebles de acuerdo a la época y sus
características; considerando que los edificios catalogados constituyen los elementos
principales dentro del Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales.
4. Los edificios no catalogados se manejarán con colores ocres, pastel y mate, de tal forma
que se integren con las edificaciones catalogadas, buscando un conjunto armónico.
ARTÍCULO 109. (NOTIFICACIÓN PARA MANTENIMIENTO DE FACHADAS). El
Departamento de Patrimonio Territorial, cuando verifique el deterioro o falta de
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COCHABAMBA
mantenimiento de fachadas, procederá a notificar al propietario, para realizar el pintado de
fachadas. Este mantenimiento debe ser ejecutado cada dos años a partir de la promulgación
del presente reglamento.
ARTÍCULO 110. (MANTENIMIENTO DE LAS FACHADAS) Los propietarios de
inmuebles ubicados en el Centro Histórico, Anillo de Transición y Áreas Patrimoniales, que
sean notificados por el Departamento de Patrimonio Territorial, deberán realizar el
mantenimiento de fachada y/o cubierta y/o alero, en un periodo perentorio de 2 meses, una
vez recibida la notificación.
ARTÍCULO 111. (RESTRICCIONES). Queda terminantemente prohibido pintar:
I.
Pintar una unidad arquitectónica con distintos colores a los establecidos en el artículo
114.
II. Aplicar diferentes colores en una unidad arquitectónica para identificar las actividades
económicas y/o habitacionales.
III. Modificar elementos y vanos de la fachada durante la refacción y/o pintado de la
fachada.
IV. Restituir, Restaurar y/o reconstruir elementos de fachada y vanos alterando su forma
y ubicación original.
ARTÍCULO 112. (FACHADAS DE EQUIPAMIENTOS RELIGIOSOS Y
ADMINISTRATIVOS). El Departamento de Patrimonio Territorial realizara gestiones
administrativas ante instancias Locales, Departamentales, Nacionales e Internacionales,
Publicas y/o Privadas para el mantenimiento y mejoramiento de las fachadas a constituirse
en parte del espacio público e imagen urbana.
ARTÍCULO 113. (ANTENAS Y EQUIPAMIENTO ARQUITECTÓNICO). Se prohíbe
la colocación de aparatos de aire acondicionado, tanques de agua, antenas y otros elementos
que sobresalgan de las fachadas hacia la vía pública y afecte negativamente la imagen urbana.
En caso de antenas de telefonía celular, deberán ubicarse en los centros de manzana o en la
parte posterior de los predios.
CAPITULO IV
PUBLICIDAD EXTERIOR
ARTÍCULO 114. (PUBLICIDAD EXTERIOR PERMITIDA EN EL CENTRO
HISTÓRICO ANILLO DE TRANSICIÓN Y ÁREAS PATRIMONIALES). Están
permitidos la instalación e implementación de:
I.
RÓTULOS O LETREROS. Que podrán ser de dos tipos: Adosados o tipo bandera.
II. PLACAS. Que deben ser Adosadas al muro.
ARTÍCULO 115. (CONDICIONES TÉCNICAS).
I. Los letreros para señalización vial, turística, información cultural y publicidad.
2. Los materiales a emplear son: fierro forjado, acrílico sin textura y sin color, madera,
piedra, mármol, granito y fibra de vidrio.
3. En edificios catalogados, la autorización para publicidad requerirá además de un
informe técnico de aprobación por parte del Departamento de Patrimonio Territorial,
ARTÍCULO 116. (RÓTULOS Y LETREROS).
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COCHABAMBA
1. Los Rótulos contendrán la denominación, nombre o razón social y el emblema, figura
o logotipo de identificación de la empresa o establecimiento comercial o de servicios, a
ser instalado en el predio o inmueble donde desarrolle su actividad.
2. Se permite la colocación en forma de caracteres aislados, adosados al muro.
3. Se permite la colocación, en edificaciones de características Coloniales, Republicanas,
Barroco mestizas, Neo Clásicas, Góticas; Art Noveau, Art Deco, Ecléctico,
Modernismo y otros de principios de siglo XX, cuando la instalación de letreros
paralelos adosados no sea posible por las características del inmueble, se permitirán
letreros tipo bandera, con dos caras visibles, con dimensiones según normativa vigente.
4. Está permitido el letrero luminoso (interior y exterior) e iluminación colocada detrás
del mismo, que no cause encandilamiento a los peatones y a los conductores de los
vehículos motorizados.
5. El rotulo deberá tener una altura máxima de 0.60 m; y una longitud máxima hasta de
0.70 m. En el caso de caracteres sueltos, estos también tendrán una altura máxima de
0.60 m.
6. El letrero deberá tener una altura máxima de 0.60 m y una longitud máxima hasta de
2.00 m.
7. En edificaciones con categoría 1 y 2, el rotulo o letrero deberá ser instalado de forma
paralela a la fachada deberá colocarse con una separación de 10 centímetros de la
decoración, molduras existentes, pilastras o vanos existentes.
8. Los rótulos o letreros tipo bandera deberán presentar un diseño y materiales en
armonía con los elementos arquitectónicos y de detalle de la edificación.
ARTÍCULO 117. (PLACA CONMEMORATIVA).
Se permitirá en edificios con categoría 1, 2 y 3 colocar en una placa con el nombre original o
tradicional del inmueble que se integre a los elementos tipológicos de la edificación, que
cumpla con la normativa de publicidad vigente.
ARTÍCULO 118. (PLACA HISTORIOGRAFICA).
1. Se permitirá el colocado de las placas historiográficas en edificaciones con categoría 1,
2 y 3, esta placa debe contener datos históricos del inmueble, que brinde información
turística de edificación y que su contenido sea en consenso con la Secretaria de Cultura,
Dirección de Planificación y Departamento de Patrimonio.
2. Las dimensiones de estas placas deben estar comprendidas en un ancho no mayor a
1.00 m x 1.50m.
B. Los materiales a emplear son: acrílico sin textura y sin color, madera, piedra, mármol,
granito y fibra de vidrio.
ARTÍCULO 11a PLACAS NOMINATORIAS
1. Se permite la colocación de Placas Metálicas adosadas al muro, con la denominación
del establecimiento.
2. Las Placas deberán tener las dimensiones de 0.45m de ancho por 0.60 m. de alto, que
podrán ser colocadas a un costado del vano de acceso o en la parte superior de éste, en
materiales como madera y/o fierro forjado y diseños que armonicen con la edificación.
ARTÍCULO 120. (RESTRICCIONES).
1. Colocado de más de un Rotulo, Letrero y/o Placa por establecimiento comercial o de
servicios con salida directa a la calle, salvo en el caso de instituciones públicas.
2. Instalación de rótulos o letreros adosados o tipo bandera, que contengan marcas y
logotipos ajenos a la razón o denominación social del establecimiento comercial.
3. Letreros, placas o rótulos adosados. en inmuebles que tengan balcones, elevado número
de vanos, decoración en fachadas como almohadillados, molduras, estrías u otros
elementos decorativos.
4. Colocarse rótulos o letreros que cubra parcial o totalmente: puertas, ventanas, barandas
de balcones, montantes u otros elementos arquitectónicos de valor patrimonial.
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COCHABAMBA
5. Anuncios pintados fijos y/o murales temporales o permanentes en fachadas, balcones,
puertas metálicas tipo arrollables.
6. Colocar publicidad en edificaciones y predios del Centro Histórico, Anillo de
Transición y áreas patrimoniales emplazados en:
a) Pilares y postes de servicio público de energía eléctrica, alumbrado público o
telefonía.
b) Techos de edificios privados o públicos.
c) Pintar las fachadas con publicidad.
d) Colocación de anuncios en niveles superiores de las edificaciones.
e) Colocación de letreros apoyados en aceras o invadiendo área pública.
ARTÍCULO 12 (PLAZOS PARA ADECUARSE A LA NORMATIVA Y MULTAS).
I. Los propietarios de letreros o anuncios que su publicidad no cuenten con autorización
municipal vigente, tendrán un plazo de 30 días a partir de la fecha de emisión del
presente reglamento y de su notificación por parte del Departamento de Patrimonio
Territorial, para modificar o retirar el letrero y adecuarse a la norma.
II. Fenecido el plazo y luego de la notificación correspondiente se establece un plazo de
72 horas para el retiro del letrero o anuncio por parte de la Intendencia Municipal.
CAPITULO V
PARQUEOS DEFINITIVOS Y PROVISIONALES
ARTÍCULO 122. (CONDICIONES TÉCNICAS DE GARAJES PROVISIONALES)
Deben cumplir con los siguientes requisitos:
I.
El muro de cierre deberá ser construido en la rasante según plano sectorial.
II. El diseño del muro de cierre debe corresponder a la arquitectura de integración del
frente de la manzana.
III. El predio debe encontrarse totalmente nivelado y con el piso cementado.
IV. Los cajones de parqueo deben contar con la delimitación y numeración del área de uso
(vehículos, motos y bicicletas).
V. La acera exterior del predio debe contar con baldosa, y la rampa de ingreso y salida
debe ser de hormigón con señalización horizontal con franjas de colores horizontales
y verticales y sirena de alarma.
VI. Debe existir un puesto de control de ingreso y salida identificado como tal.
VII. El predio debe contar mínimamente con un baño con agua corriente (inodoro y
lavamanos) para usuarios del garaje.
ARTÍCULO 123. (RESTRICCIONES DE NUEVOS PARQUEOS EN PREDIOS
BALDIOS). Funcionamiento de nuevos parqueos provisionales en predios resultantes de
demoliciones parcial o total de inmuebles en el Centro Histórico y Anillo de Transición.
TITULO VI
CONTRAVENCIONES A DISPOSICIONES MUNICIPALES
CAPITULO I
MULTAS Y SANCIONES
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COCHABAMBA
ARTÍCULO 124. (MULTAS). El cobro de una sanción, no regulariza la contravención;
y es independiente del resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados.
ARTÍCULO 125. (COMUNICACIÓN DE SANCIONES).
I.
El G.A.M.C. notificará al propietario y/o apoderado, así mismo al profesional
responsable de la obra, en la dirección señalada en el formulario de ingreso de trámite,
con la sanción y/o multa correspondiente.
II. El G.A.M.C. comunicará al Colegio de Arquitectos y a la Sociedad de Ingenieros de
Bolivia, sobre las sanciones y multas aplicadas a los profesionales responsables del
proyecto contravenido y solicitará el pronunciamiento de la comisión de Ética
Profesional.
ARTÍCULO 126. (PLAZO CANCELACIÓN DE MULTA). Los que cometiesen las
contravenciones establecidas en el presente reglamento, deberán regularizar dentro de los 2
días hábiles siguientes desde su notificación inicial.
ARTÍCULO 127. (COBRO COACTIVO DE MULTAS). Según reglamento vigente.
ARTÍCULO 128. (REGULARIZACION DE EDIFICACIONES EN EL CENTRO
HISTORICO, ANILLO DE TRANSICION Y ÁREAS PATRIMONIALES). Por realizar
la construcción sin contar previamente con planos aprobados, pero que cumpla con las
normas municipales de edificación contempladas en el presente reglamento, se sancionará de
acuerdo a la superficie construida, en la etapa en la que se encuentren según los montos
establecidos en la O.M. 4100/2010, artículo 58° SANCIÓN POR CONSTRUIR SIN
PLANOS APROBADOS O MODIFICADOS SIN APROBACION y 0.M.4466/12 que
complementa y modifica el Reglamento General del Centro Histórico.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. Todos aquellos actos que iniciaron sus
trámites y se encuentran en actual proceso, ubicados dentro de las manzanas 041, 042, 043,
048, 058, 066, 077 y 089 (Zona noroeste), 046, 055, 061, 063, 069, 076 y 083 (Zona noreste),
005, 019, 033, 046 y 047(Zona sudoeste), 007, 013, 019 y 024 (Zona sudeste), se regirán en
función de las determinaciones de la Ordenanza Municipal 4100/10 y concluirán con la
emisión de los instrumentos correspondientes por la Sub Alcaldía Adela Zamudio.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. El Decreto Edil N° 109/2015 y el Decreto
Ejecutivo N° 002/ 2 013, quedan vigentes en tanto no sean derogados y/o abrogados.
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DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO PRIMERO. Se derogan y abrogan todos los artículos y disposiciones
municipales de igual o menor jerarquía contrarios al presente Decreto Municipal.
ARTÍCULO SEGUNDO. La Dirección de Planificación Estratégica, a través del
Departamento de Patrimonio y demás funcionarios municipales del Órgano Ejecutivo
quedan encargados de la ejecución y cumplimiento de la presente disposición.
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ARTICULO TERCERO. El presente Decreto Municipal entrará en vigencia una vez
Publicado en la Gaceta Municipal del Órgano Ejecutivo y en un medio de prensa.
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